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名车豪宅已out 中国富人购岛成潮流
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　　长期以来，在中国购买江河岛、湖岛和海岛都只需要根据其集体或国家所有的性质，直接与各级政府或部队联系，购买从30年到70年不等的岛屿使用权，或者签订租赁合同。2010年起，所有海岛划归各地海洋局管理，鼓励公司和个人在保护环境的情况下进行商业开发，开发要求高，不支持个人使用，各地开始梳理海岛的租赁、购买合同。人民网报道，福建省2014年选出20个无人海岛对外招商，要求单岛投资规模原则上应达5亿元以上。但林东表示，由于海岛开发成本大、交通不便，岛主联盟中多数岛主买下的都是湖岛和江河岛，占总计86座私人岛屿约90%。湖岛和江河岛依然按照其土地性质归属各级政府管理，并无专门法规。
　　林东表示，由于国内岛屿资源缺乏、土地归属复杂，已出现数起因政府违约而出现的纠纷。出于移民、投资或享受更美海景的目的，有人已经开始在海外购岛，预计未来会有更多人赴海外购岛。
　　提供海外购岛中介服务的弗拉迪私人岛屿公司(Vladi Private Islands)中国区销售总监王磊表示，岛屿是一种稀缺资源，会有越来越多的国人关注岛屿投资。从2012年他们帮助一位浙江商人李建平花240万元人民币买下加拿大新斯科舍省(Nova Scotia)卢嫩堡(Lunenburg)的一座海岛之后，又向中国人售出五座海外的海岛。王磊说，其中一座岛在英国，其他都在斐济。金额从1万英镑到200万美元不等。 &中国人买海外岛也属于一种投资和拓展生意的渠道。&
　　今年3月，一家名为龙腾海外的房产公司在淘宝网推出海外岛屿专场拍卖。据澎湃新闻网报道，一位来自云南的匿名企业家以170万元人民币和620万元人民币的价格分别买下一座加拿大海岛和一座希腊海岛，另有一人以500万元人民币的价格买下了一座斐济海岛，两位买家均未透露姓名。
　　6月中下旬，林东将带领几位会员岛主赴斐济、图瓦卢和大溪地考察私人岛屿，计划共同投资。如能成交，他表示，总投资将达两亿元人民币。
　　林东称，能够买岛屿都是在自己工作生活的周围去找，通过自己的关系，去当地协调处理，还有海岛岛主从部队那里租来玩的。从2004年左右，部队才有一些以租代管。几个岛主拿了部队的岛，在洋山港有几个部队的岛，一边一起玩，做一些营业。部队的岛使用的时间不是很长，但是可以续。
　　他表示，在发达国家，企业家、明星拥有一个岛屿作为自己一个对外的名片。一个是自己享受，另一个是出名的人作为自己的名片，真正显示你的身份和地位。中国这种意识才刚刚有，但是中国著名的企业家什么时候才会出现比较多，可能还要过两年。我会和朋友说，去我的岛那里游泳、钓鱼、玩滑水。
从互联网到互联网+，虽然只多了一个符号，但无论是互联...
