合同未到期如何撵走租户 还不用赔偿违约金_百度知道
合同未到期如何撵走租户 还不用赔偿违约金
初签订合同是在租户装可怜的情况下 并且隐瞒了一定的事实真相的前提下签订的。后来通过了解感觉上当受骗了。现想提前把房子收回来。如果我提前解除合同的理由是租户违约 租户肯定赖着不走。不赔偿租户违约金 因为租户欺诈违约在先
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如果是商用的可以找出你们的租房合同里的违约条款的约定，看看是不是可以简单的赔偿点违约金然后让他搬走，留出合理的时间给人家找其他房子是商用房还是民住的。 如果没有任何理由想解除合同只能是赔偿违约金，只能是赔偿违约金以后解除合同，不过要提前给人家通知，如果有就可以直接以违约要求解除合同，看看你的租户有没有违约的地方。如果没有。或者你可以和你的租户协商
租户很赖 人品很差 当初装可怜欺诈骗取的合同 想简单的赔偿点 估计肯定耍赖 我是问对这种不良租户 怎么能让他痛快搬走 又不赔偿他违约金 因为是租户隐性违约在先。
对于不良租户呢如果违约金够多呢 就以合同存在重大误解为由起诉要求法院解除租房合同，因为租房合同因为你的误解对你造成了损失。 或者你能够提供证据证明他违约也最好。跟人品很差的人打交道讲道理是行不通的。如果钱不多的话呢最好就是拿钱消灾了。
谢了 您的回答对我帮助很大
请教一下老师 这个租户很无赖和欺诈狡猾
我以对方违约要求解除合同 租户肯定不承认 肯定会赖着不走 如果我提前一个月通知对方 到期对方不搬走 那么租户就违约了 我是不是可以换锁并且扣下剩余租金和押金
提前一个月时间通知对方，要求解除租房合同，已经给了对方足够的缓冲期，可以要求对方搬走。如果对方没有搬走，并非必然构成违约。 不过你在换锁之前，要保留好足够的证据证明你已经给过对方通知，商量过后达成的约定。或者对方无赖不同意搬走，你也已经留出足够的时间让对方搬走，但是违约金估计也是要给点的。
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提问者：| 浏览次数：26次 |问题来自：石家庄
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回答 共1条
13:10|来自：石家庄
提前退租是一种违约行为，只不过你们没有详细规定在发生该违约行为时违约方该如何承担违约责任而已。一般而言，守约方可根据违约给自己造成的实际损失来向违约方主张责任。
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