有没有人有过成8都公积金贷z款的经验，大概多久可以放款？急需用钱。

点击联系发帖人 时间：2022-06-21 04:17

公积金贷款最慢多久到账

[摘要]公积金是什么相信很多人都是清楚的，因为现在有很多的公司都会为自己公司的员工去购买公积金，只要公司为大家购买了公积金之后，那么大家在有需要的时候就可以去提取，那么公积金要怎么提取呢？公积金贷款有哪些好处呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

公积金是什么相信很多人都是清楚的，因为现在有很多的公司都会为自己公司的员工去购买公积金，只要公司为大家购买了公积金之后，那么大家在有需要的时候就可以去提取，那么公积金要怎么提取呢？公积金贷款有哪些好处呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

大家所在的公司为大家购买公积金最主要的原因就是要为大家解决住房方面的问题，所以如果大家在买房的时候想要贷款，那么就可以使用自己的公积金去进行贷款，另外如果员工想要租房，那么也可以提取出来缴纳房租，但是大家要注意，公积金的提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。

虽然说大多数的人都是在自己买房的时候才会使用自己的公积金，但是对于一些已经买房的人来说，就用不着公积金贷款买房了，但是这一大笔钱放在账户里，当自己急需用钱的时候怎么办？自己的钱自己还用不了了？根据公积金提取的相关规定，但劳动者发生疾病需要钱看病就医时，也是可以去公积金中心申请提取自己的公积金余额用做医药费。

1、贷款利率低于商业贷款

在贷款买房的时候，贷款者肯定都会特别关心贷款的利率，所以很多人在办理贷款的时候都会时间去了解贷款的利率，如果贷款者有去了解过贷款的利率，那么肯定就会发现公积金的贷款利率要比商业贷款的利率低，所以，如果贷款者在买房的时候选择了公积金贷款，那么贷款者就可以省去不少的利息了。

2、公积金贷款首付比例低

如果购房者想要去银行贷款买房，那么在银行办理贷款之前，就需要购房者先把房屋的首付款给到开发商那边才可以，对于很多的购房者来说,都是希望买房的首付越低越好，一般来说，公积金贷款买房的首付比例也是要比商业贷款首付比例低的的。比如：在上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付比例35％。在北京购买首套房，公积金贷款首付比例为20％，采用商业贷款购买首套房，首付比例为35％。

3、公积金贷款还款方式灵活

在贷款者办理了公积金贷款之后，还款的方式是非常是非常灵活的，贷款者在还公积金贷款的时候就只需偿还不低于“低还款额”的金额就可以了。

公积金要怎么提取呢？公积金贷款有哪些好处呢？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，在公司为大家购买了公积金之后，大家想要去提取出来使用或者是买房的时候用公积金贷款都是可以的，但是大家不管是办理公积金提取还是公积金贷款都要满足公积金的使用条件才行。

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最近很多盆友们在搜觅关于夫妻商贷转一个人公积金贷款额度的解答，今天其编为大家聚合10条解答来给大家解答疑虑！有79%玩家认为夫妻商贷转一个人公积金贷款额度(个人商贷可以转夫妻公积金吗)值得一读！

一.夫妻商业贷款可以转成一个人的公积金贷款吗

1.根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。

2.借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

3.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

二.夫妻一方的商贷能转成另一方的公积金贷款吗

1.若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

三.夫妻一方商业贷款可以转另一方的公积金贷款吗

这个估计有困难，因为贷款的主体变了，你可以先咨询一下。不过可以提取公积金还贷，这个不限制。

四.夫妻双方婚前分别有一套商贷房屋，婚后想转公积金贷款，公积金贷款额度是多少？如何界定哪一套为首套房？

1.您好，您可以咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。商业贷款转公积金贷款：申请条件：原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

2.申请材料：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；房屋所有产权证复印件；申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

五.夫妻俩只有一个人有公积金,贷款额度和另一个人的收入有多少关系吗？

1.夫妻二人只有一个人有住房公积金的话，贷款额度和另外一个人的收入是没有关系的。比如说两人都有住房公积金，贷款额度最高是60万，那么夫妻二人只有一个人有住房公积金的，贷款额度最高也是60万。

六.夫妻共同用公积金贷款了可以转为一个人贷吗

如果未审批通过的情况下，可以转的，不过一个人的最高贷款额度只有60万。

七.买房时商业贷款，结婚后老婆有公积金，能转成她的公积金贷款吗？

1.可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，北京，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。

2.根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年含以上，且信用记录良好并无逾期行为。申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

3.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

八.夫妻双方只有一个人有公积金，商贷能否转为公积金贷款？

1.商业贷款是转不了公积金贷款的，这种情况可以办理组合贷款啊，一个人的公积金可贷额度，剩余的金额就办理商业贷款。

九.贷款时,可以用夫妻一个的公积金,再用另一人的商业贷款吗?

1.可以申请公积金组合房屋贷款。申请公积金组合贷款条件有合法的身份按时足额缴存住房公积金的职工有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料：组合贷款申办流程借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求，收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单经办行主管机构审批通过受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款1借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件参考资料来源：—组合贷款参考资料来源：—个人住房组合贷款

十.商业贷款转住房公积金贷款的额度有什么要求和标准？

1.商业贷款转住房公积金贷款额度有以下要求：“转贷”额度应同时符合下列限额标准，贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金；贷款额度不得超过所购住房应付房价的70 ；贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的为50万。

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相信大家一定对公积金不陌生，毕竟在我们工作的时候，单位会为我们缴纳五险一金，其中的‘一金’就表示公积金。我们不仅可以将其用在贷款买房上，还能够将个人住房公积金账户余额提取出来。那么公积金怎么提取出来呢？首先要满足8个条件之一才行。

如果我们在缴纳公积金之后，短时间内并没有购房需求，或者因为一些事情急需用钱，也可以直接将公积金账户的余额直接提取出来使用。但并不是所有的账户都可以提取，还需要满足公积金中心的8条提取条件之一才行：

1、用户将要自己建房子，或者需要翻建自住房。

2、用户已经完全丧失劳动能力，也解除了所有和单位签订的劳动合同。

3、用户已经到达了法定退休年龄并办理了退休手续的。

4、用户可以直接提取公积金用来偿还买房时贷款的本金和利息。

5、用户需要出境定居，且和现单位已经解除劳动合同。

6、公积金的实际缴存人已经宣告死亡，继承人或者赠与人可以提取公积金。

7、用户当前处于租房状态，且每月房租费用在收入的15%以上。

8、用户并非本市户口，且解除了与本市所有单位的劳动合同，离开本市进行工作。

除了需要满足上述8条之一，公积金中心可能还会有其他规定，建议直接拨打电话进行咨询。

1、如果目前在职，则需要携带公司开具的公积金提取申请表，并且将盖有财务章的表提交给公积金中心。如果目前不在职，则可以自行到住房公积金中心填写申请表，并相对应的公积金提取资料。

2、公积金中心在收到个人的申请后，会开始审核是否满足公积金的提取条件，并核实具体金额数量。

3、在公积金中心通过审核之后，就会委托银行将公积金的余额转到对应的银行卡中。

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