仙居县2021年度国有建设用地供应计划公布!
凤凰网讯：2021年仙居哪些楼盘有房可售?接下来仙居哪些地方将建新楼盘?
好消息!近日(4月14日)，自然资源和规划局发布《仙居县2021年度国有建设用地供应计划》，透露接下来的供地计划!并公布仙居县存量住宅用地分布图，一起来了解下!
仙居县2021年度国有建设用地计划供应总量为250.18公顷左右(约3752.7亩)，商服用地安排28.30公顷，占供应总量的11.31%;工矿仓储用地安排71.82公顷，占总量的28.71%;住宅用地安排66.25公顷，占总量的26.48%(其中普通商品房用地25.99公顷，安置房用地33.63公顷，租赁住房用地6.63公顷，充分利用经营性出让限房价竞返还政策，将返还或自持的住宅部分优先保障租赁房)，公共管理与公共服务用地70.16公顷，占总量的28.04%;交通运输用地9.77公顷，占总量的3.91%;特殊用地为3.89公顷，占总量的1.55%。
下面一起来重点关注下住宅用地、商服用地!
仙居县2021拟供应28宗住宅用地(含安置房14宗)，土地总面积66.25公顷(993.75亩)，占供应总量的26.48%(其中普通商品房用地25.99公顷，安置房用地33.63公顷，租赁住房用地6.63公顷，充分利用经营性出让限房价竞返还政策，将返还或自持的住宅部分优先保障租赁房);另有1宗备选宗地，土地面积1.1234公顷。
若含备选宗地，2021年仙居县计划供应非安置房的住宅用地共15宗。
1、仙2021计042地块，位于仙居县福应街道月塘社区，土地面积0.1981公顷，为住宅用地，拟2季度招拍挂出让。
2、仙2021计045地块，位于仙居县安洲街道石卡村，土地面积5.12公顷，为住宅用地，拟4季度招拍挂出让。
3、仙2021计047地块，位于仙居县财政局北侧，土地面积2.6138公顷，为住宅用地，拟4季度招拍挂出让。
4、仙2021计048地块，位于仙居县安洲中学西侧，土地面积3.3361公顷，为住宅用地，拟4季度招拍挂出让。
5、仙2021计049地块，位于仙居县木材市场区块，土地面积6.3311公顷，为住宅用地，拟1季度招拍挂出让。
6、仙2021计050地块，位于仙居县下郭区块，土地面积4.8658公顷，为住宅用地，拟1季度招拍挂出让。
7、仙2021计051地块，位于仙居县南峰街道黄坦树，土地面积5.8公顷，为住宅用地，拟2季度招拍挂出让。
8、仙2021计053地块，位于仙居县胜利路东侧(俞店)，土地面积0.4262公顷，为住宅用地，拟3季度招拍挂出让。
9、仙2021计054地块，位于仙居县健康路南侧(上沈)，土地面积0.9082公顷，为住宅用地，拟4季度招拍挂出让。
10、仙2021计055地块，位于仙居县振兴村，土地面积0.1872公顷，为住宅用地，拟2季度招拍挂出让。
11、仙2021计056地块，位于仙居县原手工业社，土地面积0.3141公顷，为住宅用地，拟3季度招拍挂出让。
12、仙2021计064地块，位于仙居县水阁村，土地面积0.8621公顷，为住宅用地，拟3季度招拍挂出让。
13、仙2021计065地块，位于仙居县水阁村，土地面积0.4672公顷，为住宅用地，拟4季度招拍挂出让。
14、仙2021计067地块，位于仙居县下各镇镇政府西侧原下各农场南侧，土地面积1.1863公顷，为住宅用地，拟4季度招拍挂出让。
15、仙2021计备005地块，位于仙居县曹溪村北面，土地面积1.1234公顷，住宅用地，拟4季度招拍挂出让。
仙居县2021拟供应12宗商服用地，土地总面积28.30公顷(424.5亩)，占供应总量的11.31%;另有1宗备选宗地，土地面积5.3公顷。
1、仙2021计001地块，位于仙居县福应街道东门社区，土地面积1.33公顷，为商服用地，拟2季度招拍挂出让。
2、仙2021计002地块，位于仙居县福应街道月塘社区，土地面积1.4125公顷，为商服用地，拟2季度招拍挂出让。
3、仙2021计003地块，位于仙居县安洲街道岭下张村、岭脚村，土地面积0.7827公顷，为商服用地，拟2季度招拍挂出让，建设安州站供能站。
4、仙2021计004地块，位于仙居县小南门社区，土地面积0.6119公顷，为商服用地，拟1季度招拍挂出让。
