香坊红滨广场年内开建 昔日筒子楼将变休闲广场
来源：哈尔滨日报
作者：吴昌林
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昔日筒子楼年内将变休闲广场 & &香坊区红滨广场征收项目实现全面净地 & &日前，香坊区中新商店筒子楼完成安全抢险拆除，实现全面净地。该棚户区不再建设楼盘，年内将打造成一处面积为７３７２平方米的休闲广场——红滨广场。据介绍，红滨广场项目是２０１５年我市规划建设的２１块绿地广场之一。该项目位于红旗大街、公滨路西北角与香茗二道街合围区域。该地段是老城区中的核心商业地段，原为筒子楼，征收总户数２０１户。为改善区域内居民居住条件，完善该区域公共服务设施和功能，市政府放弃了经济效益显著的商住开发，还绿于民，将棚户区打造成群众休闲和娱乐场所。为按期完成项目征收任务实现净地，香坊区选调３０余名精兵强将参与征收工作。在征收区域成立了临时党支部，实行党支部包区、党小组包片、党员包户。党员干部定期对征收对象开展“民情走访”，帮助残疾人、孤寡老人和特殊家庭解决搬迁中的实际问题，以真诚的服务赢得了群众的信任和理解，成功化解了征地工作中的一个又一个难题。在征收现场，香坊区还设置了“党员先锋岗”和“党员服务站”，为广大居民提供零距离服务。另外，该区还组成９个攻坚工作组，先后十余次组织居民赴４个安置地点，帮助居民看房选房，引导他们选择最佳安置方案，实现利益最大化。据了解，在红滨广场项目征收工作中，香坊区发挥集体的才智和力量，协同征收办、区检察院、区法院、区执法局、区市场监管局及街道办事处、社区等单位和部门，通过联组攻坚、交互攻坚、倒排工期和日报研讨等方式，适时形成具有个性化的新思路和新方案，实现攻坚突破。对于征收方案公示、被征收人资产评估、无产权登记建筑物认定、危房鉴定、公产房买断、征收补偿决定下达、止水止电等关键环节，香坊区坚持原则、政策和标准，为征收工作奠定了坚实的基础。４月８日，香坊区红滨项目指挥部与区征收办、区执法局、区城管局、香坊消防大队、公安分局等相关部门联合行动，共出动消防车２台、救护车２台、大型机械设备４台、党员干部５００余人，对该项目的主体筒子楼依法进行了排险拆除，实现项目全面净地，为市政府公益建设项目红滨广场的如期开工奠定了基础。按照市政府“今年开工今年建成”的要求，昔日的老旧棚户区将华丽变身为城市街心靓丽的风景——红滨广场。
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哈尔滨：被征收房屋补偿标准不得低于市场价格
　　记者从哈尔滨市政府房屋征收办公室获悉，为进一步规范国有土地上房屋征收与补偿程序，维护公共利益，保障被征收房屋所有人合法权益，《哈尔滨市国有土地上房屋征收与补偿办法》10日起正式实施。　　据了解，该《办法》规定，房屋征收通告发布后，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。因旧城区改建，半数以上被征收人认为补偿方案不符合法律、法规和本办法规定的，区政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会。在征拆过程中，房屋评估需实地查勘并公布结果，评估机构应当按照有关规定和委托合同约定的时间、要求，到被征收房屋现场逐户进行实地查勘评估，并制定评估报告；被征收房屋的分户初步评估结果应当由区房屋征收部门在征收范围内公示七日；公示期满并修正后，由区房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。对评估结果有异议的，可以在收到评估报告之日起十日内向作出评估的评估机构书面申请复核评估。　　《办法》还规定，房屋征收补偿实行货币补偿和房屋产权调换两种方式。住宅房屋补偿包括被征收房屋价值补偿和因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，其中的搬迁补偿包括搬家费和电视、电话、互联网接入迁移费等。