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共同。那属于夫妻共同财产，个人不能私下处置
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出门在外也不愁记号。。学习
　　几年来天涯第一次做分页沙发　　果然碰到好心的LZMM　　效果就是不一样　　吼吼
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　　记号学习
　　记号，学习！
　　唉，这婚前婚后真是不容易啊
　　我想问一下，房产证是婚后下来的，上面署的是老公的名字，但是，婆婆跟公公让我们俩跟他们签了一份协议，内容是评明此房的首付及贷款都是他们付的，所以我们只有使用权没有所有权，这个房子还是归他们所有。这样的情况，如果离婚会怎样？　　　　唉~~其实我都从来没有想过要把自己的名子加到房产证上，但是人家还如此防着，房子装修跟电器还都是我拿的钱呢~~~快气死了
　　我也学习学习~
　　没有做过婚前财产公证.所以很好奇想问下LZ.　　　　如果双方约定,婚后AA,收入归各自所有,婚前房每人一套,都是贷款购房.这样也可能公证吗?　　　　如果这样可以公证,那房子是不是归各自所有?存款也归各自所有?
　　科普贴必须留爪。
　　LZ 请教你一个问题，和婚姻无关的房产问题　　　　 是这样的 我在A地有一套房，买了以后离开B市了，没住就一直由朋友一家免费住很多年了，都是很好的朋友，没计较，他家是打算长期住的，也懒得自己再买房。我自己到B市，之后我打算在B市买房，朋友表示A市的房子是由我来买的，那么B市的房子由他来买，我觉得也不错。所有现在他住的A市的房是我的名下，我在B市住的是他名下的房子，需要解释的是，双方都是很好的朋友 也不会计较担心有互相算计的事情发生。　　
现在的问题是，我很喜欢我现在在B市住的房，一来因为我眼光好，这个房子升值很多，二来因为买了车，必须要在这个小区买车位，而因为房产证上不是我的名字，中间费了很多周折，从而也有了想过户这套房子到我自己名下的想法，第三就是，这套房子我打算永久住下去，从长期来说，也觉得分到自己名下比较理想。那么如何操作比较好，我的意思是，最好的，能把这套房子过户到我名下？朋友这边不会有大问题，但是我们想避免交太多税？让朋友公证赠与，私下里给他钱好？还是在假装从他手上再二手房买卖一次？别人说如果是赠与的话，会很麻烦，有很多限制，而如果再转卖给我，一来几年已经升值了很多，说是交易的时候不可以报一个太低于市场的价格，这样一来税就上去了，而且这套房子他买还不到5年（我们这里的法律是买房不到5年后再卖出税要高很多），这个房是他名下的唯一一套房子，但我名下还有其他的房子，这样的情况，是不是交易税更厉害？是不是等到5年以后再考虑？另外，房子增值的部分，是不是还算是他的？可以要求他以当初买房的价格加点利息转给我么？
　　是这样的 我在A地有一套房，买了以后离开B市了，==汗 开头一句就打错了 ，是：买了以后离开A市了。
　　一般来说婚前男方或女方单独出资（非共同出资）买房很少会属两个人的名字的，那个手续办理起来稍微麻烦一些，很多房地产公司干脆就说未婚的只能个人买房，他就是怕麻烦的手续和后续可能的纠纷　　===================　　手续很麻烦吗???我和BF买房钱是他一个人出的,但是他很疼我,写了两个人名字,根本就没有手续,就是签名盖章交钱,就完了,比我们看房还容易
　　　　　　　4、婚前买房，但署名既不是男方也不是女方的（是双方某方父母的名字）　　　　　　　 那么这个房子肯定是和小两口没任何关系的，这房子合同上是那方父母的名字，所有权就是那方父母的。。　　　　　　 　　　　　　 这样是很多算计厉害的家庭喜欢干的事情，因为如果写孩子的名字，那到时候另一方要求在房产证上添名，也不是很好拒绝，都嫁了或者娶了，可能面子上不好抹。。添名后那这个房子就算共同财产了。。　　========　　这点又说的不对　　如果是婚前A买的房,就算婚后添上B名字还是属于A婚前财产,离婚后B得不到的　　
　　　　我想问一下，房产证是婚后下来的，上面署的是老公的名字，但是，婆婆跟公公让我们俩跟他们签了一份协议，内容是评明此房的首付及贷款都是他们付的，所以我们只有使用权没有所有权，这个房子还是归他们所有。这样的情况，如果离婚会怎样？　　======================　　如果你签了离婚后你连房子的一块砖都得不到　　如果你不签,婚前付的部分肯定是你老公的,婚后的贷款是共同财产一人一半　　　　房子装修跟电器还都是我拿的钱呢~~~快气死了　　======================　　看你婆婆这个样子,我劝MM最好把当初装修和买电器的票据都留好,省的得不到什么还倒贴　　
　　　　　　我想问一下，房产证是婚后下来的，上面署的是老公的名字，但是，婆婆跟公公让我们俩跟他们签了一份协议，内容是评明此房的首付及贷款都是他们付的，所以我们只有使用权没有所有权，这个房子还是归他们所有。这样的情况，如果离婚会怎样？　　======　　刚才没看仔细,我补充一下,现在对婚前买,婚后证下来后争议,有人认为付款的时候算,有人认为证下来才算,具体要看法院怎么判了,要是偏向第一种,你是什么都得不到的,要是偏向第二种,你也许能得到小部分,但是这种情况非常少
　　　　　　　　　4、婚前买房，但署名既不是男方也不是女方的（是双方某方父母的名字）　　　　　　　　　 那么这个房子肯定是和小两口没任何关系的，这房子合同上是那方父母的名字，所有权就是那方父母的。。　　　　　　　　 　　　　　　　　 这样是很多算计厉害的家庭喜欢干的事情，因为如果写孩子的名字，那到时候另一方要求在房产证上添名，也不是很好拒绝，都嫁了或者娶了，可能面子上不好抹。。添名后那这个房子就算共同财产了。。　　　　========　　　　这点又说的不对　　　　如果是婚前A买的房,就算婚后添上B名字还是属于A婚前财产,离婚后B得不到的　　　　==　　不好意思是我记错了,我道歉,这种情况是属于共同财产的
　　。。。。。
　　他妈的.看了根本无法结婚,还是自己努力挣自己的未来比较好
　　我的情况比较麻烦　　　　房子是婚 后老公的父母出钱买的,房产证上写的是老公的名字,但办好后老公给公婆写了借条,表示房子是向父母借钱买的,并且会随着房子增值而增加借款的费用　　　　我想问这套房子跟我有关吗?如果离婚或者出现什么情况我有没有份?
　　房子是一次性付清的,且借条是老公一个人写的,但当时我知道这个情况
　　所以我早就说，要有详细到针头线脑的婚前协议。（针头线脑概指你觉得不用加以讨论，全部给对方也行的财产。）　　没有婚前协议的，婚后也要补个协议。　　占便宜也好，吃亏上当也好，起码是自己有心理准备的，千万不要为了所谓的面子之类，最后里子面子都丢掉。
　　lZ 我来咨询了　　我们是婚前买的房子。 是期房。结婚证是在房产证前领的，首付是老公一人付的 合同也是他签的， 现在房产证写的是他一个人的名字，但是后面附记忆栏里 写着 配偶：是我的名字。 　　问下，如果离婚的话，这个房子 我只能拿到婚后共同还贷的那部分吗？ 还是整个房子全款的一半？！！
　　作个记号　　早上因为看了这个,跟男友提说结婚后要在房产证上加我的名字,　　............讲到好多,现在,翻脸了,　　闹过几次矛盾了,也很烦
　　我想问一下，房产证是婚后下来的，上面署的是老公的名字，但是，婆婆跟公公让我们俩跟他们签了一份协议，内容是评明此房的首付及贷款都是他们付的，所以我们只有使用权没有所有权，这个房子还是归他们所有。这样的情况，如果离婚会怎样？　　　　　　　　唉~~其实我都从来没有想过要把自己的名子加到房产证上，但是人家还如此防着，房子装修跟电器还都是我拿的钱呢~~~快气死了　　　　　　　　　　　　如果我老公现在给我写一个十万二十万的欠条，离婚了会怎样呢？　　　　其实我从来没想过要跟老公离婚，但是看我婆家的样子，以后的事我还真是说不准啊。
　　我想知道，是不是不管用什么方法，婚后买的房都算两个人的？　　如果是用个人公积金呢？　　另外，婚前公积金没有取出来，这部分算婚前财产还是如LZ所说有进有出，算共有财产
　　学习啊！！！！！
　　学习啊
　　好东西，留名！
　　新婚姻法应该强制进行婚前财产公证，这样就省了很多烦恼，也免除了男女双方自己要求公证的尴尬。保证了双方的利益都不受损害.　　新婚姻法应该强制进行婚前财产公证，这样就省了很多烦恼，也免除了男女双方自己要求公证的尴尬。保证了双方的利益都不受损害.　　新婚姻法应该强制进行婚前财产公证，这样就省了很多烦恼，也免除了男女双方自己要求公证的尴尬。保证了双方的利益都不受损害.　　新婚姻法应该强制进行婚前财产公证，这样就省了很多烦恼，也免除了男女双方自己要求公证的尴尬。保证了双方的利益都不受损害.　　新婚姻法应该强制进行婚前财产公证，这样就省了很多烦恼，也免除了男女双方自己要求公证的尴尬。保证了双方的利益都不受损害.　　新婚姻法应该强制进行婚前财产公证，这样就省了很多烦恼，也免除了男女双方自己要求公证的尴尬。保证了双方的利益都不受损害.
