房贷还剩23万，违约金2%，一共需要多少钱才能解押？？？

点击联系发帖人 时间：2022-07-29 08:20

贷款10万5年利息是多少钱

随着经济的发展，人们的收入水平也有了很大的提升，如果手头有房贷的话，很多人都会选择提前换掉，毕竟这样可以省去很多的利息。很多人是建行贷款，那么提前还贷就要了解建行的规定。下面为大家介绍建设银行满1年提前还款，建行只有三次提前还款，建行提前还部分房贷流程，一起来看看吧。

一、建设银行满1年提前还款

1、建设银行提前还款首先*银行的客户经理，预约时间，然后前往申请贷款的建行营业网点，同时大家需要带好自己的身份证、银行卡、贷款合同等。

2、在建行客户经理的指导下，办理提前还款手续，并支付剩余的贷款本金、贷款利息，以及提前还款所产生的违约金。

（1）部分提前还贷规定*不能少于每月还款额的6倍，*不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年*还款一次。

（2）全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%。

（3）贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

3、将结清证明取走后，等待一段时间，然后去建行领取撤销房屋抵押的材料。

4、本人携带撤销抵押登记的证明材料，到当地的房地产交易中心办理撤销房产抵押登记手续。

综上所述，大家不要轻易提前还款，否则违约金比较高，但是还贷到后期，剩余都是本金，提前还款又不划算了，所以必须综合考虑一下。

二、建行只有三次提前还款

办理了房贷，每个月就要按时还月供，但是如果条件允许的话，有些人还是可以办理提前还贷，每个银行对提前还款的规定都不一样，而且还有次数的限制，那么建行只有三次提前还款吗？

通常来说，银行要求借贷人只能申请三次提前还款，而且是在还房贷满一年之后才能申请，需要注意的是，提前还款需要先预约，并征得银行同意才能提前还。

不同的银行对于提前还款次数、条件限制是不同的。总的原则：不同的银行规定也不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定，建设银行也没有规定只有三次提前还款。

一般来说，在还款期限内提前还款不限制次数，但是有的银行规定一年可以申请还一次，有的银行规定一年可以申请提前还两次。同时，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款。

比如建设银行一年后提前还款是需要收违约金的。房贷提前还清，可以是部分提前还清，也可以是一次性还清，而违约金大家也要考虑进去。

三、建行提前还部分房贷流程

为了节省房贷产生的利息，很多人都会提前还部分房贷，但是提前还部分房贷有什么流程要看具体的贷款银行，那么建行提前还部分房贷流程是什么？

先查看房贷合同，上面应该对于提前还款有明确的规定，一般的银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，否则要支付违约金，如果不清楚的话，可以携带合同和个人身份证去附近建行营业网点咨询客服。

很的银行对于提前还款是需要预约的，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

在咨询银行的时候，要问清楚需要携带的资料，以免要来回跑几趟，非常麻烦。

预约好时间后，携带资料去建行，领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。

在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。如果是一次性还清，还需办理解押注销等工作。

以上就是关于建设银行满1年提前还款，建行只有三次提前还款，建行提前还部分房贷流程的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

声明：所有来源为“齐装网”的内容信息，未经本网许可，不得转载！本网转载的其他文字、图片、音视频等信息，内容均来源于网络，并不代表本网观点，其版权归原作者所有，如果您发现本网转载信息侵害了您的权益，请与我们联系，我们将及时核实处理。

}

想对工商银行房贷提前还款，想知道工商银行房贷提前还款违约金多少？

工商银行房贷提前还款违约金为提前还款金额的5‰。

工商银行房贷提前还款规定，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。

政金债的全称是政策性金融债券，是由国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行发行，由中央财政担保的债券。近期，国内首批政金债ETF获批，进一步丰富了场内中低风险投资产品，那么对于投资者而言，政金债ETF值得投资吗?有什么优势呢?

