装修款合同纠纷怎么办?

16:46:03来源:央广网 原创版权禁止商业转载

央广网北京4月22日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道,装饰装修合同内容繁杂,合同履行期长,装修过程中可变因素多,很容易产生纠纷。

北京的陈女士去年9月份在自家小区里认识了一位正在给邻居装修的师傅,初步咨询了装修事宜之后,双方达成了很多口头协议。陈女士提出的很多工程要求,对方都欣然答应。这位师傅还主动提出可以免费帮陈女士拆装家具。随后,陈女士与这位师傅所在的北京盛世大丰装饰工程有限公司签订了装修合同。

陈女士说:“他说他是这家装修公司的经理,我家的装修如果交给他做保质保量。他说给免费拆家具,再免费给装上,签订合同之前他说有些材料可以给我出。”

可签署合同之前的诸多口头约定没有落实到合同内容当中,为双方发生纠纷埋下了伏笔。陈女士告诉记者,合同中约定的装修总价款为6.9万元,工期3个月。之前口头约定装完水电费再付钱,可开始正式装修之后没多久,对方就向陈女士提出付费要求。另外,陈女士需要在卫生间增加工程内容,遭到对方拒绝,理由是合同内容中没有提到。而双方矛盾爆发的导火索是因为陈女士认为工程方将一堵墙砌歪了。

在沟通不畅的情况之下,工程进展越来越缓慢。陈女士说,一个多月后北京盛世大丰装饰工程有限公司的工程人员就开始经常无故旷工,一段时间后陈女士向对方发出了合同终止函。但她认为,自己已经支付了38000元,工程方却只干了1万元的活儿。她要求装修公司将剩余款项退回。

记者联系到北京盛世大丰装饰工程有限公司的负责人吴经理,他对于与陈女士产生的合同纠纷感到很无奈。也认为双方在签署装饰装修合同时没有把很多口头内容落实到合同中,从他的角度来看,陈女士在施工过程中提出了很多“不合理”要求,再加上沟通不畅,所以发生了纠纷。

装修公司拒绝了陈女士的退款要求,陈女士将北京盛世大丰装饰工程有限公司告上了法庭。目前该案已经在审理当中。装饰装修合同该怎么签,才能防范纠纷?对此,北京潮阳律师事务所律师胡钢认为:一定要签订书面合同,要参照当地的示范性合同,网上可以公开下载。另外,合同内容一定要签订的缜密、细致。如果技术要求比较高、费用高、施工时间长,建议聘请当地信誉良好的监理机构进行监理。另外,对于广告轰炸很强烈的低价营销,不要参与。在装修过程中,干一部分活,支付一部分费用比较稳妥。

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都不惜花钱去找专业人士

雇主与装修队意见有分歧

近日,白坭法庭与白坭镇司法所联合开展诉前调解,成功调解一起装饰装修合同纠纷。

  2018年6月,邓某与岑某签订装饰装修施工合同,约定由岑某的装修队对邓某的房屋进行装修,承包方式为包工包料,总价款为80万,工期为12个月。

  在合同履行期间,邓某多次要求增加装修工程量,因装修价款仍在合同预算内,岑某按照邓某意愿对装修项目进行了相应修改。

  工期即将届满时,因邓某未能及时提供水电及装修原材料,房屋装修延误二十余天完工。由于上述问题,邓某与岑某在工程结算时产生了矛盾。双方多次协商未果后,岑某请求白坭镇司法所进行调解。

白坭镇司法所启动联调机制,由司法所相关负责人与白坭法庭调解员苑吉勇、书记员邓漪琪共同组成调解组,在司法所人民调解室进行调解。

调解组分析矛盾成因后,发现双方虽对立情绪严重,但只是对部分新增装修材料及新增装修价款存在争议。于是,调解组对双方释法说理、循循善诱,并提出了一个公平合理、切实可行的解决方案。

最终,该方案得到了邓某与岑某的一致认可。在调解组的见证下,双方签订了调解协议,握手言和。

三水法院将继续以多元、

和谐方式把纠纷努力化解在源头,

满足群众化解纠纷的多样需求。

图文|三水法院微信编辑小组

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导读:装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间,装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的,主要有以下几个方面:1、装修单位没有完全履行装修合同。未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材

装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间,装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的,主要有以下几个方面:


1、装修单位没有完全履行装修合同。
未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

2、装修粗制滥造,施工质量低劣。

有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范。表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”,质量更没有保证。

3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托。保修期内不保修。

4、施工中的噪声扰民。

施工中难免会发出噪音,但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。

5、装修材料或废弃物乱堆乱放。

6、装修破坏了毗邻房屋。

7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。


同时,行业内部也制定了相关规定。

依据《中华人民共和国保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生时,可以通过下列途径解决:

1、与经营者协商解决;

2、消费者请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

5、向人民法院提出诉讼。

但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律,解决装饰纠纷也无非以下几条:

2、主管部门行政调解;

此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:

投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。

对消费者而言,装修前不妨先通知邻居,打个招呼,以便大家有个心理准备,减少发生纠纷的概率。

万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。当然其他居民因装修家庭的施工而与装修家庭发生的纠纷也可以据此进行解决。

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。

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  • .合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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