何源村_百度百科
何源村位于江西省金溪县何源镇东部，距县城35公里，距道教发源地江西风景区10公里，落于金溪县何源太山天门岭风景区内。
何源简介：
村后靠后龙山，前面三港水及崖山天门岭，三港水由天门岭三大峡谷泉流汇成，合青田港，仙岩港，入东乡
（《清史稿抚州府》）。自东南向西北流入白塔河，而后汇入信江水系。崖山属于武夷山脉东北端天旭山山麓。《明史》载“金溪东南。东有金窟山，旧产金。又有云林山，跨抚、信、建昌三府境。又有崖山，接贵溪县界。”其主要有崖山笔架峰，骑马扛、天门岭，三老峰。与贵溪县仙岩、龙虎诸峰，皆参差相接。处中亚热带，海拔高度500～1363米，相对高度在300米以上。其中以笔架峰为最，1363.4米，天门岭1230.4米，中源寺峰1131米。村口密林曰“包山”，有百年罗汉松，四季常青，南宫琦《何源村赋》言：“蚕桑之种，烟炊袅袅，鹤栖罗汉之松，赋民之高龄；孝悌之行，林风淡淡，棺停高山之壁，寄仕之洪运。”何源村主要姓氏为何姓，另有小数黄、蔡、赵等。建村在宋朝，其何氏祖若讷公为金紫光禄大夫、招讨大将军、征西侯何升七世孙，光远公长子，其父光远公因不受宁诏隐寓上幕镇之忘仙观，命其六子散居各地，若讷于是迁饶安河源建村。何源村佛道盛行先后有东峰寺、中宫院、茶园寺、关公庙、中源寺等佛教寺院，亦有天师草堂、五福观等道教宫观。“蜀僧豢龙东秀谷；仙客骑鹤西天门”一联便是指刘中宫与张应韶何源村两位佛道代表人物。
历史沿革：
禹贡扬州之域，天文斗野，春秋战国杂隶吴楚，唐属饶之安仁。淳化五年陛抚州金溪场为县
何源老门楼
，割饶安之永和乡入金溪，由是何源属金溪。东界贵溪梅潭四十里，南界高山邓五里，西界三港口（今作三江口）五里，朱坊十里，北界贵溪上清廿五里。清代何源为白马永和乡，属四十六都。民国23年（1934年）属孔坊区。中华人民共和国成立后属第五区，1985年属黄通人民公社和沟树垦植场，后社场合一改称黄通综合垦植场，1961年属剡坑和孔坊公社。1969年属何源公社，1984年属何源乡，2001年属何源镇。
旅游资源：
景点总述：
何源村三山环抱，一水曲流。集峡谷、瀑布、暗泉、涯洞、原始植被、峰丛绝壁、溪流奇石为一体的人间仙界。神奇秀丽，幽深神秘。由山水林泉洞藤瀑石为一体，具有秀奇险幽奥野的景观特色。
主要景点：
崖山全景、龙须井、白水井、仙人墓、中宫院旧址、东峰寺、茶园寺、高冠峰、笔架峰、笔架山、叼竹鹰、跑马岗、蒸盖岭、仙女潭、凉水坑、访师岩、五叠泉、玉女瀑、磜瀑、七级瀑布、神龙潭、乌龙潭、杨沙潭、枫树潭、三神壁合、峭壁悬洞、龙啸九天、秀瀑幽潭、水帘幽洞、险崖飞瀑、十里绝壁、飞
瀑留珠、竹林望晓、三港水、猪精断耳石……
崖山全景：站在何源村，首先看到的便是崖山全景，其高十五里，周回六十里，隆丰雄壮，斗绝万山，而深谷荒原，奥演幽深。
笔架峰：笔架峰高耸，海拔1363.4米，为金贵两县之巅，形神具备，较黄山笔架峰、深圳笔架峰、井冈山笔架峰有过之而无不及。
高冠峰：俗称鸡冠石、鸡尖石，该石围千米，高400米，耸立于悬崖峭壁之上。相传在宋朝以前，龙虎山出现一水妖，每逢春季兴风作浪，造成洪水泛滥，冲毁良田房屋无数，百姓叫苦连天。当时龙虎山张天师为民解难，特意从福建深山中选择这地巨石，运回龙虎山，准备镇压水妖。谁知运到天门岭主峰时，还差一山之隔就可降妖伏魔，却在此时金鸡报晓。张天师只好放下石头，望山长叹。此石至今仍威武雄立在天门岭主峰，因其石形如鸡尖，故被山民称鸡尖石，是为现在的一大景观。
何源天门岭景区三条峡谷中，大小瀑布百余处，溪流纵横千余条。其中尤以天门岭峡谷主峰的龙啸九天瀑布
和黄家山峡谷主峰的玉女瀑为最。龙啸九天高50余米，位于山顶一处绝谷中，溪水从顶处凌空飞泻、咆哮直下，声音震耳欲聋、气势磅礴，仿佛一条银龙从九天直扑而下，尉为壮观！玉女瀑高10余米，位于黄家山峡谷主峰陟壁处，三面光滑如镜的绝壁之上，一条水柱从缝隙处奔腾而出，飞流直下碰上山壁横梁，溅起万千水花，后又飞泻而下落入底潭中，远远望去，仿佛一条珠帘倒挂的银带别在青山之中，令人叹为观止。天门岭瀑布群除龙啸九天和险崖飞瀑外，较为有名的还有三姊妹瀑，每瀑落差约6米，宽4米，相隔分别为3米；青云瀑，从高约10多米处飞泻而下，冲人深潭，浪花四溅，轰鸣震耳，晴日可见美丽的彩虹；还有“清泉石上流”的一连串瀑布，宽度不等，长达200多米，甚为壮观。
