海伦堡地产这几年发展如何,买它的房子靠谱吗?

上周,本号发布推文《买完房的我,怎么就成了卑微的“孙子”!?》引发热议。众多网友留言吐槽,或表达自己买了烂尾房的无助心情,或评论预售才是问题的根源,也有网友认为,市场乱象还将持续,未来二手次新房将迎来市场“春天”……

如此,从当下市场来看,在买房这件事上,选择越来越多的同时,“薛定谔的坑”也是防不胜防。无疑,房地产市场如何健康发展,购房者如何安心置业,市场乱象何时休止,是整个房地产行业亟需解决的重要问题。

而在火勺看来,只有从行业根源的制度入手,才能有效解决当下房地产市场所面临的巨大考验。

首先,取消预售,现房销售势在必行

回顾最近一两年的房地产市场,各大地产商接连暴雷,全国各地烂尾房扎堆出现,让购房者与业主陷入置业恐慌的同时,也让楼市风波不断。毋庸置疑,这些负面现象与楼市预售机制有着很大的联系。

然而,不可否认的是,在过去的房产周期里,预售制确实让中国楼市迅猛发展,更激发了民营房企的市场活力,高周转之下,房地产呈现百花齐放的市场状态。不过,蓬勃发展之下,也暗藏了市场“隐患”。如今,接二连三的“爆雷”,就恰恰说明,曾经大规模、高周转的开发模式已然不适合当下的国情和市场发展。

维护楼市稳定,保障置业安全,取消预售现房销售,即是民众心声夙愿,也是行业洗牌的必经之路。当“房住不炒”逐步深化,市场不再需要那么多的房源,现房销售,就能淘汰掉现金流不足、存在危机的中小房企,对进一步营造安全稳健的市场环境将有极大的促进作用,同时也能恢复购房者对于楼市的置业信心。于市场发展而言,利大于弊!

其次,房地产税终有“靴子落地”的时候。

2021年10月,官方授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,期限五年,预示着有关房地产税的征收即将拉开大幕。然而,进入2022年,全国楼市持续萎靡,房地产税迎来“大反转”:财政部发言人表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

由此,房地产税按下暂停键后,很多人表示松了一口气。然而,实际上,房地产税只是暂缓,并非取消。靴子早晚都有落地的时候,从土地财政向房地产税过渡是大势所趋。

众所周知,卖地收入是地方政府负责一切公共服务开支的最重要来源,占据财政收入的“大头”。政府通过出让土地获得资金,发展城市教育、医疗和基建等,从而提升城市竞争力、人口虹吸、城市规模扩大,然后再继续出让土地,以此循环往复。可以说,巨额的土地收入支撑起了光鲜的城市建设。

如今,全国土地供应规模逐渐萎缩,热点城市虽仍能保证出让地块数量,但地价已是一落千丈。其中,沈阳自去年房地产市场热度不再后,土地出让更是“透心凉”。

未来此种趋势的持续,土地财政收入必然出现缺口。而房地产税的实行,或将适当填补地方的财政缺失。同时,长期来看,房地产税将增加持有成本,抑制投资炒作,也将促使置业者积极购入核心城市、核心地段的优质房产,助推城市分化、板块分化。

最后,挤出公摊“水分”,拒绝面积“糊涂账”

可以说,与取消预售一样,最近几年,取消公摊面积,民众也是呼声强烈。花着100㎡的钱,住着却只有70㎡的房子,毫无疑问,公摊面积的存在“伤钱”、“伤民”。

而今年两会上,呼声最高的提议之一,就是有委员代表提出的“取消公摊,建议以套内建筑面积计价销售商品房”,可见对于公摊民怨极深。

当然,也有论调认为,取消公摊后,开发商势必提高套内单价,房屋总价可能相差无几,只是换汤不换药,没必要调整。

然而,在火勺看来,对于购房者来说,买房子就要讲求个明明白白,不能为糊涂账买单。同时,取消公摊,也就意味着以后的取暖费、物业费都将以实际使用的套内面积计算,这省下的也是一笔不小的费用。

