北京分为朝阳、海淀、东城区、西城区、顺义、通州等区，每个区的物料价格不一样、客户使用的品牌不一样、施工时间长短不一样、房屋面积不一样等都有很大的关系。对于装修来说，还分为清包、半包和全包。所以影响价格的原因有很多。

一、70平米旧房改造多少钱

一般的旧房装修半包费用大概在500-1000元/平米左右。

普通：全包费用大概在6万左右，选材较为便宜，基本没有特定的装修风格，适合简装和房屋出租。

中等：全包费用大概在9万左右，选材较好，有简单的设计，符合大众简装需求。

高档：全包费用大概在10万以上，上不封顶，除去房屋面积外，装修材料、家具等越精致、工艺越好，价格也就越贵。

二、旧房装修价格预算表

旧房改造一般都需要对旧装修进行拆改，旧房拆改费用大概需要5000元左右。

基础装修就是日常所说的硬装，包含墙面、地面、水电等方面，报价在800-1100元/平米左右。

老房改造，一般都是提高空间利用率、房屋格局、房屋风格等，所以一般来说设计费也是一部分钱，越高级的设计师设计的价格越高，一般费用在150-200元/平米左右。

从以往设计装修的经验来看，老房的卫生间改造也十分的重要。需要重新做回填、防水等，翻新费用大概在元左右。

厨房翻新一般包括装修防水、油烟管道、橱柜等，费用大概在2万左右。

如果房子的水电比较老化了，那肯定要重新进行改造的。70平米房子水电改造费用大概在元左右。

注：以上价格仅供参考，具体以报价为准

『北京壹目设计』深耕室内设计近10年，是一家集设计、装修、施工、售后服务为一体的私人订制式的设计机构。已成功服务过北京区域内500多家客户，设计过小户型、大户型、别墅等诸多房型的毛坯房、精装房、二手房、旧房改造，满足每一位客户的预期。（账号主页可联系设计师）

业主装修预算：5万元左右。70平米小户型装修，在现在大城市里还算是一个比较常见的户型。本案例是老房空间装修和老房色彩翻新的典型案例。设计师通过对户型的分析，得出空间装修位置仅限客厅与餐厅，卫生间与厨房，业主非常希望的卧室改造比较困难，最好通过颜色搭配来实现。清单：1、瓷砖地面80*80cm的一般30~50元/块，好点的上百了，墙砖30*60大概12元/块，卫生间30*30 大概7元/块，地面大约要60平米的，瓷砖、水泥沙子节约一点材料用去6000元，人工得4000元左右；2、木工看打的柜子多少了，包门窗、大柜子、鞋柜、橱柜、床可能材料得4500元左右，人工也得4000元左右；3、再就是刷墙，材料人工差不多得3500元；再加上水电改造1000元，缝缝补补的2000元，马桶、洗脸池2000元，硬装装的一般点，差不多总共也得得35000。你五万硬装足够了。软装清单：1、再加上家电电视、冰箱不好说先算一万2、沙发、床头柜、茶几、电视柜差不多也得一万。3、窗帘、灯具、厨房抽油烟机、燃气灶最少4000.。差不多下来最少下来得六万。这只是最基本的装修，上不封顶，想少花钱，就要多打听、多问价，不能给装修的人包材料，他要啥你买啥就节约好多，免得忽悠，我去年装修的95平米，差不多这样花了65000，没钱就少买不实用的东西。

70平米装修普通的家装：贴墙、地砖：按实际铺贴面积计算墙、顶棚面耐水腻子+涂料：按实际涂刷面积计算天棚吊顶：按实际吊顶面积计算（龙骨+面板算一项）门窗包口：有按樘计算的，也有按延长米即洞口周长算的；门：房间门按洞口面积计算（注意谈好含不含门套)水电线路改造、灯具、插板安装：一般20元/m2（建筑面积）不含材料费，注意插板的位置合理柜子如果自已做，一般的大约600元/m2，按柜子所占墙面的面积计算

