现在房价涨得非常快，想要购买一套房子对于普通人来说很困难，好在现在可以贷款买房子，而且许多单位也给职工办理了公积金，那么，买房子可以用两个人的公积金吗?关于这个问题下面是小编整理的一些资料与大家分享。

一、买房子可以用两个人的公积金吗?

买房子可以用两个人的公积金吗?当然是可以的，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为，何况是购买首套自住住房。

买房子可以用两个人的公积金吗?可以使用夫妻二人的公积金购买，住房公积金个人贷款购房办理程序如下：

1、已购买并与当地基金管理机构签订的房地产储备项目，支付购房预付款，签订购房合同。

2，向当地房管局发布的《住房信息查询信》向当地人民银行颁发了几份“个人信用报告”。

3、公积金管理中心的房地产销售中心，由银行或贷款直接到当地政务中心窗口领取“个人公积金公积金贷款申请审查表”，只填住房信息，购买个人信息、贷款信息(多少信用，长期来看，根据他们的家庭收入、还款能力，心想)，安全信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，并对夫妻双方收入证明，盖章，缴纳房地产销售中心到公积金管理中心或直接到政务中心窗口申请公积金。

4，要完成公积金管理中心审核，审核，批准，并已通过信用数据将转贷款的银行，银行会通知房地产销售中心经理、丈夫和妻子的身份证到银行签署了“住房公积金贷款购房，“住房抵押贷款合同”合同”，打开贷款存折。

有的城市还需要办理公证(数百元)和住房贷款综合保险(数百元至几千元)，现在许多城市已经取消了公证和保险。

5、签订《住房公积金委托贷款合同》、《房屋抵押合同》，合同将告诉你每月的金额和还款日期。

记住，为了避免延误还款，导致个人信用不良记录。回家等待中央公积金支付的银行贷款本金，几天以后，通常，一般结算账户你会通过购买房地产开发商转移到您的银行的公积金贷款，房地产销售中心经理将通知您的购买收据。你的住房公积金，个人住房贷款就算完成了。

6，接下来，你要做的就是准备一个月，每月，每月还款。

7、如果你是购买商品房的首付购房首付款，签订了购房合同，贷款才可以以“购房合同”，和你的“信”的住房公积金信息查询窗口办理个人公积金账户支付购房首付款的萃取平衡;

如果是二套房，就不能提取个人公积金账户余额，用于支付购房首付款。

8、所有住房公积金贷款在还款期内，每年可一次性办理个人公积金账户余额提取(含配偶，但不超过贷款总额)。

9、买房子可以用两个人的公积金吗?从上面的介绍中大家对于这个问题已经有了答案，买房子是可以使用两个人的公积金的。

二、买房子可以用两个人的公积金吗?已经知道了答案，那么，夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少?

最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。

买房子可以用两个人的公积金吗?通过上面的介绍，我们已经知道了答案，买房子是可以用两个人的公积金的，具体的办法流程上面的文章中也做出了介绍，希望这些内容对大家有帮助。

现在，办理房贷购房已经是当下比较热门的方式了，很多人在资金紧张的情况下，会考虑选择贷款购房，有些人已经付了首付，但房贷却迟迟未能批下来。那么，买房子贷款办不下来首付可以退吗，房贷没放款前千万不要做的事有哪些呢?

买房子贷款办不下来首付可以退吗

贷款办不下来，首付是可以退的。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。

1.如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。

2.如由于购房者个人原因导致贷款拒批，例如：提供的资料不全不真实，或者购房者的信用记录不好等，那么购房者应该承担违约责任，首付款不会完全退还。

3.如因政策原因，或者银行原因，导致购房者贷款拒批的，购房者应与开发商协商退款。

房贷没放款前千万不要做的事

1、大额刷卡消费或贷款

不少人在房贷审批之前控制自己没有用信用卡，好不容易等审批通过了，就开始放飞自我，到处刷卡消费，或者去多个平台申请了贷款，导致名下的负债率过高，银行一般看到这种情况，肯定会担心借款人可能存在还款能力不足，为了规避借贷风险，就停止放贷。

给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的征信报告上显示，并且也会看作是担保人的隐形负债，银行在放款前如果查征信，看到借款人的负债增加了，并且收入还没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都是有可能的。

不少职工都有公积金，于是在买房上出于优惠考虑，会选择公积金贷款，而关于公积金账户的余额其实不同地区都会有所规定，像有的要求借款人公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款。如果在这时候，还没放款借款人就把公积金提空了，到时候贷款放贷后无处扣款，这就很麻烦了。

二代征信会显示借款人的工作信息，要是借款人换了新工作，并且工作时间未满3个月，会被认为稳定性不强，从而拒绝为其放款。

买房子贷款办不下来首付可以退吗，房贷没放款前千万不要做的事相关内容，就为您介绍到这里了。想要贷款买房，需要满足一系列条件，具体贷款购房更多相关内容，欢迎大家持续通过信用家装饰网了解详情。

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假如要想用公积金贷款，最先需要考虑公积金贷款的标准。仅有合乎公积金买房标准，才可以依照流程办理公积金贷款。申请办理公积金贷款申请办理流程非常复杂，需要买房者另外要跑个人公积金管理处和金融机构，申请办理有关手续。那么，公积金买房子首付多少？公积金买房能够省要多少钱？

1、依据大家国家的有关要求，买房子一般是要以家中为企业，要是是房子，首付不可以小于总的30%，比如要购买一套使用**100万元的房子，那么你的首付款最少是100万*30%=三十万元。

2、一些房子首付款是依据贷款的信用额度来测算，要是拿总房价的30%就可以，但是还有一个贷款的难题。比如所述的总房价100万的房子，假如选用公积金贷款，夫妻彼此的最大能够贷款45万元，那么剩下的购房款必须首付，也就是100万元-45万元=55万余元，即首付55万余元。

3、需要调查你的家庭年收入状况和工作能力，看看能贷款要多少钱，那总房价减掉贷款的信用额度，剩下的也全是要首付的。

4、以上说的还全是首套的优化算法，当购买时(以家中为企业)，贷款首付占比不可小于50%，比如总房价100万元的房子，首付最少是100万元*50%=五十万元。

公积金买房能够省要多少钱

伴随着贷款信用额度的提升，公积金贷款的合理性主要表现越显著。以80万贷款二十年为例子，每一年可省下一万多元化，总还贷省下的20多万元。值得留意的是，一个人只有用一次公积金贷款，因此保存应用公积金贷款的资质是十分必需的。

一样是五年以上，商业服务贷款年利率是4.9%，而公积金贷款年利率仅有3.25%，这正中间相距还是十分大的。假定一下，一个人买一套一手住宅，贷款100万，贷款時间为二十年。本人商业服务住房贷款：贷款利息总金额为元，等额本息贷款累计为元，首月还贷为8250元。

住房公积金贷款：贷款利息总金额为元，等额本息贷款累计为元，首月还贷6875元。能够见到，住房公积金贷款的贷款利息是较低的，和商业服务住房贷款一比少了接近十多万。

以上便是有关公积金买房子首付多少和公积金买房能够省要多少钱的內容详细介绍，公积金买房子，首付也是需要依照30%申请办理的，公积金买房子的年利率还是较为低的，因此用公积金贷款利息就较为少。那样计算下来，一样的一套房，款购房就需要比公积金贷款购房，多花许多钱。