• 1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。

• 阳台一般用的是桑拿板，因为阳台一般都有阳光，木头不怕晒，绿可木好看但容易少色，塑钢板不能太阳暴晒，所以建议你用加厚加宽的桑拿板，结实不变形，石膏板根本阳台就用不成，石膏板基本上用于室内的过道吊顶和造型顶.用铝扣板也不错啊，因为阳台晾衣服也比较潮湿，铝扣板的性能要比木板和PVC要好，不生锈，不腐蚀，抗老化，上档次。

• 如果收纳空间够用，可以做简单的 室内景观 阳台，美观室内环境兼具静态休息。收纳空间不足，或者觉得有什么东西需要放置，可以根据室内装修风格做一些隐形的和软收纳空间，毕竟入户区域最好还是要设置一些 鞋柜 之内。如果讲求风水的，根据实际情况而定。

• 全面考虑：根据阳台类型、朝向、大小设计阳台花园的呈现方式。摒弃以晾晒为主的传统意义上的阳台，打造以景观台、阳光书房为主的丰富多彩的阳台。阳台家具的选择讲究大小适宜，休闲舒适的效果，才能呈现别出心裁的阳台设计理念。 综合分析：阳台从生活阳台到服务阳台的转变，是人们休闲、赏风景、养花种草的品质生活的象征。将阳台划分为多种使用空间的方式有利于人们提高享受生活的层次感。 统筹兼顾：除了养花种草之外，阳台更是居室主人的品味象征物。相册、壁画、灯饰、阳台家具等等皆能体现品质生活的风韵，为居住人增添几分生活乐趣。

• 你好，入户阳台改工作室首先要评估自己阳台的使用面积，如果足够大，足够宽敞，完全可以作为个人的工作室，同时也要考虑自己工作室的主要工作内容，是做什么用的，如果单纯的没有噪音或者其他影响他人的工作，是不需要进行改进的。直接当做工作室即可。但要进行规划，尽量节约空间。 空间较小的阳台，自己可以设计成折叠式的工作室，工作平台尽量的能进行折叠，这样不仅不影响美观，同时也增加了个人的使用空间，至于工作平台可自己设计让加工场所的师傅协助完成。利用有效的墙面进行固定。一般情况下这样的利用率比较高，家人也可以接受。 夜间需要进行工作的阳台工作室，可以根据需要安装遮光的窗帘，进行做到不影响他人，有必要的时候也需要在自家里安装避光的玻璃门，这样也可以不影响家人的正常休息。遮光布一般不是很贵，在窗帘店都会有卖的，可以根据需要进行加工制造。 声音较大的阳台工作室，一定要注意隔音效果，这一点可以通过工人师傅进行查询哪些材料隔音效果较好，择优而选，如需要安装师傅，可以适当花钱进行，如不需要安装师傅，自己也可根据实际来自行加工。可以根据电影院。故舞厅的隔音效果进行改装。 工作室相对比较封闭，所以自己在设计上一定要根据实际需要来设计，做到自己满意，适当的可以在工作室内进行有关工作的一些器具，图案的规整，做到简洁清爽，不能搞的杂乱无章的。另外尽量的在不影响他人的情况下，搞出自己理想的效果，尽量不要破坏阳台的原有功能。

• 墙壁开关插座正确安装方法一，开关应离地130~150cm，距离门框边15~20cm，门后不能安装。有护墙板的墙壁开关位置至少距板顶端0.2M以上，明装插座距离地面高度不低于1.3m，安装插座不低于0.3m，厨卫另定。不要安装在床头或桌面上，所有开关的关闭方向要一致。 墙壁开关插座正确安装方法二，浴室、阳台要装防溅型插座，或配备防水盒，浴缸、龙头、灶台上方不能安装，煤气表周围20cm也不能安装。 墙壁开关插座正确安装方法三，家用电器严谨用两孔插座，浴霸开关功率较大，需要多留位置，常要插拔的电器可用带开关插座。 墙壁开关插座正确安装方法四，计算负荷，无固定负荷的插座按1000瓦算，普通插座使用2.5平方毫米铜芯线。 墙壁开关插座正确安装方法五，三孔插座上接地线，左接零线，右接相线；两眼插座左接零线，右接相线。 墙壁开关插座正确安装方法六，要牢固安装，接头拧紧。 墙壁开关插座正确安装方法七，确认安装时所有导线充分与开关、插座后座接线桩头接触。第八，开关多用方向相反的手开闭，右手多于左手，一般在进门左侧，进门开关要用荧光型。 最后，装修时注意保护好开关插座的面板，以防污损。

