伟业·中华御苑楼盘问答
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[问房]：★开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件： ★1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 ★2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 ★3、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 ★4、《建设工程施工许可证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。★5、《商品房销售（预售）许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。★房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有《房屋所有权证书》。★购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 ★6、两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ★只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”等）是否完备。
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10城区149413我是农村的，人家用田地建房挡了我家茶园阳光，他没有批，但有土管所答应了。可以建，我找谁解决_百度知道
我是农村的，人家用田地建房挡了我家茶园阳光，他没有批，但有土管所答应了。可以建，我找谁解决
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找律师，没批，就是没证！
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祁阳县国土局建房用地审批难，我去年十月申请建房，到镇国土所。现在没有审批到户。
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农村村民申请宅基地建住房，由村民向村委会提出书面建房申请，并在村委会或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，村代理员在3个工作日内交乡镇代理室，乡镇国土员5个工作日内实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等，经乡镇人民政府审核后，报片区国土中心管理站，国土中心管理站审核条件符合的在3个工作日内报县政务服务中心国土窗口，县国土资源局利用股7个工作日办结。
四、申请材料
1、建房用地书面申请；
2、户口簿；
3、原《宅基地使用证》或《村镇房屋所有权证》；
4、《农村村民申请建房用地审批表》（一式四份）；
5、规划部门出具的《选址意见书》。
五、宅基地申请条件
（一）有下列情形之一的农村村民，可以申请宅基地：
1、因国家建设、...
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张律师你好，我的情况是这样的，老宅子的宅基地房本在地震时找不到了，现在我盖房了可是土地局不让
有什么办法吗？
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