另外,于大局而言,取消公摊面积,也能杜绝其伴生而来的猫腻与漏洞,从源头避免大量矛盾和纠纷,保证市场交易的公平透明,更为长远房地产市场改革,接续房地产税、房屋产权到期后的相关政策落地未雨绸缪,最终服务于民众的美好生活需要。

总而言之,当下的房地产市场正处于变局之中,市场乱象不可避免,于购房者而言,置业一定要擦亮双眼,安全至上。当然,我们也希望,一些积极举措能够早日实行,促进市场的健康稳健前行。

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对大部分人而言,买房是人生中比较重要的一件事情。在中国人的传统观念里,有房子就意味着有了遮风挡雨的地方。无论是结婚、还是小孩上学,都离不开房子这个话题,所以大众对买房这件事也都比较重视。

最近发布的文件政策显示,全国首套房贷利率下调20个基点(信息来源于:5月15日,中国人民银行官网上发布关于:调整差别化住房信贷政策有关问题的通知)。在此之后,越来越多的人有了置业的想法。相比一些没有名气的地产开发商,大家更倾向于选择一些比较有知名度、创立比较久的品牌。

而海伦堡地产作为中国地产的50强之一,大家对它的好奇度一直都比较大,今天我就来带大家一起走进海伦堡地产,看看它究竟实力如何?

海伦堡地产的起步源于广州,伴随着全国布局、区域深耕战略的实施,目前,其发展版图也越来越大。截至2021年12月31日,海伦堡业务遍布全国16个省及直辖市50余座城市,为超70万客户提供过服务,土储货值近4000亿元,资产实力不容小觑。

相较于传统地产行业而言,海伦堡地产不仅仅只限于住宅开发的这一单项业务,旗下经营板块涵盖住宅开发、商业运营、创意科技产业等领域,多方面的涉猎让其抗风险能力变得更强,经济发展也逐步稳健。

前不久,针对2018年非公开发行公司债券,海伦堡已将8.63亿元连本带息偿债资金提前入账,实力可见一斑。

目前,海伦堡地产的住宅板块已经打造了玺悦系、玖悦系及和悦系三条全新住宅产品线,并升级了“健康+2.0”居住体系,通过十大健康生活体验标准,构建覆盖全社区、全家庭、全生活的理想型居住体系,力求营造融合时尚自然、绿色健康、智慧生活一体的生活住区,为健康智慧生活创造价值。

凭借如此优质的服务,海伦堡地产也吸引了越来越多的人前来购房。目前,大部分人对海伦堡地产的评价都还不错,可以说这是一家实力与口碑兼具的企业了。

感谢你的反馈,我们会做得更好!

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Q1::2020中国房地产百强有哪些?最好是了解的朋友回答一下

2020中国房地产百强具体的还真不是特别清楚,不过我知道东鹏瓷砖肯定是其中之一,因为东鹏品牌成立至今已经有40多年,口碑和质量都是很不错的。我家里铺的是东鹏的工业枫尚这一款,灰色和黑色交替混合,低调又内敛,给人一种很高级的感觉。

Q2::2020年1-7月房企地产销售业绩排名?

Q3::中国十大房地产前十强是哪些企业

大连万达集团股份有限公司


大连万达集团股份有限公司创立于1988年,形成商业、文化、网络、金融四大产业集团 ,2017年位列《财富》世界500强380名 。2017年万达集团总资产8826.4亿元,2017年上半年收入1348.5亿元。 万达商业持有物业面积3387万平方米,已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等207座万达广场。 万达文化集团2017年上半年收入308亿元。万达网络科技集团是实业+互联网大型开放型平台公司,拥有飞凡信息、快钱支付、征信、网络信贷、大数据等公司,运用大数据、云计算、人工智能、场景应用等技术为实体产业实现数字化升级,为消费者提供生活圈的全新消费服务。万达金融集团旗下拥有投资、资管、保险等公司,未来将实融全牌照运营。 大连万达集团股份有限公司2013年收入1866亿元,创造连续8年增长30%。2014年12月23日,万达商业地产在港交所挂牌上市。 2016年8月,全国工商联发布“2016中国民营企业500强”榜单,大连万达名列第六;同月,大连万达在"2016中国企业500强"中排名第42位。 2018年2月,万达出售马德里竞技俱乐部17%的股份,以色列富翁Idan Ofer执掌下量子太平洋集团是这部分股份的收购方。