• 大多数的朋友喜欢在一个属于自己的空间里做着自己喜欢做的事情，阳台里很少有人去观看，把阳台改装成为一个书房，在自由的空间里阅读着不同的书籍，领略着不同的风情，是否是觉得一切都是那么的简单而又美好。

• 阳台在我们的房屋中已经十分的常见，但是阳台的方位其实也是讲究风水的，那么大门对阳台门风水好不好，有哪些方法可以解决呢？化解的办法：1）做屏风，做好是不通透的那种屏风，可以考虑正对入户门1.2米处，下面做鞋柜，上面做衣帽柜，总之进门不要一眼看见阳台。2）设置一对铜麒麟，面对阳台，可化解无法收纳聚气的缺陷。3）阳台封闭后，设计成简易书房，增加书桌和挂壁式书架，从结构上将阳台改为书房，避免前通后通的格局。

• 入户阳台可以打造成为一个整理区，这样能够将室内的空间充分的利用起来，同时还能够让室内的物品得到很好的摆放，同时不显得散乱。也可以打造成为一个休闲区，种一些绿色植物，挂一些各具特色的小饰品，放一张藤艺的茶桌，可以用来休息，放松，使心情愉悦。

• 其实这就是指在房子户型里配套进门的阳台，也算面积比较大的。入户阳台即入户花园（其实是过道），只是一个开发商的营销噱头，本质上是扩大本属于公共面积的销售面积，从而达到获取“名利双收”更大利益的目的。凡是有入户花园设计的户型，必然要缩减公共过道的面积，一些所谓打着“高私密性”幌子户型设计，电梯开门就直接连通入户花园，实际上把过道卖给了购买人。这样的结果是提高了电梯的成本，本来折半销售的阳台消失了，从而增加了购买面积，而消费者并没有获得多少好处。入户花园具有阳台的功能，但在阳台的基础上进行了升级，一般面积较大，使用功能和参与性更强，除了花园通道的功能外，还可以具有露台的功能，可以作为家庭活动的第二空间。休闲阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。

• 可以把直接把该阳台和客厅打通作为首选方案之一。入户门进来就看到阳台在视觉上不符合自然居住的正常功能标准，且由于阳台部位不适宜装饰成待人及物的氛围，往往给来客一种入门后的生疏感，所以把阳台与客厅打通形成一个大客厅非常有必要

• 入户阳台客厅连在一起这种风水是不太好的，因为我们一进客厅门就会看到阳台这样有被风水，财富可能外流。这是信风水学的，也有不信风水学的，根据自己家的情况来选择。但是这种户型优点就是它是南北通透的，有助于平时的空气流通也是蛮好的。

• 目前，入户门正对阳台常用的化解方法有以下四种： 1、在大门口做玄关阻隔 这个方法须要注意的一点就是，如果你选择用玻璃做阻隔，那尽量用磨砂玻璃，而不是透明玻璃！至于为什么，这个就得普及一下风水知识了！风水上，气的范围包括气、光、音、色、磁场等. 所以，如果你用透明玻璃是起不了作用的！ 2、用屏风、装饰柜之类的物件进行阻隔 若不能放玄关的可以用屏风,或装饰柜, 但装饰柜一定要有背板,也就是不通风！ 3、挂帘子 若进门是一长走廊的,可以挂珠帘、纱帘！在进户门口做个玄关挡住后,气流的运行方向改变了,并且减缓了气的力量,使在家中多停留了一段时间.玄关位置也可用屏风,装饰柜的. 另外办公室一般就一单间,开门见窗没什么,气不需要到其他房间去.但很多单位为了解决穿堂风,也在门口做了一玄关,玄关上是单位招牌.这是很好的. 客厅阳台 4、直接在阳台窗户上加窗帘 若上面方法无法化解入户门正对阳台,还有一个不常用的方法,就是把大门对着的窗户,用厚实一点的窗帘,拉上窗帘,自然也化解了.

