由网友 Joanna娟娜 提供的答案：

西安十年前先后去过二次，市区和临瞳有去，对当地不是很了解。

对于你的邀请，做为一个外地人，我的感觉如下：

西安，机场在咸阳，这一点从西安的朋友处了解交通上需要一个多小时，很不方便，这是硬伤。

从大家反馈的房价来看性价比不高。

之前有考虑过在西安置业，但考虑的最大障碍是空气质量。这对于身体健康是很不利的。

如果你有其它城市的选择可以考虑一些云贵周边的城市，毕竟十年后最稀缺的应该是健康的水源和干净的空气。

如果你确认在西安买房，可以考虑交通相对方便，周边有公园或者绿地或者湿地的区域购买，因为这些都是稀缺资源。在若干年后只会更加稀缺。

如果你在西安买房是从家庭孩子上学考虑，从对口小学和小学对口的初中考虑，可以考虑当地就业或者创业的方式获得购房资格，买个学区房，后面孩子读书可以少操十年心。

希望以上建议对你有用。谢谢~

由网友 宁哥在路上 提供的答案：

五一假期刚好在西安买了房，正好可以回答一下这个问题。

首先，西安的限购政策是外地人只能在西安买一套房，还有就是房本到手之后两年才能交易。然后再说一下，这次买房对西安房地产市场的一点认识：在同等级别的城市中，西安的房价真的是一股清流，均价还没有过万，在一线城市的人眼里简直就是白菜价，这次看房过程中，就遇到了很多北京来的投资了，他们买房基本是看看户型图，看看样板房就直接交首付了。我看了两天房，先是从高铁站附近开始看，城北的房价应该是比较低的了，均价在6-7千，问题是房源很少，大部分只剩顶楼跟一楼。第二天看了城西，城西二环到三环之间，价位在8-9千的样子，前几家也是同样的情况，不是没房就是只剩不好的楼层。

西安相对于全国其他二线城市房价还算低，属于价格洼地，这势必会引来各地的投资客，后期的补涨也是必然的。感觉现在西安的房地产正在酝酿一场大涨，这架势有点像其他热点城市年初的行情，所以建议题主如果是刚需还是早点下手。

至于题主的首付20万，月供2000这个条件，商贷的话，只能贷40万左右，也就是总房款60万，按100平算就是单价6000，这个价位可选的范围有点小，如果80-90平，可选的区域可以扩大一点儿，问题是按西安现在的房地产市场，价位合适，区域又合适的房源真的很少，据带看房的阿姨透露，很多楼盘都是在捂盘，酝酿涨价。所以题主可以适当提高一点预算，至于现在这点压力，过几年就不算什么了！

我最后是在西咸新区买了某楼盘，价位刚需，未来规划也不错。

由网友 查悦社保APP 提供的答案：

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2017年3月1日西安落户新政规定：买房落户政策延期，在西安市市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。根据新的限购政策，自本月起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

至于在哪买房比较划算，您可以到当地的买房网上咨询一下，结合自己情况，做出选择。

由网友 BMPIE揣手大仙儿 提供的答案：

环境来说，曲江挺好，高档楼盘较多，首付和月供会比较高，如果资金不宽裕，可以考虑北郊，市政中心，绿化和城建做的都不错，居住区密集，所以配套设施很完备，大型购物中心密集，中小学重点也有不少，价格也相对曲江低不少，现在西安人住城北上城南的特别多。考虑空气质量可以考虑浐灞区域，生态区里，环境很好，临河近水，公园也多，家里有孩子老人很适合，就是交通出行可能略有不足，可以多看一下三号线周边楼盘。城北现在基本上临地铁的楼盘就在一万出头，稍微有个一站路的，8千9千，过了市政府就特别便宜了，6千7千都有，最近还都在说投资的话去西咸新区比较好，未来升值空间大，未央湖的话其实有点偏，都已经出了北三环外了，-都越过经开区了，再过去点都要到泾阳县了，在高陵区边儿了，离市区特别远，如果你是在西安工作而你的工作地点不在经开区附近，而是在老城区或者城南高新区，那你要考虑每天20多公里的单程交通路程的问题了。并且未央湖的公共交通不是很方便，购车和养车的费用没准要高过你在城区买多掏的月供。

由网友 西安二把手 提供的答案：

我是五一的时候在西安刚买的房子 ，城北，和城东的房子比较便宜大致在左右 ，城西的房子在8000左右，曲江和高新最贵都在一万以上，灞浐的房子便宜但是交通不好，目前离地铁站比较近的房子都在8000以上，后卫寨和三桥的在7500左右，建议买房子的时候先看看自己的工作地集中在哪个区，目前西安的交通很烂，如果打算在西安工作了就买个地铁房，多关注未来5年西安地铁规划。供暖，天然气 学区 周边设施 与 商业圈 也是买房的参考项，我买的是开元半岛广场的房子7300一平。