仙人墓：中国道教龙虎山第十六代天师张应韶之墓。
天师果：即八月瓜，中国道教龙虎山第十六代天师隐居何源龙须井时尤爱此果，又因其隐居处此果味更佳，故后人称其为天师果。其果藤长于山，缠于树，熟于秋。人们在二季收割时采之食用。
马齿苋：凉拌马齿苋，酸酸滑滑的，开胃。
枞树菌：此菇有的地方叫“重阳菌”、“雁鹅菌”，有的地方每年的九月至十月生长，越是雨季、气候越潮湿，草丛中就长得越多。重阳菌炖猪肉可算是菜肴中就极品，香甜可口，回味无穷，味道极其鲜美。重阳菌炖土鸡，味道鲜美，营养价值也高，是秋季进补的佳肴。猕猴桃：猕猴桃也称猕猴梨、藤梨、羊桃、阳桃、木子与毛木果等，原产于中国南方。一般是椭圆形的。深褐色并带毛的表皮一般不食用，而其内则是呈亮绿色的果肉和一排黑色的种子。猕猴桃的质地柔软，味道有时被描述为草莓、香蕉、凤梨三者的混合。因猕猴喜食，故名猕猴桃；亦有说法是因为果皮覆毛，貌似猕猴而得名。
蕨菜：蕨菜又叫拳头菜、猫爪、龙头菜。属于凤尾蕨科。 喜生于浅山区向阳地块，多分布于稀疏针阔混交林。其食用部分是未展开的幼嫩叶芽。蕨菜野生在林间、山野、松林内，是无任何污染的绿色野菜，不但富含人体需要的多种维生素，还有清肠健胃，舒筋活络等功效。蕨菜食用前经沸水烫后，再浸入凉水中除去异味，便可食用。经处理的蕨菜口感清香滑润，再拌以佐料，清凉爽口，是难得的上乘酒菜。还可以炒吃，加工成干菜，做馅、腌渍成罐头等。
冬笋：何源山地众多，竹林广阔，每年冬季村民上挖笋，冬笋不仅是一道美食也是一个重要的经济作物。
旅游接待：
韩园接待中心：韩园位于金溪县何源天门岭风景区何源村内，现为金溪县摄影协会驻天门岭风景服务中心，何源书法协会交流中心。2010年10月成立接待中心。主要以旅游向导、食宿、采摘、垂钓、花卉观赏及经营、书画交流及经营为主要内容。它依托山清、水秀、空气新的独特自然生态优势，以原汁原味的生态型&真山真水&为主题，大力发展以&看农家景、吃农家饭、品农家菜、住农家屋、享农家乐&为特色的农家乐休闲旅游业，把农家乐开发成城市居民休闲的&天然氧吧&。
民俗文化：
仙人隐逸：
张天师是世袭的正一道领袖，是道教门派之一的“正一道”龙虎宗各代传人的称谓。“正一道”（即“天师道”）由张陵（张道陵）创立，后世称张陵为“（祖）天师”，其子张衡为“嗣师”，其孙张鲁为“系师”，曰“三师”（“三张”）。其传人为其子孙世袭，后皆称为“天师”，因张姓即被称为“张天师”。第十六代天师张应韶隐居何源龙须井，飞升后葬井旁曰“仙人墓”。
古老建筑：
何源村目前古建筑仅存几座，下门门楼、清九公祠、清五公祠和几座民居。
历代人物：
张应韶：字治凤，中国道教龙虎山第十六代天师，生卒年不详。一生博学经典，精通道术，后隐居于龙虎山
南崖山龙须井上（天门岭龙须井上），擅长辟谷之术，能百日不进食。善吹铁笛，与妻儿耕作自娱。一日，悬笛井上，以印剑授子顺告知曰∶“吾世传真人之教，功及于人多矣吾今垂年，汝当传守。”言迄，端作井上瞑目而化，年99岁，遂葬井旁，所耕之地号“黄沙坑”。元顺帝至正十三年（公元一三五三年）赐号为洞虚演道冲素真君。
张颐：字中孚，应韶长子。性至孝，其母隐居与何源龙须井，母疾，侍奉勤敬，经旬月不解衣带，每谓人曰：“不忠孝而欲学道希仙，是舍舟楫而涉大川也。”出任贵水尉，弃官袭教，携妻子结，茅山中以居。寿87仍童颜皓齿，无疾而化。元至正十三年赠“洞虚阐教孚佑真君”。
何升：字显云，世居湖广，为何晏之后。唐元宗朝奉诏征讨西域，封征讨大将军、征西侯，驻骖闽之邵武光泽，乐其山水之胜遂隐居焉。夫人林氏，子二：规、矩。为金紫何氏始祖。