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中国富豪海外购岛正当时
　　全球经济不景气，中国富豪们趁着资源性产品价格的低位在欧美大手笔购城堡或酒庄，已不是新鲜事，而到国外买个岛屿做“国际岛主”，正成为时下富豪们最新的投资趋势。
“欢迎回岛！”
　　去年4月份，杭州企业家李建平通过中介机构德国弗拉迪公司，买下位于加拿大新斯科舍省卢嫩堡县的格拉夫尔岛，成为中国大陆的第一位“国际岛主”。
　　花费4000万加元(1加元≈6.23元人民币)，李先生拥有了一片31公顷土地的永久产权。
　　“我将继续投入大笔资金对岛屿进行装修，以后会交予中介公司出租或自用，但是短期内还无出售的计划。我感觉资源性商品的价格将会只增不降，以后很难再花同样的钱买回来。”李先生说。所购岛屿附近的城市是李先生一家准备移民的地方，而他持有的加拿大新斯科舍省政府颁发的岛屿产权证，将会为他办理移民加分。
　　中国的富豪们有购岛计划的，绝对不仅仅只有李先生一人。今年将会有6位中国潜在富豪前往弗拉迪代理的岛屿进行实地考察。“与国外的购岛者主要是为了与家人共度闲暇时光不一样，中国的客户问的最多的就是如何升值，怎样对移民有利。”
　　买岛投资
　　杭州富豪李建平从事家居进出口贸易，经过多年的打拼，积累了一些财富，便开始在世界范围内投资不动产。这些年，他已经陆续在英国、法国、温哥华投资购入了公寓和城堡。2011年，一直想拥有一座私人岛屿的他，经过一番考察，在加拿大购入一个占地31公顷的岛屿。该岛屿林木繁密，中间有个1000平方米的湖泊，腹地中长满红莓，每年1月到10月，都是舒适的度假气候。
　　为了装修岛屿，李先生计划买下岛屿对面陆地上的一块地产建造船坞和码头，并在岛上建造一栋大型别墅，以及网球场、高尔夫球场和大片的花园及环岛步路等。李先生认为还是国外投资划算，“我所看到的海南的地产项目，并不是一线海景的近2亩土地，价格也要上亿元，并且还只是租赁。”
　　李先生所购岛的加拿大新斯科舍省有许多小岛，一些占地4公顷左右的小岛的价格，仅为200万人民币左右，这个价格在当地的繁华地段，仅仅只能买一个三居室的公寓房。但是，阻挡购岛者热情的实际原因是，买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，如果私人岛屿尚未开发，岛屿的饮食供应、供水系统、医疗设备、通讯系统、垃圾处理系统、旅游住宿、码头建设、游艇购买与租赁等将会产生更大的支出。
　　如果用来投资，则需要花费更大的资金进行维护，尽管之后的收益将会很可观。美国财富研究中心主管朗？库尔特说：“如果花2000万美元买了一个小岛，就至少还得再花1000万美元在建筑和维护上。”除了维护费用之外，按照地域的不同，地税也可能是一笔非常大的开销。
　　爱拿在中国投资进行对比的李先生认为：“后期投入确实是没有底的，但是开发起来，成本不会高于中国。比如1500平方米的别墅项目，我们将承包给国外的建筑公司，价格是1000加元一平方米，比中国便宜多了。” 除此之外，为了保证通讯的畅通，李先生还会为岛屿接入一个海底光缆包括电话线、网线等各种数据线，构建一个净水系统、开发一条环岛小路等等，“前期的装修不会超过1000万加元”。
　　装修虽还未开始，但是李先生已经对小岛的经营模式有了很好的计划。“我所购入的小岛区域，是一个气候适宜的旅游地段。1500平方米的别墅，打算会交予中介机构做一些经营，游客可以当旅游胜地或者租下来做结婚场地，我认为只要把硬件搞好，不需要担心之后的经营状况。”
　　李先生判断资源性的投资是最保值的。所以，李先生短期内并无出售计划，“资源是第一位的，现在加拿大的土地资源非常便宜，升值是今后的大趋势，并且像加拿大、欧洲等地的政局不会动荡，所以我认为是非常安全的。”但是，李先生的一些富豪朋友们并不这么认为。“语言不通是主要的因素，另外他们觉得手续非常麻烦，所以更愿意去香港购买房产，但就我个人买岛屿和城堡的经验，这是个认识的误区。”
　　买岛热潮
　　事实上，中国富豪购买岛屿的热情，已经在2011年被点燃了。