由网友 鹤舞白沙2021 提供的答案：

学历，工作，养老保险缴费年限。

首付30%，20万也就是说总价在66万左右，考虑各区域的房价，以8000均价算，最多能买到82平左右的房子。

二环内已经没房，二环到三环之间房也很少了

南边不用考虑了，西安房价南边最贵。长安区湖居笔记都一万多一平了，我同学刚买的，你可以查下位置。

接下来是北边，价格比南郊便宜一点，但仍然很贵，我同学2016年前半年买的北客站附近4300，今年一万多。

西郊价格不是特别清楚，应该是排第三的，三桥那边年初没疯涨前每平在6800左右，疯涨后估计也上万了。

东郊环境好点，但是相对其他区域发展稍微慢了一点，价格是最低的，但基本上二环边上到三环之间的也往万上飚了。

综上，价格南＞北＞西＞东，价格是和区域发展相匹配的，如果目前刚需，以你提出的条件，不考虑小开发商的话建议西咸新区，或者东西两方向不在主干道但有地铁的房子（类似东偏北方向）。

不要觉得我说的太贵，我买房前也是觉得大家都疯传涨价，西安肯定涨不起来，到实际买的时候就发现哪哪都涨，看好的地方根本买不到

由网友 鹤壁大鱼 提供的答案：

1，（文件要求）按照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发<2017>51号)的要求， 已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市户籍居民家庭户、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房，不得再购房; 无住房且能够提供2年以上(含2年)个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房；按照《西安市深化人才发展体制机制改革打造"一路一带"人才高地若干政策措施》的条件，经有关部门批准引进的各类人才购房时，不需提供个税或社保证明。只要引进人才单位出具证明，就可办理购房手续。

2，（交易限制）按照《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发〔2017〕59号 )的要求，在2017年4月18日前，购买的商品房，自购买之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年后，才可上市交易;购二手房，房屋产权人取得《不动产权证》后满2年，才可上市交易。

3，港澳台、华侨人士、外籍人士的购房政策是:须正常连续缴存2年以上(含2年)个税或者社保，经有关部门批准，才能购买一套住房。

1，公积金贷款，30年贷款利率3.25%，最高可贷款35万（看下图）

2，商业贷款，30年贷款利率5.88%（基准利率4.9%上浮20%），最高可贷款28万元（看下图）

1，你是上班族，建议买地铁房，以1号线为例

2，如果你不知道你自己的购房需求，可以按照下面各区域的房价进行“对号入住”

从上面分析来看，受人才招揽计划影响，今年西安的房价有所上升，根据你的经济情况，大致可以判断出——不能买面积太大的房子。不过，题主一定是一个奋斗青年，可以将这小房作为过渡房。

由网友 萱萱文化 提供的答案：

一、外地人西安买房条件政策

现在西安的房价也是很高的，很多想买房的人都在准备购房资金，但是购房资质也是很重要的，否则有钱在西安也买不了房，下面为大家分享外地人西安买房条件2020政策。

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。

非西安市户籍的居民家庭购房需要提供2年以上在西安市缴纳个人所得税或社会保险的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

限购区域内购买的商品住房，自购房之日起满5年方可上市交易；购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

二、西安无社保外地人买房

西安也算是一座古城，十四朝古都，很多人都想在这里安居乐业，但是不少外地人是没有社保的，那么没社保可以在西安买房吗？下面来看看西安无社保外地人买房2020。

2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买；新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。

2、不落户，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。

“西安市连续缴纳5年（含）以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。

3、人才认定买房，经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响；在陕西服役和陕西户籍军人不限购，需部队相关部门提供证明文件。

限购让很多人比较头疼，因为这使他们失去了购房资格，2020年西安解除限购是真的吗？下面我们一起来看看吧。

2018年6月23日，西安市政府办公厅发布文件对楼市政策进行调整，这次调整主要有以下几个方面。

1、有购房资格的家庭有两次摇号的机会。

2、企事业单位不能直接购买商品房和二手房。

3、二手房的限售时间由五年调整为三年。

这次调整增加了家庭的购房机会，制止了有些人通过公司购房来炒房的行为，并且减少二手房的限售时间增强了楼市的流动性，对真正有买房需求人还是很有利的。

从最新发布的楼市政策来看，虽然增加了家庭的买房机会并且缩短了二手房限购时间，但是这是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求，并且从新政中限制企事业购房的规定来看，西安的限购政策不但没有解除，反而更加严格了。

楼市新政发布之后，西安的购房政策进一步升级了，所以今年西安解除限购的可能性不大，没有购房资格还需要再等等。

由网友 月影 提供的答案：

看我们这。早安北京首付可以分期了！

即日起，新认购客户，可以交齐4万选房费，车位和装修款！

合同价首付50%可以分期，可以先付30%，剩余20%开发商借款，一年分两次还清，可短期分期2个月，前期款项最低130万。上有政策，下有对策，我也只能呵呵了

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