何若讷：金紫何氏始祖金紫光禄大夫、招讨大将军、征西侯何升七世孙，光远公长子，字叔辨，又字子言。生于宋建隆壬戌五月二十日戌时。其父光远公因不受宁诏隐寓上幕镇之望仙观，命其六子散居各地，若讷于是迁饶安河源，今金溪县何源村。为金溪何源何氏始祖，娶野鸭桥张氏，生四子：文绣、文璘、文玠、文珍。卒于宋明道丙子年四月十三日申时，与妻合葬于本里凤岭，有传列后。为何源何氏始祖。
何国瑞：字应麟，生于宋政和癸卯八月十六申时，治诗经中式绍宗兴庚辰进士，授国子直学，迁广州文学改承务郞园子正，有传列后。
刘中宫：宋沙门师，自蜀而来，见何源崖山天门岭茂林修竹，林壑幽美，遂结茅山中。居民苦旱，问之乞雨。中宫云：“今岁当不雨，吾闵尔贫，虽雨，才沾蔬畦已。”他日，中宫入潭中，遗履石上
，涂叟者守其履，俟之七日，师自外至，谓粟曰：“汝可谓诚笃。”问其所欲，曰：“吾惟嗜鸭肉。”今祷雨者，必先以鸭祭叟。然后得雨。师尝谒抚州守，书刺曰：“豢龙僧某”。守恶其幻，诘之曰：“龙安在？”师曰：“明公勿惊”。以金盘盛水，探怀中若朽草，置水中，风雨大至，龙飞跃而去。
何永年：金紫何氏中著名的儒道学者。
：笔名：何杉、乐山，江西金溪县何源镇何源村人，大学毕业，中共党员。1968年参加工作，历任金溪县何源公社、抚州地区群艺馆、文化广播电视局干部，鹰潭市文联文协主席及文联副秘书长、秘书长、副主席，鲁迅文学院学员，鹰谭市作家协会常务副主席、文联主席、党组书记，专业作家，文学创作二级。1968年开始发表作品，1997年加入中国作家协会。著有长篇小说《明天的星》，散文集《眷恋》，长篇陈述文学《一位市委书记的故事》(合作)，陈述文学集《红帆》等。作品多次获省、全国文学奖。
传说汇集：
1、天师长安街丢法印，应韶龙须井大归隐；
2、刘中宫天门岭乞雨，何夫人友安房放龙；
3、临川婢逃匿天门岭，豢龙僧书刺抚州府；
4、张天师镇妖走福建，天门岭鸡鸣得宝石；
5、张天师法镇白果精，木船精水漫何源村；
6、徐霞客夜宿孔坊村，何永年烛话天门岭；
7、金紫何源九九之塘，壁挂朱棺代代为官；
8、金紫氏含泪断龙脉，何老翁肥田遇天师；
《中宫院》
诗人：熊道裕　朝代：宋代　体裁：无
我昨投文清泠渊，稍责老龙多睡眠。
铁笛穿云久寂寞，作诗唤起刘高禅。
刘高豢龙与龙语，一夜风雷共谋雨。
雨师荷锸破天河，阿香应门觅桴鼓。
不用栾远巴噀酒，那用出龙烦鲁叟。
殷勤寄语望云人，高僧自是调元手。
今朝夏抵明日秋，一夕不雨还自休。
南陌沾濡北阡渴，东邻感激西家愁。
安得黑云如漏户，处处家家田作池。
予有钵饭便可饱，雨我公田遂及私。
《龙须井》
潜龙蛰仗井渫老，
井畔遍匝龙须草。
风梳雨栉不计年，
奋掀一拂天地小。
灵泉活活泻九区，
区区满捋痴龙珠。
采之撷之编为席，
高眠不卷冷云嘘。
草堂睡足卧龙庐。
天师赞之十六代天师张应韶
明太祖 朱元璋
继传十六，人皆辟谷。
日食黄精，貌态异俗。
岁月一来，亦复如复。
牛背西风，苍山一曲。
旅游路线：
206国道由鹰潭入金溪对桥乡穿过金溪，可由两处进入何源天门岭：
自架路线：
自驾开车路线一：
206国道龙虎山圩上——杨蒋——孔坊——三江口——何源村天门岭
自驾开车路线二：
206国道金溪对桥乡——横源——孔坊——三江口——何源村天门岭
江西省金溪县何源村
乘车方式：
路线一：鹰潭火车站前乘至黄通的班车，在三江口下车，之后去何源
路线二：在金溪汽车站乘至黄通的班车，在三江口下车，之后去何源湖北省云梦属于哪个市还是一个独立的城市_百度知道
湖北省云梦属于哪个市还是一个独立的城市
