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合同未到期退了租押金成违约金被扣
　　律师说法：房屋租赁合同一定要认真拟定、阅读和签约
　　本报记者严宇
　　1月29日，刚工作不久的租户小刘与合租的同学给本报打来电话称，2011年7月，她们在解放大路平阳小区租了一套两室一厅的房子，签了1年的合同，半年一交租。半年后，由于工作的关系，小刘与同学准备不再租住了，但房东以合同没到期为由，扣下了小刘与同学的2000元押金作为违约金。
　　“工作有调动，住这里不方便了，我们想搬走拿回当时交的2000元押金，并且按照合同，提前一个月通知了房东，但房东现在却把押金扣下了。”小刘认为这样的做法不合理，“我们都是刚工作不久，没有积蓄，工资也不高，这2000元对我们来说不是小数目。”小刘拿出了半年前租房时所签的合同，记者在合同上并没有看到关于违约问题的相关条款。随后，记者拨打了房东李女士的电话，说明情况后，李女士说：“她们违约了，这2000元钱押金就属于违约金了。她们就这么搬走了，必须得给我损失费。”
　　这2000元押金究竟是该扣还是不该扣？带着这个问题，记者咨询了法律相关人士孙律师，孙律师说：“她们的租房合同的第11条是这样写的：甲方不再出租时，需提前一个月通知乙方。乙方退租时，甲方需提前一个月通知甲方。根据这一条，已经明确了解除合同的权利以及解除合同的条件，承租方半年后要退租的行为并不属于违约行为，不存在违约责任问题，所以，房东不应扣除抵押金或者违约损失。”孙律师还提醒广大租房客与房东，因合同有漏洞或没有仔细阅读合同造成财物损失而打官司的案件有很多，因此，房屋租赁合同一定要认真拟定、阅读和签约。
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我们第一年跟房东订的合同是一年的，已经到期。我们第二年续租签了两年的合同。现在只租了几个月，没有钱交房租了。我们找到人转租，但是房东又讲这个讲那个，搞得别人都不敢租。房东是不是知道我们交不起租金，故意不让别人租，好吃点我们的押金。我们该怎么拿回我们的押金？
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如果我们找到人可以转租了，但房东故意不给转租，我们该怎么办？合同上面关于解除合同只写有一条：若乙方因经营状况不佳想解除合同，需提前一个月书面告知甲方。在甲方的利益不受损失的情况下，征得甲方的同意方可转租。
合同上签了一年的租期，现在还未到期我想退掉，已提前告知房主，但他说不能退押金。租金是500一个月，押金交了1500，但是合同上写的是“合同履行期间，单方无因终止合同应赔偿守约方一个月租金做为补偿”，那我可以要回押金吗？
11月1日我租了一个房子，当时房子里还有租户，租户会在12月1号腾出房子。我交了半年的房租和一个月的押金，还有半年的物业费，并签署了合同，合同注明，如果违约，我需要给房东1一个月房租。11月10日，因为个人原因，我想不租了，这时房子还没有腾出来，我也没碰到钥匙。我提出按照合同进行赔偿，赔偿一个月的房租，房主拒绝退还我5个月的房租费。我该怎么办，因为租房不在我户口所在地，我是应该去房产所在地起诉吗？要去中级人民法院还是？诉讼费可以让对方承担吗？谢谢
我的房租合同是日到日，租期为半年，如今2012年11月份了，合同已到期，我要退房，房东却不肯退我押金！
租房合同还没到期、周围有养猪场影响生意 想提出不租了 能否退剩余的房租
你好，我们合同上写明，合同期内，退租需提前一个月通知房东和中介，否则不退还押金。我们已经提前一个月通知房东和中介，并给房东找到了新的房客，但是房东收了别人的定金，后又退还，坚决不退我们押金和租金。我们该怎么办？
我和房东签了半年租房合同，现在住了两个月，因为房子是别墅，所以房东在上面重新盖楼，导致房顶劈裂漏水、后来房东补好了，但是下雨天还是滴水，而且盖楼炎症影响我的生活，家里面全是灰，传上的会一拍到处飞。厨房也不能用了，厕所也要跑到楼下去。我就提前告诉房东我要搬家，他同意了，但是他没有说推我押金。因为是合同没有到期，所以我心里还是有点虚，不知道这种情况他该不该退给我，不退的话怎么办？谢谢！
房租合同到期，与房东交房时候，房东以没有提早一个月通知为由，拒绝退还押金，合同上并无说明要提早通知房东不续租。现在已经过了合约期，还未做好交接工作，我们已经按期搬出，新房客也入住。新房客入住后进行维修，房东事前没有与我们商量维修一事，事后让我们进行赔偿，期间没有交接完成房子。请问，房东的种种行为是否违法？押金能否拿回？维修费是否需要赔偿？事情双方调解未果，还有什么渠道可以解决。感谢您的回答~
我于2011年6月租凭了某处一间写字楼用作公司注册地址，房屋租凭合同也有约定如不继续租凭，须提前三个月通知管理处。2012年6月合同到期后，我公司已经在办理注销，我口头通知了管理处将不再继续租凭，管理处以未提前通知为由扣除了我当初所交的3个月房租押金，请问是否合理？
我在08年这个时间租下一门面,压金30万元,,合约3年.现租期已到,门面已交还房东.但现房东说因我之前有几次不按时交月租为由拒绝退压金,我该怎么办。
合同7月26号到期，我提前5天告诉房东，合同到期后我不租了。他说要提前一个月告诉他不租，现在提前几天，不退押金。 合同内第五条写着"租约期满后,乙方若要继续租用该房屋或退租,须在一个月之前以书面形式通知甲方(续租另订合同),租期未满或逾期未续签合同按金不予退还."该条合约是否能作为不退押金的理由,另外条约中的租约期满后和按金这两点该如何理解.问题编号：4017915
我签的租期是3年交了半年房费现在还有一个月到期了我不租了要付违约金吗。合同上写如乙方未在规定时间内缴纳房租，甲方有权终止合同并不予退还押金
我签的租期是3年交了半年房费现在还有一个月到期了我不租了要付吗。合同上写如乙方未在规定时间内缴纳房租，甲方有权终止合同并不予退还押金
提问者：内蒙古-呼伦贝尔市房产纠纷浏览176次 16:32:48
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我现在租的门面房，合同签的一年的，房租是半年交一次，现在半年时间到了，我不想干了，我要交多少违约金
我不想干了，我要交多少违约金，房租是半年交一次！有没有什么好办法比交违约金更好解决我现在租的门面房，下半年房租是一万两千五，合同签的一年的，现在半年时间到了
前和房东交涉告诉他我不想租了，把东西搬走跑路，如果不成功，你钱还没给房东，给你个无赖的办法
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