一、背景介绍深圳、广州是广东省重要市，是全国重要的经济中心城市，经济发展强劲，吸引了大量的人才和外来人口涌入。由于城市化进程加速，城市居民和工作人员日益增多，需要大量的住房和办公场所。但是，深圳、广州城市规划存在不足，新建住房不足，导致房租水平相对较高。对于中低收入人群来说，租房成为它们在城市生活中不可避免的选择，中介收费和房租高居不下成为这些租房者不得不面对的问题。而在深圳、广州，城中村是一种独特的现象，城市中深处的村庄迅速发展成集住宅、商业、工业、文化娱乐等各种综合功能于一体的现代化社区，其中很多居民通过中介机构租赁房屋。然而，由于城中村的位置并不被政府认可，房屋的违法性导致了租赁市场的不规范、收费过高，以及租赁环境恶劣等问题。二、问题分析最近，深圳、广州城中村的二手房东面临了一个纠结的问题。根据政府要求，他们需要按照正常标准支付水电费，但另一方面，他们担心按照正常标准支付水电费后，他们将面临的罚款可能会极高。为了弥补这些费用，房东不得不提高房租价格，这自然会给租户带来负担。在这种情况下，我们需要思考的是如何平衡房东和租户的利益，确保公平合理的租房市场运作。首先，我们需要了解的是，房东和租户之间的利益关系是相互矛盾的。对于房东来说，他们需要尽可能地获得收益，而对于租户来说，他们需要以合理的价格获得一间舒适、安全、卫生的住房，并在租赁期间得到房东的维修和服务。因此，在实际运作中，各方需要明确各自的责任和权力，建立公平、合理、透明的合同关系。其次，从政策层面上来看，政府在维护租赁市场的公平和透明方面起着重要作用。政府应该加强对城中村的规范化、建设化，完善城中村的基础设施建设，推进房屋合法化，提高住房的品质和舒适度。同时，政府应该规范中介公司的行为，控制中介费用的过高和过度膨胀。此外，政府可以通过政策引导，鼓励房东增加住房数量和提高住房品质等。三、解决方案要平衡房东和租户的利益，我们可以从以下几个方面出发：1、政策加强。政府应该在实际运作中加强对城中村的规范化、建设化，改善住房品质和环境，加强对中介公司行为的监管，以及对二手房东和租户合同关系进行监督。另外，政策引导对房东增加住房数量和提高住房品质等，这些措施可以改善租赁市场的供需关系，从而促进租房市场价格的稳定和合理。2、价格合理化。在制定房租价格时，房东需要充分了解市场行情、其住房的装修和设备情况，以及租户的支付能力等等，综合考虑出一个合理的价格，确保租户的支付负担不会过重。房东提高房租的理由同样需要充分论证和合理解释，避免因个人意愿而对租户提高房租，这样可以确保房源租售市场的公平和透明。3、完善租赁合同。租赁合同中应包含详细的租金、水电费以及其他附加项费用的收费标准，以便租户在签订合同时了解明确每项费用的支付情况。同时，租赁合同还应该包含有关房屋的规格、设备、维护等级以及维修责任的条款，清晰明了，以便双方权益和义务得到保障。4、公开透明。租赁市场行情的透明化也是保护租户利益的重要手段，房东应该在租房信息展示上完全公开信息并遵守行业规范，不得哄抬房价、虚构房屋面积等违反市场规范和租赁规定。5、服务质量的提升。保障租户在租赁过程中的体验也是要考虑的因素之一，房东应该关注租户服务质量，及时解决租户提出的问题和意见，并在必要时确保房屋的维护和保养。总之，租房作为一项非常重要的生活需求，政府应该加强管理和监管，同时，房东应主动提高自身素质和透明度，保证租户和其自身的利益能够充分保护。我的文字像流水，汇聚世间的美好}