非住宅房屋补偿包括被征收房屋价值补偿和因征收房屋造成的停产停业等补偿，其中搬迁补偿包括电视、电话、互联网接入迁移费以及机器等设施设备的搬迁、拆装费和无法恢复使用设备的残值等。此外，对被征收房屋价值的补偿标准不得低于房屋征收决定的公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。除了政府对用于产权调换房屋价格有特别规定之外，被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，由具有相应资质的评估机构按照有关规定进行评估确定。评估机构由被征收人或者被征收人代表在规定时间内协商选定；协商不成的，由区房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等方式确定，并由公证部门对抽签的过程和结果进行公证。据悉，在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由区房屋征收部门提请区政府作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，并在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由区政府依法履行催告程序，申请人民法院强制执行。
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香坊区红滨广场征收项目实现全面净地
　　中新网哈尔滨5月6日电(吴昌林 记者 杨拓)按照全市统一部署，香坊区积极强化组织领导，耐心细致做好群众工作，4月8日，红滨广场项目率先净地，拉开了今年全市大力推进棚改征收净地工作的大幕。在征收工作中，该区征收一线的党员干部坚持与项目同行，当征收先锋，在征收区域动态设置了临时党支部，在征收现场设置“党员先锋岗”和“党员服务站”，为项目顺利实现净地发挥了重要作用。
　　红滨广场项目是市政府为民谋福祉的重大民生项目，是2015年全市规划建设的21块绿地广场之一。该项目位于红旗大街与公滨路西北角，与香茗二道街合围区域，为老式筒子楼及相连的棚厦区，是老城区中的核心商业地段，征收总户数201户。市政府放弃了进行商住开发的经济效益，实现还绿于民，成为群众休闲、娱乐场所，目的在于改善区域内居民的居住条件，完善该区域的公共服务设施和功能，提升城市环境质量水平。
　　为了按期完成征收任务，实现净地，香坊区始终坚持依法征收、阳光征收、和谐征收，在全区选调了30余名精兵强将参与征收工作。在征收区域动态设置了临时党支部，实行党支部包区、党小组包片、党员包户，引导广大党员干部发扬不怕苦、不怕累、“白加黑、5+2”的奉献精神，争做征收工作的先锋军。工作中，通过“两练一熟一建议”的办法，即：练算账学业务、练沟通重
　　交流、熟情况清底数、提建议促意向，使抽调干部迅速进入工作角色。同时，根据人员的职能特点和个人特长组成了9个攻坚工作组，先后10余次组织居民赴4个安置地点看房选房达400余人(次)。坚持公开、公平、公正的原则，通过“群众工作群众做、特殊工作特殊做、重点工作重点做”的方式引导居民选择最佳安置方案，实现利益最大化，征收办发挥了骨干作用，检察院、法院、执法、工商等多个部门和办事处、社区发挥了重要作用。其间，通过联组攻坚、交互攻坚和倒排工期、日报研讨等方式，适时形成具有个性化的新思路和新方案，发挥集体的才智和力量，实现攻坚突破。在征收工作中，坚持依法依规依政策的工作理念，对于征收方案公示、被征收人资产评估、无产权登记建筑物认定、危房鉴定、公产房买断、征收补偿决定下达、止水止电等有关环节，坚持原则、坚持政策、坚持标准，为征收工作奠定了坚实的基础。在征收现场设置了“党员先锋岗”和“党员服务站”，为广大居民提供零距离服务。同时，本着既干征收又做功德的理念，坚持以人为本、与人为善，组织党员干部定期开展“民情走访”，从多方面关注关心征收对象的实际困难和生活疾苦，帮残疾人搬家、帮孤寡老人送饭、帮去世老人送葬、帮有矛盾的家庭做和解工作，以诚心换真心，赢得了群众的信任和理解。李佰城、李佰文兄弟，徐艳华老人等5个家庭先后送来了表达真挚感情的锦旗。通过政策宣传走一批，情感交流走一批、居民带动走一批，亲朋关系走一批，成功化解了多个难题。4月8日，项