• 入户阳台不好，观音大士庄严清净圣洁，供奉有要求，只能供奉在客厅或专门的供奉房间，如果条件所限供奉在卧室的话，晚上请用红布盖住，不能面对房门，不能面对厕所，不能面对餐桌，上香和摆放供果前记得洗手。

• 入户门进来就看到阳台在视觉上不符合自然居住的正常功能标准，且由于阳台部位不适宜装饰成待人及物的氛围，往往给来客一种入门后的生疏感，所以把阳台与客厅打通形成一个大客厅非常有必要。 实际打通阳台与客厅过程中应注意不得拆除原客厅与阳台相隔的承重墙体及梁等，可以在相关墙体突出部位做柜体等进行弥补装饰，以减少相关可能带来的视觉冲突；另外还应注意原阳台窗与墙体等部位的防水检查和处理，力争在正式装修前把漏水隐患治理好，最大程度上减少后期可能的财产损失。 总之入户见到阳台的房子装修需要事先请专业的设计公司做好相关的设计效果及施工图等，然后对施工队进行交底进行现场施工，对施工中可能存在的问题进行各方面的沟通协调处理，如此定能创造一个良好的家居环境。

• 入户阳台即入户花园（其实是过道），只是一个开发商的营销噱头，本质上是扩大本属于公共面积的销售面积，从而达到获取“名利双收”更大利益的目的。凡是有入户花园设计的户型，必然要缩减公共过道的面积，一些所谓打着“高私密性”幌子户型设计，电梯开门就直接连通入户花园，实际上把过道卖给了购买人。这样的结果是提高了电梯的成本，本来折半销售的阳台消失了，从而增加了购买面积，而消费者并没有获得多少好处。

• 你好，具体如下： 1、请阴阳五行护身符随身携带或放在卧室床头，护佑元神，平安吉祥。 2、同时请五行八卦福镇宅理气，催动五行流通生旺气、五行流通生财气，调节阴阳和谐保安宁、阴阳和谐旺宅运。

• 个人觉得阳台贴墙纸不合适。因为，在阳光的长期照射下，墙纸容易起层脱开墙面。无论你粘得多牢，这个可能性很大。因为，墙纸的设计并来就是室内用的。建议你贴瓷砖，如果觉得瓷砖不好，可以刷乳胶漆。而乳胶漆就不像墙纸那样怕晒。但是刷乳胶漆弄脏了还是不好擦啊！

• 入户阳台是进入户门之后的一个阳台,一般用来当玄关,放设备、洗衣机等用途。面积一般不封闭的算一半,封闭的全算,但是需要看当地的规划局如何认定。

• 一楼入户阳台可以考虑下现在市面上的钢化夹胶玻璃哦，这种玻璃相对于传统的钢化玻璃，在收到外力冲击的时候更不易穿透的，而且在玻璃破碎后不掉玻璃渣，也是比较安全的。同时这种玻璃也是很耐高温的，阳光暴晒也没有问题。一楼人来人往要注意防盗，这种玻璃强度也高，是很合适的。

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住房和城乡建设部办公厅关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。

工程规范是开展工程建设活动的“底线”要求，具有“技术法规”性质，在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。为贯彻落实国务院《深化标准化工作改革方案》精神，按照《住房和城乡建设部关于深化工程建设标准化工作改革的意见》(建标〔2016〕166号)构建我国全文强制性工程建设规范(以下简称工程规范)体系要求，我部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿(见附件)，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，现向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：

2、通信地址：北京市海淀区三里河路9号;邮编100835。

意见反馈截止时间为2019年3月15日。

附件：《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

本次公布的38项全文强制性工程建设规范，其中包含13项项目规范，25项通用规范，涉及《住宅项目规范》《园林工程项目规范》《城乡给水工程项目规范》等几十项工程建设规范(全文强制)的制订和研编。