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　　我记下
　　mark~mark~mark~
　　科普贴，学习学习~！
　　楼主MM，我想咨询一下这种情况，假如在婚后继承了父母的财产，那么将来一旦离婚，伴侣能分到这些财产吗？
　　留爪~~~学习贴！
　　mark ~
　　请问楼主：如房子及地是男方父母名，但婚后再建，女方有出资，这种情况如离婚后又属怎样判呢？
　　请问楼主：如房子及地是男方父母名，但婚后再建，女方有出资，这种情况如离婚后又属怎样判呢？
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　　作者：穿珠　回复日期：　23:17:19　
　　　　楼主MM，我想咨询一下这种情况，假如在婚后继承了父母的财产，那么将来一旦离婚，伴侣能分到这些财产吗？　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　好帖，学习了很多~　　就我学习到的替楼主回答一下　　婚后收益属于共同财产，你的伴侣是可以分到一半的，但是如果你父母遗嘱里指定了房子只给你一个人，那么你的伴侣就没有份了
　　作者：qianshou1316　回复日期：　23:29:53　
　　　　我想知道，是不是不管用什么方法，婚后买的房都算两个人的？　　　　如果是用个人公积金呢？　　　　另外，婚前公积金没有取出来，这部分算婚前财产还是如LZ所说有进有出，算共有财产　　－－－－－－－－－－－－－－－－　　再次帮忙，回答得不妥，楼主多指点　　这位MM，如果没有书面约定的话，婚后买的房都算两个人的，一人一半，如果约定了比例的话就按约定上的来。（当然这个约定最好到公证处去公证一下）　　婚前的那部分公积金如果一直没有动，那么应该还算个人财产，如果用来买房了的话，或是取出来了的话，那么就算进行了资金流动，是共同财产。　　而婚后的公积金都是共同财产　　
　　学习了，记号
　　我们夫妻婚内买了一套房子，定了份额。　　在房屋所有权证上我是房屋所有权人，老公是共有权人，占共有权份额百分之十。　　如果我们将来离婚，是不是就按照这个比例来分呢？　　还是各百分之五十？　　　　　　
　　咨询一下　　　　我们夫妻婚内买了一套房子，定了份额。　　在房屋所有权证上我是房屋所有权人，老公是共有权人，占共有权份额百分之十。　　如果我们将来离婚，是不是就按照这个比例来分呢？　　还是各百分之五十？　　
　　出差在外，今天才回到武汉，中间还经历分手风波，这个帖子和另外一个帖子被我刚刚卸任的男友看到了，后果可想而知，现在要写出差报告。明天开会要报告出差见闻，晚上部门聚餐。。。估计星期四中午我会抓紧时间回帖。。　　谢谢天涯姐妹对我帖子的捧场，我这么多天没来，姐妹们还在顶着，谢谢大家，很多姐妹往我信息中发了消息，我一定会抓紧时间回复的。。。周四肯定上来。。。
　　lz我想咨询你这方面的问题，但是站内短你一直乱码不知怎么回事，由于消息太长，又不方便发在帖子里，您可不可以告诉我邮箱等其他联系方式，急需您的帮助，谢谢
　　大大的记号！！！好帖子　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　请问楼主有两种情况 一种是 结婚之前一方按揭贷款买了期房,还贷还了一段时间
然后结了婚后 才拿到房产证 这样的话 是怎么分?　　还有一种是 以上这种情况 结了婚几年后 卖了这套房 再买了一处新房,这样又是怎么分
　　我还是写得具体一点　　婚前一方按揭贷款买了期房,还贷还了一段时间,在婚后才拿到房产证,婚后双方共同还贷,这种情况下是怎么分割?　　　　　　另一种是:婚前一方按揭贷款买了期房,还贷还了一段时间,在婚后才拿到房产证,婚后双方共同还贷,几年后 卖了这套房子,重新再买了套新的,这种情呢?
　　唉，自己是学法律的，这些东西自己也知道　　总觉得是这样的，遇到好男人呢，自己不用算计这些，遇到JP的呢，算计这些也没有用。　　我的原则是我不出钱的没有我的份完全没有意见。
　　　　LZMM真好啊！　　　　有个问题咨询，请问婚前在海外的存款，婚后也算作共同财产吗？法庭会不会调查海外账户的情况呢？　　　　谢谢谢谢！！　　　　　　　　　　
　　学习　　　　　　记号　　　　　　　　马克　　　　　　　　大大的马克
　　作者：贺晴柔　回复日期：　12:03:10　
　　　　楼主，我想请教一下如果在婚前他用公积金贷款买房并且他个人承担贷款按揭的话，可以只写我一个人的名字吗？一定要帮我回答啊。非常感谢！！！　　　　　　　　　　　　可以，只要他愿意　　===========　　非常感谢
　　婚前买房。合同签的是老公的名字。我没出什么钱。办的按揭。现在已经登记结婚了，因为还没交房，也还没办房产证。老公说房产证直接写我的名字，不知道这样可不可以？
　　作者：纠结的高度　回复日期：　11:38:58　
　　　　出差在外，今天才回到武汉，中间还经历分手风波，这个帖子和另外一个帖子被我刚刚卸任的男友看到了，后果可想而知，现在要写出差报告。明天开会要报告出差见闻，晚上部门聚餐。。。估计星期四中午我会抓紧时间回帖。。　　　　谢谢天涯姐妹对我帖子的捧场，我这么多天没来，姐妹们还在顶着，谢谢大家，很多姐妹往我信息中发了消息，我一定会抓紧时间回复的。。。周四肯定上来。。。　　===========================================================　　lz，你和你贱男bf分手了是不？鼓掌！
　　可怕的记号～～
　　LZ,有个简单问题,希望不要被忽视^_^　　
我男友认识我之前买了房,合同上是他的名字,至今未办房产证.目前是他一人还贷,但预计婚后会共同还贷.　　
因为看到说房产证上名字是直接和合同上名字挂钩的,所以想问问,若以后办房产证时,可是写两人名字吗?　　
　　作者：我浪费了这些眼泪　回复日期：　13:27:51　　　　　　　我也提问一下啊，老两口卖了旧房子，买了新房子，打算和儿子媳妇一起住，虽然儿子媳妇一分钱没有出，但房产证上只写了儿子一个人的名字，房子是儿子媳妇婚前买的。但是，现在，儿子媳妇要以房产证上是儿子的名字为由打官司把老两口赶出去，那老两口有什么办法没有啊？当时卖旧房子的证据还都在。。。　　　　　　拜托拜托，虽然和主题不符，但也很头疼。。。　　　　=====================================================　　这家的儿子白养了。。。　　　　　　作者：leonawang　回复日期：　9:42:33　　　
　　　　作者：catoo1982　回复日期：　3:24:20　　　　　　　为虾米说男的精明。。。　　　　　　这个帖子里好多女的一分钱没掏或者只掏了一小部分，也想分一半房产啊。。。　　　　　　这就不是“自我保护”了吧。。　　　　_______________________________________________________　　　　我来告诉你为什么，女人最值钱的是什么？就是年轻的本钱。最后把自己的美好青春都给了丈夫了，还不说现在有些女孩家陪嫁一辆车还有家电家具什么的。最后呢，女人变成黄脸婆了，男人在外面搞小蜜了，要跟女人离婚，女人怎么办？最值钱的本钱已经随着岁月流逝了。当初家里的陪嫁也是属于越老越不值钱的。所以女人迫不得已这样做来保护自己的权利。　　　　说句很现实的，男人一旦变心绝对不会舍不得女人的，但是他会舍不得他那点钱。明白了吗？　　　　======================================　　原来中国的女性还处在靠脸吃饭的阶段。。。真替这个回复感到悲哀。。。看来咱们还是光学了西方的性解放，却还没学会人家的独立自主。。。
　　实用贴
　　还是记号吧
　　首先感谢楼主！！！　　　　我想问问如果老公没有立遗嘱的话，那发生意外后他的财产将怎么划分？他还有爸爸妈妈哥哥姐姐，那谁是第一顺位遗产继承人？　　　　谢啦！！！
　　　　　　好复杂，好像也用不上，不过普法毕竟是好的~~~　　　　　　　　
　　记号！　　很复杂啊，有的我看了半天也不懂，真是，得慢慢研究！　　法律真实复杂 啊！
　　1、我父母在我婚前出资建造了一套二层楼房，但因为某些原因（我也不清楚）一直没有领取房产证。直到今年才办理。也是考虑到遗产税的问题，在办理房产证的时候就直接写了我的名字。请问，这套房子能算是我和我老公的共同财产吗？需要怎样操作才能算是我父母给我一个人的？　　2、我婚前也是我父母投资新买一套期房，在我婚后才交房和办理房产证，父母也是有意将该房写我一个人的名字，请问，婚后才办房产证的也算我和老公的共同财产吗？需要怎样操作才能算是我父母给我一个人的？　　
　　老公开办公司，购买办公用商品房，其中部分钱款向我父母商借（因为考虑到情面问题，没有写借条，其实大部分家庭都不会写），购房时因为是我老公一个人去的，所以合同上是写的他的名字，以后这个房产要写夫妻双方的名字该怎么操作？
　　看到俺离婚也只能净身出户了。
　　作者：kiwi29　回复日期：　20:38:40　
　　　　首先感谢楼主！！！　　　　　　　　我想问问如果老公没有立遗嘱的话，那发生意外后他的财产将怎么划分？他还有爸爸妈妈哥哥姐姐，那谁是第一顺位遗产继承人？　　　　　　　　谢啦！！！　　--------------------------------　　这个我倒是知道，配偶是第一顺位遗产继承人
　　受益匪浅。　　　　MARK
　　　我的情况比较麻烦　　　　　　　　房子是婚 后老公的父母出钱买的,房产证上写的是老公的名字,但办好后老公给公婆写了借条,表示房子是向父母借钱买的,并且会随着房子增值而增加借款的费用　　　　　　　　我想问这套房子跟我有关吗?如果离婚或者出现什么情况我有没有份?　　 　　　　作者：zhuoman　回复日期：　11:39:32　
　　　　房子是一次性付清的,且借条是老公一个人写的,但当时我知道这个情况　　============================================================================　　楼主，请帮忙解答
　　举手！我妈无意间听见我婶和我姑说“兄长死了，兄弟姐妹都可分到财产的。”（当然是指我B的财产，我BM身体很好而且才50多他们就有这个想法真是 气啊）我BM就写了遗嘱主要说，他们白手起家，财产我一人继承与他人无关。有签名手印 但没给律师公证　　请问 1 我婶说的是否有法律依据　　
2 遗嘱是否有法律效益　　小女子谢了
　　科普贴，先留名　　慢慢关注！！
　　我们俩要一起写的。。。
　　留名留名.
