1）本周供需规模保持较大增幅，19个项目申领预售证，其中包括杭州首个共有产权项目；总供应面积48.5万方，环比增长52.7%；成交面积26.6万方，环比增长46.1%，主要集中在余杭、上城、拱墅区 。

2）本周二手房共成交1162套，较上周增加23套，近四周成交规模保持小幅增长 。

3）本周开盘项目17个，开盘套数增加359套；整体中签率49.0%，较上周增长17.5个百分点；中签率低于20%的项目有3个，其中闲林板块的悦青蓝锦轩中签率仅10.1%；6个项目流摇，流摇率下降至35.3%。

4） 杭州地铁四期规划方案发布，年将新增9条地铁线路 。

本周房企推盘积极，供需规模持续增长。其中上市面积48.5万方，环比增长52.7%；成交面积达26.6万方，环比增长46.1%；拱墅、上城核心板块项目热销，整体成交均价结构性增长29.0%。

图：杭州市区住宅市场供求量价周度走势

本周除西湖区外各区均有新房供应，其中钱塘、临平、拱墅、余杭、上城区的供应规模均较大；成交主要集中在余杭、上城、拱墅区；其中余杭区未来科技城、北部新城、闲林项目去化快速，整体成交8.8万方，占全市总量32.9%；上城区成交6.3万方，占全市总量23.8%。

图： 本周（11.14-11.20） 杭十区供销价对比

本周二手房共成交1162套，较上周增加23套，增幅2.0%，近四周成交规模保持小幅增长。

图：杭州市二手商品房成交套数周度走势

本周杭州市区无宅地出让。

表： 本周（11.14-11.20） 杭十区新开盘项目一览表

本周杭州申领了19个预售证，批准上市总套数3734套，较上周增加1189套。临平区有5个项目申领预售证，拱墅、上次各有三个项目上市；本周杭州首个共有产权房申领预售证，为钱塘区的沁香公寓，将上市708套住宅，总建面7.27 万方。

表： 本周（11.14-11.20） 杭十区取证项目一览表

本周销售面积TOP10项目中余杭区项目占有五席，前三的项目分别为上城区的滨江天澜海岸、余杭区的枫汀云邸、拱墅区的杭曜置地中心。

▌杭州发布地铁四期规划方案，9条地铁线获批

11月14日，杭州发展改革委发布了《杭州市城市轨道交通第四期建设规划（）》，标明杭州地铁四期规划共有9条线路获批，总长度152.9公里，总投资约1387.91亿元，规划期为年。

批复具体项目包含3号线二期、4号线三期、9号线二期、10号线二期、10号线三期、12号线一期、15号线一期、18号线一期、5号线五常停车场。项目建成后，杭州市将形成669公里的轨道交通网络。

▌浙江省推进二手房“带押过户”全面落地

11月16日，浙江省自然资源厅发布通知，为降低二手房交易双方资金及时间成本、提高交易登记安全性，其联合浙江省银保监局等多部门起草了《关于深化“总对总”多跨协同 推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知（征求意见稿）》。通知提到，浙江省各地相关部门应建立跨部门工作协调机制，尽快细化落地二手房“带押过户”政策落地。此外，浙江拟引入第三方机构对资金监管，以确保资金划转依法依规、安全公正。