苏州房产抵押贷款业务是指：申请人用自己名下的房产抵押给银行或者贷款公司办理的一种抵押类的贷款产品可用于购买住房、车位、大额消费、汽车、房屋装修等多种需求。那么，苏州二手全款房可以办理抵押贷款吗?今天就由苏州纳融贷款垫资公司陈老师为你们解答疑虑。

苏州房产抵押贷款办理条件：

1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满20-70周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。);

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

4、有购买住房的合同或协议;

5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

苏州房产抵押贷款办理流程：

1、买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);

2、购房人与售房人签订房屋买卖协议;

3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);

5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析、出具《法律意见书》;

6、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

7、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;

9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

10、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

11、借款人按月还款;
12、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。