　　可怕,想想结婚真是,唉
　　终于把和前男友的事情，搞清楚了，　　周末上来集中回贴，　　回帖前我先解释个关键问题——　　中国立法的原则是只列举常见不列举偶然 灵活性为主，　　所以婚姻法关于财产的划分只有基本原则，　　里面是肯定没列出具体处理的，。。　　比如很多TZ们问的关于房子婚前付一部分，婚后付一部分。。　　婚后那部分怎么算，　　婚姻法只说明这一部分是共同财产，　　但法律并没明文规定这部分怎么划分。。。　　怎么分具体看各地法院的司法实践。。。　　所以我说婚后那部分一半并包含增值部分，　　是我叔叔认为的常见的司法实践。。　　中国这么大的地域，　　肯定不排除某些地方的司法实践不是这样操作的，　　所以说MM们碰上这个情况最好去咨询律师，　　现在律师行你单纯咨询是不收费的。。。
　　回复 品味印象 qdamy 王_文 有问题想问888 魅魅猪 花愁雨 怕怕猫 简明汉语词典 无良美少女　的问题　　感谢 小言詹詹 同学的解释 学到新东西了，。。。　　作者：品味印象　回复日期：　19:34:32　
　　　　婚前男方所卖的地皮，还未建房，是否属夫妻共同财产啊。如果不是，怎样证明？　　————————————————————————————————　　这个不是　　因为是他婚前买的。。　　婚前财产全部算个人的。。　　特殊情况除外，mm可以看看前面的帖子。。　　　　作者：qdamy　回复日期：　19:38:32　
　　　　谢谢，我找到了，太粗心了，刚才竟然没有看到。赠与是有公证的，也有父母的购房收据，因为以前房产证写的是母亲的名字，母亲去世了，所以才想把房产证的名字改成我的名字的，因为很多不懂，光过这个户，这个税那个手续的，就花了近五千元，后来听一个中介说如果他们给代办也就是一千多元　　————————————————————————————————————　　那MM这个问题应该不大　　算自己的。。　　　　作者：王_文　回复日期：　19:40:42　
　　　　 lz想请教下，我老公结婚一年最近外面有人坚决要离婚，现在真是觉得男人绝情阴险，一旦分手，对女人比陌生人还恶劣，当初我的工资比他高三四倍，平时都是我接济他，现在我即将退出高新职位，而他平步青云。结婚前我们买了房，大部分首付是他卖了旧房子付的，我也出了一小部分，没有证据，贷款30%，他为了哄我结婚，让我出钱装修房子，卖家具，故作大方的房产证写上我和他的名字，没有比例，因为他平时极为吝啬，所以感动了一下，把我的钱后来全投入了这个家。没想到他留了一手，现在要离婚了，拿出了婚前的房产的买卖合同和转账纪录，说我只能拿到30%，还吵着去法院，我念及旧情真是不愿去，他已经和他妈把门反锁，不让我回去还藏起了家里的贵重物品，可我什么也没做错，错再把他当成了最亲的亲人，错在青春，感情，金钱全给了他。因为涉及婚前房产，所以很困惑，各种说法一样，盼答！　　——————————————————————————————————————　　先鄙视这样的男人　　无耻到极点　　抱抱姐姐　　这样的男人不要也罢不过也不能让他占到便宜　　除非他有本事证明贷款之前的房款全是他出的，，　　否则这房子MM绝对能分到一半的份额。。　　至于反锁房子可以向法院申请制止这种行为（不过收实话效用不大，中国人多了，很多具体执行法院也没精力管）　　　　作者：有问题想问888　回复日期：　20:06:38　
　　　　　　　　房子首期是我家出的,还有四十几万的贷款,房产证也办好了,只写了我的名字　　　　现在我结婚了,那我老公和我的钱包没有分开　　　　那么如果有一天我们分开了,那这房子有我老公的份吗　　——————————————————————————————————————　　房产证是办在婚前的不　　办在婚前　　那你老公顶多能分到那贷款的一半份额　　　　作者：魅魅猪　回复日期：　20:11:46　
　　　　作者：纠结的高度　回复日期：　17:49:42　 　　　　　　作者：魅魅猪　回复日期：　21:18:55　 　　　　　　　　问楼主，我一朋友，婚后她LG的姐姐全额付款给他们买了套房子，户主名是她老公，不久在她婆婆强烈要求下添加了她婆婆的名字（应该算共有人）。请问下，如果现在他们两个离婚，这个房子会怎么分？　　　　　　　　另外，他们还在供一套房子，户主名字也是男方一个人，首期男方付，月供用男方住房公积金付一半，女方提供现金交给男方用于月供的另一半。那么这套房子他们离婚的话女方能分到多少？　　　　　　　　　　　　　　　　　　————————————————————————————————————————————————————　　　　　　前一个和她没任何关系　　　　　　后一个要看是婚后还是婚前买的　　　　　　婚后 那就各一半　　　　　　婚前那就可以分得婚后所还贷款的一办　　　　　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　LZMM，你说的和暖暖说的有点不一样，主要是第一套房子。确实是他们结婚以后男方的姐姐付的款，但是合同和户主名都是男的一个人，拿到产权证两周后她婆婆去做的产权共有。这种情况下，到底女方拥有1/4还是完全没有呢？　　 　　——————————————————————————————————————————————————————————　　这个我看错字了　　我把婚后看掉了　　如果是婚后女方应该能分得一半　　至于后面MM说的举证问题　　具体最好咨询下律师　　太复杂了我也讲不清楚　　　　作者：花愁雨　回复日期：　20:50:20　
　　　　男的乱来，有第三者，可以做无过错方要求赔偿吗？　　——————————————————————————————————————————————　　由现在新婚姻法的实施来看，　　只要你能举证可以获得赔偿，　　不过由现有的司法实践来看，　　数目很小，绝对比不上你心灵的创伤。。　　　　作者：小言詹詹　回复日期：　21:22:10　
　　　　作者：不完全恋人　回复日期：　3:25:20　 　　　　　　我听说只有保险产品不论婚前婚后都是私人财产，不知道这种说法正确吗？？　　　　　　　　　　　　前两天一推销保险的极力劝我买她们的银保理财产品，就是拿这样的理由劝我的　　　　-----------------------------------------------------------　　　　我多事来回答一下这个问题吧　　　　　　　　保险产品的收益是算个人的，而投资不是　　　　这里面又分几种情况　　　　仍然以银保理财产品，举例来说：　　　　　　　　A男和a女结婚，婚后A男出资1K元，为a女购买保险，保额10K，到期后的收益为2K　　　　　　　　1）婚姻存续期间　　　　如果A男为投保人，到期后的2K都归A男所有（其实无论1K还是2K，都是婚内共有财产）　　　　如果A男为投保人，a女出险（估计不是死了就是全残，没办法，理财产品多数就是这样设计的），保额10K归受益人所有，这个受益人可能是a女，也可能是A男，也可能是其他什么人，就要看当初买保险的时候指定的受益人是谁了（看看A男吧，多可怜，付款方也不一定能得到什么）　　　　　　　　2）保单到期日在婚姻结束之后　　　　如果A男为投保人，到期后的2K都归A男所有，a女只能在离婚的时候跟他平分买保险的1K　　　　如果如果A男为投保人，a女出险，保额10K仍然归受益人所有，但是A男在离婚的时候可以要求a女还他1K的一半　　——————————————————————————————————————————　　哈哈 学到了新的了　　谢谢小言詹詹　　　　　作者：怕怕猫　回复日期：　9:20:42　
　　　　楼主请咨询下,我老公瞒到我买了两套房子，婚后一套写的他老爹的名字，婚前一套写的老公和他老爹的名字，是不是这两套房子我都没份，而且他还有个姐姐，那他姐姐有份吗　　 　　　　作者：怕怕猫　回复日期：　9:24:03　
　　　　楼主我好可怜，我从没想过他的钱，他这样防我，这样的婚姻是不是不要继续了，现在的男人太现实了，这种日子过起真没意思，如果离婚对小孩的抚养费他该如何付也　　——————————————————————————————————————————————　　这个要看MM能不能举证　　房子的钱是用你们的婚内共同财产支付的。。　　具体的最好咨询律师。。。　　估计举证起来很麻烦。　　所以MM也可以效仿开始转移财产。。。　　　　哎我觉得我这样说很没有意思，看MM怎么想吧。。　　mm 抱抱　　真的有的时候不是你不计较对方就会不计较的　　特恶心这种算计的男人。。　　　　作者：简明汉语词典　回复日期：　9:50:21　
　　　　楼主MM太热心了，我想请教一下：我已婚，现我父母拆迁要赠予我一套房产，要如何办理才能使这套房产成为我个人财产，是必须去公证处办理公证，还是只要写个书面说明就可以了？还有，若要公证，一定要我老公也去签字吗？因为我们现在的矛盾非常激化，我不太想让他知道这个房子。谢谢喽！！　　————————————————————————————　　最好去公证　　表示只赠与你本人与你老公无关　　手续去公证处问就行了　　不需要你老公到场　　这是你父母财产　　爱给谁给谁　　你老公又不是管理你的（有不是公司法 下级单位干啥还要上级单位同意）　　不用他同意　　　　作者：无良美少女　回复日期：　10:18:12　
　　　　热心的LZ，：）　　　　　　　　我想问一下，如果父母把他们名下的房子赠与我，那以后过户的时候是不是要交赠与税啊，据说这个税比遗产继承税高是吗？具体比例是多少呢？基数按当年购买房屋的钱算，还是按照过户时房屋的估价计算呢？　　　　　　　　先解过啦！　　——————————————————————————————————————　　中国暂时还没开征赠与税　　转让只用交契税和手续费。。　　
　　回复 樱花寥寥 sophia0515 我爱冬瓜qyy 最后的香格里拉 oktt 阳光节拍 香烧小猫熊 夜淡如水 catoo82 lizzy2711 闪婚闪离 绿绒　　谢谢 我也只能爱红烧肉MM转载内容　　作者：樱花寥寥　回复日期：　12:34:38　