　　是一个县,属于湖北孝感市.　　概况　　云梦县位于湖北省中部偏东。面积604平方千米，为湖北省面积最小的县。　　2004年底，人口570755人。　　县人民政府驻城关镇。邮编：432500。行政区划代码：420923。区号：0712。拼音：Yunmeng Xian。　　位于江汉平原北部，北高南低，三面环河。平原湖区537平方千米，占90%，东北部为海拔50米左右的岗地；曾店镇枫梓岗为最高点，海拔76.2米；沙河乡的北湖垸为最低点，海拔19.0米。涢水自西北向东南流经全境，汉北河横贯南部。　　--------------------------------------------------------------------------------　　行政区划　　截至日，云梦县辖9个镇、3个乡。　　2004年底，云梦县辖9个镇（义堂、曾店、吴铺、伍洛、下辛店、道桥、隔蒲潭、胡金店、城关）、3个乡（倒店、沙河、清明河），25个居委会、270个村委会。　　义堂镇 镇政府驻义堂，人口49696人，面积63平方千米。辖1个居委会、28个村委会：义堂、红堰、新街、蔡河、胡蔡、张套、红光、民汪、新光、平石、吉口、土桥、三合、好石、唐岗、建合、上岗、东方、双龙、五四、六合、张庙、十里、周熊、新华、黄孝、陈李、曾腾、黄土坡。　　曾店镇 镇政府驻曾店，人口40444人，面积62平方千米。辖1个居委会、21个村委会：曾店、双合、双岗、新王、徐岗、徐店、刘店、余楼、石山、人和、朱桥、长彭、大方、大汪、冯巷、大吴、刘砦、下张、肖店、中份、冯铺、破黄。　　吴铺镇 镇政府驻吴铺，人口40145人，面积69平方千米。辖1个居委会、23个村委会：吴铺、七吴、何店、杨店、长塘、长辛、汤店、大塘、杨坝、郑店、大李、韩信、四程、老屋、七屋、王桥、凤凰、井冈、长周、曲湖、秀才、张马、赵许、七四黄。　　伍洛镇 镇政府驻伍洛，人口39905人，面积44平方千米。辖1个居委会、27个村委会：伍洛寺、十月、跃进、新胜、坦湖、窑头、三八、三集、新发、四合、顺河、王土劳、中丁、洛阳、大杨、港坝、袁杨、朱祠、刘杨、湖边、舒桥、大张、程垸、黄万、青春、先锋、旗杆、黎明。　　下辛店镇 镇政府驻下辛店，人口65096人，面积81平方千米。辖1个居委会、41个村委会：梦南、三阳店、老江、丘湖、野咀、火炬、熊门、黄门、白水湖、烟铺、川南、川北、祝咀、洪庙、丰乐、龙洋湖、魏门、三咀、彭李、太和、台湖、爱国、泗洲寺、三邑、新府、安定、同合、张台、罗市、满天星、北堤、迎风、元通、下渡、大河、六合、永丰、新店、张左、代大、陈坝、同进。　　道桥镇 镇政府驻道桥，人口30866人，面积32平方千米。辖3个居委会、18个村委会：道桥、永兴、护镇、洋湖、彭岗、新河、联护、共星、烟墩、长星、明星、永兴、前北、前南、群利、胜西、胜东、新堤、福兴、彭村、联合。　　隔蒲潭镇 镇政府驻隔蒲，人口61227人，面积62平方千米。辖1个居委会、31个村委会：蒲阳、鞠堤、马堤、黄江、长林、袁联、陈刘、三黄、大徐、么屋、府河、詹坝、大余、付榜、宋褚、和平、建设、庙头、黄金、红旗、铁塔、灯塔、钟垸、刘蒲、下河、军席、前进、刘塘、周万、三里庙、雷公桥、水酒铺。　　胡金店镇 镇政府驻胡金店，人口33538人，面积30平方千米。辖1个居委会、15个村委会：三赵、易棚、万民、王店、联合、潘榨、盛砦、李庵、康杨、两合、潘陈、大腾、宋店、龚砦、新生、竹排。　　城关镇 镇政府驻城关，人口114771人，面积32平方千米。辖12个居委会、11个村委会：曙光、云台、幸福、陈赵、建新、朝阳、太平、群力、曲阳、黄湖、肖李、大周、西王、白鹤、邱聂、周田、蔡陈、辛李、和平、前湖、詹桥、河边。　　倒店乡 乡政府驻倒店，人口24066人，面积48平方千米。辖1个居委会、19个村委会：倒店、大潘、大魏、魏店、操祝、张袁、庙王、张台、小罗、大冯、方岗、六李、陆洼、罗店、洪岗、界牌、唐陈、高铺、三杨、罗范。　　沙河乡 乡政府驻沙河，人口39547人，面积48平方千米。辖1个居委会、20个村委会：李店、伍湖、沙河、张垸、石羊、周许、辛安寺、民主、太平、黄渡、湖田、舒袁、杨林、雷桥、聂桥、铁铺、缸河岭、界河、湾湖、齐云庵、紫云湖。　　清明河乡 乡政府驻清明河，人口31520人，面积33平方千米。辖1个居委会、16个村委会：虹光、长李、高庙、红星、卫里、大尹、下刘、大份、沿河、高河、饶港、三港、桂花、张夏、方庙、官渡、蒿子港。　　