主要看你要怎么装，比如是用一般国产材料还是用进口品牌的，进口的有分一线的和二线的品牌，我老公他们领导家光两个卫生间就花了好几万。呵呵。我们家最近刚装修完，跟你说说我们的装修过程，你可以参考，自己算一算吧。建筑面积147平米，三室两厅两卫。到现在位置10万多元投进去了家里连一个电器和家具都没有，房子里是空的，呵呵。1.半包给装修公司43000元，（半包是指包工人的全程工钱、水泥、沙子、线路改造、电线、涂料、木工活、客厅吊顶+电视背景墙造型+沙发背景墙造型+餐厅和过道的吊顶）；2.客厅800*800的砖+两个卫生间+厨房+两个阳台用的是300*300或者更大一点的砖，品牌是新中源陶瓷，买这些瓷砖一共花费20000元。3.三个卧室的木地板品牌是“汉堡”的，共计7000元。4.厨房+两个卫生间用的集成吊顶3100元（含照明）。5.5个实木门（3个卧室+2个卫生间的）+包所有的窗户边+所有的门套共计15000元。另加3个防暴玻璃门（厨房的+主卧衣柜的+储藏室的）2800多元。6.灯（就是客厅的大水晶灯贵一点，其他的等都不是很贵）共计3000元。7.卫浴，共计8460；“箭牌”的水盆+镜子+马桶两套团购价5600元，+箭牌花沙1个860元，+贵妃浴缸2000元。8.厨房；橱柜+燃气灶+油烟机+燃气热水器，共计10000元。9.换5组暖气片；3700元。10.飘窗3个，全用的是整块的石材，共计3000元。11每个房间门口的踏脚石共计700元。12.封闭两个阳台3000元。13.窗帘1800元。14.剩下就是很多花小钱的地方，比如晾衣架等等于给装修公司43000+瓷砖20000+木地板7000+集成吊顶3100+木门、窗套、门套15000+玻璃门2800+灯3000+卫浴系列8460+厨房10000+暖气片3700+石材3000+踏脚石700+封阳台3000+窗帘1800=共计12万多

70平米也算是个名副其实的小户型了，买不起大房子用小户型过渡一下也未尝不可。70平的小户型其实也有很大的自主性，当做一室会很宽敞亮丽，如果改造为两室也能说得过去，整体空间也并不会感到拥挤，所以说70平的小户型总体来说对于刚需年轻人也算是比较理想的面积了。大家都想知道70平的小户型大约会花多少钱，其实花多少钱要根据自己家情况而定，如果但是满足最基本的需求，3万左右已足够。接下来我们看看各项的预算吧。70平米装修要多少钱之装修费 墙面积大约有170平米，腻子涂料按25元/平米计约4250元；一厨一卫，墙地砖按60平米，25/平米人工，约1500元；阳台墙地砖人工；按20平米，25/平米人工，约500元；厨房卫生间防水40平米*50=2000元；水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元；电路改造：按800米计算，连工带料40/米约3200元；地面找平65平米*20=1300元；垃圾清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元；管理费1500元以上总计：16450元以上是装修费70平米装修要多少钱之主材预算费用 实木复合门一共4套、计算*500元要2000元；哑口窗套合计约500约2500元；复合地板约65平米*60=3900元；厨房卫生间加阳台的墙地砖，约70平米*40=2800元；厨房卫生间吊顶10平米*50元要500元；卫生间；淋浴房1000元；坐便器1000元；镜子50元；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500，合计2750元；整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元；浴霸400元；冷热水龙头2个500元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、陶瓷墩布池100元，合计1300元；门锁、门吸、合叶4套计200=800元，好太太晾衣架350元；（含安装费）合计1150元；大理石窗台、过门石约500元；开关面板：500元；灯具约500元；窗帘套约500元70平米装修要多少钱之总费用 主材合计20500+装修费。

一、硬装部分：1.水电，简单改造的话.地面铺贴（以全铺地砖为准）：厨卫墙地40~50平，其他地面40平 90平*40元（工料费，各地报价水平不一样）=36003.墙面乳胶漆：120平*20元（工料费）=（漆的价格不一样）4.门 4镗（卧室两间，厨卫各一个，入户单包门套，阳台门套，垭口门套）由于项目不确定，门的档次不一样，暂且按照低档平均价0（档次控制住了所有的加起来应该不会超了）5.木作（如衣柜、鞋柜）鞋柜800~1500，衣柜（看做多少衣柜了）厨卫集成吊顶10平*120元（铝扣板吊顶，不含灯具及浴霸、排风）=1200客厅和走廊简单吊顶按一项计算800~1500电视背景墙，暂且按500~1200吧6.橱柜按3米地柜1米吊柜计算（普通爱家板）3m*800+1m*400=28007.若找装饰公司可能还要收取安装费和管理费，按1000计算二、主材1.瓷砖/木地板（按80~90计算）90平*120（中低档瓷砖价格）=10000左右，再便宜的话.洁具卫浴（坐便、淋浴花洒、洗面柜、洗面盆、龙头、洗碗水槽、其他小五金）.五金电料（开关插座、合页把手等）.灯具（主灯、射灯、花灯、装饰灯等）三、软装部分1.家具（床、沙发、茶几、电视柜、书桌椅、餐桌椅等）.窗帘布艺（窗帘、百叶窗帘、纱窗、封阳台、桌布、靠垫等）（档次最一般的了）3.电器（电视、冰箱、洗衣机、抽油烟机、灶具、热水器、小家电等）.陈设配饰（挂画、烛台、摆件、装饰品、绿植等）

装修小白一枚，年前量过房，准备年后确定装修公司开工，可惜天有不测风云，计划全部搁置。。疫情期间看书、上网学习装修知识，阅文章无数。但本人记忆不佳，几年前新房装修，各种材料价格好多已然不记得。遂，觉得应该开贴记录一下，以便以后查阅。