　　2011年，弗拉迪公司进入中国后发现，中国富豪与国外购岛人士的动机有本质的不同。弗拉迪公司总经理Manuel Brinkschulte向本报表示，国外的顾客起初都没有将到海外购岛当做一个投资的方式，他们首先想到的是享受休闲时光。但是与中国的潜在顾客沟通，他们的问题大多数是能否保值升值，如何转手挣钱。“他们更愿意以相对低的价格购得岛屿，再投入一笔资金在岛上进行房地产开发，再以成倍的价格卖掉岛屿。”而除了投资和移民以外，中国商人投资海外岛屿的另外一个目的也可能是出于避税。例如，若在巴哈马购岛，政府将不会对购买者征收个人所得税、企业所得税、资本利得税和遗产税。
　　但是，买岛投资中的风险也不可小觑。“虽然在国外买个岛，就是你的，一般情况下政府也没有权力收回，但是这只限于发达国家如欧美、新西兰、加拿大、澳大利亚等政局稳定的国家。但是如果是一些政局不稳定的国家，还是不要去那边投资。”上述李先生表示。
　　Manuel Brinkschulte说，目前来自温州、杭州、山西的一些中国企业家已经对海外购买岛屿产生了浓厚的兴趣，今年三季度，弗拉迪公司将会陆续组织6名中国富豪前往海外看岛屿，目前还很难预计今年的成交量，但是中国富豪们的热情，已经让这家做了40年欧美市场的公司懊悔，应该早点来到中国大陆。
　　据胡润统计，中国富豪中拥有海外资产的已经达到1/3，海外资产在其可投资总资产中占比约19%，在目前没有海外资产的中国富豪中，将近30%的人在未来3年有进行海外投资的计划，海外投资标的以房地产为主。
　　“全球现在经济都不好，很多政府部门都无法拿出财政支出进行地产项目的修缮和维护工作，此时购入确实是个好时机。”李先生表示。经济的不景气，在投资者都缺钱的情况下，中国富豪介入各类地产项目已经成为了一种必然的趋势。&
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外媒：中国“土豪”组团赴南太平洋购岛(图)
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原标题：买别墅不如当岛主更威风 &土豪&组团赴海外购岛
中国日报网6月10日电（信莲） 据马来西亚《星洲日报》10日报道，中国土豪买名车、豪宅早已不稀奇，现在土豪们喜好开始转
发起人林东站在自己的游艇上。（广州日报）
常有友人到岛上拜访林东。（广州日报）
海岛（资料图） 原标题：买不如当岛主更威风 &土豪&组团赴海外购岛 中国日报网6月10日电（信莲） 据马来西亚《星洲日报》10日报道，中国土豪买名车、早已不稀奇，现在土豪们喜好开始转向&&买岛屿当&岛主&。一个专门组织海外购岛的&中国岛主联盟&本月将组团前往南太平洋去实地观岛，并很大可能一掷数千万购买气候怡人的度假小岛。 中国岛主联盟的发起人是42岁的广东商人林东，他已拥有多座岛屿。他表示，自己在2006年买下第一座岛屿，后来陆续又购入20多座湖岛、10多座半岛和2座，最大的有几千亩，最小的也有20多亩，其中加拿大岛屿最便宜，太平洋岛国则最热门。 林东对媒体表示，本月会跟几个岛主组团赴斐济、图瓦卢和大溪地考察。他指出，这次是首次以中国岛主联盟团体形式出国购岛。 他说：&最后定在斐济，岛屿不贵，一个300万元（人民币，下同）的海岛，三个人每人100万就搞定了，建设费用，每人再加100万元。&他不愿透露这次会买多少个岛，只暗示&人会好多个，会看好多岛，成交也很大可能&。 他解释说，斐济的岛比较便宜，是因为&那边岛多人少，不是买永久产权，是租99年的使用权&。 林东表示，有些团友或会将岛屿开发成区，现在斐济60%都是中国游客。他说：&斐济在南太平洋那边，海岛环境非常漂亮，马上又有直航（到斐济），从选点来说是非常好的。& &我们不是土豪& 林东：购岛建设收益更可观 林东强调他们&不是土豪&。&我们买岛并不等于我们是土豪，我们其实是爱护环境的人士。&他说，他们这类&玩岛&的岛主，最重要的是要有极高经济能力和时间；玩法也有很多种，包括还原岛屿的野生态，在岛上养动物观赏、修建运动设施做运动，或纯粹用作休闲、度假，与朋友共聚的地方。 