5、仙2021计005地块，位于仙居县白塔镇高迁村，土地面积0.0884公顷，为商服用地，拟1季度招拍挂出让。
6、仙2021计006地块，位于仙居县淡竹乡尚仁村，土地面积0.8公顷，为商服用地，拟4季度招拍挂出让。
7、仙2021计007地块，位于仙居县淡竹乡石盟垟，土地面积0.1333公顷，为商服用地，拟2季度招拍挂出让。
8、仙2021计008地块，位于仙居县白塔镇吕桥头村，土地面积15公顷，为商服用地，拟2季度招拍挂出让。
9、仙2021计009地块，位于仙居县白塔镇镇某村，土地面积1.38公顷，为商服用地，拟2季度招拍挂出让。
10、仙2021计010地块，位于仙居县双庙乡方岩下，土地面积4.06公顷，为商服用地，拟4季度招拍挂出让。
11、仙2021计011地块，位于仙居县白塔镇圳口村，土地面积1.4公顷，为商服用地，拟1季度招拍挂出让。
12、仙2021计012地块，位于仙居县广度白雪背，土地面积1.3公顷，为商服用地，拟4季度招拍挂出让。
13、仙2021计备003地块，位于仙居县白塔镇高迁村，土地面积5.3公顷，为商服用地，拟3季度招拍挂出让。
仙居县2021年度国有建设用地供应计划
2021年是建党“百年华诞”，是“十四五”规划的开局之年。为加强和改善土地宏观调控，推进土地供给侧改革，积极发挥国有建设用地供应计划在促进经济社会发展中的导向作用，深入推进节约集约用地，提升保障科学发展能力，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省自然资源厅关于做好2021年度国有建设用地供应计划编制工作的通知》(浙自然资厅函〔2020〕875号)等法律法规政策规定，结合我县国民经济和社会发展第十四个五年规划、国土空间总体规划、产业发展规划和土地利用年度计划的相关要求以及土地市场供需状况等，制定本计划。
一、指导思想和基本原则
1.严控增量，激活存量。
贯彻落实最严格的耕地保护制度，严格控制新增建设用地总量，以增量撬动激活存量，加大批而未供土地利用和供而未用土地开工力度，加大闲置土地处置力度，深入推进城镇低效用地再开发，深入挖掘存量建设用地空间，优先供应储备土地和批而未供土地，切实提高土地资源利用效率，着力保障经济社会发展的合理用地需求。
2.精准配置，突出重点。
精准测算土地供给潜力规模和结构，按照“供需平衡”和“保民生、保重点”的原则，优先安排社会民生用地，重点保障重大基础设施及公共设施项目和战略性新兴产业发展用地需求。合理增加生活用地、生态旅游配套建设用地供应，促进民生改善，引导房地产市场平稳健康发展，推进产业优化升级和经济发展方式转变。
3.统筹兼顾，城乡联动。
坚持统一规划、统筹建设，推进城乡基础设施、公共服务设施一体化发展，提升城市品质，引导人口、用地向重点镇、高铁新城集聚。着力增强农村发展新动能，加快一二三产业融合发展，助力乡村振兴发展，建设新时代美丽乡村。
4.健全机制，节约集约。
严格执行国家产业政策、用地标准和供地政策，规范和强化节约集约用地评价考核，深入推进土地要素市场化配置改革，积极实施引优引强的差别化供地政策，稳步提升用地门槛，不断深化市场配置资源的决定性作用，引导资源要素高效优质集中，促进土地节约集约高效利用。
(一)国有建设用地供应总量
仙居县2021年度国有建设用地计划供应总量为250.18公顷左右，其中涉及新增建设用地52.37公顷，占总量的20.93%;消化利用批而未供土地和盘活供应存量土地197.81公顷，占总量的79.07%。
(二)国有建设用地供应结构
仙居县2021年度国有建设用地供应总量中，商服用地安排28.30公顷，占供应总量的11.31%;工矿仓储用地安排71.82公顷，占总量的28.71%;住宅用地安排66.25公顷，占总量的26.48%(其中普通商品房用地25.99公顷，安置房用地33.63公顷，租赁住房用地6.63公顷，充分利用经营性出让限房价竞返还政策，将返还或自持的住宅部分优先保障租赁房)，公共管理与公共服务用地70.16公顷，占总量的28.04%;交通运输用地9.77公顷，占总量的3.91%;特殊用地为3.89公顷，占总量的1.55%。
(三)国有建设用地供应空间布局