华润(集团)有限公司,前身是1938年中共为抗日战争在建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司,1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部(现为商务部)。1983年,改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月,与外经贸部脱钩,列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域,旗下共有17家一级利润中心 ,在拥有6家上市公司:华润燃气(HK1193)、华润啤酒(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、华润水泥(HK1313)、华润医药(HK3320)。2014年,最新发布的世界500强排行榜,华润集团名列143位,再升44位。2015年7月22日,美国《财富》杂志发布2015年世界500强企业名单,华润集团以115位的优异成绩再次上榜,相比去年上升28位。[2] 2016年7月20日,《财富》杂志发布的世界500强排行榜,华润集团名列91位,排名上升24位。 2016年8月,华润集团在2016中国企业500强中,排名第17。 2017年《财富》世界500强排行榜[5] 在7月份发布,华润集团名列86位,排名较去年提升5位,延续连年上升态势。 2017年6月30日,华润(集团)有限公司获得2017年中国商标金奖商标运用奖。2017年7月12日,华润(集团)有限公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。


中粮地产(集团)股份有限公司(000031)是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业,总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界500强企业之列,是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营,项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳、烟台等十二个一、二线城市。中粮地产立志成为有综合市场影响力的国内领先房地产企业,目前,已成熟的产品线:壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列。 中粮集团作为世界500强企业,其品牌优势和资源优势为中粮地产的发展创造了优越的条件。中粮地产在全国已成功开发了一系列品牌知名度较高的住宅项目,各项目以高品质、高定位、高附加值赢得了客户的一致好评。 中粮地产近几年取得了长足发展,公司资产总额超过612亿元,在深圳市宝安区拥有可出租物业约130万平方米,目前,公司成长性较好,资产规模不断扩大,资产状况十分优越,未来发展的动力十足。


凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司,自1994年以来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。作为一个长期看好中国市场,立足开发之本的地产商,凯德置地进入中国市场14年,一直通过整合其在房地产各领域的综合优势,为所到城市贡献它的专业精髓,致力于为中国的城市化进程和房地产发展提供良性助力。


恒隆地产有限公司(股份代号:00101)是恒隆集团有限公司(股份代号:00010)的地产业务机构,除了多元化的地产业务外,并在1990年代起,于内地主要城市建造、持有及管理世界级商业综合项目。恒隆地产是数一数二的大型企业,属于恒生指数及恒生可持续发展企业指数成份股之一,于2017年获纳入道琼斯可持续发展亚太指数。

恒隆地产在建立稳固根基后,逐步拓展内地市场,并以出类拔萃的建筑设计、服务及可持续发展的设施赢得多项国际荣誉。此外,恒隆地产恪守企业管治的最高标准,被视为营运最佳的公司之一,持续为股东争取最高回报。

恒隆地产的母公司恒隆集团由陈曾熙先生于1960年9月13日创办,瞬即发展为大型地产发展商之一。恒隆地产其后也因建造港铁沿线多个大型屋苑而建立名声。80年代初,受到主权问题困扰,楼市一度一蹶不振,惟恒隆审慎管理,公司尽管一如现任其后所指,业务〝一度沉寂〞,仍能顺利过渡。恒隆的业务至此大都专注于发展。