　　　　楼主大人，举手~~　　　　我家的问题貌似比较复杂的说~　　　　容我慢慢道来~　　　　房子是外公的，外公有四个子女，我妈妈，大舅舅，小舅舅，小姨。小舅舅住的房子是外婆去世的时候说明给我哥哥的（我小舅舅的儿子），小姨出国了~当时我外公名下还有一套房子，没有说明是怎么分配的，因为我户口已经回到上海，（俺是上海滴）落在这套房子里，当时外公说，我妈妈和大舅舅谁回来探亲谁住，（我妈妈和大舅舅是知青），现在妈妈退休，把户口办回上海，却发现这套房子的房产证上已经变成我表姐的名字了（表姐是我大舅舅的女儿，研究生毕业留沪，大舅舅退休之后就住在这里），里面有一张24万的发票，成交年份是2003年，那年我刚刚上大学，他们家刚刚在上海另一处买房，根本不可能再拿出24万，我外公也声称没有得到过24万人民币的现金，外公说是因为大舅舅天天到他家来吵，没有办法才能把房子给他的。我妈妈是心疼外公不想让她为难，才迟迟不愿意将她自己的户口办回上海，因为我实习期间工资太低，本想和舅舅表姐同住在这套房子里，（当时我和妈妈谁都不知道这房子以及易主），但是他们却用很恶劣的态度对待我，不得已搬出~后才知道房子已经不是我外公名下的拉，妈妈很伤心，说这么大的事都没有和她知会一声。妈妈现在也不会去和外公吵闹，她生性善良谦让，但是这件事情真的让她伤心了~我想问，如果外公百年之后，我和大舅舅打官司能够得到我妈妈该得的一部分吗？　　　————————————————————————————————————————　　这个估计很难　　现在新的物权法　　这些都是以等级为准的　　　　作者：sophia0515　回复日期：　13:46:47　
　　　　我也问一下哦..我们是结婚前买的房子，但是银行还贷是从婚后开始还的（现在还完了）...房子是LG出的全部钱，名字只有写我的名字...那请问这房子产权是我的还是我跟我LG共有的啊？？？　　——————————————————————————————　　除非他有婚前的出资证明　　否则他只有婚后还贷的一半权利　　　　作者：我爱冬瓜qyy　回复日期：　15:32:23　
　　　　LZ，房产证的名字是不是一定按照购房合同上的署名来的？如果购房合同上有两个人的名字，房产证就一定会是两个人的名字，对吧？如果是这样的话，那就是确定购房合同有双方署名就可以确定是共同财产了吗？　　　　还有一般房产证都什么时候可以拿到手？PS:房子需要贷款的。　　——————————————————————————————————　　前一个是的　　后一个收房90天后就可以去房子所在房产局办房产证了　　　　作者：最后的香格里拉　回复日期：　15:47:40　
　　　　楼主，你扫盲扫得真及时啊！　　　　我也有一个问题，我在婚前由父母出全资买了套房，写的是我的名字。你说婚后最好不要卖，以免所得的钱很容易变成共同财产。那有什么办法可以把房子变卖所得收益不成为共同财产呢？　　——————————————————————————————————————　　先赠与父母　　然后在卖　　有很多种方法具体可以去咨询律师　　　　作者：oktt　回复日期：　16:22:32　
　　　　经济试用房怎么分啊? LZ谢谢了　　——————————————————————————————————　　一样的分法　　　　作者：阳光节拍　回复日期：　16:59:54　
　　　　帮一个朋友问的，及时雨啊，今天早上刚有个朋友打电话问我财产分割的事情，就看到这个及时的帖子　　　　男女结婚多年，生一女儿，有房产三处，其中两处无贷款，一处有按揭，以男的名义申请的贷款（因男的是公务员，女的自己开店，男的可以使用公积金贷款），双方关系不好，一直冷战，自去年开始男的要求卖了正在按揭的大套跃层房子，换套100方的小套，女的不同意，但最近男的一直催女的去办理按揭手续，说是小套的他已经签了合同了，且付了三十二万的首付（据称都是借的），并且称这小套房子已经找好买家了，但是为了避开五年内交易的高税额（男的号称需要十万，我计算了一下绝对没这么高的），与买家私下签订一个交易合同，贷款仍由女的来申请，由买家付按揭五年后办理过户等手续，还一定威胁女的在几天内带上营业执照、结婚证书等去办理，否则男的三十二万首付款回不来要女的负责。并且在两天前为此对女的大打出手，女的现在脸上都是淤青（最受不了男的打女的md）。请问这种情况下女的能去申请这个按揭么？不申请的话，如果男的自己申请按揭贷款，是否女的也要负责的，万一他还不了按揭是否害得女的出（双方收入比较悬殊，女的大大高于男的，三处房产基本都是女的出资购买）　　——————————————————————————————————　　房子都是婚后买的不　　个人债务不共有　　　　作者：香烧小猫熊　回复日期：　17:20:28　
　　　　问LZ问题　　　　　　　　我外婆名下有个房子，我爸妈出钱买的，现在房产证一直拖着下不来。但是我外婆和我爸爸有矛盾，她想直接把房子公证给我　　　　　　　　请问怎么处理比较好？是去公证处公正一下赠与合同就可以了么？　　　　　　　　主要是房产证一直拖着没下来　　——————————————————————————————————　　合同上签的谁的名字啊。。。　　这个是关键问题　　　　作者：夜淡如水　回复日期：　1:27:54　
　　　　 好帖，要顶　　　　　　　　 婚后，家里拆迁把其中一套写我的名字，如果去公正，可以算我一个人的吗？　　　　　　　　 只是令结婚证，仪式没办，当然这也是已婚，这我知道，可我父母还是认为要办仪式才算真正的结婚　　　　　　　　 房子要3年后才能拿，现在还没开始建　　——————————————————————————————————————　　肯定要写赠与合同公证　　手续去公证处一问就知道了　　　　作者：catoo1982　回复日期：　3:24:20　
　　　　为虾米说男的精明。。。　　　　这个帖子里好多女的一分钱没掏或者只掏了一小部分，也想分一半房产啊。。。　　　　这就不是“自我保护”了吧。。。　　——————————————————————————————　　哎 TZ去看我的贴吧　　我不想分 别人还防的像鬼　　很多是不是你不计较不算计 对方也很大度的。。。　　　　作者：　回复日期：　10:05:49　
　　　　我想问问楼主~我朋友的妈妈要再婚,但是她婚前自己买了一套房子,是找人借钱买的，不是银行贷款~现在还有借款没有还清,要到结婚以后继续还,那么要怎么回避这套房子成为两人的共同财产呢?我朋友已经成年,未婚,有固定职业　　——————————————————————————————　　不好意思我没看明白 你朋友妈妈再婚 和你朋友已婚否有啥关系 这房子究竟是谁买的啊。　　　　作者：lizzy2711　回复日期：　10:39:14　
　　　　举手举手，我有问题麻烦请楼主回答，我们的房子是老公家一次性付清全款买的，合同上只有老公一个人的名字，我们是在签完合同两天后登记的，现在房子也没下来呢，房产证更没有。我认真看了帖，知道这种情况只要拿出出款证明就算是老公的婚前财产，可是这100多万的房款当初因种种原因，不是银行转账的，是现金支付的，存放现金的银行卡也已经销卡了，请问这个房子跟我有关系吗？？　　　　公公婆婆总说这个房子结了婚我就有一半了，好像我占了多大便宜似的~~~~~~　　　　盼楼主解答，谢谢　　——————————————————————————————————　　请问是婚前买的，　　算你老公的。。。　　你分不了一半的　　　　作者：闪婚闪离　回复日期：　10:51:14　
　　　　先谢谢楼主，我看到前面说婚前共同购买的房产，虽然只写了男方的名字，但我有出资证明，就可以算作共同财产。当时出资是双方2：3的比例，那现在分割的话是按2：3分还是平分？　　————————————————————————————————　　那个要看MM所在地区的司法实践　　MM只要能举证应该是能分到的　　能分到多少 要看当地法院的处理　　　　作者：我也只能爱红烧肉　回复日期：　12:17:51　
　　　　（转一个）　　　　我觉得如果做财产公证的话也没有什么意义，多浪费钱。 　　　　只要两个人就这些财产哪些归谁，哪些归谁写个合同就可以了。日后如果两个人离婚就财产归属问题产生争议，拿出合同，问题解决。 　　　　有的人会说，那么如果我没想到使得该进公证书的内容没进呢？是不是这样，公证会有好处？其实提醒你哪些财产应该写清楚归谁所有并不是公证员的义务，公证员很可能好心提醒你，但不提醒你也绝对是可以的。就这个提醒来说呢，其实首先任何一个懂点这方面的人都可以给你提醒（公证员并不是专业做婚姻财产的，未必比一般律师更专业），其次是其实夫妻两个人来说，大的财产就那么几样，小的没必要算也算不清楚。 　　　　公证婚姻财产还有个通常人们认为的好处，就是如果外人过来指手画脚，说男的欠他们钱，要拿老婆的房子来还，是不是公证了房子是老婆的就可以免予被拿去还债了呢？ 　　　　我认为不是的，公证婚姻财产不具备对抗第三人的效力，如果满足一定条件（注意，满足一定条件），依旧房子被拿走。也就是说，在这个问题上，公证和不公证一个样。 　　　　那公证到底有什么好处呢？ 　　　　好处就是，万一你拿出合同说，唉，亲爱的，以前我们订过合同了，合同上说这个房子归我。对方说，这个合同是假的，是你仿冒我签字的。那么公证起作用了。合同是真的，不是假的。　　————————————————————————————————————————————　　MM你转的这个说明了公证的真正用意　　男人一旦翻起脸来　　那个无情你是绝对想不到的。。　　　　作者：绿绒　回复日期：　12:53:36　
　　　　从LZ这了解到很多知道，真的非常感谢LZ　　　　　　　　现在觉得当初真应该自己买房子，而不应该出钱买家具电器把现金带过去当嫁妆，乱七八糟这些东西也有10多万了，还不如10多万付个首付买房子呢，唉！　　　　　　　　只希望自己找的老公是个有人品的　　——————————————————————————————　　我是买房子的　　当时也没想到说是要防男方　　但找的男朋友还不是要求多多。。。　　
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　　回复 laoyuanwai 好磁场 pure_baby 花曦　 地女 冰冰小雪花 马甲小朋友 lukacole 终于忍不住鸟 狗婆悠悠　夏伤彼岸　鲁西西吃冰棍儿 往事如流水　　作者：laoyuanwai　回复日期：　13:04:33　
