房产中介系统多少钱?

如今互联网创新改革,房产中介机构寻求改变,运用互联网思维运营平台,扩展商业模式,互联网浪潮正在进行,留给传统中介的革命时间已经不多了,借助爱家房产系统进行互联网变革吧!
如今进入互联网3.0时代,传统的门户房产类网站不适合时代发展,垂直类的中介房产平台,安居客,链家,吉屋网,是适应时代发展,房产中介正在掀起一场互联网革命!

房产中介改革的最佳时间

搜房网和中介机构决裂,自主建立平台网签,佣金减半,运用互联网思维占领市场。链家平台寻求转型,往轻模式运营。借助网站平台二次重生。

房产中介互联网+模式正在进行

互联网+模式结合房产中介机构进行快速发展,不止是互联网,是传统门店模式与线上运营模式结合,房产中介o2o模式势在必行,不改革,几乎等死!
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  上个月买了个二手房,现在算算前后加起来被坑了1w,心里好难受

楼主发言:25次 发图:0张 | 添加到话题 |

  是税都是你交吗?好像一般都是这样的啊 买家包税 卖家谈的价格就是到手价 意思就是我卖房子我到手要多少钱 其他过户啊税的交的钱都是买方出

  刚买房,也遇到这种情况,给大家警惕吧。我也是打包价,就税我就给中介赚了1万8,再加中介费3.5万妥妥的,比楼主还多呢,苦命那。
  分析利弊吧,没中介个人去办也省不了,中介有人用钱打点了,购房合同上才能写低价。或者个人费事费力,估计能省50%的钱,或者省心找中介,给中介赚钱。
  总免不了给人赚的,赚多赚少吧
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  同意层主观点。那些办这些事的人都是有关系的,你自己去交比中介交的还贵而且又麻烦。。。只能说这事是双赢吧

  问题是你自己去办,不会比中介交的税低啊···你自己去交就是按照成交价来交税的。

  确实,应该告知你实际情况。具体怎么做决定权应该给你。哎。。。只能摸摸楼主脑袋了,别生气啦。。。

  不要伤心,你好歹还有个东东摆那,我炒股,三个月亏了十万,什么都没有见到,你总比我好,这么一想是不是好过多了,总有人比你惨!

  不过我们这边也是买家包税
  然后买家预付款 过完户后我们直接拿票出来多退少补
  像这种吃差价不退钱的...简直败坏我们的名声

  这个差价怎么来的呢,其实是中介给算税金的时候,是按房屋的成交价算的,而一般房管局房屋买卖系统里面的价格缴税核定价格并不是成交价,会低很多。这点大部分人都是不知道的,中介就利用这点。
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  我买房时交税发现评估价比中介算的要高很多,然后我并不是包搞定那种合同,高多少都要自己啃了。,

  楼主,你找几个熟人
  签合同的时候就是不下笔

  就写给卖家多少钱,然后买家付所有税费不就好了,再说交税是需要买家本人去的。
  不明白你这种具体操作漏洞在哪里?请楼主说说,大家引以为戒。

  我前段时间刚买了套二手房,成交价是64万,税费那边算是按原房东当时的购房价才33万,他07年买的房。当时我们是在市行政服务中心办的手续。必须本人带身份证签字画押。楼主 ,你坐标哪里?感觉很不规范啊。

  首先吧,我刚买了套二手房,中介不错,跟我们说了,报税的时候我们房价是低的,可以少交税。
  然后吧,我觉得,你没有多交税……这个是肯定的,你是按照你房子的交易额来缴税的,没错吧。
  只能说中介坑的是税局,是国家,他钻了漏洞,这个行为是可耻的,我承认。
  他能少交税,也算是他们平时交际得好吧。
  你自己去,应该也只能按自己的成交价缴税吧,能少钱吗?

  • 同意这说法,楼主就是一2B,好事全被你自己占尽了,那人家吃什么,你敢说你买房,不找中介,你放心吗
  • 站在自己的立场上想想,也要站在人家的立场上想想,中介税给你少报100万,那也是他中介自己的本事,反正你买房定死是要那么多钱的,中介交上去,能省就省,省下的就是中介自己赚的
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如果你想开一个规模不是特别大的中介公司,大概需要准备10万元到15万元。
如果有打算开房地产中介公司的打算,那么首先要去当地的工商局咨询一下注册的资金,然后再办理营业执照,目前办理营业执照需要的费用大概是在2000元左右,营业执照办好之后就可以开始装修店面,装修的费用要看你们当地的消费水平,然后还要寻找几名有销售经验的销售人员,在招聘销售人员的时候一定要记住,必须要找有经验的,否则将来管理难度是比较大的。展开

现在要想开一个普通的中介公司,那需要花费的钱大概是需要20万元到30万元,但如果大家选择加盟一个品牌的中介公司,那大概就需要30万元到40万元的加盟费用,主要还是要看大家加盟的品牌了,另外也要看加盟的城市,一般在大城市加盟一个房地产公司需要的费用也比较多。
现在要想开一个房地产中介公司,当然也是要有相应的注册资本,而且也要有固定的服务场所,要先去注册一个营业执照。展开

现在开房地产中介也不需要太多的资金,到工商局注册一下,只需要5万元的注册资金就可以了,但是想要把房产中介公司开好,能赚到钱不容易,自己要垫资运转,一旦看到价格实惠的,地理位置好的房型,客户急于出手,一时又联系不到下家,你要先下手买入,等待买家,那就要拿钱出来运转,这样才能获得高的回报。另外开办初期,要找个固定的营业场所,要支付租赁费,最重要的是,房产中介公司必须要有三名或以上的,取得省建委颁发的岗位资格证书的工作人员,还必需要取得房地产中介服务机构资质证书,才可以营业。展开

其实现在开一个中介公司也不是什么容易的事情,你手头上肯定是需要有一定的资金的,在注册的时候你必须要有5万元以上的注册资金才行。
而且你也要给自己的公司想一个名称,要有固定的服务场所,而且也要准备好专业的团队。
除了注册资本以外,你还需要考虑房租的费用,装修的费用,设备费,初始运营费,还有一些杂七杂八的费用,总的加起来还需要准备个20~30万元的资金在手上。展开

开个房地产中介公司需要花费的资金其实并不是很高了,只要租一个房子,当然房子不需要特别大,差不多20平米就可以了,然后需要准备电脑,因为电脑需要联网,然后准备一些办公家具就可以了,前前后后可能只需要准备6万元左右,当然这是比较小的中介公司。
如果楼主要开比较大的中介公司,然后还需要找员工来帮忙,那么费用就比较高了,差不多都要准备10万元左右。展开

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