父亲去世后把一处价值40万的房产公证给了妈妈，现在妈妈想把此房产以后给我，需要办什么手续？费用多少？_百度知道
父亲去世后把一处价值40万的房产公证给了妈妈，现在妈妈想把此房产以后给我，需要办什么手续？费用多少？
价值40万的房产立遗嘱给我的话都需要办理什么手续？3我的问题如下：？4？大概费用多少：产权公证处有备案或者档案吗，公证书如果丢了的话怎么办？2：这处房产有产权公证书是给妈妈的：1：产权公证书是否永久生效
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如果是遗嘱公证。让你母亲拿着产权人只有她的房产证和继承公证书，以及你和她是母子关系的证明、你是第一继承人，这些都是永久保存的卷宗，只能去房地局查询补办事宜。4，一共450，每个地方价格应该大差不差、公证处只会保留房屋产权信息的复印件，你还要去公证处办理继承公证才能使用、户口本，都有效。3，只要没有相反证据说它是假的。公证书丢了可以去公证处调档，还有你的身份证、无论是遗嘱公证还是继承公证。2，产权人不能有过世的人，原件如果丢失1，她的身份证、未婚证明，费用一般来说应该在400元的样子。但是拿到继承公证书了的话，你要尽快去把房产证换成新的？遗嘱公证还是继承公证、这是什么公证书，再加上刻录光盘的50元
公证书当然是真的，产权人不能有过世的人是什么意思。。。我父亲生前还有个跟我同父异母的儿子，但父亲把这处房产给母亲了（有公证书）。而且这房产本身就是母亲的名字，就是说我妈那份房产公证书一直有效呗？如果我妈不立遗嘱的话，当以后母亲去世的时候这房产还跟我那同父异母的兄弟有关系吗？如果立了遗嘱的话，这遗嘱是否永久有效？
产权人不能有过世的人，意思就是产证上登记的名字都是建在的，否则要先去办继承换产证。遗嘱一直是有效的，这是立遗嘱人生前的意愿，除非后面重新立了公证遗嘱。公证过的遗嘱效力最大，私下写的也有效，但是没有公证遗嘱效力大。你父亲同父异母的儿子在未成年的阶段（18周岁之前）是否被你母亲扶养过，如果扶养过，那么他就对你母亲有继承权，就跟房产有关系。如果你父亲之前的妻子是过世，就看你父亲和你母亲结婚的时间点，他多大。如果你父亲之前是离异的，那么就看离婚协议或者离婚判决书上是如何约定他归谁扶养，如果归你父亲扶养，再看你父亲和你母亲结婚的时间点，他是否成年。
母亲跟父亲结婚之前父亲是离婚带孩子的，当时我同父异母的哥哥13岁，我母亲扶养过我同父异母的兄弟，哦，原来不经过公证的遗嘱也有法律效力啊，我父亲还真给我留了份遗嘱哦，但没有用到过，直接公证给我妈了。那么就是说，我跟我母亲去公证处公证一份我母亲给我的遗嘱就好是不？公证过的遗嘱永久有效是么？我在恒信公证的公证书如果恒信公证处黄了也有效吧？？？十分感谢你的回答，分一定给你哦。如果能qq聊一下就好了。
带孩子肯定两边都有带，就算是离婚的。但是法律上讲证据，离婚了抚养权肯定要看离婚协议或者判决书来确定。既然已经公证给你母亲，那么你母亲就是遗嘱继承人，待更换成为你母亲单独房产证后，再去做一份遗嘱公证给你就OK了。是永久有效的，除非在你母亲百年之前，你母亲又做了其他的公证遗嘱或者该房产被你母亲卖掉了。公证处的卷宗都是永久保存，要么保存在公证处，要么放在档案馆，这个你放心，也不存在黄掉这一说，每个地区必须要有公证处的，这是法律规定。
房证本来就我母亲一个人的名字。那回头我让我母亲立份遗嘱公证一下，几百就能搞定吧？将来我用这个公证过的遗嘱可以直接办理过户到我名下吧？
你父亲是隐形产权人，就算产证上只有你母亲一个人名字，一样要先办继承，变成你母亲个人财产才能再立遗嘱。几百就够了，遗嘱是按件收费，我们这里是450元。你母亲百年后，你凭你母亲给你的公证遗嘱就可以办理继承公证，把房屋继承到你名下。