实施后将成为我国全文强制性工程建设规范(以下简称工程规范)体系要求，具有“技术法规”性质，在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。

附件：38项全文强制性工程建设规范

1.《城乡给水工程项目规范(征求意见稿)》

2.《城乡排水工程项目规范(征求意见稿)》

3.《城乡燃气工程项目规范(征求意见稿)》

4.《城乡供热工程项目规范(征求意见稿)》

5.《道路交通工程项目规范(征求意见稿)》

6.《城市轨道交通工程项目规范(征求意见稿)》

7.《园林工程项目规范(征求意见稿)》

8.《市容环卫工程项目规范(征求意见稿)》

9.《生活垃圾处理处置工程项目规范(征求意见稿)》

10.《住宅项目规范(征求意见稿)》

11.《非住宅类居住建筑项目规范(征求意见稿)》

12.《特殊设施项目规范(征求意见稿)》

13.《历史保护地保护利用项目规范(征求意见稿)》

14.《民用建筑通用规范(征求意见稿)》

15.《工程勘察通用规范(征求意见稿)》

16.《工程测量通用规范(征求意见稿)》

17.《建筑与市政地基基础通用规范(征求意见稿)》

18.《工程结构通用规范(征求意见稿)》

19.《混凝土结构通用规范(征求意见稿)》

20.《砌体结构通用规范(征求意见稿)》

21.《钢结构通用规范(征求意见稿)》

22.《木结构通用规范(征求意见稿)》

23.《组合结构通用规范(征求意见稿)》

24.《建筑环境通用规范(征求意见稿)》

25.《建筑节能与可再生能源利用通用规范(征求意见稿)》

26.《建筑电气与智能化通用规范(征求意见稿)》

27.《建筑给水排水与节水通用规范(征求意见稿)》

28.《建筑与市政工程施工质量控制通用规范(征求意见稿)》

29.《建筑与市政施工现场安全卫生与职业健康通用规范(征求意见稿)》

30.《施工脚手架通用规范(征求意见稿)》

31.《建筑防火通用规范(征求意见稿)》

32.《建筑和市政工程防水通用规范(征求意见稿)》

33.《建筑安全防范通用规范(征求意见稿)》

34.《建筑与市政工程抗震通用规范(征求意见稿)》

35.《市政管道通用规范(征求意见稿)》

36.《无障碍通用规范(征求意见稿)》

37.《既有建筑鉴定与加固通用规范(征求意见稿)》

38.《既有建筑维护与改造通用规范(征求意见稿)》

一起来看看《住宅项目规范(征求意见稿)》该规范最大亮点：

● 2.3.2城镇新建住宅建筑应全装修交付，

● 2.4.6 住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

● 4.2.4 公共出入口设置应符合下列规定：

1. 每个居住单元应至少有 1 处公共出入口符合无障碍设计要求;

2. 公共出入口门洞口宽度不应小于 1.20m;

5.1.2 住宅建筑结构必须进行抗震设计，且抗震设防类别不应低于丙类。住宅建筑不应采用严重不规则的设计方案。

● 7.5.1 新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：

1. 四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m 的新建住宅建筑应设电梯。每个设置电梯的居住单元应至少设有 1 台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m，轿厢门净宽不应小于 0.90m;

2. 十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于 2 台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于 1 台;

《住宅项目规范(征求意见稿)》

1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施，制定本规范。

1.0.2 住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

1.0.3 本规范是住宅项目建设、使用和维护过程中技术和管理的基本要求。当工程中采用的设计方法、材料、构件、技术措施、施工质量控制与验收内容及方法等与本规范的规定不一致时，但经合规性判定后符合本规范第二章的规定时，应允许使用。

1.0.4 住宅项目的建设、使用和维护，除应遵守本规范外，尚应符合现行有关国家工程建设规范的规定。

2.1.1 住宅项目选址应保障安全，并应符合下列规定：

1 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设;

2 与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，应满足有关安全规定;

3 存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声污染和光污染的防护措施;

4 土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并达到居住用地土壤环境质量的要求。

2.1.2 住宅应具有卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能空间，内部空间尺度与构造应满足居住者活动的需要，并应保障居住者安全。