衣食住行“住”是我们生活中很重要的一部分在深圳很多小伙伴都选择了房租相对实惠一些的城中村但苦恼的是不少人却受到了水电燃气价格的“ 背刺”！相关报道：上热搜！网传电网工作人员被深圳房东收高价电费，官方回应城中村高电价，制造无数“空调刺客”！监管部门该整治了好消息来了！10月起这种行为最高可罚款二十万元！相关报道：深圳街道办10月起查处城中村乱收费，最高罚20万！五个"不得"！事关深圳城中村水电气收费规定实施时间、执法主体定了！深圳要出手整治城中村乱收费No.1水电燃气乱加价最高可罚20万元《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》近日经市人大常委会会议表决通过并将于今年10月1日起实施《若干规定》一共十六条采用 “小快灵、小切口”的立法形式旨在保护水、电、燃气使用人合法权益维护水、电、燃气市场秩序规范房东等代收费人的行为，是立法的重要内容 一是严禁违法加价。规定代收费人应当按照居民生活用水、电、燃气政府定价和使用人实际使用数量收取费用，不得加收其他费用。违规收费且逾期未改正的，对单位处五万元以上二十万元以下罚款，对个人处二千元以上二万元以下罚款。二是明确提供票据义务。规定代收费人应当提供载明水、电、燃气的价格和实际使用数量的发票或者收据，否则对单位处一万元以上五万元以下罚款，对个人处一千元以上一万元以下罚款。三是强化信用监管。对违反本规定受到行政处罚且未履行生效行政处罚决定的行为人，依法将相关信息纳入其信用记录，并对其实施失信惩戒。图源：IC photo《若干规定》还明确了各相关部门的职责 居民生活用水、电、燃气价格政策由市发展改革部门制定和调整；供水、电、燃气企业价格违法行为由市市场监管部门负责查处，代收费人违法加价行为由街道办负责查处。街道办应及时约谈、提醒可能存在违法加价行为的代收费人，提前预防和及时化解相关矛盾纠纷。解决居民生活用水、电、燃气加价的问题，长远看来还是要通过不断完善基础设施建设，逐步减少直至取消中间收费环节。为此，《若干规定》明确，市、区人民政府应当统筹规划建设水、电、燃气基础设施，结合城市更新组织供应企业提升水、电、燃气供应现代化水平；支持、引导使用人与供应企业依法直接订立供用水、电、燃气合同；鼓励供应企业采用智能化计量器具，运用互联网、大数据等技术手段，为使用人查询、支付相关费用提供便利。图源：奥一新闻对此有市民表示有了新规就能更好的规范市场图源：第一现场也有网格员表示以后像住宅小区或城中村如果价格太贵或涨价可以投诉水费电费从今天开始都有明码标价，以后像住宅小区或城中村，如果价格太贵或涨价，可以投诉。——网格员 黄丽斌此外一批民生新规本月起正式实施除了从重罚水电燃气乱加价行为还有提高职工医保普通门诊报销额度从规范校外培训机构到加强婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理下面一起来看看吧No.2广东新规餐馆不装燃气报警装置将受罚 新修订的《广东省安全生产条例》将于10月1日起生效施行。《条例》提出，餐饮等行业的生产经营单位使用燃气的，应当安装可燃气体报警装置，并保障其正常使用。燃气行政主管部门对餐饮等行业的生产经营单位使用燃气未安装可燃气体报警装置的，依法实施行政处罚。广州：10月15日起区域国Ⅲ柴油货车限行 广州市人民政府官网发布《关于实施国Ⅲ排放标准柴油货车限制通行交通管理措施的通告》，明确了国Ⅲ排放标准柴油货车禁行路段和时间。广州拟从2023年10月15日起分阶段对国Ⅲ柴油货车进行限行；计划从2026年1月1日起，在全市行政区域内，全天禁止通行国Ⅲ柴油货车。其中，2023年10月15日起，包括珠江以北，新光快速路全段等区域，每日7时至24时禁止国Ⅲ排放标准柴油货车通行。深圳：新修订的医保政策实施 10月1日起，《深圳市医疗保障办法》（下称《医保办法》）将正式实施。《医保办法》实施后，全市参保人医疗保障待遇稳中有升，用人单位医疗保险缴费负担总体减轻，普通门诊年度限额、异地就医门诊费用报销、医保个人账户灵活使用等群众关注的问题均得到解决。