根据县政府批准的《平阳县园林西路经济适用住房销售实施方案》和《平阳县公共租赁住房分配、鳌江园林西路经济适用住房销售公开摇号工作安排和应急预案》，现推出70套经济适用住房，经核准登记获得平阳县园林西路经济适用住房申购资格的家庭有152户。现制定公开摇号方案如下：

定于4月28日上午8：30-11：00在平阳县体育馆举行。

平阳县体育馆位于平阳高速出口处，场外设置指示牌，并有志愿者和保安指引。

各申购家庭需提前30分钟到现场，必须携带★①本人身份证原件②本方案通知③入场券检票入场，★每户限两人参加，其中一人须为申请人或持有公证委托书的代理人或配偶或有效证件上的监护人。★本人摇号：需携带本人身份证、摇号通知、入场券；★委托他人摇号：需携带上述第一项资料外，还需提供经公证的委托书、受托人或监护人身份证；★委托配偶摇号：需携带上述第一项资料外，还需提供配偶身份证、结婚证、委托配偶摇号的报告（社区盖章证明）。根据国家、省、市、县关于落实当前新冠肺炎疫情常态化防控措施的要求，人员入场必须主动配合测温、亮码、扫码、戴口罩，境外(含国外和港台)旅居史回国未满21天人员、14天内有国内中高风险地区旅居史人员、密切接触者解除14天隔离未满7天人员以及有发热咳嗽等急性呼吸道症状人员，居家健康观察和日常健康监测人员，健康码显示黄码或红码人员，不得入场参加摇号活动。

（一）主持人宣布平阳县园林西路经济适用住房公开摇号大会开始；

（三）公证处宣读公开电脑摇号规则；

（四）电脑摇号随机产生选房顺序号；

(五) 选房程序及注意事项

 1、摇顺序号。根据文件规定第一批的选房对象为无房户,第一批对象选房定位后还有多余房源的，由第二批对象进行公开摇号和选房定位。摇号家庭进入会场后在观众席静心等待，并关注大屏幕显示的随机产生10人为一组选房顺序号结果，主持人宣读顺序号,直至152户申购家庭的顺序号全部摇出。如果1-70号申购家庭有退出的，则71—152号依顺序进行替换，不再另行摇号。

按照《平阳县经济适用住房管理办法》和《平阳县园林西路经济适用住房销售实施方案》文件规定和实际情况，经济适用住房享受住房建筑面积标准与申请人的家庭人数相对应，其中1-2人户家庭，享受住房建筑面积标准60㎡；3人户家庭，享受住房建筑面积标准为70㎡；4人户以上家庭，享受住房建筑面积标准为80㎡。

2、验号入场。各中号家庭听从平阳县公证处和现场工作人员的安排，被选入顺序号后，选房家庭请持身份证到等候区入口，由工作人员核实身份后进入会场等候区领取选房顺序号，在台下设置1个等候区。

3、等候预选。选房家庭在等候区等待，可仔细观察房源表的房源变化情况，工作人员会在房源表的房号上注明，已有标志的表示已被选走。在即将轮到你选房时，工作人员会再次确认身份，选房家庭跟随一名工作人员进入选房区选房。注意事项：各家庭领取选房顺序号后，主持人按选房顺序号依次叫号选房(每户2人)。当公证员连续报喊选房主申请人姓名三次，选房家庭未到场的或不作应答的，视作迟到，其顺序轮至该场次末尾。该场次结束时还未到场的视为自动放弃本次公开摇号资格。

4、正式选房。由工作人员负责带领选房家庭按顺序号到选房区开始选房，在房源表前确认选中房源。注意事项：每组选房时间定为5分钟，选房家庭必须紧跟工作人员进入选房区。选中房源后，不得更换。

5、办理公证。选房家庭取得房源后，须在选房结果登记表上签名确认，并请按指示到公证区当场办理公证手续，任何家庭均不得以任何理由进行更改，领取公证书后，定位手续完毕，申请人按指定路线离开会场。

（六）摇号过程中如遇停电或机械故障等意外情况造成中止时，已选名单封存，待排除故障后再次进入摇号程序。

（七）本次公开摇号将进行全程录像，并邀请县纪委派驻县住建局纪检工作人员和县住建局监察室工作人员现场监督指导，由县公证处全程公证。

1、第一期在2021年4月13日17时前，在指定的银行开设账号并交存2万元人民币购房保证金，银行对购房保证金暂时予以冻结。选房定位并公证后，购房保证金自动转为购房款予以划转。未摇中或当场放弃选房的申购户，购房保证金予以解冻。

