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户主是一个人，土地使用证是另一个人，实际房子是土地使用证的人在居住，并且房子也是他的，这样该怎么办？
提问者：| 浏览次数：2061次 |问题来自：北京
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你想要怎么样？变更么？ 追问真正的房主不是以上说的这两个人的，而是第三个人的，怎么办？
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客服电话： 违法信息举报邮箱：土地使用证和户口本的户主不是一个名字怎么才能办到房产证_百度知道
土地使用证和户口本的户主不是一个名字怎么才能办到房产证
房产证名字可以不是户主名字，因此房产证名字和土地使用证名字一致就可以了。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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另外户口本确定的是家和家庭，房子的另一个法律概念也是家，土管部门知道后依法审查符合规定也可以自动改变，用不着办理房产证，土地证就属于改变档案登记的范围，当然原来的证件就作废了按照规定政府各部门工作应该保持一致。涉及土地使用权的房子就是土地使用者的，村委会在户主发生变化后应该上报政府相关部门改变档案，当然村委会不上报
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出门在外也不愁您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
带起取得该房产的有关证明，以及自己的身份证，原房产证，原户主死亡证明等手续到房产部门办理即可。
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id: '2081942',
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size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'农村集体土地使用证是我的名字,但户主不是我,可以办谁的房产证?如果户主拿着我的土地证没经过我的同_百度知道
农村集体土地使用证是我的名字,但户主不是我,可以办谁的房产证?如果户主拿着我的土地证没经过我的同
，能办出他(她)的房产证吗?
急求………
除非你愿意变更过户。没有你的同意不可能办她（他）的房产证，房产证和土地使用证的拥有者的名字是保持一致的。土地使用证上面既然是你的名字那么房产证也就只能办成你的一般情况这是不允许的
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