《医保办法》统一了职工基本医保一档、二档的缴费基数和缴费基数上限、下限，缴费基数均为本人月工资收入，缴费基数上限、下限调整为深圳市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的300%和60%。No.3全国新规服务保障国家粮食安全，《粮食质量安全监管办法》施行 国家发展改革委公布修订后的《粮食质量安全监管办法》，自2023年10月1日起施行。图源：中华人民共和国国家发展和改革委员会《办法》完善粮食流通环节的质量安全管理规定，增加了建立监测机制，强化全过程信息化管理等内容。完善粮食收购入库和销售出库等重点环节质量安全检验制度，增加了粮食经营者收购粮食应当严格执行国家粮食质量标准和政策的规定和规范扦样、检验的内容；修改了出库前应当委托粮食质量安全检验机构进行检验的情形、粮食质量安全检验机构出具检验报告的时间和方式、检验报告有效期等内容。下一步，相关部门将着力提升粮食质量安全监管水平，服务保障国家粮食安全。《校外培训行政处罚暂行办法》10月15日起实施 教育部颁布《校外培训行政处罚暂行办法》，自2023年10月15日起施行。图源：中华人民共和国教育部《办法》适用对象为面向社会招收3周岁以上学龄前儿童、中小学生，违法开展校外培训的自然人、法人或者其他组织。《办法》明确违法情形，规定法律责任。依据行政处罚法、民办教育促进法等上位法和规章立法权限，明确擅自举办校外培训机构，擅自开展学科类隐形变异培训，擅自举办社会性竞赛，违反法律、行政法规和国家有关规定开展培训活动等违法情形及法律责任。与创业担保贷款等有关，《普惠金融发展专项资金管理办法》施行 财政部印发修订后的《普惠金融发展专项资金管理办法》，自2023年10月1日起施行，实施期限五年。图源：中国政府网《办法》明确，中央财政安排支持普惠金融发展的专项转移支付资金，用于支持开展创业担保贷款贴息、中央财政支持普惠金融发展示范区建设、农村金融机构定向费用补贴等工作。符合条件的个人和小微企业可申请创业担保贷款和财政贴息支持。符合条件的创业担保贷款，可纳入专项资金奖补支持范围。对符合条件的创业担保贷款，财政部门给予贷款实际利率50%的财政贴息。与涉税专业服务有关，有这些新规！国家税务总局制定发布《涉税专业服务基本准则（试行）》和《涉税专业服务职业道德守则（试行）》，自2023年10月1日起施行。图源：国家税务总局特别强调从事涉税专业服务不得采取隐瞒、欺诈、贿赂、串通、回扣、不当承诺、恶意低价和虚假宣传等不正当手段承揽业务；不得歪曲解读税收政策；不得诱导、帮助委托人实施涉税违法活动。此外，国家税务总局制发了《关于优化纳税服务 简并居民企业报告境外投资和所得信息有关报表的公告》，自2023年10月10日起施行。图源：国家税务总局《公告》减少报表张数。降低报送频次，将原来在企业所得税预缴时申报改为年度申报，将即时报告调整为年度申报，大幅减少企业报告次数。优化填报数据，对数据项进行归并梳理，由57项调整为28项。《中央国家机关所属事业单位公务用车管理办法（试行）》施行 国家机关事务管理局印发《中央国家机关所属事业单位公务用车管理办法（试行）》，自2023年10月1日起施行。图源：国家机关事务管理局《办法》对公务用车控制数、配备标准、配备更新程序、使用和处置管理、监督检查等全流程进行了规定，强调要加强越野车、租用车辆等特殊事项管理，明确不得以任何形式变相超数量配备车辆等12个“不得”的管理要求。视障、听障人员可以参加普通话水平测试 教育部、中国残联制定印发《视力残疾和听力残疾人员普通话水平测试管理办法（试行）》，自2023年10月1日起正式施行。