上海浦东新区美林小城二手房以一后房价会上涨吗?

小区为新小区,整体较新,外部环境较好;小区附近教育资源丰富,1.4km左右有浦东新区六团幼儿园,方便学生学习;小区150m左右有四季公园,景色优美,是老人孩子闲时散步的好去处。 小区绿化30%,绿化率比较低,环境一般,绿化水平有待提升;小区车位不足,下班高峰期容易堵塞造成混乱,车位管理需要提升。 小区周边公交线路发达,但是地铁相对匮乏,距离小区3.7km左右有川沙地铁站,途径地铁2号线,距离相对较远,地铁出行不便,上班地点较远的上班族应当充分考虑通勤时间问题。距小区150m左右有川图路川沙路公交站,途径公交为川沙2路。300m左右有川沙路川宏路公交站,途径公交有188路,991路。附近公交站较多,居民公交出行十分方便。距小区1.9km 左右有迎宾高速/S1/上川路跨线桥入口;,适合自驾出行放松身心,但要注意规避早晚高峰期,避免因人群拥堵而造成的一系列隐患问题。 小区教育资源比较完善,方便学生接受良好教育。距小区1.4km左右有浦东新区六团幼儿园,为公立市一级幼儿园。小区1.6km左右处有上海浦东新区民办英才小学, 是一所公办小学。小区1.2km处有上海市六团中学,是一所公办中学。 距离小区1.3km左右有六团菜市场,蔬菜瓜果种类齐全,新鲜可口,而且距离相对较近,方便下班买菜。距离小区1km左右有中国农业银行(上海六团支行),以及附属的24小时自助银行,1.6km左右有上海农商银行(六团支行),居民存取资金十分便利。距离小区1.5km左右有中国移动,中国电信营业厅等,种类较多,居民缴费办理业务等相对简单而且选择多远化。总体来说小区配套设施齐全,便于居民衣食住行。

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附近老公房居多,有惠德新村、培花新村、和平小区、培花久远公寓等小区,二手房成交均价约5.5万元/平方米。

周边楼盘有莲业新村,紫叶花园、莲琼苑,二手房成交均价约5万~6.5万元/平方米。

与13号线换乘。周边楼盘有鹏海西区(五星路231弄)、莲杨苑、德圣苑,二手房成交均价约4.5万~6万元/平方米。

与11号线换乘。周边楼盘有地杰国际城、仁和都市花园、民乐苑等,二手房成交均价约5.5万~6.5万元/平方米。

周边楼盘有康桥老街、绿地东上海、中邦城市等,二手房成交均价约4万~5万元/平方米。

周边楼盘有龙威茗庭、南郊花园、美林小城,二手房成交均价约4万~5万元/平方米。

周边楼盘有明天华城、繁荣华庭,南郊花园,二手房成交均价约4.5万~5万元/平方米。

周边楼盘有欧风家园、中城苑、汇枫公寓,二手房成交均价约3万~3.5万元/平方米。

周边楼盘有鹤沙航城航武嘉园、汇康锦苑,二手房成交均价约2.9万~3.5万元/平方米。

周边楼盘有绿洲千岛花园(别墅)、鹤鸣新苑一村、沙北新村,二手房成交均价约2.9万~4.5万元/平方米。

与16号线换乘,周边楼盘有航欣苑,海洲桃花园、金色航城池鑫苑,二手房成交均价约3万~4万元/平方米。

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