2.1.3 住宅建筑应满足居民用水、用电、通风、炊事等基本生活的要求。

2.1.4 严寒地区和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施。

2.1.5 住宅建筑项目应配置附属道路、绿地，并具备商业服务、便民服务等配套设施。住宅建筑布局应保障日照标准。

2.1.6 住宅建筑应对用水、用电、用气进行分户计量。

2.1.7 农村住宅建筑应根据需要设置农机具、农作物储藏等基本功能空间。

2.2.1 住宅建筑设计工作年限应符合表 2.2.1 的规定。

表 2.2.1 住宅建筑的设计工作年限

2.2.2 住宅照明标准值应符合表 2.2.2 的规定。

表 2.2.2 住宅照明标准值

注：*指混合照明照度。

2.2.3 住宅建筑室内空气污染物的浓度不应大于表 2.2.3 的规定。

表 2.2.3 住宅建筑室内空气品质参数限值

2.2.4 生活给水系统和生活热水系统的水质、管道直饮水系统的水质和生活杂用水系统的水质均应符合使用要求。

2.2.5 设置集中供暖系统的住宅，冬季室内供暖温度不应低于表 2.2.5 的规定。

表 2.2.5 供暖住宅的冬季室内供暖温度

2.2.6 标准工况下，典型新建住宅建筑供暖与空调设计平均能耗指标应符合表2.2.6 中的规定。

表 2.2.6 住宅建筑设计平均能耗

注：1 标准工况见国家工程建设规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》;

2.2.7 住宅供气压力的波动不得影响燃气燃烧器具的正常燃烧，室内天然气管道的供气压力不应高于 0.2MPa。

2.2.8 住宅建筑用电负荷的分级应符合表 2.2.8 的规定。

表 2.2.8 住宅建筑主要用电负荷分级

2.3.1 城镇住宅工程竣工验收前，应对下列项目进行分户验收：

1 住宅室内空间尺寸;

2 地面、墙面和顶棚面层质量;

3 门窗、护栏安装质量;

4 室内防水工程质量;

5 给排水系统安装质量;

6 室内电气工程安装质量等。

2.3.2 城镇新建住宅建筑应全装修交付，并应符合下列规定：

1 户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位;

2 供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;

3 消防设施应完好，消防通道应畅通。

2.4.1 用户不应在楼面上堆放影响楼盖安全的重物。

2.4.2 严禁未经设计审核和有关部门批准擅自改动承重结构、主要使用功能或建筑外观。

2.4.3 用户不应拆改公共用途的水、暖、电、燃气等配套设施。

2.4.4 用户不应自行拆改或占用公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住宅的共用部位。

2.4.5 不应擅自改变居住区内规划配套建设的公共建筑和共用设施的用途。

2.4.6 住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

3.1.1 居住街坊用地与建筑控制指标应符合表 3.1.1-1 的规定;采用低层或多层高密度布局方式的居住街坊，用地与建筑控制指标应符合表 3.1.1-2 的规定。

表 3.1.1-1 居住街坊用地与建筑控制指标

表 3.1.1-2 低层或多层高密度居住街坊用地与建筑控制指标

3.1.2 城镇住宅建筑的间距应符合表 3.1.2 对住宅建筑日照标准的规定;对于特定情况，尚应符合下列规定：

1 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，但既有住宅建筑进行无障碍改造、加装电梯除外;

2 旧区改建项目内，新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数 1h，且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准;当周边既有建筑原本不满足相关日照标准时，不应再降低其原有的日照水平。

表 3.1.2 住宅建筑日照标准

注：底层窗台面是指距室内地坪 0.9m 高的外墙位置。

3.1.3 新建农村住宅建筑与相邻建筑应采取可靠的防火措施。

3.2.1 居住街坊内应规划设置集中绿地，并应符合下列规定：

1 新区建设项目集中绿地面积不应少于 0.50㎡ /人;旧区改建项目集中绿地面积不应少于 0.35㎡ /人;