** 以上区划名录、面积、人口数据根据湖北地名网，资料截止2004年底 **　　--------------------------------------------------------------------------------　　历史沿革　　西魏大统十六年（公元550年）置云梦县。1949年属孝感专区，1959年属武汉市。1960年撤销云梦并入安陆，1961年复置，属孝感专区，1970年属孝感地区。1993年属孝感市。　　2000年，云梦县辖9个镇、3个乡。 根据第五次人口普查数据：总人口571591人，其中各乡镇人口（人）： 城关镇 109829 义堂镇 49547 曾店镇 40801 吴铺镇 40443 伍洛镇 39772 下辛店镇 64877 道桥镇 30782 隔蒲潭镇 60993 胡金店镇 33506 倒店乡 29016 沙河乡 39500 清明河乡 32525
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任玉岭，好一个人民经济学家！！！
任玉岭1938年10月出生，1960年南开大学毕业后留校任教，后在中国科学院、国家科委等部门工作，曾任国家科委中国星火公司总工程师、北海市副市长。全国政协第八届委员，第九、十届常委。 国务院参事、著名经济学家。 　　今年前5月，我国居民消费者物价指数（CPI）同比上涨高达8.1%。对本轮通货膨胀的起因和治理物价上涨的办法，各方众说纷纭。早报记者日前就此话题，专访了第九、十届全国政协常委，国务院参事任玉岭。 　　这次通胀的总根子 　　东方早报：我国由去年底开始的通货膨胀，至今已延续半年以上，而且物价仍在逐月上升。你认为这次通货膨胀是由那些原因导致的？其最主要的表现是什么？ 　　任玉岭：正如诸多学者所言，我国这次通货膨胀的产生有国外原因，也有国内原因。国外原因有美国次贷危机的影响，英、美、日等国物价上涨的影响，国际石油涨价的影响，越南经济危机的影响，以及国外“热钱”向中国流入的影响。而国内原因，有人民币升值的影响，地方上发展欲望过强的影响，投资过大的影响，资源相对紧缺的影响，冰雪灾害和汶川地震的影响，以及房地产价格高升的影响。 　　以上诸多影响因素都与这次通货膨胀息息相关。通货膨胀中，有的商品涨价多，有的商品涨价少，我们关注涨价多、涨价快的商品，采取措施是必要的，但是不能头疼医头，脚疼医脚，仅治标不治本是抑制不了通货膨胀的。 　　这次通胀主要原因还是在国内，主要矛盾还在房地产。房地产规模大、范围广，牵扯的行业多。例如钢材的大涨价，这是与房地产的拉动直接联系在一起的。我国房地产的大发展推动了钢铁等65个行业的大发展。我国钢铁年产能近十年从1亿多吨发展到4亿多吨，国内铁矿石远不能满足，需要国外进口，当世界上大部分出口的铁矿石都流向中国还不能充分满足需要时，自然造成国际上铁矿石价格的迅速上升。铁矿石的涨价和炼铁、炼钢带动的煤、电等的涨价，必然造成钢材涨价，带动一系列机电设备生产和以钢铁为原料的制品涨价，由此引起连锁反应。 　　在房地产价格快速飙升的情况下，住房便成了社会的投资品。近三年，上海、北京、广州等地，人们投资购房，往往可以两三年实现收益翻番。这不仅吸引了大量的国内投资购房者，也吸引了国外的大量“热钱”。国内有温州的炒房团、山西的“煤老板”，还有各种各样的有钱人都把买房、卖房、炒房、租房作为以钱赚钱的生财之道。国外也是一样，去年我去沙特时，询问一些人投资中国的方向时，发现他们是投在房产上的。我在澳大利亚和新西兰考察时，先后给我做翻译和导游的10个人，有9位在中国买了房地产，最多的一个人买了三套。 　　因此，房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，也可以说是这次通货膨胀的“牵引机”和“助推器”。 　　北海市的教训 　　东方早报：你说房地产价格的高升是这次通货膨胀的主要原因，但有人认为房地产没有计入CPI，既然没计入，它的价格因素就不会影响CPI的变化，就不会对通货膨胀造成影响。