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本人是澄江镇大墩村村民，大墩村老屋小组1-4号门牌的老房子跟会昌交界，旁边有高速路桥，那片共有七户居民在住。本来前几年我们的老房子是可以盖琉璃瓦的，结果被村里干部说那块地是属于会昌县管理，不属于寻乌，就错失了盖瓦修整的机会。今年6月19号老房子被村干部和澄江镇的干部带人来强拆，18号中午通知要拆19号上午直接拆了。部分村民并未被通知到位，拆时工作人员态度恶劣嚣张，不让搬东西并做出想要打人的手势。拆房没有出示拆房文件，对补偿问题回答得模棱两可，且不让大家去搬移房子里面的物品。希望相关部门能维护我们的违法权益，没有出示文件没有通知到位就强拆合法吗？
行业分类：农村管理
问题类型：投诉类
转办部门： 寻乌县“五型”办
转办时间：2022-06-24 16:42:38
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2023-03-17 20:54:06 发布者：王熙远
导读现在农村的发展越来越好，大家的生活水平都提高了，很多人都盖起了小洋房。不过农村建房也是需要审批的，不能随便乱盖，而有的人违反相关规定，在自家耕地里盖房子。那么可耕地里的房子能强拆吗？农民建房申请宅基地
现在农村的发展越来越好，大家的生活水平都提高了，很多人都盖起了小洋房。不过农村建房也是需要审批的，不能随便乱盖，而有的人违反相关规定，在自家耕地里盖房子。那么可耕地里的房子能强拆吗？农民建房申请宅基地的审批程序有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
可耕地里的房子能强拆吗
可耕地建房子是违法的，按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。因为农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
农民建房申请宅基地的审批程序有哪些
1、 农村村民建住宅的首先要向集体经济组织提出申请。
2、 村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后，将符合相关条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
文章总结：以上就是小编给大家介绍的可耕地里的房子能强拆吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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拆迁这个词这两年是经常听说，我们一听见拆迁两个字，就是非常的开心，尤其是农民朋友，当他们听见他们当地将要拆迁，他们会急忙打听有关事项。因为一拆迁，就会有拆迁款，这个钱对于农民朋友来说，那真是一笔不小的钱。但是现在有一些农民朋友就遇到问题了，那就是他们当地已经开始拆迁工作了，可是他们高兴不起来，因为他们的房子没有房产证。那么遇到没有房产证的房子到底有没有拆迁款了。
对于这个普遍遇到的问题，有专家给出了解释，我们一起来看看。
第一，在农村，有这种情况，孩子结婚在村子里面盖了房子，可是房产证还没有办下来，可以这样说，还没有过户，当地就开始了拆迁工作。遇到这种情况，如果你已经签了过户相关资料，签了办房产证的相关资料，而且房款已经交上去了，那么，这是给你补偿的。
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第二，我们需要了解一下，根据相关规定，只要你是在2008年以前就有了房子，现在不管有没有房产证，你都会得到拆迁款的。但是，在这个时间之后建造的房子，就没有房产证，这会有一个时间段，在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。这个如何判断到底是什么时间建造的房子呢，会根据当年的航拍图判断，在当年的航拍图中，如果有你的房子，那么就会有拆迁款。
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第三，对于自建房，那是没有房产证的，如果你有这种情况，那么，你需要去当地的村委会，然后如实报告，只要在拆迁之前说明情况，那么，就会有机会得到拆迁款。还有一种情况，我们需要清楚，如果你是买的宅基地，当遇到当地拆迁，这是会给拆迁款的，但是遗憾的是，不是给你，而是给宅基地原来的主人，这个必须知道，不要出现尴尬的事情。
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所以，在盖房的时候，买房子的时候，一定要处理好相关手续，问清楚相关问题，房产证是要及时的办理，这个是自己的事情，一定要上心，不要等别人告你的，这个是关于自己的利益。当你买农村的宅基地的时候，一定要问清楚，当遇到拆迁的时候，拆迁款和自己没关系，这个是你不想遇见的事情，所以，及早办事。
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