图源：中华人民共和国教育部《办法》明确视力残疾和听力残疾人员可根据自身条件及实际需求参加测试，参加测试须持有效身份证件和残疾证明，按照就近就便和自愿原则向省级测试机构或测试站点报名。要求办法实施之日起一年内，各地设置测试站点开展测试，暂不具备条件的应制定站点建设规划。《公路水运工程质量检测管理办法》施行 交通运输部公布《公路水运工程质量检测管理办法》，自2023年10月1日起施行。图源：中华人民共和国交通运输部《办法》建立检测机构许可制度。规定资质审批应当经过许可机关组织的专家技术评审，包括书面审查和现场核查两阶段。全面规范质量检测活动。规定检测机构不得在同一项目标段中同时接受多方委托，不得转包、违规分包，对检测过程中发现的涉及工程主体结构安全的不合格项目应及时报告，不得转让、出租资质证书。明确禁止检测人员同时在两家及以上检测机构从事检测活动，检测人员不得借工作之便推销建设材料、构配件和设备。《安全生产严重失信主体名单管理办法》施行 应急管理部7月17日审议通过《安全生产严重失信主体名单管理办法》，自2023年10月1日起施行。图源：应急管理部《办法》明确生产经营单位及其有关人员应当列入严重失信主体名单的情形，其中包括，发生特别重大、重大生产安全事故的生产经营单位及其主要负责人，以及经调查认定对该事故发生负有责任，应当列入名单的其他单位和人员；12个月内累计发生2起以上较大生产安全事故的生产经营单位及其主要负责人；瞒报、谎报生产安全事故的生产经营单位及其有关责任人员；发生生产安全事故后，不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的生产经营单位主要负责人等。企业名称登记管理新规施行 国家市场监管总局修订出台《企业名称登记管理规定实施办法》，自2023年10月1日起施行。图源：国家市场监督管理总局《办法》严厉禁止“使用与国家重大战略政策相关的文字，使公众误认为与国家出资、政府信用等有关联关系”“提交虚假材料或者采取其他欺诈手段进行企业名称自主申报”“故意申报与同行业在先有一定影响的他人名称（包括简称、字号等）近似的企业名称”。规定对企业名称冠以“中国”“中华”“中央”等字词的，按照法律法规规定从严审核。新修订的《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》施行 国家市场监管总局修订发布《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》，自2023年10月1日起施行。图源：国家市场监督管理总局《办法》明确，产品名称中有动物性来源字样的，其生乳、乳粉、乳清粉等乳蛋白来源应当全部来自该物种。明确标签、说明书不得使用“进口奶源”“源自国外牧场”“生态牧场”“进口原料”“原生态奶源”“无污染奶源”等模糊信息；不得使用婴儿和妇女的形象，“人乳化”“母乳化”或者近似术语表述。明确禁止变相分装和8种不予注册的情形。《企业档案管理规定》施行 国家档案局公布《企业档案管理规定》，自2023年10月1日起正式施行。图源：国家档案局中央档案馆《规定》对企业档案工作提出了更加明确、具体的要求，有助于解决企业档案工作中存在的一些现实问题，有利于保障企业档案信息资源的完整安全。《规定》共十章七十七条，其中规定了档案用房的设置、建筑设计要求，档案库房的面积，档案装具、档案设施设备的配备等，并对形成档案数量较少的企业提出了基本要求。提出了电子档案管理信息系统的功能要求。明确了企业档案工作要接受档案主管部门检查，企业总部也要对所属单位档案工作进行考核。网约车人车不符等情形判定为重大事故隐患交通运输部公布《道路运输企业和城市客运企业安全生产重大事故隐患判定标准（试行）》，2023年10月1日起，货车超载致车货总重超100吨，网约车车辆、驾驶员线上与线下不一致等情形应判定为重大事故隐患。