请你对这个问题分析一下。 　　任玉岭：这种认识，我想有一定的代表性，也正是这一认识，使人们忽略了这次通货膨胀与房地产价格高涨的关系。很多专家谈通货膨胀的起因时，都把房地产价格高升置之度外。而实际上，房地产价格高升对这次通货膨胀的影响是最全面、最深刻、最严重的。这“三个最”，是我在上世纪90年代初于广西北海市工作的亲身经历和感受中得出的结论。 　　1993年和1994年，北海市的物价上涨高达43%，当时给人的感觉是市场上钱已经不值钱了，各种商品价格成倍上升。那时北海的通货膨胀虽然是局部的，但它确是由房地产的高增值和巨大的暴利引起的。 　　北海是中国最早对外开放的14个沿海城市之一，但因为地理位置较偏，在上世纪80年代发展十分缓慢。进入1990年代后，北海市充分认识到这块土地上享有的开放政策，便大力推进了土地开发，曾一度建起五个大型经济开发区。后又时逢邓小平南巡讲话，北海的大开发进一步升温，除海南的房地产公司大量转向北海外，全国有30个省的人走进北海进行房地产开发，包括西藏和新疆都在北海建有房地产公司，北海的房地产公司迅速从两家发展到1340家，占到当时全国房地产公司总数2800多家的一半，仅建筑设计院就有143家。北海一时间成了中国最热点的开发城市，人均GDP在1994年升到全国城市排名的第12位。 　　那时候，北海同全国一样，房地产的用地都是政府划拨的，政府售出价10万元一亩，到了市场上马上可升到80万甚至200万元，很多房地产商获得了高额利润，各种各样的商用房、住宅楼、别墅区以及一批五星级、四星级饭店迅速开建。全国诸多有名的建筑集团也纷纷云集北海，中房、中建、中铁、中冶等都有1-2个公司在北海运营。 　　由于房地产的炒作，住房价格日日高升，企业的暴利大量生成，投资购房购地者逐日增多，很多人以银行为依托，使大量资金流入北海。有一天，因一企业股票上市，就有400多亿资金打入北海交通银行。如此导致物价指数高升至43%，通货膨胀迅速形成。但好景不长，房地产的泡沫于1994年破灭后，造成了北海经济长时间的一蹶不振。这次北部湾被国家定为新的“发展极”后，北海才真正走出上一轮的低谷。十多年的时间，代价十分沉重。 　　这次通货膨胀发生于2008年，恰与这两年全国房地产价格的迅速飙升直接相关。我国房地产价格虽然近十年一直上升，但上升最快、上升幅度最大的时期却是发生在2006年和2007年。 　　深圳市2004年房价与居民收入比仅为6.52倍，而2006年一下飙升到15.76倍，2007年又进一步达到20倍以上。上海、北京市中心区的房价与收入比甚至达到了30倍和50倍以上。还有统计数据表明，2004年北京的平均房价才只有5050元/平方米，而2007年全市平均房价竟上升到14000元/平方米。 　　没有哪个行业能够像房地产这样牵扯着众多行业的发展，牵扯着社会的众多需求。房地产价格的飙升和规模的快速增长，不可避免地造成煤、电、油运及多种原材料的全面紧张，这就是通货膨胀的起因，通货膨胀的根子就在这个地方。 　　整治高房价最佳时机 　　东方早报：有人说，现在住房开始滞销了，政府再不采取支持措施就会危及中国宏观经济安全，导致地产商和银行的资金风险。如果把房地产看成通货膨胀的根子，打压房地产的高价，会不会真的出现这样的危机和风险？ 　　任玉岭：这个问题，我进行过反复研讨和思考。应该说，房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。他们不仅自己赤膊上阵，而且还“豢养”有一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论。房价成倍增长，房地产企业今年1-5月份对房屋开发面积增长24.9%、住宅施工面积增长26.6%，在这一大好形势下，他们还在叫喊，要“保卫市场”，要求政府重新调整房地产市场政策，并危言耸听地讲什么，“否则，就会危及中国宏观经济安全，导致中国银行体系的风险”。