　　目指挥部、区征收办、区执法局、区城管局、香坊消防大队、公安分局等相关部门联合行动，共出动消防车2台、救护车2台、大型机械设备4台、党员干部500余人，对该项目的主体筒子楼依法进行了排险拆除，实现了全面净地。
　　该征收项目的净地，确保了市政府公益建设项目的如期开工。按照市政府“今年开工今年建成”的要求，昔日的老旧棚户区将华丽变身为城市街心靓丽的风景――红滨广场。(完)
【编辑:郭璨】
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4月8日，由香坊区多个相关部门联合执法，对红滨广场征收项目的主体筒子楼依法进行了危房排险拆除，实现了该项目的全面净地。
&&& 红滨广场征收项目位于红旗大街与公滨路西北角，与香茗二道街合围区域，为老式筒子楼及相连的棚厦区，是老城区中的核心商业地段，征收总户数201户，其中：无照房屋60户；有照房屋141户（含住宅103户、住改非29户、商服7户、公企2户）。该项目是2014年全市统筹项目，于当年11月23日正式启动。工作中，香坊区始终坚持依法征收、阳光征收、和谐征收，在市、区领导和相关部门的支持配合下，圆满完成了征收任务。
市区领导高度重视，相关部门全力攻坚。红滨广场项目是市政府为民谋福祉的重大民生工程，是2015年全市规划建设的21块绿地广场之一。市政府放弃了进行商住开发的经济利益，目的在于改善区域内居民的居住条件，完善该区域的公共服务设施和功能，提升城市环境质量水平。项目得到了市区领导的高度重视，丛科明副市长多次听取专题汇报，给予明确指示；市住房保障和房产管理局局长孔庆勋、市棚改征收办常务副主任刘利民多次牵头组织研究征收方案和相关问题；区委书记孙洪庆、区长孙恒义亲临一线检查、慰问、指导，主管副区长张福贵对项目倾注了大量的心血，协调解决了50余项重点、难点问题，并亲自坐镇指挥拆违和拆危。市建设、规划、国土、住房及香坊区各相关部门在项目推进中给予了大力支持，为成功净地创造条件。
群策群力配置资源，分类推进破解难题。为了早日完成净地任务，香坊区委、区政府主要领导召集专题会议研究，区委书记孙洪庆亲自安排部署，抽调了30余名精兵强将参与征收工作，并委派区委组织部常务副部长任项目组长，负责现场推进。具体实践中，充分运用&两练一熟一建议&的办法，即：练算账学业务、练沟通重交流、熟情况清底数、提建议促意向，使抽调干部迅速进入工作角色。同时，根据人员的职能特点和个人特长组成了9个攻坚工作组，先后10余次组织居民赴4个安置地点看房选房达400余人次。工作中，始终坚持公开、公平、公正的原则，通过群众工作群众做、特殊工作特殊做、重点工作重点做的方式引导居民选择最佳安置方案，实现群众利益最大化。作为核心商业区，该项目非住宅及住改非共38户，占有照房产近三分之一。上述被征收人已经形成固有的经营业态，经营效益良好，而异地安置改变了原有的经营优势。2014年上半年，征收项目初期摸底仅有18户居民同意搬迁，不足总征收户数的10%；2014年下半年项目组进驻现场后，针对此种情况，通过联组攻坚、交互攻坚和倒排工期、日报研讨等方式，适时形成具有个性化的新思路和新方案，发挥集体的才智和力量，实现攻坚突破。其间，征收部门发挥了骨干作用，检察院、法院、执法、工商、信访、维稳等多个部门和办事处、社区发挥了重要作用。