　　　　楼主你好，我妹妹有个问题想咨询你一下。　　　　　　　　婚前我妹妹和他老公共同出资40万首付了房子，房产证上只有她老公一个人的名字。房子的装修费用大部分是老公家出的，妹妹出了4万。婚后我妹妹本想把自己名字加到房产证上去，但她公公以妹妹出的装修费用不足一半为由，把房产证拿走。妹夫是个大孝子，不赶违逆父亲意志。只宽慰妹妹说慢慢说服父亲。我们家为这事非常生气，于是我妹妹逼她老公写出以下协议：　　　　　　　　2009年8月前，在**花园**幢**室及一层车库房产证上加上**（我妹妹）名字证明**拥有房产一半。如到期无法履行，**（妹夫）将**（妹妹）2007年付的房款20万，装修费用4万，另有利息5万共计29万还给妹妹。　　　　　　　　我们本想让他们去做公证，但妹妹怕伤了和妹夫之间的感情，就写了个协议了事。但我们担心，万一一年后房产证更名还是无法办理，两人要是闹到离婚的话，这样的协议是否有用？其中利息费用的约定是否有效呢？另外，我们还保存着当时父母给妹夫账户打款20万的银行凭据。不知道如果到时需要打官司的话这两个证据是否能保证不吃亏呢？　　　　　　　　谢谢回复。　　————————————————————————　　最好公证　　不然万一日后翻脸对方不承认 你也没办法　　出资证明有证据作用　　但不一定能保证划分让你们满意　　最好还是公证吧。。　　　　作者：好磁场　回复日期：　13:44:47　
　　　　请问LZ,如果是婚前我自己买了一个房子，写的我自己的名字，但是办房产证可能得等几个月，甚至一年半载，可能是我结婚后房产证才下来，那这个房子会属于婚后两个人的共同财产吗？　　　　　　　　因为我之前家里买的房子就是04年交了全款，签了购房合同，05年拿到房子可以入住，房产证是06年3月签署的，发给我们的，房产证上的签发日期是06年3月，　　　　　　　　所以假如现在我买了一套房子，但是的等一两年才能下房产证，那是已经是在婚后的话，会算谁的房子呢？？？　　　　　　　　谢谢LZ！！！　　——————————————————————————————　　算你的　　　　作者：pure_baby　回复日期：　13:56:54　
　　　　楼主，我也有问题要问：　　　　我家婚后买房的，去年买房子的时候签的合同是我和我老公两个人名字，现在房产证还没拿到，大概在年底。买房子的首付是老公爸妈出了一半他自己出了一半，贷款也是用的他的公积金和商业贷款，还款也是他在还，这样的情况下房产证会有我的名字吗？我记得老公当初和他爸妈好像说买房的时候要用我俩的名字。但是我也不好意思将来办的时候如果没有我名字的话再厚脸皮要求。　　　　　　　　本来不太关注这个的，不太强求，现在看到这个帖子也不仿问问。　　　　　　　　如能答复，在此感谢！　　——————————————————————　　应该有你的名字　　因为合同上有你的名字　　　　作者：花曦　回复日期：　14:33:16　
　　　　请教两个问题：　　　　1、女方父母的房产、现金、股票类，只要协议清楚是只属于女方的，男方就分不到对吗？这个协议只是一般说明就可以还是要写明是赠与，需要公证吗？　　　　2、婚前女方将所有存款取出转移到父母名下，再参照第一个问题的操作，离婚后男方就分不到吗？　　　　　　　　谢谢LZ!!!!　　————————————————————————————————　　1、是的，分不到，。但公证最好，能保证效力　　2、只要是婚前转移的 婚后分不到　　　　作者：地女　回复日期：　15:06:36　
　　　　我也很想请教一个问题.　　　　婚前买的房子,一方父母一直出资在供按揭.那么结婚后,这个房子如果卖掉还是共同财产吗?　　————————————————————————————　　MM最好说明白 合同签的谁的名字　　房产证办的谁的 这些更关键　　　　作者：冰冰小雪花　回复日期：　15:24:41　
　　　　这个帖子为什么越看心理就有点越不舒服呢~~可还是想把它研究透彻了~ 我有自虐倾向啊~~　　——————————————————————————　　这种东西赤裸裸的写出来 确实不舒服　　我一直也不愿意写　　这些是为啥天涯里头这么多法律人事　　却让我这一个外行在这发言的原因　　我们都觉得算的这么清楚恶心　　但又明白不能不算　　　　作者：马甲小朋友　回复日期：　15:46:33　
　　　　 想请问一下 婚前财产公证是要夫妻双方必须在场么　　————————————————————————————　　必须　　　　作者：lukacole　回复日期：　15:48:32　
　　　　从来没有想过这些问题，想买什么就买，该买的时候就买，婚前婚后的无所谓。要是结婚前会想到这些，就没有必要结婚，这感情都不纯粹了，将来不离婚也会同床异梦的。如果将来某一方变心背叛，没有了感情，这些东西要来又有啥意思呢。　　　　　　　　婚前财产公证以防后患，或者买方写两人名字表示“爱情”，我觉得都是没有意义的举动。爱就是爱，和谁买房子房主名字无关。要是一个人没有他人依靠或者没有房产就不能活了，那也真是够脆弱的。　　——————————————————————————————————————————————　　MM 确实结婚前不该想到这些　　但是万一你离婚了 你发现你们共同奋斗过的家庭 你什么都拿不回
你这么多年的努力 什么回报都没有的时候　　你灰心不，，，万一再坏点 这个男的还出轨 或者有家庭暴力什么的　　我承认我不宽容　　我写这个贴　　不是说大家要算计　　而是希望大家保护自己合法权益　　我不要你的 但我要保护我的　　　　作者：终于忍不住鸟　回复日期：　15:51:04　
　　　　我的情况是这样的：婚前GP出的首付，购房合同上写得老公一个人的名字，然后双方共同用公积金还贷，再办房产证之前打了结婚证，我可以凭借结婚证要求房产证上加名字吗？　　————————————————————————————　　肯定能添名　　但添名需要你老公在场　　关键问题在于你能否说服他和他家。。。　　　　作者：狗婆悠悠　回复日期：　15:53:46　
　　　　　　　　我要咨询的就和这个MM的类似。我爸出钱给我买了房。大概还有16W贷款要在7年内还完。这个月供也是由我爸爸来供。　　　　　　　　我明年准备结婚了。若我保留父亲还月供的证据。比如银行转账记录之类的。　　　　　　　　那这房子剩余的16W。未来老公就不能共有了吧？　　——————————————————————————————————————————————　　这个要看当地司法实践　　有的地区就认为这种父母付款的视为赠与　　对小家庭的赠与　　那么婚后还贷的部分还算共有。。。　　　　作者：夏伤彼岸　回复日期：　9:04:52　
　　　　男朋友准备买房,但是他说先写他妈妈的名字　　　　以后这房子还是他的.但是他写他妈妈的名字,肯定就算结婚了是不是都没我的份?他婚前还不写他了名了?婚后更难　　———————————————————————————　　你没份 　　除非结婚后你添名　　不过看这样估计你也难加上你自己的名字　　　　作者：鲁西西吃冰棍儿　回复日期：　10:26:01　
　　　　楼主，我想请教一下如果在婚前他用公积金贷款买房并且他个人承担贷款按揭的话，可以只写我一个人的名字吗？一定要帮我回答啊。非常感谢！！！　　——————————————————————————　　只要他愿意　　　　作者：往事如流水　回复日期：　10:32:59　
　　　　看这个帖子，让人对婚姻好失望……　　　　唉……互相算计，真的很累~　　————————————————————————　　我承认失望
　　回复 小祥祥祥祥 minnie2000
茶馆小妹 爱上个笨蛋 zhuoman 马甲马甲马甲111 qianshou1316 穿珠 静明深远 米米宇　chensuye 青丝变成了白发 流苏碧落 绿色花边 爱是啤酒花 kiwi29 calendar_001　vickyw115 　　　　作者：小祥祥祥祥　回复日期：　11:06:43　
　　　　想咨询一下楼主　　　　　　　　我们现在的房子是写的公公的名字,(在婚前买),因为公公的单位公积金相当高,所以用他的名字做户主,他的公积金付了首付.之后的贷款都由我们夫妻二人支付.2年前,我们把贷款还清.　　　　　　　　现在我们一家三口,我,LG,孩子的户口都在一套准备拆迁的房子力.等这套房子拆迁后,我们三个人的户口就要迁回所住地,公公的的户口也要迁出去.那我要注意些什么呢?这套房子的所有权改怎么算呢?请给予建议,谢谢!　　——————————————————————————————　　归你公公　　你可以凭出资分得你占有的一部分　　如果你希望转移为你和老公的　　去房产局办过户　　　　作者：minnie2000　回复日期：　10:21:25　
　　　　lz:　　　　　　　　你好！我想咨询个问题，请LZ帮忙。　　　　我是家中的独生女，父母名下有两套单位分的福利房以及为数不少的存款，如果要起到真正的保证作用，可否有什么好的建议吗？　　　　我自己分析，如果婚前房子转到我名下，按新婚姻法是没有问题的，但万一婚姻法以后又改了那不是麻烦了吗？如果继续用父母的名字，那将来房子作为遗产留给子女，不是自然双方各有一半的分享权吗？真矛盾啊　　——————————————————————————————　　呵呵 　　所以哈　　法律是变的　　但按现在法律发展　　更重视财产合理所有权　　所以后退的可能行不大　　　　作者：茶馆小妹　回复日期：　15:02:24　
　　　　我2007年结婚的 2005年买的房子 当时我家全款付清了.写我一个人的名字(那时候还不认识LG)但没拿到房产证(我们这个小城市,房地产很混乱,到现在我才拿到证,日期是2008年7月) 那现在这房子算共同财产吗?　　————————————————————————————　　你的　　　　作者：爱吃肉的小兔子　回复日期：　23:08:04　
　　　　我想问一下，房产证是婚后下来的，上面署的是老公的名字，但是，婆婆跟公公让我们俩跟他们签了一份协议，内容是评明此房的首付及贷款都是他们付的，所以我们只有使用权没有所有权，这个房子还是归他们所有。这样的情况，如果离婚会怎样？　　　　　　　　唉~~其实我都从来没有想过要把自己的名子加到房产证上，但是人家还如此防着，房子装修跟电器还都是我拿的钱呢~~~快气死了　　——————————————————————————————　　那肯定是公婆的　　因为你们协议了的　　　　作者：爱上个笨蛋　回复日期：　23:51:53　
