重庆市合同纠纷律师推荐,和茂律师事务所,重庆九龙坡重大刑事案律师,重庆擅长打离婚官司的律师,重庆渝北离婚官司律师费用,重庆刑事案件风险律师,万州区催款律师,云南诚信的离婚律师,万州律师事务所介绍
重庆市合同纠纷律师推荐
来源:华律网整理 1228 人看过
很多人,单纯地以为交了首付,办好了,坐等交房就可以了。等到满心欢喜地去收房时,傻眼了,发现还要缴纳各种各样的费用,总计好几万元,而自己一时又拿不出那么多,只能干着急。下面小编来为你解答,希望对你有所帮助。
1、:或,面积为90平方米及以下的,征收1%的契税;首套房面积为90平方米以上的,征收1.5%的契税。二套房面积为90平方米以上的,征收2%的契税。
2、:按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照莹税:5元/本,工本费:10元/本。
1、房款尾款:根据双方合同约定。很多一次性付款买房的业主,因担心烂尾风险,会和开发商约定,交房的时候,再缴纳剩余的尾款。
2、面积差额款:根据面积实测技术报告书。一般房屋面积误差在3%内属于正常范围,在这个比值范围内,实测面积超过预售面积的,需要把这部分钱补上;超过3%的话,可以申请,但如果不想解除合同,可以只支付3%以内部分的房款,剩下的部分可以要求开发商来出。
3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议缴纳。
4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。
5、宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
6、其它增值服务项目开通费用:合同中没有单独约定的,均可以不交。
三、物业管理收取的费用
1、物业管理费用:以合同约定为准。一般交房的时候,需要缴纳一年的。
2、水、周转金或:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的用。
四、物业装修管理收取的费用
1、装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。
2、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。
通常来说,交房的时候,契税、和物业费,是属于比较大的支出。如果买的是现房,则要将这笔钱提前准备好;如果买的是,要计算自己要缴纳多少费用,在交房前的这段时间,是否可以攒够足够的钱,用来支付交房的各项费用。
以上就是关于这方面的,希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题,而您又有的想法,我们华律网有许多律师可以给你提供服务,并且我们华律还支持线上指定地区筛选律师,并且都有相关律师的详细资料。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答!
7196位用户正在咨询
版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。