2、第二期在定位后30天内一次性缴清剩余的购房款。

选房家庭在缴清房款后30天内由申请人带本人身份证、选房确认公证书，银行回单(如果申请人无民事行为能力的，可以由申请人的配偶或持有公证委托书的代理人或监护人有效证件，持本人与申请人身份证和户口本原件以及复印件)到提供房源的平阳县保障性住房建设投资有限公司，办理签订合同、领取产权证等相关手续。注意事项：选房家庭如未在规定时间办理缴纳房款和签订合同的，视为放弃选房资格，同时取消该选房者两年内再次申请保障性住房的资格。

六、房价与其它费用项目及缴款安排

1、平阳县园林西路经济适用住房的销售价格已经县政府批准，控制标准内的价格为3149元/平方米，超过面积标准外的价格为6465元/平方米。该购买价格不包含地下室车位。（房源表、楼层、朝向差价详见附件）

2、物业专项维修资金:根据《转发县房管等部门关于平阳县新建物业首期专项维修资金交存标准及交存办法的通知》（平政办〔2009〕122号）文件规定,园林雅苑7号、8号楼物业专项维修资金交存标准为78元/平方米，应由购房户交存。该款项未包含在房屋总价款内，已由平阳县保障性住房建设投资有限公司代交存。购房户须在缴纳购房款时一并予以结清。

3、平阳县保障性住房建设投资有限公司已根据《关于重新核定安装自来水进户独立表工料费等收费标准的批复》（平计价工［2003］02号）文件规定进行水表报装并代缴相关费用，每户安装费用为600元，应由购房户承担，购房户须在缴纳购房款时一并予以结清。

4、平阳县保障性住房建设投资有限公司根据《物业管理条例》的规定，选聘了平阳县新敖物业有限责任公司提供前期物业服务，并签订了《前期物业服务合同》，根据《物业管理条例》和相关法律法规制定了业主临时管理规约。购房户应同意并遵守物业服务合同、临时管理规约的约定及时交纳物业服务费用、公共水电分摊费用和其他相关费用。

（一）有下列情况之一的，视为自动放弃购房资格：

1、联系方式变动未告知或无法取得联系家庭等情况，未在规定时间内参加公开摇号的；

2、拒绝接受本次公开摇号选房结果不作登记公证的。

3、关于未按约定时间缴清购房款、签订合同的问题。申购户参加摇号定位并公证后未在约定时间内到平阳县保障性住房建设投资有限公司缴清购房款及其它收费项目、签订购房合同和业主临时管理规约的，视为自动放弃。由平阳县保障性住房建设投资有限公司将名单汇总报县住建局，县住建局核实后取消其购房资格。已认购的房号将由平阳县保障性住房建设投资有限公司收回，交存的购房保证金不予退还。

4、未按规定时间交存购房保证金的，视为放弃，不予参加定位摇号，取消其购房资格。

（二）选房家庭应由本人参加摇号选房，如因特殊情况无法参加摇号选房的，必须到县公证处办理委托公证书，在参加摇号选房时，受委托人须持委托公证书原件和受托者身份证，方可参加摇号选房。

（三）根据新冠肺炎疫情常态化防控要求，人员进入会场后不扎堆、不聚集，不得大声喧哗，严格遵守会场纪律，服从工作人员安排。人员按各自入场券座位号入座，保持安全距离，全程佩戴口罩，做好个人防护。禁止随地吐痰，防护口罩废弃物以及口鼻分泌物用纸巾包好放入场馆指定的分类垃圾桶（其他垃圾）。如不服从现场管理、破坏会场秩序造成不良影响的，将取消该选房者的摇号选房资格，情节严重的移交公安机关处理。

平阳县住房和城乡建设局

鳌江园林西路经济适用房（园林雅苑）房源表

朝向差：东边间按总房价加2%，西边间按总房价加1%，中间套按总房价减1%。住宅楼层差价正负相加为零。在面积控制标准内的，按销售价购买；超面积控制标准的，超过部分（即增购部分）按市场价购买。