　　　　没有做过婚前财产公证.所以很好奇想问下LZ.　　　　　　　　如果双方约定,婚后AA,收入归各自所有,婚前房每人一套,都是贷款购房.这样也可能公证吗?　　　　　　　　如果这样可以公证,那房子是不是归各自所有?存款也归各自所有?　　_________________________________________________________　　可以的　　你的财产你自己有权支配　　手续问公证处　　　　作者：zhuoman　回复日期：　11:38:19　
　　　　我的情况比较麻烦　　　　　　　　房子是婚 后老公的父母出钱买的,房产证上写的是老公的名字,但办好后老公给公婆写了借条,表示房子是向父母借钱买的,并且会随着房子增值而增加借款的费用　　　　　　　　我想问这套房子跟我有关吗?如果离婚或者出现什么情况我有没有份?　　_______________________________________________　　你很难分到　　　　作者：马甲马甲马甲111　回复日期：　12:05:37　
　　　　lZ 我来咨询了　　　　我们是婚前买的房子。 是期房。结婚证是在房产证前领的，首付是老公一人付的 合同也是他签的， 现在房产证写的是他一个人的名字，但是后面附记忆栏里 写着 配偶：是我的名字。 　　　　问下，如果离婚的话，这个房子 我只能拿到婚后共同还贷的那部分吗？ 还是整个房子全款的一半？！！　　————————————————————————————————　　你只能分得婚后一半　　　　作者：qianshou1316　回复日期：　23:29:53　
　　　　我想知道，是不是不管用什么方法，婚后买的房都算两个人的？　　　　如果是用个人公积金呢？　　　　另外，婚前公积金没有取出来，这部分算婚前财产还是如LZ所说有进有出，算共有财产　　——————————————————————————————　　公积金法律规定是算共同财产的　　婚后买房如果你赠与他人肯定不算夫妇两人的　　我说的是如果买房不管写两人中那一人的都算共有　　　　作者：穿珠　回复日期：　23:17:19　
　　　　楼主MM，我想咨询一下这种情况，假如在婚后继承了父母的财产，那么将来一旦离婚，伴侣能分到这些财产吗？　　————————————————————————————　　除非父母遗嘱说明只留给你一个人　　否则共有　　　　作者：静明深远　回复日期：　9:44:49　
　　　　请问楼主：如房子及地是男方父母名，但婚后再建，女方有出资，这种情况如离婚后又属怎样判呢？　　——————————————————————————　　有出资证明可获得法院支持。。　　分到多少要看当地具体司法实践。。　　　　作者：米米宇　回复日期：　11:29:47　
　　　　我们夫妻婚内买了一套房子，定了份额。　　　　在房屋所有权证上我是房屋所有权人，老公是共有权人，占共有权份额百分之十。　　　　如果我们将来离婚，是不是就按照这个比例来分呢？　　　　还是各百分之五十？　　——————————————————————————　　按房产证上登记的分　　　　作者：chensuye　回复日期：　13:35:54　
　　　　请问楼主有两种情况 一种是 结婚之前一方按揭贷款买了期房,还贷还了一段时间 然后结了婚后 才拿到房产证 这样的话 是怎么分?　　　　还有一种是 以上这种情况 结了婚几年后 卖了这套房 再买了一处新房,这样又是怎么分　　————————————————————————　　前一种可分得婚后共同还贷的部分　　后一种可算共同财产　　　　作者：青丝变成了白发　回复日期：　13:45:38　
　　　　唉，自己是学法律的，这些东西自己也知道　　　　总觉得是这样的，遇到好男人呢，自己不用算计这些，遇到JP的呢，算计这些也没有用。　　　　我的原则是我不出钱的没有我的份完全没有意见。　　——————————————————————　　我和MM想法一样　　　　　　作者：流苏碧落　回复日期：　14:08:52　
　　　　　　　　LZMM真好啊！　　　　　　　　有个问题咨询，请问婚前在海外的存款，婚后也算作共同财产吗？法庭会不会调查海外账户的情况呢？　　　　　　　　谢谢谢谢！！　　——————————————————————　　理论上是算的 　　实际处理起来难　　　　作者：绿色花边　回复日期：　16:14:15　
　　　　婚前买房。合同签的是老公的名字。我没出什么钱。办的按揭。现在已经登记结婚了，因为还没交房，也还没办房产证。老公说房产证直接写我的名字，不知道这样可不可以？　　————————————————————————　　可以的 但要交手续费和税　　　　作者：爱是啤酒花　回复日期：　16:00:18　
　　　　 LZ,有个简单问题,希望不要被忽视^_^　　　　 我男友认识我之前买了房,合同上是他的名字,至今未办房产证.目前是他一人还贷,但预计婚后会共同还贷.　　　　 因为看到说房产证上名字是直接和合同上名字挂钩的,所以想问问,若以后办房产证时,可是写两人名字吗?　　　　 谢谢啦　　————————————————————————　　可以　　具体手续可查之前回复　　　　作者：kiwi29　回复日期：　20:38:40　
　　　　首先感谢楼主！！！　　　　　　　　我想问问如果老公没有立遗嘱的话，那发生意外后他的财产将怎么划分？他还有爸爸妈妈哥哥姐姐，那谁是第一顺位遗产继承人？　　　　　　　　谢啦！！！　　————————————————————————　　母亲是第一顺位继承人　　　　作者：calendar_001　回复日期：　11:02:10　
　　　　1、我父母在我婚前出资建造了一套二层楼房，但因为某些原因（我也不清楚）一直没有领取房产证。直到今年才办理。也是考虑到遗产税的问题，在办理房产证的时候就直接写了我的名字。请问，这套房子能算是我和我老公的共同财产吗？需要怎样操作才能算是我父母给我一个人的？　　　　2、我婚前也是我父母投资新买一套期房，在我婚后才交房和办理房产证，父母也是有意将该房写我一个人的名字，请问，婚后才办房产证的也算我和老公的共同财产吗？需要怎样操作才能算是我父母给我一个人的？　　——————————————————————————　　第一个写 协议或赠与合同 并公证 表示父母只赠与你个人　　第二个 要看合同写了谁的名字　　　　作者：calendar_001　回复日期：　11:05:40　
　　　　老公开办公司，购买办公用商品房，其中部分钱款向我父母商借（因为考虑到情面问题，没有写借条，其实大部分家庭都不会写），购房时因为是我老公一个人去的，所以合同上是写的他的名字，以后这个房产要写夫妻双方的名字该怎么操作？　　——————————————————————　　是不是婚后买的　　那拿结婚证去添名　　　　作者：vickyw115　回复日期：　14:38:51　
　　　　举手！我妈无意间听见我婶和我姑说“兄长死了，兄弟姐妹都可分到财产的。”（当然是指我B的财产，我BM身体很好而且才50多他们就有这个想法真是 气啊）我BM就写了遗嘱主要说，他们白手起家，财产我一人继承与他人无关。有签名手印 但没给律师公证　　　　请问 1 我婶说的是否有法律依据　　　　 2 遗嘱是否有法律效益　　　　小女子谢了　　————————————————————————————————　　配偶第一顺位继承人　　其次才轮到 父母兄弟姐妹的　　遗嘱只要是个人真实意愿反应 那肯定有效
　　记号，学习之
　　我现在住的这房子写的是公公婆婆和老公三人的名字，婚后全额付清的，公婆很低调地借了朋友的钱将房贷抹平了。装修我只买了个沙发和地毯。　　
公公挣的钱要买车，而且要求今年还他朋友10万块，和我老公说他没钱还，要求老公协助。看了LZ的文章，发现他们真的很会算计。房子我没出任何钱，婚后我对房子加名与否没做任何要求，离婚我净身出户也是应该的，但和他们朋友借来的房款我也不会还，除非房产上加我的名字。
　　绝对要记号一把，lz造福大家~~~~~~~~~
　　记号学习
　　记号学习
　　请教：老公婚前买的商铺，那时我们还不认识，合同上只有他名字。首付他付的。月供婚后还。前不久还清了。准备去办房产证。根据我看帖学习的结果，我想应该是等房产证下来后再拿结婚证去加我的名字作为共有人。老公是同意加我的名字的，嘿嘿。　　但是。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　　　加名字要多少钱啊？？？？？？　　据说要几万块，是吗？　　　　　　　　另外想问问，假如在婚前房产证就下来了，上面只有老公的名字，婚后在老公同意的情况下老婆可以拿着结婚证去房产机构办理加名字吗？费用大概多少？比如100万的房产的话。　　　　多谢多谢！~
　　学习学习
　　LZ真是个热心人，让很多人都了解了很多人觉得很复杂但又很头疼的财产分割的法律问题。　　　　不过，对于下面几个答复，觉得好像还不是很完善。　　　　作者：鲁西西吃冰棍儿　回复日期：　10:26:01　 　　　　　　楼主，我想请教一下如果在婚前他用公积金贷款买房并且他个人承担贷款按揭的话，可以只写我一个人的名字吗？一定要帮我回答啊。非常感谢！！！　　　　——————————————————————————　　　　只要他愿意　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　
公积金贷款和商业贷款不一样，因为公积金带有福利性质，即使使用公积金贷款的本人同意只署另一人的名字，但大部分地方的公积金管理中心都不会批准。所以，即使他本人同意，也很难通过审批。但是如果在签购房合同时同时署两个人的名字，是可以操作的。　　　　
　　LZ你好！我的情况比较复杂，不得不请教你！　　我和老公婚后买房。贷款20年，合同上是我和他两个人的名字，前年离婚，离婚协议上我放弃了房子（那时很傻），然后去年我们办了复婚手续，接着他想该房过给他哥哥，我不同意，现在僵持中，请问此时我不签字他能完成房产过户吗？一定要给我回复，万分感谢！
