公积金每月400能贷多少钱？

点击联系发帖人 时间：2022-09-18 20:36

2千公积金能贷多少钱

一个月存400公积金可以贷款多少？

公积金贷款通常分为公积金贷款买房和公积金信用贷款，下面我们就来了解一下：

公积金贷款是指缴存公积金的职工可按公积金贷款的相关规则申请个人住房公积金贷款，它是房贷的一种形式。

公积金贷款的前提是申请人必须连续缴满12个月的公积金才能办理申请，公积金贷款双职工家庭最高额度为80万元，单职工家庭最高贷款额度为40万元。

如果公积金一个月400元，可以贷款多少？公积的贷款计算公式（以成都公积金缴纳时间一年为例）：

缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）

如上图所示：每月缴纳公积金400元，持续缴纳1年，可获得贷款28000元。所以公积金的贷款额度跟每月缴存金额和缴纳时间成正比关系，如果缴纳时间越长和缴纳金额越多，那么贷款的额度就会越高。

特别提示：上面的贷款额度仅是通过公式计算出来的结果，不代表实际可以贷到的金额。实际可贷额度还要根据本市公积金贷款最高额度、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。另外每个城市的贷款额度计算不一样，具体以当地最新规定为准。

公积金信用贷款则是银行推出的信用贷款中的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，不需要任何抵押和担保，就可以凭此去银行办理一定数额的贷款。

公积金信用贷款的前提是满足一定的公积金缴存年限与月缴存额的要求即可，至于具体的缴存年限、月额度以及和能够贷款到多少额度都是由银行自行决定，每个银行略有不同。如下图：

关于一个月400公积金大概贷多少就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关公积金贷款产品，可以联系我们在线客服。

郑重声明：摩尔龙转载文章仅代表作者观点。转载摩尔龙原创文章请标注来源。

}

如果借款人每月缴纳的公积金额度为400元，那么一年是4800元，要是公积金账户数额不够两万，按照两万算的情况下，满1年的话公积金能贷剩余数额的十到二十倍。

正常来说，公积金账号内的余额剩余越多，存的时间越长，那么贷款金额也越大，要是夫妇双方都交够1年公积金，那可以贷四十万左右。

如果条件允许的话，在申请了公积金贷款之后，借款人还可以使用账户内的余额进行对冲还贷，为自己的生活节省一笔月供开支。

还木有评论哦，快来抢沙发吧~

}

1. 最高限额：一般夫妻两人最高可以贷40~60万，

2：计算：有的地方规定是公积金账户余额的20~40倍。

有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数*12）*贷款年限*0.5；（或0.45）

贷款年限一般+主贷人年龄<60 (退休年龄)

3 。另外不能高于房子价格的70%，二手房评估价值的60%；（各地比例相差不大）

4 。每月月供不能超过月收入的50%；

上述4条，最少的值，就是贷款上限。

你64万的二手房，需要贷款也就38万左右；需要准备26万的首付款。

其它计算都超过这个数，估计也就能贷款38万左右。

如果贷款38万年限在10年，则月供4000不到。如果20年，则月供2400。

江苏苏州张家港公积金余额10倍，就是34万，如果有余额，35万。

苏房金规〔2013〕1号

各分中心、管理部，市中心各处室，各承办银行：

　　为确保住房公积金均衡平稳持续发展，更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能，经市住房公积金管委会批准，决定调整我市住房公积金贷款相关规定，现就有关事项通知如下：

　　一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

　　借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；

　　中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

　　二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

　　市区管理部自2013年4月15日起执行；其他分支机构根据当地实际情况遵照执行。未涉及内容，仍按原规定执行。

苏州市住房公积金管理中心

　　　　　　　　 2013年4月3日

我有十万左右公积金，可以贷款多少

别听他们说的，屁用没有，公积金贷款有最高额度，各个省市都有区别，北上广稍微高点，一般省市都是50万左右，这个你直接去公积金中心问就好了，网上都是一群逗逼，瞎回答，还有公积金审批没你想的那么难，只要征信好、无其他贷款都是比较好过的，就是手续麻烦，自己多跑跑不是什么事，到了公积金中心别人需要什么你提供什么，快点1个月就OK，竟然国家有这个住房公积金，那么它肯定是有用的，好的，别天天听一群房产中心的人说这不好、那不好，不能办理公积金的房产不是五证不全就是聚拢资金，并不是他们等不起，想买房有公积金最好用公积金，只要能审批，最起码比商业贷少几万到十几万不等，也不要一次性付清，现在钱不值钱还不如贷款，钱的金额永远都是固定好的，这两年我的经历都告诉你了，自己看着弄吧

我的住房公积金里有一万我能贷款多少?谢谢

住房公积金贷款一般是按照缴纳人缴纳时间来判断能不能贷款的，只要你公积金账户建立一年以上，并且申请贷款前六个月连续缴纳公积金，并且账户处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。所以看你公积金缴纳多久了，如果缴纳一年以上了就肯定能贷款的。

我个人公积金交400最多可以贷款多少–

交公积金一年了，每个月叫400多元，算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。

1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

2、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；

3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。

4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

我公积金帐户内有8万多，那我公积金贷款能贷多少

具体要看当地的政策，可以咨询12329

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

我公积金交了一年了，每月400.现在想买房，能贷款多少？

一、算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。

二、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于十二个月。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

三、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

四、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；

住房公积金贷款需要资料

1．商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

}

杰西卡魔网络