另一些人则洞悉岛屿是有限的资源，是一项有升值能力的投资工具。以投资为主的岛主们会选购一些未经开发的岛屿，并在岛旁边做一些简单配套，如人工沙滩、别墅等，在出售时便可以卖到好价钱。 林东表示，现在中国的楼价十分昂贵，许多富豪的观念都在改变，认为与其买别墅，不如购岛建设，当建设完成后，岛屿转让出租的收益相当可观。 对于买岛成为富人的潮流，林东认为，目前只是刚开始的阶段，估计最少要在五年之后才会真正成为潮流。 据悉，中国的部份岛屿亦有50年使用权出售，然而却不受富豪欢迎。因中国政府在2010年确立《海岛法》，规范了出售岛屿三分之二、甚至五分之四的规划必须跟从当局指示建设，仅有一小部份土地可自由发展。 股市赚第一桶金拥逾30个私人岛屿 林东出生于茂名，毕业于中山大学，为中国第一代股民，大学时期就已经投身股市。1999年，挖得第一桶金后，林东就投资岛屿，但当时只当作是农地，种一些龙眼、沉香等农作物，并没有真正拥有。 直到2006年，他才开始为了个人兴趣&玩岛&，当年买下广东万绿湖风景区十多座小岛，林东目前已经拥有30个私人岛屿，投资额超过3000万元。林东指买岛的动机是与其到国外别人的地方度假，倒不如挑选一个属于自己的更好的岛屿。周末，他常常会在自己位于广东省中部的万绿湖私人岛屿迦兰岛上的观景平台发呆、看书，或者开船到湖心游泳、垂钓。 从粤西的小镇青年到&岛主&、&盟主&，他炒过股、开过医药公司、炒过楼。林东的购岛经历代表了中国人购岛的开始、变化和发展。
[责任编辑：PN044]
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48小时点击排行为什么可以从私人手里买钓鱼岛,私人是谁，他愿意卖给中国吗？_百度知道
为什么可以从私人手里买钓鱼岛,私人是谁，他愿意卖给中国吗？
提问者采纳
卖不卖给中国的这一说法根本是不成立的，以野田佳彦为首的日本政府也不会买，因此钓鱼岛属于日本私人所有，所以才上演这一出闹剧！值得关注的是栗原国起跟这次发起购岛的日本保守党右翼分子是好朋友！其实钓鱼岛栗原国起愿意卖，也就是说钓鱼岛就属于中国，不属于日本政府的！当然中国一直宣称拥有钓鱼岛的主权，他们之间很熟，所以这么多年中日关于钓鱼岛的争端此起彼伏钓鱼岛的土地所有权是在日本当地的一个叫做栗原国起大企业家手中
采纳率100%
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其他7条回答
就是强行占领哪里有私人，其实哪个也没给，占领了就说钱给哪个了
所有权在日本一个家族手中，日本是这样说的，不知道中国怎样应对。难道又是抗议？
都不是合法的
买的话就是承认不是中国的了
日本声称钓鱼岛属于日本的四大证据：
　　（实质就是日本近代最直观的侵略扩张史写照）
　　1、1884年日本人古贺辰四郎首先发现该岛。
　　（反驳：谎称“发现”——近在咫尺的台湾人民没发现，让他它发现了？实质：明治维新后军国势力野心的外露）
　　2、1895年，古贺从政府手中获得了30年的租期。
　　（反驳：晚晴割地，连同台湾一起到手，用“租”这个概念妄图“漂白”侵略实质——有名无实的拓荒团而已）
　　3、1932年，其儿子古贺善次用2500万日元从政府手中购入钓鱼岛等一系列岛屿，由此钓鱼岛为私人所有。
　　（反驳：东三省已开始下手，心虚的日本人着手将“赃物”合法化）
　　4、1970年后，古贺家把钓鱼岛的“所有权”，以4600万日元的价格转让给了家住埼玉县的一位好友-----栗...
“满意回答”的这个人明显是汉奸，什么是钓鱼岛的土地所有权是在日本当地的一个叫做栗原国起大企业家手中，你说了算吗，日本人说了算吗，神经病，用你的猪脑想一下吧？你有什么证据。我也可以说这个钓鱼岛地所有权是我的。
日本的土地应该是私有的，可以买卖，不像我国一样，我国土地只有使用权，没有所有权。所以要从这个栗原国起买回来。
搞什么嘛怎么所有权有成了日本人的！！不是中国领土吗怎么会出现个岛主的？？？
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