还有人替投机购房者叫屈，说什么“怕影响民众房地产资产的升值，波及地方政府的‘财政收入’”。所有这些都是既得利益者“欲望无穷”的反映，也是少数房地产商贪得无厌的再现。 　　应该说，我们有些城市的房价已到了临界点，再飙升真的要崩盘了。据我所知，有几个大城市，今年房屋销售出现下降趋势。以北京为例，1至5月，全市商品房销售面积同比下降46.1%，住宅销售面积下降48.8%。出现这个问题，能是国家对房地产的发展支持不够吗？不是的。今年住房销量大幅下降，正说明2007年房价的高幅增长已经超过市场限度，现行房价已经出现了泡沫，广大百姓已经无法承受。 　　近两年，政府为解决广大百姓“住有所居”的问题，从金融、税收、土地等方面对房价飙升进行了调控，并在国务院2007年24号文件中提出了两个70%（即土地供应的70%给保障性用房，建筑套型面积70%控制在90平方米以下）。而所有这些政策出台时，总是遇到房地产舆论的抵制，房地产商我行我素，直至去年底把房价推向了让人兴叹的高峰。 　　今天，在囤积土地、惜售住房、投资和投机购房被政府稍加限制情况下，广大百姓依然买不起房，一些房地产商除了到山西、神木等“煤老板”集中的地方进行发动和鼓励“煤老板”进京购房外，就是要挟政府和银行，继续助推房价的飙升和增长。 　　打压房价会不会危及中国宏观经济的安全？会不会给银行带来风险？我的看法是，房地产既然走到了今天这个地步，演变成了通货膨胀的祸根，那么就必须铲除祸根，切掉毒瘤，长痛不如短痛。这时候讳疾忌医，则会养虎为患。有病早治，将可能把损失降到最低。我认为这时候治理房地产的高价将是最好的时候。 　　第一，从银行风险分析，有人担心因为房地产开发商自有资金较少，80%以上资金来自银行贷款，如果房地产有风吹草动，银行就面临开发商以土地、房屋抵债的可能。如果房地产价格过多地跌下去，银行就有亏损危险。但从目前实际考虑，当前在银行抵押的开发商的土地和房屋多是2005年以前的，那时候土地、房屋作价较低，现在进行整治时，倘若房地产商还不了银行贷款，银行便有条件收回当初以较低价格抵押的土地和房产。按现行价格去处置，银行就绝不会吃亏，也无风险可言。相反，若两年后再下决心，那时开发商抵押在银行的土地、房屋一定都是高价的，当开发商用抵押土地和房屋抵偿贷款时，银行的损失将不可低估。 　　第二，从宏观经济安全分析，现在来整治房地产的高价和泡沫，无论如何比拖下去要好得多。一方面，我国现在总体经济发展势头较好，即使房地产有些波动，8%左右的经济增速仍有可能保证；另一方面，广大群众需要住房的愿望很高，需求规模很大，如果挤压了投资购房、投机购房，房价能够降下来，广大群众可以购买，房地产市场不会萎缩而是变大；房地产的建设总量肯定比现在还要多。只要能够按2007年国务院24号文件去工作，把70%的土地划给保障性住房，70%建成90平方米以下面积，我们的房地产总规模仍然有很好发展前景。这样既便于解决“住有所居”，又能维持房地产的盛况，以及由房地产带动的60多个行业的正常发展。 　　“整治”会遭五种阻力 　　东方早报：但是，如果防治通货膨胀真从房地产入手的话，你认为会不会有阻力？ 　　任玉岭：阻力肯定是有的。现在任何一项改革，都会触及到利益的再分配。防治通货膨胀需从房地产入手，作为一项改革措施，要为广大百姓造福利，就一定会影响开发商及投机购房人的切身利益，因此必然有阻力。 　　第一种阻力来自房地产开发商。追求利润最大化，是企业的天性。像比尔·盖茨那样的公司老板在中国还不多见，尤其是房地产界。这次地震捐款中，王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)作为房地产代表人物遭到网民的唾骂，就足以说明房地产开发商赚钱的欲望永无止息。上个月，北京地产商到山西举行的推荐会和房地产老板潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)在山西的推销讲话，表明了房地产商建房的目的大多是为有钱人到北京投资、投机服务的。 　　