• 破产债权申报期限，是指法律规定的债权人行使破产参加权，向法院或破产管理人申报债权，要求参加破产清偿的诉讼期限。债权人须通过申报债权方式提出行使权利的请求，才可能在破产程序中得到偿还。一些国家破产法规定，申报债权向破产管理人进行，我国则规定申报债权向法院进行。

• 1、持票人是指持有票据的人。持票人一般是收款人，但在特殊情形下，持票人与收款人也可能是不一致的。2、票据债务人是指依据票据行为而应承担或担保票据权利的人，是在票据上签章的人。具体讲，有出票人、背书人、保证人、承兑人、支票的付款人。

• 不当得利是指没有合法根据取得利益而使他方受有损失的事实。不当得利成立后，在受益人和受损人之间产生债权债务关系，受害人可以起诉到人民法院解决，那么不当得利的诉讼时效是多久法律上也有规定。

• 不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人(受害人)之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。这也就在双方之间产生一种债的关系。

• 房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是华律网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希

• 导读：二手房按揭贷款的具体流程和相关资料准备，前提是需要所购房屋必须是产权明晰，具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险，需要规避交易风险，减少交易纠纷。本文还结合案例进行相关说明。

• 对于首次贷款买房的人而言，首先就是要恶补贷款买房的有关知识，这样才不会被坑。最近房地产市场又火热了起来，很多地方房地产的价格都在上涨，很多观望的人也都开始蠢蠢欲动准备买房。买房子是一件需要极大的耐心与时间的事情，尤其是对于刚需购房者来说更是...想要了解更多关于按揭买房有什么步骤的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

• 很多购房者在购买了一套房屋后，由于各种原因想出手，同时又想买另外的房屋，但往往自己的第一套却没有还清按揭，那么按揭中的房子能不能卖呢?购房者能买这种房屋吗?步骤一，买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金监管。意思是对方买你这房子

• 购房需要一大笔资金，所以按揭买房也成了大部分家庭的购房首选,那么,按揭买房的手续都有哪些?所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房

• 除了少数“富二代”或者“伸手派”，绝大部分购房者在今时今日高楼价之下买楼，都要以按揭的方式买楼。二手房交易也不例外，今天华律网小编就来聊聊二手房按揭的那些事儿。二手房按揭步骤申请按揭买楼的步骤，在二手房网签后与递件过户之间进行，同贷书批下来

A. 南京房子年限与公积金年限可以不同吗

可以,但是公积金贷来款年限自计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关,25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力

• 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

• 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

• 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

• 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

B. 南京买商铺可以贷款多少年

个人商铺，可以按房屋按揭的方式购买，10到30年 目前贷款利率是5.81%一年，可能会有一定的优惠和上浮，要看你所贷款银行现在有没贷款额度。

C. 为什么不是南京户口买房子的贷款年限到六十岁

D. 2019年南京房屋抵押贷款利率大概多少最多能贷多久

若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（网页链接）了解一下。

若通版过招行申请贷款，贷款最长权期限需看您的贷款用途，如：房贷最长期限为30年，车贷一般为3-5年。

针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

（应答时间：2019年3月8日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

E. 南京现在的二手房超过多少年，就不能商贷了

若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷回款/授信期限最答长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

F. 在南京买房不到三年能用房抵押贷款吗

只要这个房子属于你的，你可以拿房子作为抵押去贷款的。

G. 在南京买房 今年55岁 用商业贷款可以贷，几年带多少

据说是男的70，女的65，我也正在研究这个问题，共同探讨。

H. 南京二手房贷款政策这一问题是如何规定

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

I. 南京房龄26年可以办理抵押贷款吗

南京房龄26年一般很少有银行会办理抵押贷款，银行对于房产抵押贷款房龄的要求不超过年，但是如果房产的地段和当时的商场行情不错，有些银行也是会相对放宽政策的，但是一般很少有银行会接受了；

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连续3次累计6次逾期

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，，等）

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

6，家庭民间借贷条等证明材料

J. 南京二手房公积金贷款年限有多久

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地的公积金贷款业务及相关规定（如：申请条件、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

