惠城区普宅标准首次下调 降至8202元/㎡ （图）_新浪房产_新浪网
惠城区普宅标准首次下调 降至8202元/㎡ （图）
提要：今早，惠州市房管局下发通告对市区普通住房标准作出调整，城区普宅标准调至8202元/平方，这是惠州普宅标准的首次下调。调整后惠城区（含仲恺高新区）普宅标准为低于8202元/平方米（含8202元/平方米）；惠阳区为低于7647元/平方米（含7647元/平方米）；大亚湾开发区低于6715元/平方米（含6715元/平方米）。另外，普宅的另外两个条件：单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）以及住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）依旧不变。据悉，该标准将从1月1日起正式实行。
新浪乐居讯&今早，惠州市房管局下发通告对市区普通住房标准作出调整，城区普宅标准调至8202元/平方，这是惠州普宅标准的首次下调。调整后惠城区（含仲恺高新区）普宅标准为低于8202元/平方米（含8202元/平方米）；惠阳区为低于7647元/平方米（含7647元/平方米）；大亚湾开发区低于6715元/平方米（含6715元/平方米）。而普宅的另外两个条件：单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）以及住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）依旧不变。据悉，该标准将从日起正式实行。
常规调整&避免购房者“被豪宅”
对于此次普通住房价格标准的调整，乐居编辑采访到惠州市相关负责人练晓旋，他表示，自从2013年10月之后，惠州普通住房价格标准每半年调整一次，此次依然是常规调整，是随着市场的走势和住房价格的变化而变化。另外，据乐居编辑了解到，普宅标准统计是综合惠州新房以及二手房的价格，在此基础上乘以1.44倍的基数算出。
“我去年8月份刚买房，单价7000元/㎡，多交了一倍的契税”，网友汪先生告诉乐居编辑，当他买房不久之后，惠州就调整了豪宅标准，如果是玩两个月买房就能省下一万多元。对此，练晓旋指出，正因为此前普宅价格标准没有随着市场的变动而变动，让很多购房者感觉“被豪宅了”，因此房管局执行半年调整一次普通住房价格政策，就是为了让更多人享受契税减免等政策，这并非政府对市场的干预行为。现在进入常态化价格调整机制，这对市民买房是一项利好政策。
满足4大条件 就能享受普宅契税优惠
而对于普通住房的定义，有网友表示不是非常清楚。就这一问题，练晓旋为网友做出解答，按照规定，普通住宅必须是在首套房的基础上，不仅要满足价格在标准之内，并且单套建筑面积要在144平方米（含144平方米）以下、住宅小区建筑容积率也要在1.0（含1.0）以上。
当购房者所购房源同时符合这4个条件，就能享受普通住宅的契税优惠。
附惠城区普通住房单价标准历史：
日8202元/平方米
日8324元/平方米
日8034元/平方米
日—日7884元/平方米
日—日6425元/平方米
日以前：5100元/平方米
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