龙湖地产有限公司(联交所股份代码:00960),创建于1993年,成长于重庆,发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖在地产中国网举办的红榜评选活动中,两次上榜。 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业”; 2010年被评为最具成长性的标杆企业。集团总部设在北京,现有员工12012人,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。累计已开发项目超过100个,建筑面积超过2000万平方米,待开发土地储备约3949余万平方米。截至2015年12月末,集团累计实现合同销售金额为545.4亿元人民币。[1] 公司于2009年11月19日在联交所主板挂牌上市。


新鸿基地产发展有限公司(简称“新地”)(港交所:00016)是一家在交易所上市的地产公司,于1972年上市,为最大地产发展商之一,擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投资。本集团拥有雇员超过37,000名,拥有从事买地、规划、建筑、工程及物业管理的专业人才,有利控制成本之余,亦同时确保物业质素符合最高标准。该公司在中国大陆的北京和上海设有分公司。新鸿基地产热心慈善事业,设有一个基金会,用来帮助中国内地穷困大学生完成学业和帮助建设大陆大学。2005年末,基金会资助多位内地贫困优异学生到大学,完成学业。 新鸿基地产是拥有最多土地储备的公司之一,储备约达460万平方米,包括: 发展中物业约193万平方米,已落成投资物业约267万平方米,在新界拥有约 251 万平方米(以地盘面积计)农地,主要位于铁路沿线,其中大部分现正处于更改土地用途的不同阶段。 新鸿基地产的投资物业组合多元化。至于中国内地方面,按所占总楼面面积计算,集团持有约758万平方米土地储备,包括发展中物业约662万平方米,已落成投资物业约96万平方米。


太古地产于1972年成 立,致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业,发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目。太古地产在的投资物业组合以太古广场、太古坊及又一城为核心物业。 于中国内地,太古地产于北京、上海、广州和成都,共拥有五个大型发展项目,当中以北京朝阳区的三里屯太古里和瑜舍酒店最为人熟悉。


地控股集团股份有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团,创立于 1992 年,总部设立于中国上海,在中国 A 股实现整体上市(600606.SH),并控股多家上市公司。

以2000万元注册资金起步,绿地集团历经25年蓬勃发展,资产规模突破7400亿元,连续六年入榜世界企业500强……在改革开放大潮中应运而生、搏击成长,以超常规式的发展走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。

绿地目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展”的多元经营格局,实施资本化、公众化、国际化发展战略,旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

绿地正努力成为一家主业突出、多元发展、全球经营,产业与资本双轮驱动,并在房地产、金融、基建等若干行业具有领先优势的跨国公司,真正从“中国的绿地”成长为“世界的绿地”。


新世界中国地产有限公司(「新世界中国地产」)为上市公司新世界发展有限公司(股份代号:00017)旗下内地物业旗舰,是内地最具规模的房地产发展商之一。作为最早进入中国内地房地产的公司之一,新世界中国地产秉承可持续发展之城市社区建设愿景,发展各类优质住宅社区、大型综合商业地标、商场、写字楼及酒店,业务多元化。新世界中国地产持续策略性投资重点城市,发展具备标志性、潜力优厚及能推动当地经济发展之重点项目。

Q4::中国房地产开发公司排名前十的是哪些

1 万科地产 ( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 )
2 保利地产 ( 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司 )
3 恒大地产 ( 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司 )
4 中海地产 ( 始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司 )
5 绿地地产 ( 成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司 )
6 龙湖地产 ( 联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司 )
7 绿城地产 ( 绿城致力于高品质物业的开发,中国企业信息化500强,十大房地产品牌,行业知名品牌,绿城房地产集团有限公司 )
8 华润置地 ( 华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司 )
9 金地地产 ( 以房地产开发为主营业务上市公司,地产业内极丰富特色与竞争力全国化品牌公司,金地(集团)股份有限公司 )
10 富力地产 ( 中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司 )
最牛开发渝开发,国资控股。

Q5::绿地集团破产了吗

等于是破产了,至少名声已经破产了。

Q6::绿地集团负债9000亿,曾经最厉害的房企到底怎么了?

绿地房屋质量好的话,也不至少销售量下滑厉害的。失民心失天下呀!

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