各种收集资料： （逛过的各大圈及博主：得意、知乎、装小蜜、住范儿···）

汇集各家资料中对我有用的资料形成此文。

一、首先了解装修流程，把控大局进度

①装修公司的设计师。设计费大多不高，有的甚至“免费设计”，这是装修公司低价切入的一种手段。

②独立的设计师/设计工作室。费用较高，150~500元/㎡不等，设计图纸全面，能跟踪整个装修过程。

（囊中羞涩，自动跳过，自己设计，嘿嘿）

重点：根据自己家庭的生活习惯及需要来设计！各种人体工程学尺度、

不停的看装修美图，找寻自己喜欢的、合适的。

①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水电工，瓷砖阶段找瓦工，吊顶阶段找木工，依此类推，每个工种都自己联系，材料全自己买，工地全自己盯，省钱却操心。

②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台，如工长俱乐部、各大网络平台，注意平台只是提供信息的地方，出问题想要依靠平台维权往往很难。

③装修公司。装修公司做的事情其实很简单，就是把市场上各种零散的资源整合起来，能给客户提供项目经理、设计师、监理、工长和工人。

确定装修方式：清包（自己买材料，工人干活）、半包（自己买主材）、全包（甩手掌柜）

对于上班族而且钱少，自主选材的我来说，还是选半包吧。

疫情期间，网上各种逛，插座，家具，家电，已经想好了一大半，像我这样宅（懒）的人，能网购的就不想去商场了。。。家具家电这种大件还是早点确定的好，如果沙发把插座位置挡住了就尴尬了···

需要项目经理、设计师、工长、监理等人和业主一起，在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。

如果要做拆除，查看现场需要保留的物件，如阳台门窗、空调、热水器、家具等，业主需要告知工长如何处理。

如果有热水器、软水机、净水器、垃圾处理器等可以一起约过来，如果有中央空调、新风、地暖需要和工长协商先后顺序，中央空调施工需要3天，新风施工需要2天，地暖施工需要3天。

暖气改造、燃气表移位、选砖、通知橱柜和窗户厂家测量等，在水电交底前后尽快完成。

改造前安排进水电料，注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构，如果有入墙式马桶也要安排施工，期间还可以安装窗户，通知入户门厂家测量。

验收后根据水电工列的单子，买开关面板、角阀八字阀、地漏等。

⑥室内结构改造/3~5天

新建墙体或隔断，可以和水电改造同期进行。

⑦填槽及贴砖前墙面水泥找平/2天

水电验收和新建墙体都没问题，就可以填槽找平了，阳台如果要做保温也一齐做好。

这时期记得和楼下邻居打好招呼将要做防水和闭水试验，留下联系方式，可能去楼下查看是否漏水。

⑧做防水、闭水试验/3~5天

期间可以选地板，根据地面确认可选的地板厚度，定过门石，准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂。

贴完砖通知橱柜厂家复尺测量，通知木门、金属门厂家测量，贴地砖或地面水泥找平前安装好入户门。

⑩贴地砖及水泥地面找平/3~4天

要注意地面洒水养护，地砖和水泥地面都要做。期间安装热水器、烟道止逆阀、烟管，改燃气管，通知厨卫吊顶厂家测量。

?做吊顶、背景墙等/3~7天

木工做吊顶、背景墙、垭口、隔断等装饰造型。做完门垭口记得通知门厂家复尺测量，在石膏找平之前或者刮腻子之前要安装窗台石。

?墙面和顶面石膏找平/2~3天

找平完粘贴石膏线。期间可以选洁具、电器、家具，约定制家具厂家测量。

Z迟要赶在刮腻子之前买好乳胶漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要咨询油工是否会使用。

注意下雨天不能刮腻子，每一遍腻子都要在前一遍完全干透后再刮。

?刷乳胶漆或贴墙纸、墙布/2~3天

刷乳胶漆要“一底两面”，即先刷一遍底漆，再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底层返碱，防腐，增加涂料附着力，减少面漆使用量。

期间可以进行厨卫和阳台吊顶，安装开关面板和灯具。

当天可以约油烟机、灶具、水槽等商家一起上门安装。

③木门、金属门安装/1~2天

在橱柜和定制家具之后安装，避免大板子进出碰坏门。

提前10天约地板商家上门测量和验收地面，看是不是具备铺装条件，这一步可能在硬装未完成时就进行。

安装门和地板谁先谁后看情况，不固定。

安装橱柜、家具、开关插座等造成的瓷砖或乳胶漆破损，找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。

①进家具/时间长度不定

开荒保洁完成后，陆续添置家具和饰品。随着入住新家，家居审美可能会发生变化，可以先搞定生活必备品，再慢慢购买自己喜欢的东西。

空房晾味至少1个月，尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的，Z好晾味时间长一点，比如经过一个夏天。