3 在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于 1/3，其中应设老年人、儿童活动场地。

3.2.2 居住街坊内应配建附属道路，并应与住宅建筑单元出入口及城市道路或镇区道路系统相联通。

3.2.3 居住街坊的附属道路与老年人、儿童活动场地应形成完整的无障碍步行系统，并应与城市及镇区道路的步行系统无障碍衔接。

3.2.4 城镇住宅室外场地地面设计坡度不应小于0.2%;当自然坡度大于8.0%时，应采用台地式布局方式，并应符合下列规定：

1 台地之间应设护坡或挡土墙等支挡结构;

2 相邻台地高差大于1.5m 时，其上缘与建筑物的水平净距不应小于3.0m，下缘与建筑物的水平净距不应小于2.0m。

3.2.5 城镇住宅建筑高度大于 10m 时，外墙面至道路边缘的最小距离，应符合表3.2.5 的规定。 微信公众号：搜建筑

表 3.2.5 城镇住宅建筑外墙面至道路边缘的最小距离

注：1 城市道路的边缘指道路红线;

3.2.6 住宅室外场地高程设计应有利于合理组织排水，并满足住宅建筑防洪排涝的要求。

3.3.1 城镇住宅项目应根据居住人口规模及设施服务半径配套建设相应的生活服务设施。

3.3.2 居住街坊应配套建设物业管理与服务用房、儿童与老年人活动场地、便利店、生活垃圾收集点等生活必须的便民服务设施。

3.3.3 城镇住宅项目应配建非机动车与机动车停车场所，并应符合下列要求：

1 非机动车停车场所应位置合理、方便使用和管理;

2 机动车停车场所应设无障碍车位，且不应少于总车位的 0.5%;

3 机动车停车场所应具备新能源汽车充电设施安装条件。

4.1.1 套型的使用面积应符合下列规定：

1 由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于 30㎡;

2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于 22㎡。

4.1.2 卧室的使用面积应符合下列规定：

1 双人卧室使用面积不应小于 9㎡;

2 单人卧室使用面积不应小于 5㎡;

3 兼起居的卧室使用面积不应小于 12㎡。

4.1.3 起居室使用面积不应小于 10㎡。

4.1.4 厨房的使用面积不应小于 3.5㎡。

4.1.5 每套住宅应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备。当三件卫生器具集中设置在同一卫生间时，其使用面积不应小于 2.2㎡ 。

4.1.6 厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m。

4.1.7 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.50m，局部净高不应低于 2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的 1/3。住宅利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于 2.10m 的使用面积不应小于室内使用面积的 1/2。

4.1.8 卧室、起居室、厨房不应布置在地下室;当布置在半地下室时，应符合本规范对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护等相关规定。

4.1.9 厨房应设洗涤池、案台、灶具、排油烟机等设施或为灶具、排油烟机预留安装位置。

4.1.10 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。

4.1.11 卫生间的楼地面应设置防水层，墙面和顶棚应设置防潮层，卫生间门口应有阻止积水外溢的措施。

4.1.12 卫生间的布置应符合下列规定：

1 起居室在套内入口层时，该层应至少设有 1 间配置便器和洗面器的卫生间;

2 卫生间便器和洗浴器旁应安装扶手或预留安装条件;

3 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。

4.1.13 每套住宅应有放置洗衣机的位置及条件。

4.1.14 厨房、卫生间、阳台和户门的门槛高度及同层相邻空间地面的高差不应大于 15mm。

4.1.15 套内入口处过道净宽不应小于 1.20m;通往卧室、起居室的过道净宽不应小于 1.00m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于 0.90m。

4.1.16 户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。

4.1.17 套内楼梯设置应符合下列规定：微信公众号：搜建筑

1 当楼梯一侧靠墙时，楼梯梯段净宽不应小于 0.75m;

2 当楼梯两侧均靠墙时，楼梯梯段净宽不应小于 0.90m，并应在其中一侧墙面设置扶手;

3 楼梯的踏步宽度不应小于 0.22m，高度不应大于 0.20m，扇形踏步转角距内侧扶手中心 0.25m 处的宽度不应小于 0.22m。

4.1.18 设有阳台时，阳台应符合下列规定：

1 应设晾、晒衣服设施，且顶层阳台应设雨罩;