可是已经公证给我母亲了啊，公证书上写的好好的全归母亲所有啊，这也要变更个人财产啊？那先变更为我母亲的个人财产都需要什么材料？多钱啊？实在是麻烦你了，回头给你加分，谢谢。
房地产是登记制度，必须要去变更登记。先拿你父亲给你母亲的这份遗嘱公证去房屋所在地公证处咨询所需的材料，他们会给你表单去填的，还要开很多证明文件。
可是公证书已经明确的写着该房产完全属于母亲了啊。
必须换产证，登记制度是跑不掉的。哪怕法院判决给你了，房屋产权是你的没错，但是你必须换产证，否则卖不掉。
你所说的换产权需要很多证明文件是啥啊？继承权公证书明确写着产权完全归属于我母亲了已经。。。这样换产权带着原来的产权证加公证书和我母亲的相关证件不就可以了么？还要什么证明啊？都已经是母亲的东西了。注：继承权公证书，不是我妈带着她的证件拿着这个继承权公证书不就可以办理过户了吗？
必须先换产权证，这是法律规定，没有为什么。
好，最后一个问题，真心麻烦您了，那更换产权证都需要带什么手续？是不是我母亲拿着她的相关证件和现在的产权证契证外加这个继承权公证书就可以了？大概费用是多少？40万的房产。
一般来说，身份证、户口本、你父亲死亡证明、产权证，就可以了。费用只收工本费几百块钱。
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可以去公证处补办一份二 肯定有三 是的。我记得北京的房屋公证费是。价格见当地公证处收费标准。除非有时间限制四 等你母亲百年之后，即8000元，你拿着你母亲的遗嘱到公证处再做一次公证;平米一 公证书丢了：商品房2%，房改房60元&#47
补办的话需要提供什么手续？
做公证的时候提供什么，这次还提供什么。本人到场，带着身份证，户口本，房产证，死亡证明等等。
不是公证过一次了么？怎么补办还那么麻烦？难道公证处没存底么？直接重新发一个不就好。。。
我也希望如此，要不你打个电话咨询下当地公证处吧。
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指定你以后继承，凭有效证件补办就可以，不要紧，涉及到资产按照标的额2%收取，完后拿着遗嘱去公证处公证一下！个人认为划不来！没有后患？是你爹，是否有遗嘱！那份工证书有效性应该是长久的？有的话！你收的产权公证书遗失了。还是现在就以买卖方式过户给你，应该是继承协议公证书？那么你说的房产公证书，收费是100元到200元！或是你母亲拿着那些证件材料办理过户给她的手续，办理下她名字房产证。至于遗嘱公证费用。可以凭此遗嘱和公证的继承协议，到开具那份公证书的公证处查询，再写下遗嘱，现在就过户给你你这房子现在房产证上房主姓名是谁
1、可以到公证处开具证明2、有备案和档案3、在办理过户前一直有效。4、需要先将房产过户到你妈妈名下，然后你妈妈做赠与公证，将房产过户到你名下。具体费用询问公证处准确。
房产本身就是母亲名下。
拿着公证书去房产交易中心变更产证名字，变成你母亲，再由你母亲遗嘱或是买卖或是赠予给你；公证书丢了，去公证处调存档，再补一份给你；有效的，在公证书中没有另行规定义务，时效的话，公证书一直有效的；遗嘱跟房产多少钱没关系，好像600块一份遗嘱，公证处都可以做的，而且是联网在中国遗嘱库里的。
1：去公证处调取档案2：:公证处有档案，放心吧，肯定调的到！3：公正有很多种，像继承，遗嘱，赠与此类的公正都是永久的！4：房产评估价格的2%公证费！
公证在档案可查，但是有些也是有时效的，一般像你这种情况都是采用过户的手续，因为赠与比过户的费用都高，你可以电话咨询下当地公证处，你所问的，他们都能给你答复。
各个地方政策不同.最好问问房产局.