依法依规循序渐进，广开思路多措并举。在征收工作中，香坊区始终坚持依法依规符合政策的工作理念，对于征收方案公示、被征收人资产评估、无产权登记建筑物认定、危房鉴定、公产房买断、征收补偿决定下达等环节，坚持原则、坚持政策、坚持标准，为征收工作奠定了坚实的基础。同时，本着既干征收又做功德的理念，坚持以人为本、与人为善，从多方面关注关心征收对象的实际困难和生活疾苦，想群众所想、急群众所急。被征收居民郑龙宝是低保户，其子精神残疾，无劳动能力，家庭生活困难。项目启动之初，他家提出必须原地回迁，否则不搬家的诉求，而红滨广场项目是易地安置项目，工作人员反复向其宣讲政策，其又提出要两套爱建中兴家园小区住房的要求，因项目无法满足，郑家拒绝与指挥部进一步商谈，工作人员几次上门入户，都被挡在了门外，甚至拿着斧子打砸指挥部。现场指挥部的工作人员没有以怨抱怨，原谅了二人的不理智行为，并根据他家的实际情况，帮助他们申请了困难救助，为其制定了能够最大限度享受政策的安置方案。郑龙宝一家被指挥部一心为被征收居民着想的工作方式深深打动，高高兴兴地签订了补偿协议，还买来了烟和糖送到指挥部表达愧疚之情。项目组以诚心换真心，打动人、感染人，帮残疾人搬家、帮孤寡老人送饭、帮去世老人送葬、帮有矛盾的家庭做和解工作，赢得了群众的信任和理解，李佰城、徐艳华等5个家庭先后送来了表达真挚感情的锦旗。通过政策宣讲促迁一批，情感交流促迁一批、居民带动促迁一批，亲朋沟通促迁一批，成功化解了多个难题。&&& 征收项目的早日净地，确保了市政府公益建设项目的如期开工。按照科明副市长&当年开工当年建成&的工作要求，昔日的老旧棚户区将华丽变身为城市街心靓丽的风景&&红滨广场。填写团购意向信息 （*为必填项）
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香坊红滨广场年内开建 昔日筒子楼将变休闲广场
昔日筒子楼年内将变休闲广场 & &香坊区红滨广场征收项目实现全面净地 &日前，香坊区中新商店筒子楼完成安全抢险拆除，实现全面净地。该棚户区不再建设楼盘，年内将打造成一处面积为７３７２平方米的休闲广场——红滨广场。据介绍，红滨广场项目是２０１５年我市规划建设的２１块绿地广场之一。该项目位于红旗大街、公滨路西北角与香茗二道街合围区域。该地段是老城区中的核心商业地段，原为筒子楼，征收总户数２０１户。为改善区域内居民居住条件，完善该区域公共服务设施和功能，市政府放弃了经济效益显著的商住开发，还绿于民，将棚户区打造成群众休闲和娱乐场所。为按期完成项目征收任务实现净地，香坊区选调３０余名精兵强将参与征收工作。在征收区域成立了临时党支部，实行党支部包区、党小组包片、党员包户。党员干部定期对征收对象开展“民情走访”，帮助残疾人、孤寡老人和特殊家庭解决搬迁中的实际问题，以真诚的服务赢得了群众的信任和理解，成功化解了征地工作中的一个又一个难题。在征收现场，香坊区还设置了“党员先锋岗”和“党员服务站”，为广大居民提供零距离服务。另外，该区还组成９个攻坚工作组，先后十余次组织居民赴４个安置地点，帮助居民看房选房，引导他们选择最佳安置方案，实现利益最大化。
据了解，在红滨广场项目征收工作中，香坊区发挥集体的才智和力量，协同征收办、区检察院、区法院、区执法局、区市场监管局及街道办事处、社区等单位和部门，通过联组攻坚、交互攻坚、倒排工期和日报研讨等方式，适时形成具有个性化的新思路和新方案，实现攻坚突破。对于征收方案公示、被征收人资产评估、无产权登记建筑物认定、危房鉴定、公产房买断、征收补偿决定下达、止水止电等关键环节，香坊区坚持原则、政策和标准，为征收工作奠定了坚实的基础。４月８日，香坊区红滨项目指挥部与区征收办、区执法局、区城管局、香坊消防大队、公安分局等相关部门联合行动，共出动消防车２台、救护车２台、大型机械设备４台、党员干部５００余人，对该项目的主体筒子楼依法进行了排险拆除，实现项目全面净地，为市政府公益建设项目红滨广场的如期开工奠定了基础。按照市政府“今年开工今年建成”的要求，昔日的老旧棚户区将华丽变身为城市街心靓丽的风景——红滨广场。
本文来源：哈尔滨日报
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