2 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m;

3 开敞式或设置洗衣机的阳台地面应有防水措施;

4 各套住宅之间毗邻的阳台应设分户隔板。

4.1.19 窗外没有阳台或平台，且窗台距楼地面的净高低于 0.90m 时，应设防护设施。

4.1.20 向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

4.1.21 农村住宅采用室外厨房时，应布置在常年主导风向的下风向或侧风向，并应设有屋盖。当厨房采用燃煤和燃柴时，应设燃料存放空间，且存放空间距燃煤、燃柴灶炉不应小于 1.0m。

4.1.22 每户农村住宅均应设室内卫生间或室外厕所，并应符合下列规定：

1 采用室内卫生间时，应为独用空间;

2 采用室外厕所时，应有防风雨、遮挡视线的围护措施;

3 采用旱厕时，不应对周围环境造成污染，并应防止污染地下水。

4.2.1 走廊和公共部位通道应符合下列规定：

1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于 1.20m，局部净高不应低于 2.00m;

2 设置封闭外廊时，应设可开启的窗扇;

3 走廊、通道内台阶和门槛等高差处应设置轮椅坡道;改造工程走廊、通道内台阶等高差处无法设置轮椅坡道时，应在台阶旁设置扶手。

4.2.2 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声和减振措施。

4.2.3 公共楼梯的设置应符合下列规定：

1 建筑高度不超过 18m 时，公共楼梯的梯段净宽不应小于 1.00m;建筑高度超过 18m 时，公共楼梯的梯段净宽不应小于 1.10m;

2 公共楼梯踏步宽度不应小于 0.26m，踏步高度不应大于 0.175m，且同一个楼梯梯段踏步的宽度和高度应一致，不应采用螺旋楼梯或弧形楼梯;

3 楼梯扶手高度不应小于 0.90m;当楼梯水平段栏杆长度大于 0.50m 时，其扶手高度不应小于 1.10m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.11m。

4.2.4 公共出入口设置应符合下列规定：

1 每个居住单元应至少有 1 处公共出入口符合无障碍设计要求;

2 公共出入口门洞口宽度不应小于 1.20m;

3 出入口平台上方应设置雨篷;

4 公共出入口台阶高度超过 0.70m 并侧面临空时，应设防护设施，且防护设施净高不应低于 1.10m;

5 公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

4.2.5 居住街坊用地人行出入口、附属人行道路、集中和宅旁绿地道路和有活动设施的场地、配套便民服务设施出入口和住宅单元出入口应符合无障碍要求。

4.2.6 居住街坊配套便民服务设施的建筑内部空间的通道、楼电梯、公共卫生间和接待设施应设置符合无障碍功能要求的设施。

4.2.7 住宅电梯门洞、轿厢门开启净宽度和呼叫按钮，楼梯踏面材料应符合无障碍功能要求。

4.2.8 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设防护栏杆。

4.2.9 住宅应配套设置信报箱。

4.2.10 住宅设置地下和半地下机动和非机动车库时，应符合下列规定：

1 车库出入口处应采取防止室外地面雨水回灌的措施;

2 机动车和非机动车库的车道局部净高不应低于 2.20m。车位局部净高不应低于 2.00m。微信公众号：搜建筑

4.2.11 下列设施不应设在住宅套内，应设在住宅共用空间内：

1 公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖(空调)供回水总立管和配电和弱电干线(管)等(设置在开敞式阳台的雨水立管除外);

2 公共的管道阀门、电气设备及用于总体调节和检修的部件(户内排水立管检修口除外);

3 采暖管沟和电缆沟的检查孔;

5.1.1 住宅建筑结构的安全等级不应低于二级。

5.1.2 住宅建筑结构必须进行抗震设计，且抗震设防类别不应低于丙类。住宅建筑不应采用严重不规则的设计方案。

5.1.3 住宅建筑结构材料应具有规定的力学性能、工艺性能和耐久性能，并符合节约资源和保护环境的原则。

5.1.4 住宅建筑结构应能承受在建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计工作年限内，住宅建筑结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。

