门面转让的纠纷，我接手了一个门面。现在要转让出去 没有通过物业直接和别人签了合同。现在物业不让我转了_百度知道
门面转让的纠纷，我接手了一个门面。现在要转让出去 没有通过物业直接和别人签了合同。现在物业不让我转了
业给的理由是。我私自转让，转给的那个人私自转租。（我和物业的合同说明了门面不能转租） 说要收回门面。我该怎么办
你就收回自己租用，或者找人经营吧，或者自己经营。2
就让物业收回。你确实不想在租赁的话你好
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华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的。承租人转租的，可以将租赁物转租给第三人。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，承租人应当赔偿损失
到相关部门了解一下 搞清利弊关系 最好是找律师咨询
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问题编号：3138078
我从别人手上转租了一间门面,他和房东签了三年合同,但是现在他只租了半年,就要转租,我出了转让费给他,他出了一年房租给房东,我现在跟房东签合同,日期是写一年之后的日期,还是写我现在租门面的日期
我从别人手上转租了一间门面,他和房东签了三年合同,但是现在他只租了半年,就要转租,我出了转让费给他,他出了一年房租给房东,我现在跟房东签合同,日期是写一年之后的日期,还是写我现在租门面的日期
提问者：湖南-长沙房产纠纷浏览147次 12:16:47
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共有 4 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：13232称赞：12我个人认为，最好是和房东充钱签订租赁合同，且尽量与原来合同不存在任何关系。 12:19:11满意答案咨询电话： (湖南-长沙)帮助网友：25773称赞：42先现在的日期，但是关于租期要约定好，从几时开始到几时。 12:54:13满意答案咨询电话： (湖南-长沙)帮助网友：22298称赞：493你好，建议重新签订租赁合同，不要再合同中约定你是转租的，但是一定要写明你有转租权。如需帮助或有疑问，可电话或当面咨询。谢谢！ 13:18:39满意答案咨询电话： (湖南-长沙)帮助网友：17745称赞：190日期是一年之后的日期，因为这一年的房租房东已经获得，如果写现在的日期，等于房东在同一时间段获得两笔房租，是不合理的。你可以跟房东约定，合同一年后生效就可以了。 21:46:02
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& 我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像...
我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像签了两年的啥子合同哦，在年前的时候房东就把房子卖给了新房东，而现在新房东不愿意继续和这所中介合作，我又要续租房子，于是新房东直接让我从他们手上租房并签订了合同缴了费用。但是现在中介方说我和新房东签订的续租合同无效，必须和他们签，要不然就要我搬家，否则就告我。我想问下，我和新房东签订的合同到底有效没有，还有我在这件事情中要负什么责任么？ 本来房东是要在我租期满后就收回房自己住的，但是因为我有一些必须续租几个月的原因，所以新房东才通融我续的。
提问者：xiangyang201tr|提问时间： 16:59:11
我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像签了两年的啥子合同哦，在年前的时候房东就把房子卖给了新房东，而现在新房东不愿意继续和这所中介合作，我又要续租房子，于是新房东直接让我从他们手上租房并签订了合同缴了费用。但是现在中介方说我和新房东签订的续租合同无效，必须和他们签，要不然就要我搬家，否则就告我。我想问下，我和新房东签订的合同到底有效没有，还有我在这件事情中要负什么责任么？ 本来房东是要在我租期满后就收回房自己住的，但是因为我有一些必须续租几个月的原因，所以新房东才通融我续的。
您好，根据您的情况，给予如下回复，仅供参考：要明确您和中介所签订的合同是否为房屋租赁合同。因为中介机构的性质一般而言只是一种居间人，中介方仅仅是在买卖双方间报告订立合同的机会、提供媒介服务的行为，并根据有关法律向委托人请求居间报酬的支付。但也不排除中介机构获得权利人的委托授权进行相关行为的代理。根据您的情况，老房东与中介方签订的合同如果从客观上推定为居间合同，即由中介方向老房东报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。根据我国合同法第426条的规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”因此，委托人附有向中介方支付居间费用的义务。由于合同具有相对性，仅约束合同的双方当事人，对第三方当事人不具有约束力。因此，老房东与中介方之间签订的合同不具有约束您的效力。在这种情况下，您如果与老房东没有其他合同的约定，则您与中介机构签订的合同其实是就是一份租房合同（要看清楚住房合同中的双方当事人是谁，一般而言，中介方不具有授权的情况下，应是以老房东的名义与您签署合同，不可能直接以中介方的名义签署租房合同）。如果您与房东还有其他合同约定，则您与中介机构签订的可能并非住房合同，可能也是一份居间合同，则您只需偿付有关居间费用，则合同就终结了。
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热门关键词从朋友手里接过一间店铺，出了5万的转让费，当时房东也没说什么。今年突然说合同到期要收回去给亲戚做，他说租给别人一年2万问我要不要，我当场说要，当时是当着左右店铺的人说的，后来打电话又说只能签一年，现在
从朋友手里接过一间店铺，出了5万的转让费，当时房东也没说什么。今年突然说合同到期要收回去给亲戚做，他说租给别人一年2万问我要不要，我当场说要，当时是当着左右店铺的人说的，后来打电话又说只能签一年，现在 20
补充：他说租给别人一年2万问我要不要，我当场说要，当时是当着左右店铺很多人的面说的，后来打电话给他问合同什么时候签，房东又说只能签一年，一年后必须搬走。到这两天问他，又说不续签了，坚持要把店铺收回去给亲戚做。按照合同上第三条，我愿以相等价格继续承租，享有优先权。如果最终店铺被强行收回，能否到法院起诉房东？需要以什么理由起诉？法院会接受吗？需要请律师吗？胜诉率有多少？
就你所述，房东是否在转租合同上签字？
没有转让协议，是很要好的朋友，如果需要，我可以找那位朋友来打官司都行
你说的朋友指的是谁？
是原来租这个店的朋友，就是转让店铺给我的人，现在合同上签的还是他的名字
我问的是：房东是否在转租合同上签字？
没有签转让合同
现在房东是否承认转让是经过他同意的？
是承认的，当初我交房租时，原先的店主也在场，当面跟他说现在店转让给我了
没有书面证据，胜诉率没有多少。
提问者 的感言：你就是当代的活雷锋，太感谢了！
其他回答 (2)
能何谈尽量何谈，能多给一点点好处费尽量多给一点点，实在不行才去法院！胜诉是百分之百。。&
这样子需要请律师吗？一般打种子官司，律师费是多少，诉讼费呢
律师费是3000元，这样不划算。你是转接房屋没有重新写合同，别人故意为难你。。
不划算好过白白的没了我5万转让费，目前还在协商中，希望不用到法院这么麻烦
有多数人看见房东知道你们转让合同？证明人很重要。房东自己怎么表态：很重要。
转让没有协议吗，如果协议时间未到，对方不能收回。如果未签协议，房东可以要回。
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