是近年来非常火红的新兴房贷公司，在高科技房贷公司中十分有地位，已经拿到了好几轮的融资。该平台为用户提供多种类的抵押品选择，包括单户住宅、多户住宅（最多四个单元）、联排别墅、公寓等，在此基础上提供多样的贷款品种。从首次购房者的首付3%的首付贷款，到没有抵押保险的首付10%的巨额贷款都能披贷。处在积极扩展市占阶段的公司是最以客为尊的，利率低、服务态度积极、最重要的是， 主打纯在线申请服务，没有线下实体办公室，但可以全年无休、24小时提供在线咨询与疑难排解服务。而且，版权属于原作者

手续费：与联邦住房管理局合作，为符合条件客户提供的低首付（3%）的贷款，客户可选择15年或30年期的固定利率方案。

提供10%的首付，且无需买房贷保险 (PMI)；

• 24小时内即可提供批准书。

• 不提供房屋净值贷款或 HELOC、不做 VA 或 USDA 贷款；

• 信用分数要求比较高，大概要680分。

手续费：Rocket Mortgage 手续费大概是贷款金额的 还可能斟酌其他的资产等等。

手续费：和其他很多房贷公司一样，AmeriSave Mortgage会要求客户先支付一笔500美元的申请费（有点类似押金），用于支付贷款处理和公司产生的其他杂费。但如果最后一切都成功 Close 了，结清贷款的时候 AmeriSave 会把这一笔钱退回，直接扣在结算费用书 Closing Disclosure (CD) 上。但是，如果客户中途取消贷款申请，或者是申请被拒绝，AmeriSave Mortgage会扣留$500的押金，不予以退还。

年利率：，版权属于原作者

1. 30年固定利率抵押贷款：可确保你的利率不变。无论房屋市场如何，每月还款在30年内都保持固定比率。许多购房者赞成此选项，因为它提供了长期安全性。

2. 15年期固定利率抵押贷款：必须在30年期抵押贷款的一半时间内还清，但这是一种流行的选择，可以快速建立资产并为借款人提供较低的利率。对于那些希望在30年内退休的人来说，这也可能是有益的，因为他们不必在退休时还款。

3. 常规贷款：没有政府的保险或担保，这意味着它们提供的限制更少，并允许贷方建立针对其借款人的条款。常规贷款要求较小的首付，仅占总成本的3％。此外，贷款处理可以比政府支持的贷款更快。贷款人可以提供10至30年的灵活期限。借贷人使用常规贷款的风险更高，因此，如果借贷者对房产的抵押率低于20％，则可能需要私人抵押贷款保险（PMI）。

4. FHA贷款：是由联邦住房管理局提供的抵押贷款，由联邦政府支持，对于不符合常规贷款条件的购房者通常是可行的选择。 FHA贷款要求因个人贷款类型而异，但通常需要较低的首付，并且信用评分较低的购买者也有资格。FHA贷款也可能适合收入无法预测的自雇人士。

5. VA贷款：是由美国退伍军人事务部担保的抵押贷款。它们仅提供给现役和退伍军人以及某些军事配偶。 VA贷款的好处可能是非凡的：更低的利率，不需要的首付，没有提前还款的罚款以及每月的按揭保险费。

6. ARM贷款：如果贷款的初始利率低于固定利率抵押贷款类型，则可调整利率抵押贷款（ARM）可以提供前期节省。 ARM可能有固定的期限，利率保持不变，然后在该期限之后利率会根据市场进行调整，每月或每年更改一次。这可以使经常搬家，计划在贷款调整之前进行再融资或希望在几年内获得更多收入的借款人受益。但是如果利率上升，ARM的价格可能会更高。

1. 填写简短的预先批准表格。 包括以下问题：你要购买的房屋类型，您的就业状况和收入，估计的信用评分，过去三年中破产或丧失抵押品赎回权的披露，当然还有你的姓名和联系方式。

2. 你会收到来自New American Funding代理商的消息，该代理商将带你处理获得正式批准所需的所有文档。  

3. 根据从客户反馈中收集到的信息，结清抵押贷款所需的时间与其他贷方相似（即30-60天）。

• 在某些情况下，使用人工承销评估信誉；

• 提供完整的在线抵押贷款申请，利率报价，文件上传和贷款跟踪。
  

• 提供给借款人的抵押贷款利率高于政府报告的所有贷方中位数。

以上就是小编为大家推荐的4个美国房屋贷款公司。美国其他一些可考虑的房屋贷款公司还包括：

：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。

：提供各种贷款种类的报价，包括

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