第二种阻力是来自少数有钱人的。全国各地和海外的一些有钱人，他们都看好中国房地产的高效益，涌向大都市购买和囤积居民住房，为的是升值后可以套利。对他们来说更是希望房价无限攀高。 　　第三种阻力来自银行。银行长期向房地产商贷款，造成中国房地产近80%的钱是银行的。再加上，银行信贷中的“互利性”也引出了施贷人与卖房人的“合作化”。因此，银行与房地产商已经不止是一个鼻孔出气了，有的已经形成了“银企共同体”。这种情况下，要整治房地产，显然是难上加难。 　　第四种阻力是来自某些地方官员。这些年来，各地都在学着经营城市，出让土地成了政府的一大收入，有的城市卖地收入高达数百亿元，有了这个钱，政府的日子可以过得宽松和富裕。再说，房地产开发商的开发行为越多，GDP的增长就越高，某些人的政绩就越大。如此，整治房地产的高价，会受到某些地方官员的阻拦和反对。 　　第五种阻力是来自腐败分子的阻力。在这些年的房地产发展中，腐败的案例是五花八门的。有些开发商为了得到便宜的土地和在建住房中得到更大效益，曾不惜用各种手段腐蚀有关管理部门和人员。送住房的、送别墅的、送金钱的、送汽车的、送古玩字画的、送儿女出国的、送美人陪住的等等都曾发生。远在上世纪90年代初，北海市一个地产科的科长任职不到六个月，家中床下就堆满了300万元的贿赂款。很多腐败分子惧怕整治房地产，怕自己的受贿资产被曝光。因此，他们会千方百计阻止整治房地产、规范房地产。 　　“七招”可治高房价 　　东方早报：最后，请问在通过整治房地产高价方面，应采取哪些措施，并该怎样突破呢？ 　　任玉岭：整治房地产的高价是解决通货膨胀的关键。为了压低房地产的高价，应采取以下措施。 　　一是需要从土地的供给上，进行管制和立法。在中国人多、地少而又大力推进城市化的情况下，住房用地价格高升不可避免。为防止住房用地价格无限攀升，应将商品住房与保障性住房的供地进行严格区分。2007年国务院24号文件所提的70%的住房用地划给保障性住房的规定应予严格落实。对保障性住房用地应有严格的限价，以确保保障性住房价格走低。 　　二是要坚决扭转开发商为获取更大利润而囤积土地和惜售房屋的行为。对买入土地建设住房的开发商，特别是承建保障性住房的开发商，在其拿到土地后，一是不允许转手倒卖，二是半年不开工者应予罚款，两年仍不建设者土地应无偿收回。对所建住房，应限期上市，对惜售行为应进行打击。 　　三是向房地产施贷的银行部门，应该严控对房地产贷款比例，自有资金过低的开发商不予贷款。更要制止贷款人与企业人勾结起来，通过贷款炒房从中谋利。银行对普通民众贷款购买住房者，应降低施贷利率，并延长按揭期限。应通过“银贷杠杆”把当前房地产为投资、投机服务的方向扭转为向广大百姓服务。 　　四是对城市居民购买第一套住房者，可以学习国外的鼓励办法，或对其进行补贴，或减免有关税费。同时要大量建设保障性住房，提高经济适用房和廉租房建设的比例，扩大经济适用房与廉租房享受范围。在购买保障性住房时，消除户籍壁垒，使农民工和新市民共享发展成果。 　　五是限制投资购房和国外“热钱”购房。对不在本城市工作的国内、国外的各种有钱人在本城市的购房行为，以及在本城市居住和工作的有钱人购买第二套住房以上的购房行为，应出台约束办法和限制性条例。尽快改变疏于管理的现状。 　　六是对占住房总量70%以上的保障性住房的建设，应实行先评估、定价，然后招标承建商的办法。为确保住房的低成本和低价格，还要对评估、定价及招标环节进行监督，防止官商勾结，抬高成本和定价。 　　七是强化对房地产行业的管理，认真贯彻十七大关注民生、“住有所居”的重要精神，使每一个公民都能在国家公有的土地上分享到土地升值创造的成果与福利。 　　“世界上的事情怕就怕认真二字。”有关管理部门只要能认真履行责任、防止腐败引起的渎职现象，我们就一定能治理好房地产的高价，为抑制通货膨胀做出新贡献
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