回答：不能，房贷没有还清是不可以过户的，也不能加子女的名字，因为没有还清贷款的房子增加了名字相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。规定是有房贷不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。
回答：花呗没还清是可以申请按揭买房的。贷款买房主要看重的是个人经济条件，要是借款人家庭月收入可以覆盖所购住房月供，并且工作稳定有偿还欠款的能力，那么就可以申请到贷款。如果出现花呗逾期的情况，用户需要及时还清，然后才能去申请按揭房贷。
回答：可以申请车贷的。只要用户个人资质较好，并且通过金融机构的审核则是可以申请到一定额度的车贷的。申请者没有欠太多的花呗且有足够的还款能力，那么就不会对车贷申请造成什么影响。简单来说，如果用户欠的花呗额度太多并且超过了个人的还款能力，则是无法申请到相应的贷款额度的。在用户没有能力还款的情况下，则无法申请到车贷。
回答：可以，如果用户是因个人主动调低，那么可以通过支付宝-花呗-我的额度 -通用额度-打开通用额度，右上角有一个额度管理；然后点击额度管理就能看到调整界面，然后就能回调自己的额度了。但是如果是因为用户自身的逾期行为或者长期不使用而导致花呗额度被降低的话，则可能很难调整回来，用户需要在之后比较长的时间保持良好的花呗使用习惯和按时还款，待系统重新评估后，额度可能会调整回来。
回答：京东白条是不能使用微信进行还款的，因为京东白条暂时还没有与微信支付实现对接，那么在还款时自然也没有办法通过微信支付进行还款了。目前京东白条仅仅支持使用银行卡、京东小金库零用钱进行还款操作，用户是不能通过信用卡、微信、支付宝等支付方式还款。
回答：花呗临时额度后，是不用在其到期之前就还完的，可以根据用户自身的实际情况和按照支付宝的规则选择一次性还款、分期还款亦或是最低还款的操作。需要注意的是，花呗临时额度限定使用时间，但不限制还款时间。

}

真的假的？银行：提前还清房贷，我要让你交违约金！

在房价高企的城市，部分经济能力有限的购房人大多选择贷款买房，等到自己有余钱后，再提前还款。从购房人需求的角度看，提前还款的好处无非有两种，一种是减轻每月月供压力、减少利息支付；另一种就是，还清贷款的话，可以将房子解押，日后有资金需求，可以继续用房产做抵押贷款。

然而，在目前利率上涨的大背景下，银行对房贷提前还款有一些限制要求，比如提前还款要交违约金。

一般，银行收取违约金的方式有两种：第一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。第二，收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。有的城市银行鼓励购房人提前还贷，对提前还贷收取的违约金给予优惠，无论是鼓励还是限制，银行这么做，不禁让人怀疑其是为了缓解自身额度不足问题，说白了，就是尽可能多收回点资金和利息。

打个比方，我们在58同城上随便找一套二手房，价格在105万左右，贷款100万，分5年还，一年20万，如果提前两年，按照第一种收取违约金的方式，那么就要多付给银行800-2000元左右。

那么，各大银行到底对于提前还贷的"罚款"都有什么样的"标准"呢？小编带大家来扒一扒几个国有银行的"标准"：

1.不足一年罚息3个月，需提前1个月申请；

2.满一年不足两年的罚息2个月，约5个工作日后办解押；

3.满两年不足三年的罚息1个月；

4.三年以上以抵押合同为准。

1.未满3年罚息3个月，满3年无罚息；

2.需提前1个月申请，约10个工作日后办解押。

1.不足一年罚息6个月，需提前1个月申请；

2.满一年不足三年罚息3个月，约7个工作日后办解押；

3.满三年以上的罚息1个月。

1.不足一年罚息3个月，需提前1个月申请

2.满一年不足两年罚息2个月，1个工作日后办解押；

3.满两年不足三年罚息1个月；

4.住房贷款三年以上无罚息。

1.不满一年罚剩余本金1%，提前1个月申请；

2.满一年提前一个月申请，免罚息，约10个工作日后办解押；

1.需提前1个月申请，暂无罚息，个别支行需将还款金预存；

2.如果开通授信的，按贷款额的5‰罚息，约10个工作日后办解押。

（注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。）

}

杰西卡魔网络