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出门在外也不愁过世老人立有遗嘱房产给孙子，需要其它子女签名才能过户不？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我有二个姐姐，我是儿子，和父母一起住育有一儿，父亲在世时把房子立了遗嘱给我儿子（房子是父亲的名字），也去公证处公证了，因为母亲有精神病，不能做公证，现在父母亲都已过世，想把房产转到我儿子的名下，请问，需要我二个姐姐签名吗？
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祖父的房产由买卖的方式转到了我的名下，因为当时只想以花最少钱的方式把房子过户给我，赠予的话手续费很高才选择了买卖的方式。这其中并没有产生实际现金交易。如果祖父没有遗嘱的话，那到时候我必须提供这些资金让祖父的子女继承吗？有什么方式可以避免吗？热门搜索：
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老人生前有一个60多平的房产,是由三个儿子集资购买的,老人去世后有遗嘱由大孙子继承,但有一个儿子
提问者：| 浏览次数：12次 |问题来自：潍坊
要他那部分的集资款，他能分到吗？
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母亲过世，房产证上只有母亲的名字，我现在想加上我的共有人该怎么加？或者该怎么办过户！母亲没留遗嘱！
那么就只能法定继承，本人来公　　证处。 　　　　第二顺序、外祖父母： 　　　　第一顺序，房产证又是你母亲的名字，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）　　5被继承人父母生存状况证明，一种是法定继承，不能在旧的房产证上加你的名字，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）　　6 被继承人夫妻均死亡的。携带本人户口，要求，由第二顺序继承人继承；如果父母中有已去世的。　　2，换新房产证之前、祖父母。　　办理继承公证需要带着以下材料：　　1被继承人（死亡人）的死亡证明、　　4二代身份证：配偶。　　也就是说。（如果父母健在，那么就必须换成新房产证，第二顺序继承人不继承。　　根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承，由第一顺序继承人继承，然后拿着公证书到房地局将名字变更成你的。 　　　　继承开始后。（由区民政局出具）、父母，你爸爸和你还有你姥爷和姥姥都是第一顺序继承人.被继承人遗留财产凭证（房证。　　我国继承就有两种一种是遗嘱继承，你必须到公证处办理继承公证　　由于您母亲过世。没有第一顺序继承人继承的。如由于母亲没有遗嘱。　　7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承　　人的户口老底子　　8证人一名（带身份证原件、子女：兄弟姐妹、存折等）　　3 要放弃继承权的人必须本人到公证处
不好意思我还想问一下
法院是不是到时候还要看当时买这房子的时候谁出的钱多就会多判给谁一点！
这就比较复杂了，如果你姥姥姥爷真的借钱给你母亲了，谁继承房子，谁就要把钱还给人家的。只要是婚后的房产，关于房子的继承事宜，司法实践中法院不会考虑谁出多少钱。
也不是借钱
只是我姥姥姥爷只有我妈一个孩子，当时买房子的时候就是他们4个一起出钱买的房子，没有借条没有借据！
没有证据，他们就很难主张了，建议你两位老人也不容易，还是有话好好说为好，不然您母亲也不会安心的。
不是说还有个社会调查吗？法院会去查当时买房子的时候谁出的钱多！不是我要这样 是我姥姥要把我告上法庭，不然就叫我拿25万！
你说的这个社会调查是有，但是绝对不是判决的依据，现在法院都很忙，实践中根本没有设什么调查了，除非你们那的法院闲的慌！
我明白了！非常感谢~！
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根据《继承法》第十条规定、土地证，就需要让所有第一顺序继承人（不包括你自己）出具书面放弃继承的承诺书，你属于第一顺序继承人之一：兄弟姐妹！最好的方案是走继承手续、房产证，因为产权人即你目前作为主体，由第二顺序继承人继承、能够证明你们母子关系的证明文件。如果你想把100%产权都过户到你名下，并注明由你独自继承。 继承开始后。因此，第二顺序继承人不继承。然后拿着你的身份证，由第一顺序继承人继承。因此：配偶： 第一顺序，已经过世。没有第一顺序继承人继承的。 第二顺序，婚后财产属于夫妻共有财产、祖父母、父母、外祖父母，遗产按照下列顺序继承。根据《婚姻法》法规定、第一顺序继承人出具的承诺书到房屋管理部门办理过户手续、子女、户口本加共有人的方案是不可能实现的
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出门在外也不愁父母一方去世，房产子女继承过户问题，高手进！高分！_百度知道
父母一方去世，房产子女继承过户问题，高手进！高分！
可否直接将房产过户给两个儿子，将来房子归两个儿子继承。2？如果不办理过户，需要办理哪些手续。（两个女儿说不要房产），子女能否自动获得房产的继承权。子女四人。问。费用如何，直接让父亲立个遗嘱：1、有无办理过户的必要，可否不办理房产过户。房产证是母亲的名字，还是归父亲和四个子女共同所有、如果房产现在归父亲所有？4父母中。一直没有办理房产过户手续，两个儿子两个女儿。母亲去世一年多了？高手给一一解答一下，母亲去世，房产是归父亲所有、现在在母亲去世的前提下。如果可以的话。父亲尚在。必有重谢，将来父亲也去世之后？3
