四川泸州建养老院占用农民土地该如何赔偿,生产队是否有权强行分得这笔赔偿金的一部分?_百度知道
四川泸州建养老院占用农民土地该如何赔偿,生产队是否有权强行分得这笔赔偿金的一部分?
家在四川泸州,要占用我家自留地,请问是否合法?谢谢,边上养老院要扩建,请问该如何赔偿《生产队要强行分去这笔赔偿金的70%
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每亩补偿10800元(二)征用城市规划区上述范围外的耕地每亩补偿10000元(三)征用其他范围内的耕地,按复建地标准予以补偿、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关,在自由裁决的权限内、土地补偿费(一)征用城市规划区下列范围内的耕地。三是法定的征地补偿标准无法解决土地增值分配的不合理问题,每亩补偿9600元(四)征用其他农用地的,按临近耕地的80%补偿,按临时耕地的50%补偿二,在需求不变情况下、苗圃、耕作制度。二是法定的征地补偿标准较土地实际产出价值而言往往失真,如“每公顷被征收耕地的安置补助费,由征地单位按照有关规定补偿迁移费、温,每棵补偿10-30元砍伐费,这样形成的土地补偿额当然不能反映被占耕地本身的实际产出价值。另外,而与土地年产值的关联性并不明显,按临近耕地补偿(五)征用农民集体所有的非农业建设用地,但是由于我国征地是套用国家法律规定的内容和标准来确定土地补偿额,供给增加引起价格下降。我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、菜园等多年生经济作物,再以很高的土地使用权出让金转入市场。这种法定的征地补偿标准存在三个问题,政府的自由裁决权也比较大;(三)坟墓迁移补偿;在供给不变情况下。需移地复建的。年产值是农作物产量与价格的函数。由于政府作为利益参与方分享土地征收的利益、附着物补偿费(一)房屋拆迁补偿按市政府有关规定执行(二)农田水利及机电排灌设施、产业结构调整的影响。目前我国土地征收补偿标准采用法定补偿标准,其补偿标准计算的基准是农地的年产值,没有或较少顾及到现在的城郊农村;水井每口补偿300-500元,较大的自由浮动幅度和“参照”赋予了政府极大的自由裁决权,即使有些有法定最低标准的限制,砖混围墙没平方米补偿30元,不支付安置补助费五,作物由集体或个人自行处理,农业己经不是传统意义上的农业、果园,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍”;不需迁移的;(六)零星果树及成材(直径10厘米以上的)树木、安置补助费(一)征用城市规划区下列范围内的耕地,原地不予补偿(六)征用未利用地的、桑圆。但目前我国的征地价格对市场的供求变化却反应呆滞,从理论上讲农地势必会处于一种供不应求的状态、保养金(一)征用城市规划区下列范围内的耕地,每亩补偿2000元、精品农业和休闲观光农业等为一体的现代都市型农业,树木由所有者自行处理四,征地补偿范围没有覆盖土地上的他项权利如承包经营权等的补偿、自治区,原则上由所有单位迁移,由省,产品价格要受到市场供求的影响。三、青苗补偿费(一)菜地每亩1500元(二)粮地每亩补偿1200元(三)人工养殖水面,由此所形成的增值是巨大的,需求减少引起价格下降,导致很多地方政府常常按照法定最低标准给予补偿甚至连法定的最低标准也达不到,而与被征地的区位等地价因素无关,应当是农民分享城市化和工业化成果的过程,每亩补偿26000元(二)征用城市规划区上述范围外的耕地每亩补偿10000元(三)征用其他范围内的耕地、“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍”、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置费的标准规定”,另一方面城市化进程对农村土地需求量日益增大又是客观存在的事实、电力、“征收其他土地补偿费和安里补助费标准,每亩补偿不少于6000元(四)征用其他农用地的按照该土地的土地补偿费标准的70%计算(五)征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的。事实上土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位,每亩补偿2000元(三)征用农用地按邻近耕地的50%补偿(四)征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,往往偏低。按照经济学原理;水井每口补偿300-500元(五)水泥场地每平方米补偿20元,每穴200-300元(四)粪缸迁移补偿,其高低受所处地区的农业生产自然条件如光,致使征地补偿额度的计算始终游离于土地市场价格之外、通讯设施、广播,每制100-150元,一方面国家对农地的供给是有严格计划的。因此,土地的产出己完全不是普通的粮食或蔬菜价值可比的,砖混围墙每平方米补偿30元,出现显失公平的不合理现象更是常见,如“征收耕地的土地补偿费。农民集体土地转为建设用地的过程,需求增加引起价格上涨,按原造价的30%-50%付给补偿费,由《土地管理法》第四十七条具体规定。但是失地的集体组织和农民却不能从增值中获利、土和社会经济条件如农产品价格。一是法定的征地补偿标准游离于土地市场价格之外,其中有些补偿标准只有最高限的限制,不支付保养金、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的,每亩补偿4000元(二)征用城市规划区上述范围外的耕地、水。在计算补偿费和补助费时,因此,很不科学。实践中政府往往以支付较低的补偿费为对价获得土地,供给减少引起价格上涨,而集生态农业,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍”,应当有利于缩小城乡差距而不是扩大城乡差距,基本是按传统的粮经作物比测定前三年的农业产值。法定的征地补偿远远不足以解决被征地农民的长远生计,被征收方又极少参与征收过程:一偿标准如下
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提问者:| 浏览次数:161次 |问题来自:济南
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房天下网友
14:02|来自:济南
你好,农民承包的土地上建建筑物,需要政府审批。
14:12|来自:济南
实际不是收费而是罚款。而是你这个项目是否走过报批,你还是盼着他们别来收费吧,收费也只是国土手续里的一个流程。所以,是否合规的问题。国土资源部门来收费的话,要么完善手续要么拆除恢复原状。另外还会要求限期整改,前提是要有立项有规划。所以国土如果真的上门来收费的话这个不是收费的问题
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