仙居县2021年度国有建设用地供应总量中，城区三街道及安排139.76公顷，占供应总量的55.86%;高铁新城和景区安排40.96公顷，占供应总量的16.37%;白塔镇和下各镇两个重点镇共安排26.66公顷，占供应总量的10.66%;其他乡镇共安排42.80公顷，占供应总量的17.11%。
(一)优化土地供应结构
按照“突出重点、区别对待、有保有压”原则，重点保障社会民生、重大基础设施和战略性新兴产业等国家鼓励类项目用地需求，合理满足本地特色优势产业项目用地需求，从严控制限制类项目用地，严禁为高能耗、高排放、产能过剩等禁止类项目安排供地。
1.重点保障重大基础设施项目及各类民生改善项目的用地供应。
优先确保高铁站站前广场、晨曦路拓宽改造、光明西路西延等交通基础设施用地供应
，发挥交通运输用地对城市结构和功能的引导作用、强化对外开放基础支撑;积极支持人民医院、幼儿园等公共服务设施建设的用地供应，补齐教育、医疗等民生短板，加快实现公共服务体系优质均衡发展;
2.大力支持以先进制造业为核心的实体经济发展涉及的用地需求。
为推进医药、橡塑、工艺礼品三大传统产业改造提升提供土地要素保障;合理满足现代医药、智能装备、新材料等特色产业项目的用地供应，为激活经济发展新增长点打下基础;突出对神仙居景区建设的用地供应，加大对旅游度假、高端民宿、酒店等现代服务业项目的保障力度;从严控制规模较小、生产能力不高的限制类项目用地，严禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值的产业项目用地。
3.调整优化住房用地供应结构，精准、均衡供应住房用地。
优先保障淡竹乡地灾点移民安置用地、步路乡铁路安置用地、白塔镇高山移民安置用地等保障性安居工程用地供应，稳定普通商品住房用地供应
合理调整住房用地套型结构配置，严格限制高档住宅商品房项目用地供应，禁止高档别墅项目用地供应
，不断优化房地产结构，促进民生改善和房地产市场平稳运行。
按照区域联动发展和城乡统筹发展要求，落实国民经济与社会发展规划、国土空间总体规划的空间发展意图和功能定位，以更高的品质深入推进以人为核心的新型城镇化。
1.整合提升各产业平台发展
打造东部工业新城、中部医械特色小镇、西部科技产业园等“一城一镇一园”总体发展格局
;加快小微企业园建设、提质，推动橡塑、工艺礼品等小微企业集聚发展;实施创新驱动，加快永安溪科创带建设，联动开发区等平台，立足产业链部署创新链，以科创力量推动仙居制造向高端跃升。
2.有序推进城区有机更新
滚动开发建设高铁新城。
持续推进城村双改、老旧社区改造，完成晨曦路口、金台铁路客运站场至城区连接线两侧改造提升，推动城市品味再上新台阶。以建设“城市拓展区、开放桥头堡、产业新高地”目标，优化高铁新城区域土地开发，大力招引现代产业、民生服务等优质项目，促进城市新区功能完善。
3.统筹中心镇、一般乡镇发展，提升城镇服务水平。
合理保障白塔、下各两大重点镇建设用地供应，强化规模集聚效应，以重点镇为节点，辐射带动周边乡镇组团发展。引导特色小镇健康发展，合理满足特色小镇建设所需的基础设施、公共设施建设用地需求，不断增强其对周边区域的服务职能。
4.支持新时代美丽乡村建设，促进乡村振兴
。积极支持新时代美丽乡村建设涉及的水、电、路、通信以及文化设施配套、民生事业发展、人居环境改善等国有土地需求，统筹推进美丽乡村精品带建设，振兴乡村产业，创新土地经营模式，创成省级美丽乡村示范县。
(三)促进土地资源全面节约和循环利用
全面贯彻落实节约优先战略，深入实施“亩产倍增”计划，严格执行土地使用标准，强化集约用地评价考核，大力推进“空间换地”，推动土地资源要素向重大平台、优质项目倾斜，促进土地空间复合利用，着力提高土地资源综合利用效率。
1.控制新增建设用地供应。
严格执行土地利用年度计划，从紧从严控制耕地转为建设用地;加大批而未供土地消化力度，探索建立“以存量定增量”的挂钩制度，狠抓存量盘活，加快城镇低效用地再开发用地供应，促进拆后土地尽快形成有效利用;坚持“立体开发，功能融合，综合利用，节约集约”原则，深入实施“空间换地”政策，推进城镇土地综合开发利用。
2.深入实施“亩产倍增”行动计划。
