1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人贷款对象为年满18周岁，银行无不良记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。2、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。3、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

银行不止可以办理存取业务，还可以办理。但是抵押贷款不是任何人都可以办理的，要办理贷款必须满足一定的条件。那么贷款的要求是怎样的?律图为您整理了这篇文章帮助您解决这方面的法律问题。

一、房屋抵押贷款的要求是怎样的

办理，需要满足一些条件。

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供;

2、房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

3、执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;

4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

6、签署、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。

7、取款时，借款人可带本人到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公员对其进行公证。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。

首先办理房屋抵押登记需要满足7个条件，其次为您梳理了贷款的流程有6个。如果您在这方面还有任何的疑问，请您来电咨询律图，我们的将会根据您的实际情况为您详细解答。

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很多借款人不会提前办理贷款，往往都是非常着急的情况下办理，认为只要自己去银行就可以办理贷款，殊不知，北京房屋抵押贷款的办理是需要我们的借款人提前准备好相关的资料，不然也是白跑，浪费自己的时间，所以，不管是办理简单的信贷还是流程繁琐的房屋抵押贷款，我们的都应该了解相应的贷款知识。下面我们就和——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。

成都一家集房子抵押借资,车辆抵押借资,个人借资,抵押全款现房助学贷款,抵押自建房屋应急贷款,住宅抵押贷款等多元化借资业务,房贷业务可做.我司跟成都多家银行和借资机构有直接业务往来.利息低,放款快,总有一款借资产品适合你.

成都办理房屋抵押借资的途径：

1、银行：各大商业银行都是有房屋抵押借资产品的,如：个人房屋抵押借资,抵押商住两用房产助学贷款,抵押商品房子经营贷款,农村自建房屋商务活动贷款,小产权住宅抵押贷款,抵押集体购房合同教育贷款,房屋二次抵押借资等.

2、成都部分非银借资机构：市场上的借资机构是非常多的,除了银行之外,非常多的非银持牌借资机构也能办理房屋抵押借资,如：成都典当行、借资公司、小额借资公司等等.

3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解,实际上垫资公司是以公司作为平台,快速的为需要资金的借资人匹配出借人,垫资公司匹配的出借人都是个人资金方,选成都正规的个人垫资平台也可以筹集到资金.

现房抵押借款与成都其他借款相比具有的优势：

一、按揭房产大额购物贷款,抵押个人现房大额贷款,公司房屋抵押周转贷款,商住住房资金周转贷款,拆迁安置房本抵押大额消费贷款等受银行青睐

现房大额抵押物,又是升值品,如果借款人使用现房做抵押物进行担保而向银行申请借款,属于是优质的成都现房借款客户,一般银行都会比较青睐.

现房是大额升值物,也就是不动产,使用成都现房进行抵押借款,银行风险小.除了借款额度高外,成都现房借款的期限也很长.

成都正规现房借款公司,资金雄厚.所以在银行做现房抵押借款不担心会被骗.是正规、安全的借款方式.

成都房产抵押借款对于房产的要求:

1、成都房产房龄在30年以内,个别银行和非银房产借款机构可以接受15年以内的房产,15年以上房龄的房产一般只有个人垫资才能做.

2、成都房产借款类型为：房产、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼

3、房产价值符合申请公司房产出国留学贷款,商住两用现房生意贷款,小产权房屋教育贷款,商品住房大额消费贷款,房本抵押助学贷款等房产借款机构的要求

4、抵押物（房产）产证齐全,产权清晰,无产权

5、抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等

6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.

成都房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.在成都选择现房抵押借款的人不在少数.抵押分期现房助学贷款,商住房屋资金周转贷款,抵押企业住房大额消费贷款,现房抵押借款就是借款人只须将自己名下的现房经过评估,到成都相关的现房所在地机关办理抵押登记手续.特点是专业、方便、快捷.现房抵押借款是行业内一个标准的经营借款业务.