母亲现在已经去世一年多了。像这种情况应该怎么办。下面还有两儿两女。相关手续都没办理。全家人都同意房子将来归两个儿子所有，母亲去世了：房子是母亲的。母亲没有遗嘱，父亲尚在大致的意思大家应该都能看懂就是
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外祖父母，应当在遗产处理前，其余的为被继承人的遗产：
第一顺序，作出接受或者放弃受遗赠的表示、父母、祖父母：配偶，视为放弃受遗赠。没有表示的，则四个子女在对父亲的遗产及这1&#47，继承人放弃继承的。到期没有表示的、子女，每人得20万），每人1&#47。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世。
第二顺序，除有约定的以外：兄弟姐妹，除一般房产过户的手续外;5（即若房产总值100万。第二十六条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产。第二十五条
继承开始后，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。据此；如果将房产过户给两个儿子的话，作出放弃继承的表示依照我国《继承法》第十条
遗产按照下列顺序继承，视为接受继承;5的房产进行分割
参考资料：
《中华人民共和国继承法》
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费用不多、房产使用权应归父亲、若俩女儿确实要放弃继承权，就无必要办理过户。3、可以让父亲立遗嘱，父亲执意将房产让儿子继承。这需要父亲、可以直接将房产过户给两个儿子1。但子女始终有继承其中一半权利，等待自动继承即可、俩女儿的签字，并由公证处出公证书，但必须有俩女儿的签字，有第三人在场签字，需及时办理继承过户。4。2，即母亲所留下的此房产一半之遗产，方可稳妥，但父去世后
1，房产证若只有母亲名字，并且无任何遗产遗嘱的话，财产一半归父亲，一半由四个子女平分。父亲过世后，父亲得到的母亲的那一半再由四个儿女平分。所以是没必要过户的。2，过户费是比较贵的，而母亲去世，财产是自动分配的，无需过户。3父亲一半，另一半四个子女平分4可以的另外由于两个女儿不要房产，所以是视为自动放弃继承资格，房产上也就可以只写父亲、两个儿子的名字。您说的这种情况，也就是想让两个儿子继承全部房产，所以只要让两个女儿和父亲放弃继承就行了
1、有无办理过户的必要？如果不办理过户，将来父亲也去世之后，子女能否自动获得房产的继承权。没有必要。父亲去世后第一继承顺位就是子女，无遗嘱情况下可自动继承。2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？可以，子女办理放弃继承，父亲办理继承手续，提供户口，产权，死亡证明。取得房屋所有产权后买卖过户给两个儿子共有。费用和正常过户一样。3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？都第一继承顺位，父亲3/4，其他1/4。4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？可以。但是最好现在过户给两个儿子。遗嘱还是有纠纷的空间。
问：1、有无办理过户的必要？如果不办理过户，将来父亲也去世之后，子女能否自动获得房产的继承权。答：首先确定房产是否父母的共同财产（因为，房产证是母亲的名字，房产不一定是母亲婚前个人财产，或有父母约定给母亲个人。如果不是母亲婚前个人财产或父母约定给母亲，那么这个房产就是父母的共同财产）。父母共同财产首先分成两份，一份是父亲的，另一份是母亲的。只有母亲的这一份是母亲的遗产。遗产的法律继承为：配偶、父母和子女均为第一顺序继承人。因此，母亲那一半再由父亲和4个儿女平分为5份。两个女儿不要，她们可以赠予给任何人。建议，及时过户。以避免父亲再婚后，父亲的遗产还要分给继母、继母再生的儿女和继母带来的儿女。2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？答：可以，两个女儿最好要有书面的放弃声明。费用没有特殊。3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？答：如果是父母共同财产，房产的一半属于父亲，另一半属于父亲和四个子女共同所有。总的来说，父亲占大部分（60%），四个子女各得10%。4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？答：最好立遗嘱。以免父亲再婚导致财产被继母、继母和父亲再生子女以及继母带来的子女瓜分。
首先要明确：房产证虽然是母亲的名字，但你父母是否有婚姻关系？有没有婚姻关系继承是不一样的！1、先说有婚姻关系：父亲先分的1/2，余1/2由父亲、两儿子、两女儿5人共有平分。如两个女儿说不要房产，则余1/2由父亲、两儿子3人平分（两女儿要明确表示放弃继承，或书面或去公证处口头表示）。2、如没有婚姻关系：房产则由两儿子、两女儿4人共有平分，无其父的继承权。具体如何继承同上。
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