　　还有　　作者：zhuoman　回复日期：　11:38:19　 　　　　　　我的情况比较麻烦　　　　　　　　　　　　房子是婚 后老公的父母出钱买的,房产证上写的是老公的名字,但办好后老公给公婆写了借条,表示房子是向父母借钱买的,并且会随着房子增值而增加借款的费用　　　　　　　　　　　　我想问这套房子跟我有关吗?如果离婚或者出现什么情况我有没有份?　　　　_______________________________________________　　　　你很难分到　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　
这套房子你拥有一半的权利，但同时你也要负担偿还一半借款的义务。　　
另外，目前的法律上对于婚内借贷，如果只有一方署名借贷，另一方不知情，并且借款没有用于婚内共同生活开支上，另一方是可以主张不必负担偿还借款义务的。但zhuoman显然不属于这种情况。　　　　作者：kiwi29　回复日期：　20:38:40　 　　　　　　首先感谢楼主！！！　　　　　　　　　　　　我想问问如果老公没有立遗嘱的话，那发生意外后他的财产将怎么划分？他还有爸爸妈妈哥哥姐姐，那谁是第一顺位遗产继承人？　　　　　　　　　　　　谢啦！！！　　　　————————————————————————　　　　母亲是第一顺位继承人　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　还有这个，是不是写错了，婚后丈夫或者妻子一方逝世，在没有遗嘱等另行约定的情况下，配偶为第一顺位继承人。　　　　　　　　
　　还有一个问题，武汉现在出台新政策，父母买房，可用子女公积金还贷，请问如果我婚后用父母名字买房，由我的公积金还房贷，那么这个房子我老公有份吗?谢谢楼主！楼主辛苦了！
　　楼主MM你好，我想咨询的是，如果我是婚前买房，并且只写我一个人的名字，在房产证没有办下来之前（我买的是期房）我们去办结婚证，那么等领到房产证以后可不可以把他的住房公积金也退出来还房贷呢？
　　作者：我爱我家fj　回复日期：　23:31:14　
　　　　科普贴要顶　　　　　　嗯 呢
　　学问啊学问
　　想问下楼主或者懂行的jm,我现在未婚，妈妈单位以前分过一个房子，她放在我名下了,如果我婚后有一天这个房子拆迁了，因此分到的新的房子是属于我婚前财产呢还是共有的？这种情况如果我想要保险些，是不是婚前和妈妈之间立个协议，表明房子虽然放在我名下但所有权归妈妈所有就可以了？　　　　　　多谢了！
　　作者：vickyw115　回复日期：　14:38:51　 　　　　　　举手！我妈无意间听见我婶和我姑说“兄长死了，兄弟姐妹都可分到财产的。”（当然是指我B的财产，我BM身体很好而且才50多他们就有这个想法真是 气啊）我BM就写了遗嘱主要说，他们白手起家，财产我一人继承与他人无关。有签名手印 但没给律师公证　　　　　　请问 1 我婶说的是否有法律依据　　　　　　 2 遗嘱是否有法律效益　　　　　　小女子谢了　　　　————————————————————————————————　　　　配偶第一顺位继承人　　　　其次才轮到 父母兄弟姐妹的　　　　遗嘱只要是个人真实意愿反应 那肯定有效　　************************************************************　　谢谢LZ
　　学习了
　　　　　　原来中国的女性还处在靠脸吃饭的阶段。。。真替这个回复感到悲哀。。。看来咱们还是光学了西方的性解放，却还没学会人家的独立自主。。。　　　======================================　　这位男人别老土拉，性解放是中国男人学的最厉害。而且西方在离婚时对妇女的保护不要太强哦，不光份财产还要付赡养费，多离几次你卖裤子都不够拉。也就是中国男女平等，不光要顶自己那边天，还要帮男人顶他们的半边天。可笑
　　　　　　作者：贺晴柔　回复日期：　11:54:48　
　　　　我是家中的独生女，父母名下有两套单位分的福利房以及为数不少的存款，如果要起到真正的保证作用，可否有什么好的建议吗？　　　　　　　　　　最简单的方法，你父母可以去做遗产公证书，写明遗产只给你个人。那么不管是婚前还是婚后，都归你了　　　　　　_________________________________________________　　　　谢谢LZ，那是直接去公证处做遗产公正吗？那费用要多少呢？但又有点担心以后收遗产税（国外有的还很高呀）。我爸的朋友家里都是采用婚前购买，写两个人的名字即父亲和孩子两人共有，在这种方式下一旦要收遗产税，是不是只对一半收取呢？
　　来学习一下！　　害人之心不可有，防人之心不可无啊~
　　记号,希望不用这么费心^
　　我想知道，婚前有房，婚后搬迁（可能是直接补钱），该注意点什么
　　留用！但愿自己与这些无关！
　　记号呀
　　今天还有朋友问起了我这个事情　　想找你这个帖子没找到　　晚上就冒出来了　　哈哈　　
　　希望用不到
　　顶起来　　
　　LZ，请教一下，我有套婚前房，知道在婚姻续存期间不会变成共有财产，那么假设说如果在此期间我不幸离世呢（好像有点诅咒自己了，汗一下自己），那这套婚前房是由谁来继承？是否我的父母和配偶都有同等的继承权？我得保护我父母的财产，可不想留着给人家讨小老婆用，嘎嘎！
　　如果对方有婚前债务，债权人是否有权拿我这套房子去抵债？　　如果是婚后在我不清楚的情况下产生的债务也许是违造的，债权人是否可以有权拿我这套房子去抵债？
　　看到一群MM在算计房子。　　　　奉劝楼上各位MM： 如果房子婚前你们没有出过一分钱，而男方全款付清的话，这是男方的婚前财产，就别算计了，别想着什么婚后拿结婚证加名字了。有本事自己买一套房别算计本不属于自己的东西。　　　　除非等你老公死了，他的婚前财产作为遗产留给你，否则别算计了。
　　举手　　我有个朋友她家老房今年拆迁了，并班里了相关拆迁手续，预计2010年7月交房，老房的房产证是她的名字。　　她预计09年结婚。如果他们09年结婚，那这个新房等到2010年交付的时候属于共同财产还是个人财产？　　ps：换新房需要交10w左右的差价，这个差价看来是要在房子交付的时候才能交了。
　　不太懂法呵呵
　　hao tie
　　作者：贺晴柔　回复日期：　12:03:10　
　　　　楼主，我想请教一下如果在婚前他用公积金贷款买房并且他个人承担贷款按揭的话，可以只写我一个人的名字吗？一定要帮我回答啊。非常感谢！！！　　　　　　　　　　　　可以，只要他愿意　　===========================　　谢谢mm我还想问如果这样只写我一人名字的话财产性质如何划分呢？属于我个人财产还是我们共同财产呢？
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　　普法帖,收藏
　　这种情况下婚后如果是男方这样，女方想争取的自己的权益很难，别人可以告诉你反正我们也是会留给儿子的，你们一家难道你没有，转让给儿子要交税，要办手续，平白无故给政府送钱，其实到时候你很有可能没有，他父母完全可以在遗嘱或者公证上说明留给你老公一个人，那这个房子与你永远无关了。。。　　--------------------------　　楼主错了，双方父母的遗产法定继承的话只会给双方自己的子女，除非遗嘱特别说明给儿媳或女婿。楼主搞反了
　　mark~~
　　请问帖子里的内行们：　　　　婚前共同出资买房　　是贷款按揭的　　证件和所有手续都是男方名字　　婚后在律师事务所证明下
双方签订了协议
男方放弃该房产的一切权利　　　　　　该房产是否就属于女方资产？
　　我有个祖传花瓶，是宋朝的，估价上百万，要是结婚了是不是也成了共同财产？
　　bs精明的公婆。人家儿媳根本没想要你家的房子，只是想跟你儿子好。你们就这么防着人家。心寒。
　　好复杂ING
　　婚前，我父母首付了一套房子，写我父母的名字，我作为共同绑定还款人，在贷款合同上签了字；我bf家也首付了一套，写他父母和他三个人的名字，贷款合同也是他们家三个人的名字。现在房产证还没有拿到。如果我们结婚，我父母买的房子我bf有所有权或者是作为共有么？他家买的房子我只能在婚后才能添加成为共有人还是即是没有结婚在办理产权证的时候就可以添加了，如果bf家不愿意添加，我们结婚后bf供月供的部分是使用的我们的共有财产，那他家的房子我有产权么？　　　　谢谢lz解答下
　　记号，　　以备
　　请问下楼主，婚前首付由男方父母（90%）及女方（10%）出资，写男方名字，并由男方独自还贷，之后（未婚）男女双方分手，在父母未同意情况下，男方将房转入女方名下，由女方继续供房（此前已基本供完）再之后男方父母得知，且男方反悔，此时男方父母当初的出资证明是否还有效？即：是否有可能将首付的资金拿回？（房已涨价两倍以上，父母只想将首付的资金拿回），谢楼主解答。
　　我记得　　1， 如果婚前房子写父母名字，父母百年之后，算作遗产，属于婚后财产一人一半　　2， 其实说一人一半也是大概上的吧，不可能50%算
　　有法律的mark
　　脊背发凉心惊肉跳地留爪～这世上还有什么能相信？
　　作者：missing1011　回复日期：　14:53:04　
　　　　请问下楼主，婚前首付由男方父母（90%）及女方（10%）出资，写男方名字，并由男方独自还贷，之后（未婚）男女双方分手，在父母未同意情况下，男方将房转入女方名下，由女方继续供房（此前已基本供完）再之后男方父母得知，且男方反悔，此时男方父母当初的出资证明是否还有效？即：是否有可能将首付的资金拿回？（房已涨价两倍以上，父母只想将首付的资金拿回），谢楼主解答。　　==========　　我试着解答看看　　　　第一，在男方是完全民事行为能力人的情况下，过户给女方，算是赠与行为，男方的父母不是房屋所有权人，即使曾经出资。目前，如果已经办理了产权过户登记手续，那么，按照不动产以登记为准，房屋已经属于女方所有，任何人不得对抗女方的所有权。　　　　第二，男方父母虽然曾经出资，但由于原所有人是男方，因此，男方父母的行为属于赠与行为，男方过户给女方相当于二次赠与，同样无法主张首付款的返还。
　　作者：遇见你爱上你　回复日期：　19:48:16　