强化招商选资，严格执行各类用地节约集约利用标准控制，强化节地、环境、技术等市场准入标准，健全集约用地考核机制，深化“亩产效益”的内涵和外延，积极探索居住、商业、行政办公、教育等用地的差别化节约集约用地调控管理政策体系;推广建设多层或高层工业楼宇，积极支持标准厂房建设，积极探索节地新技术、新方法和新模式，提高土地利用整体效益。
3.继续强化批后监管。
全面实行履约保证金制度，积极推行建设用地“挂牌施工”、开竣工申报、实地巡查等制度，加大巡查力度，实时跟踪土地开发利用情况;依法依规严格查处违法违规和闲置用地，严厉打击囤地炒地，促进已供土地尽快开发建设，加快研究“僵尸企业”、落后产能腾退土地的具体政策，鼓励企业通过兼并重组盘活低效闲置土地。
(四)促进城乡统一土地市场建设
坚持按用途管理、平等对待用地主体，严格执行经营性用地和工业用地招标拍卖挂牌出让制度，不断扩大国有土地有偿使用范围，积极探索有竞争性的基础设施、公共设施用地招标拍卖挂牌方式出让，不断深化市场配置资源的决定性作用。积极推行工业用地分阶段管理，对鼓励类、投入产出强度大的产业用地实施基于节约集约用地导向的差别化供地政策、差别化土地出让方式和差别化地价政策，探索不同产业用地出让年期差别化、工业用地年租制、“先租后让、租让结合”等弹性供地方式;进一步加强土地储备管理，加大政府土地储备力度，增强政府住房保障和调控市场的能力，确保房地产市场稳定健康发展。
四、计划实施的保障措施
(一)计划的实施与调整
本计划需在仙居县人民政府统一领导下，由仙居县自然资源和规划局具体组织实施。本计划实施的具体地块由正式项目和备选项目两部分组成，实行适度弹性管理。备选项目在不突破供应计划总量控制的条件下视作符合供应计划。未列入计划和未向社会公布的项目地块不得供地，发改、自然资源、住建等部门均不得为其办理任何审批手续。
因土地市场或有关政策发生重大变化，确需调整国有建设用地供应计划的，由各乡镇(街道)、产业平台提出计划调整方案，经县自然资源和规划局审核报县人民政府批准后进行调整，调整后的计划及时向社会公布。
1.深化自然资源管理体制改革，健全计划实施的共同责任机制
落实自然资源管理共同责任机制，进一步明确相关职能部门责任，建立健全定期会商、政策协调、信息共享、联合执法等工作制度，加强部门协作配合，主动提供服务，提高办事效率，定期协调解决计划实施中存在的问题，对列入计划的项目加快审批，支持帮助各主体推进计划实施。各乡镇(街道)、产业平台要充分发挥实施土地供应计划的主体作用，加强规划设计、征地拆迁等前期工作协调，及时主动与相关部门沟通，共同研究解决计划实施过程中遇到的困难和问题，确保计划的实施。
2.健全土地储备运行机制，强化政府对土地供应的宏观调控能力
进一步改革深化土地储备体制机制创新，科学制定和实施土地储备及其开发计划，合理确定储备土地规模和结构，加大储备土地开发力度，切实加强政府在土地征收、收购、储备、供应过程中的主导作用，改变由建设单位提请、政府部门被动审查的规划审批和土地供应模式，保证国有建设用地供应计划有效执行，提高对房地产市场调控能力。
3.健全计划执行的动态跟踪和监督考核管理，提高计划的执行率
加强对计划实施的动态跟踪管理，特别是定期开展增量存量、用地结构、开发利用和价格变化等指标的分析研判，及时总结计划执行情况。对因特殊原因影响供应计划安排的，及时对计划进行适当调整。建立完善计划执行的监督和奖惩制度，对于严格执行土地供应政策、土地利用集约程度高的区域，在下一年度计划指标分配中予以优先支持。对于不严格执行土地供应政策、土地利用集约程度不高的区域，在下一年度指标分配上予以削减。
4.严格实施土地供应、开发利用和闲置预警制度，不断提升建设用地批后监管绩效
严格实施土地供应、开发利用和闲置预警制度，依托浙江省建设用地供应动态监管系统，加强对建设用地开发利用的动态巡查，完善土地批后跟踪监管措施，不断完善建设用地批后监管制度，严防建设用地闲置、低效利用，切实提升土地集约利用水平。
1.仙居县2021年度国有建设用地供应计划表
2.仙居县2021年度住房用地供应计划表
3.仙居县2021年度国有建设用地供应宗地表
4.仙居县2021年度国有建设用地供应备选宗地表
更多台州楼盘及土地市场动态，请继续关注凤凰网房产台州站。
想要轻松查到更多楼市资讯，请看凤凰网房产台州站部分栏目分 类汇总：
(注明买房区域，多群已满)
点击联系发帖人
