设计指导：李波、苏卫宁、蒋金栋

团队成员：陈艳、何晓波、燕远明、陈伟 刘晓琦、王玮璐、卫玉、孔润平

金科·集美晴洲是金科地产入驻南阳的首个项目。“集美”，集白河之美，集生活之美，集万物之美。“晴洲”，取自唐代诗人崔颢描写长江流域景色的佳句“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲”。项目寓意面朝白河，春暖花开，打造一片蓝天白云、青山绿水的生活天地。

▲金科·集美晴洲效果图

项目采用“一河两园三庭院”的规划格局，营造得天独厚的景观环境。西、南两边高层一南一北两中心花园，丰富小区内部景观。从南侧小区主入口，空间序列由此展开，以现代精神诠释东方美学，融入传统园林因素，形成围合院落，空间格局由小到大层层递进，步随景移，收放自如，最终到达小区中心景观，空间感受随之到达高潮。

▲“一河两园三庭院”规划格局

本项目的建筑风格选择与南阳市的文化底蕴相符合的新亚洲风格，体现了新东方人居的设计理念，表达了对城市和历史文化的尊重。

自北侧黄河路起始至规划纬五路，依次为恒大御景湾项目、三川玖龙台项目和本项目，本项目延续整体城市风貌面河而居，与整体沿街界面相融合，与周边项目形成了错落有致的高度关系，共同塑造了区域临河城市形象。

西、南两侧高层与道路平行，形成整齐划一的城市轮廓，西侧高层独临河畔，择水而居，借河景资源实现景观渗透。

示范区景观风格与项目建筑风格相协调，采用新亚洲风格。入口景观融合中式园林与日式枯山水的造景元素，引用“天圆地方”的传统寓意。

▲天圆地方，心向往“之”

此外，以黑、灰、绿以及赭褐色四种不同色彩来区分沥青、铺地方砖、草地、屋顶等材质，对比强烈又不失和谐。从平面上看，黑色沥青犹如水池，“之”字形道路打破圆的整形，形成延伸感，产生活泼的动势。作为外界与小区的过渡空间，人们由“之”字形道路进入小区,不断蜿蜒的折线营造曲径通幽的景观感受，回家的幸福感在行进中不断攀升。

• 金科集美晴洲新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科集美晴洲维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科集美晴洲物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。金科集美晴洲契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

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