　　　　请问帖子里的内行们：　　　　　　　　婚前共同出资买房　　　　是贷款按揭的　　　　证件和所有手续都是男方名字　　　　婚后在律师事务所证明下 双方签订了协议 男方放弃该房产的一切权利　　　　　　　　　　　　该房产是否就属于女方资产？　　============　　律所证明？是说在律所双方签了协议吧？最好再去公证一下，顺便把过户手续办了，新的物权法对不动产是以登记为准
　　作者：pourlachine　回复日期：　15:49:34　
　　　　我记得　　　　1， 如果婚前房子写父母名字，父母百年之后，算作遗产，属于婚后财产一人一半　　　　2， 其实说一人一半也是大概上的吧，不可能50%算　　==========　　但如果父母在立遗嘱时，指明遗产的继承人仅是自己的子女，那么子女的配偶就无权参与分配
　　作者：littlecircle　回复日期：　14:08:13　
　　　　婚前，我父母首付了一套房子，写我父母的名字，我作为共同绑定还款人，在贷款合同上签了字；我bf家也首付了一套，写他父母和他三个人的名字，贷款合同也是他们家三个人的名字。现在房产证还没有拿到。如果我们结婚，我父母买的房子我bf有所有权或者是作为共有么？他家买的房子我只能在婚后才能添加成为共有人还是即是没有结婚在办理产权证的时候就可以添加了，如果bf家不愿意添加，我们结婚后bf供月供的部分是使用的我们的共有财产，那他家的房子我有产权么？　　　　　　　　谢谢lz解答下　　===========　　越俎代庖　　　　无论你还是他，在未进行产权变更登记之前，都不可能成为对方房产的所有权人。但对于婚后，你们用共同财产偿还部分，建议保留还款证据，必要时候，可以作为夫妻共同财产要求返还。
　　作者：狐狸阿三　回复日期：　12:08:28　
　　　　我有个祖传花瓶，是宋朝的，估价上百万，要是结婚了是不是也成了共同财产？　　=========　　不是　　　　
　　作者：parickyu　回复日期：　15:50:03　
　　　　这种情况下婚后如果是男方这样，女方想争取的自己的权益很难，别人可以告诉你反正我们也是会留给儿子的，你们一家难道你没有，转让给儿子要交税，要办手续，平白无故给政府送钱，其实到时候你很有可能没有，他父母完全可以在遗嘱或者公证上说明留给你老公一个人，那这个房子与你永远无关了。。。　　　　--------------------------　　　　楼主错了，双方父母的遗产法定继承的话只会给双方自己的子女，除非遗嘱特别说明给儿媳或女婿。楼主搞反了　　===============　　楼主没反，你反了　　　　既然是婚后发生的继承，在没有特别说明的情况下，是作为共同财产来的，除非被继承人指明，只由自己的子女继承。
　　最近很多科普贴呀，学习ing
　　学习记号
　　作者：某鱼的马甲　回复日期：　15:24:06　
　　　　LZ，请教一下，我有套婚前房，知道在婚姻续存期间不会变成共有财产，那么假设说如果在此期间我不幸离世呢（好像有点诅咒自己了，汗一下自己），那这套婚前房是由谁来继承？是否我的父母和配偶都有同等的继承权？我得保护我父母的财产，可不想留着给人家讨小老婆用，嘎嘎！　　=========================　　你的父母和配偶同样都是第一顺序继承人，因此，他们都有权参与分配。　　　　如果想要保护父母的利益，有两种方式可供参考：1、你事先立下遗嘱，指定继承人。2、写一份欠条（金额不小于房屋价值），证明你曾经借过父母的钱。按照债权优先于继承权的原则，可以最大化的保证父母的利益。　　 　　　　作者：某鱼的马甲　回复日期：　15:31:06　
　　　　如果对方有婚前债务，债权人是否有权拿我这套房子去抵债？　　　　如果是婚后在我不清楚的情况下产生的债务也许是违造的，债权人是否可以有权拿我这套房子去抵债？　　============　　　　对方的婚前债务，与你无关　　　　婚后，可参照前面的建议，将你的房子排除在可供执行的财产范围内。　　　　
　　强帖留名~~~　　　　多学习以备不时之需！！！
　　一定得留个记号！
　　学习+保ID　　　　
　　仔细看，好好学习……
　　仔细看，好好学习……
　　为热心的LZ，鼓掌~~　　顺便为技术贴马克下
　　这种贴不顶顶什么！
　　马克　　　　结婚后我的房子坚决不能卖 　　不能卖 　　不能卖呀不能卖　　　　默念一百遍。。。。。　　　　
　　科普贴必须留名！
　　果真是技术贴，马克之
　　作者：vickyw115　回复日期：　16:50:04　
　　　　作者：vickyw115　回复日期：　14:38:51　 　　　　　　　　举手！我妈无意间听见我婶和我姑说“兄长死了，兄弟姐妹都可分到财产的。”（当然是指我B的财产，我BM身体很好而且才50多他们就有这个想法真是 气啊）我BM就写了遗嘱主要说，他们白手起家，财产我一人继承与他人无关。有签名手印 但没给律师公证　　　　　　　　请问 1 我婶说的是否有法律依据　　　　　　　　 2 遗嘱是否有法律效益　　　　　　　　小女子谢了　　　　　　————————————————————————————————　　　　　　配偶第一顺位继承人　　　　　　其次才轮到 父母兄弟姐妹的　　　　　　遗嘱只要是个人真实意愿反应 那肯定有效　　　　************************************************************　　　　谢谢LZ　　　　不好意思 纠正一下lz　　第一顺位继承人是配偶、父母、子女　　具体说个人财产如果是婚内财产 配偶先得1/2，剩余1/2由上述人员平均分　　而且 在有第一顺位继承人的情况下 轮不到第二顺位　　第二顺位是（外）祖父母、兄弟姐妹、（外）孙子女　　　　因此 vickyw115老爸的财产跟你婶没关系 让她有多远就滚多远 ^_^　　　　遗嘱 一般要经公证、或无利害关系人两个在场证明　　这种有效性 还是有待考证的　　因为不能保证是在神智清醒、自愿的情况下写的　　所以 貌似司法实践是不接受这种遗嘱的　　不过 vickyw115你老爸根本不需要写遗嘱 ^_^　　
　　很可怕&#183;&#183;却很现实
　　现在男人没个让人放心的，那这样的话我婚前买的房子：一要尽力还清贷款，二要尽力打好一张大于房屋总价的欠条，债权人为父母，而且是否需要公证才有法律效应呢，按自己手印可以不。　　才能保证我的权益不受侵犯否，请楼主解答
　　LZ，请教一下，我有套婚前房，知道在婚姻续存期间不会变成共有财产，那么假设说如果在此期间我不幸离世呢（好像有点诅咒自己了，汗一下自己），那这套婚前房是由谁来继承？是否我的父母和配偶都有同等的继承权？我得保护我父母的财产，可不想留着给人家讨小老婆用，嘎嘎！　　　　=========================　　　　你的父母和配偶同样都是第一顺序继承人，因此，他们都有权参与分配。　　　　　　　　如果想要保护父母的利益，有两种方式可供参考：1、你事先立下遗嘱，指定继承人。2、写一份欠条（金额不小于房屋价值），证明你曾经借过父母的钱。按照债权优先于继承权的原则，可以最大化的保证父母的利益。　　
写欠条，摁手印还是要去公证，婚前写和婚后写是否有区别
　　记号一下
　　学习了
　　非官方的
　　技术贴，留名　　
　　楼主，一定要看到啊　　我有两个问题，第一和房子有关，第二和借款有关　　一，婚前给父母买了套房子，老公出的首付，母亲自己还贷款，写的是母亲和我两个人的名字，母亲的意思是这套房子就是我的，用她名字贷款是因为母亲可以用公积金贷，问题是我还有两个姐姐，那么就意味着这套房子我只能占50%吗？我的两个姐姐是不是就有机会分得另外50%？虽然家庭关系比较和睦，但我还是比较希望防患于未然。　　二，和房子无关，年初借给亲戚一笔不小的数目，因为是很亲的关系，我没有留借条，只有打给他的一张银行凭据，这种情况下，我是不是没有什么法律保护的？想起来就懊悔，不晓得为什么要充大头，今年经济形势不好，不知道什么时候才能还钱，真是伤感情啊，所以只好先偷偷问下lz
　　为什么回复不见鸟？
　　想起我哥哥了，结婚的房子是他妈妈付的首付，经济师用房，但是经济适用房的指标是他媳妇家办的，所以名字也是他媳妇的。。。。。。我觉得这事不靠谱，我到不是对嫂子有看法，我这个哥哥实在太风流。。。万一他犯错误离婚还不得净身出户啊？？
　　这个帖子太好了，天涯应该有这样的专门板块，不然大家稀里糊涂的嫁人，稀里糊涂的花钱。。。。。大赞！！！！！！
　　那个,,如果婚前拥有的公司股份到婚后变现,,算共有的吗?
　　作者：7906的幸福　回复日期：　17:02:45　
　　　　楼主，一定要看到啊　　　　我有两个问题，第一和房子有关，第二和借款有关　　　　一，婚前给父母买了套房子，老公出的首付，母亲自己还贷款，写的是母亲和我两个人的名字，母亲的意思是这套房子就是我的，用她名字贷款是因为母亲可以用公积金贷，问题是我还有两个姐姐，那么就意味着这套房子我只能占50%吗？我的两个姐姐是不是就有机会分得另外50%？虽然家庭关系比较和睦，但我还是比较希望防患于未然。　　　　二，和房子无关，年初借给亲戚一笔不小的数目，因为是很亲的关系，我没有留借条，只有打给他的一张银行凭据，这种情况下，我是不是没有什么法律保护的？想起来就懊悔，不晓得为什么要充大头，今年经济形势不好，不知道什么时候才能还钱，真是伤感情啊，所以只好先偷偷问下lz　　============================　　再来试试看　　　　1、房子因为写了你跟你母亲的名字，算你跟你母亲共有，这个里面有些复杂。你有50%（你婚前），你母亲跟你父亲共有50%（他们是婚后），将来，无论你父母中谁先过世，他们的50%先有25%是对方的财产，剩下25%由你、你2个姐姐、剩下的父亲或母亲4人共同平分。　　　　2、银行凭证只能证明你们之间发生过往来款项，单独不能作为债权债务关系的证明，最好打欠条。但各地可能这个说法不一，你在当地问问。
　　作者：我就叫默默　回复日期：　18:01:23　
　　　　那个,,如果婚前拥有的公司股份到婚后变现,,算共有的吗?　　========　　其中，共同经营部分算婚后共同财产。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}