图源：交通运输部麻醉药品和精神药品目录调整 国家药监局等三部门公告，根据《麻醉药品和精神药品管理条例》，2023年10月1日起，调整麻醉药品和精神药品目录。图源：中国政府网其中，泰吉利定列入麻醉药品目录，地达西尼、依托咪醋（在中国境内批准上市的含依托咪醋的药品制剂除外）列入第二类精神药品目录。看完这么多新规大家有什么想说的快来评论区留言吧！ 来源：深圳发布、中国政府网、广东新闻联播、人民日报、第一现场编辑：王泽权阅读推荐 深圳一项目施工遭市民反复投诉超千次！处理结果来了
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2021-12-16 00:00
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知心姐姐3号
在深圳房东们像开过会一样齐心，今天看你加了一点，明天我也要再加点，加着加着就越来越高了。现在中介也混进租房行列了，到处贴单“房东直租”骗人，只要你找了中介，单间比直接找房东租的还要多两百块一个月，两房的可以多达四、五百块一个月。所以千万不要中招了。深圳房租是一回事，二手三手房东水费、电费、燃气费翻倍收，而且电表、水表都转得飞快。二手三手房坑，一手房东就不坑吗？
房东不是房主，深圳有个行业叫二手房东，他们都是做生意的商人。承担盈亏风险。他们以追求利益为目的。
先普及一下：深圳自来水公司4.1元一方，电是0.73元一度，燃气3.5元一方。
网友：房东水收8块1方，电收1.5块1度，燃气费7元一方。就连我自己办卡送条免费宽带安装要经过房东，房东每个月还要收30块钱。
网友：横岗这边马上整改燃气了，一手房东说4块一方燃气费。那些坑的一般都是二房东，一房东不会乱涨价的，我租过几次都没涨过。
网友：我在蛇口南山区湾厦旧村水8元/方，电1.5/度，房东就像吸血鬼，店铺房租10%的涨，电费双倍收，现在关内因房租水电高，租客要搬关外，要回家了，空房子也越来越多了。
网友：石岩上新村电1.5元/度，水8元/方，燃气费7元/方，卫生费20元，管理费100元。有个别房东一月份起房租上涨150元/月。
网友：一手房东，我租了5年，没涨房租，房租一房一厅800元/月，电1.3元/度，水6元/方，燃气费3.5元/方，不用卫生费，不用管理费。
网友：我租的一手房东照样翻倍收费，1.3元/度，水6元/方，燃气费7元/方，管理费100/月。
网友：福田区电1.5元/度，水8元、方，燃气费6元/方，卫生费39元，租金每年涨几百，房东每月一栋楼收五十万不等，就这样还各种敲诈租客，孩子如果读书要房东签字，另外还要钱。
网友：公明街道华发北路这边，水7一方，电1.3一度，天然气7一方（另外收100元的通气费不退的）。住房还强行签一年合同，不到一年，房东不退押金。
网友：龙华这边公寓，水费单人40元，限5方，超过5方不知收多少，电费1块7，管理费150元。
网友：我也是刚从外地过来丹平，这边也是太黑了，押金不退，卫生费管理费100元一个月，一个晚上只是手机充电，也要1.5--2度电。住旁边的，打110也没有用，社区也没办法，只是协调，只退了一半。
网友：多半是二手、三手房东干的！原主富得流油，应该很多人不会这样盘剥外来工！我从原主租的房，五六年了没涨过房租！
看来，不管一手房东、还是二手房东、三手房东都有坑的，只是一手房东没这么坑，个别好点的一手房东还是比较人性化的。然而，二手房东、三手房东没有不坑的。返回搜狐，查看更多
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