5.1.5 住宅建筑应避免因局部破坏而导致整个结构丧失承载能力和稳定性。

5.1.6 农村住宅建筑设有小型生产或粮食储备等用房时，应考虑实际荷载、使用环境对住宅建筑结构安全性和耐久性的影响，并采取措施满足结构承载力和稳定性要求。

5.2.1 住宅建筑的地基基础应满足承载力和稳定性要求，地基变形应保证住宅建筑的结构安全和正常使用。

5.2.2 与住宅建筑邻近的永久性边坡的设计工作年限，不应低于受其影响的住宅建筑的结构设计工作年限。

5.2.3 在多年冻土地区建设住宅建筑时，应对地基进行静力计算和热工计算，并应符合下列规定：

1 地基的静力计算应包括承载力计算、变形计算和稳定性计算。确定冻土地基承载力时，应计入地基土的温度影响;

2 地基的热工计算应包括地温特征值计算、地基冻结深度计算、地基融化深度计算等。

6.1.1 住宅卧室、起居室内噪声级应符合下列规定：

1 昼间卧室内的等效连续 A 声级不应大于 45dB;

2 夜间卧室内的等效连续 A 声级不应大于 37dB。

6.1.2 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于 75dB。

6.2.1 每套住宅获得冬季日照的居住空间不应少于 1 个。

6.2.2 住宅的卧室、起居室、厨房应有直接采光。

6.2.3 住宅的卧室、起居室照明色温不应高于 4000K。

6.3.1 供暖住宅建筑的外墙、屋面、地面不应出现表面结露和内部冷凝。

6.3.2 夏季自然通风情况下，住宅建筑的外墙、屋面内表面温度不应高于室外空气温度的最高值。

6.3.3 卧室、起居室、厨房应有自然通风。采用自然通风的房间，其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定：

1 卧室、起居室的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的 5%;当采用自然通风的房间外设置封闭阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的 5%;

2 厨房的自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的 10%，并不应小于0.60 ㎡ 。当厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的 10%，并不应小于 0.6 ㎡。

7.1.1 城镇住宅生活给水系统应充分利用城镇给水管网的水压直接供水。

7.1.2 农村住宅在城镇给水服务半径内时，生活给水系统应采用城镇给水管网供水;当生活给水系统无法采用城镇管网延伸供水时，应符合下列规定：

1 具备水源条件时，人口居住集中的村庄，应采用集中供水方式;

2 散户应建井、池、窖等单户或联户供水;

3 农村自备水源的供水管道不得直接与公用给水管网连接。

7.1.3 住宅用水点的给水压力不应小于用水器具要求的最低压力;入户管的给水压力不应大于 0.35MPa。

7.1.4 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。

7.1.5 排水管道不应穿越卧室。

7.1.6 住宅设有淋浴器和洗衣机的部位应设地漏或排水设施，其水封深度不应小于 50mm;洗衣机废水不应排入雨水排水系统。

7.1.7 住宅地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接。

7.1.8 住宅建筑采用太阳能热水系统时，应符合下列规定：

1 太阳能热水系统应与建筑主体结构连接牢固;

2 应设置防水、密封和排水构造措施;

3 不得破坏住宅建筑屋面防水层及附属设施。

7.1.9 住宅建筑的生活污水应达标排放。

7.2 供暖、通风和空调

7.2.1 住宅集中供暖系统应以热水为热媒，并应有可靠的水质保证措施。

7.2.2 供暖系统有冻结危险的部位应采取可靠的防冻措施。

7.2.3 供暖系统应有热膨胀补偿措施。

7.2.4 除有余热废热可利用或热泵项目外，夏热冬冷地区的住宅建筑不应采用集中供暖系统。对于确实需要采用集中供暖系统的住宅建筑，应进行专项技术经济分析。

7.2.5 除电力充足和供电政策支持外，严寒地区和寒冷地区的住宅内不应采用直接电热采暖。

7.2.6 当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。

7.2.7 住宅设有空调系统时，应设分室或分户温度控制设施。

7.2.8 无外窗的住宅暗卫生间，应设通风设施，通风设施应防止回流。

7.2.9 分体式空气调节器(含风管机、多联机)室外机的安装应符合下列规定：

1 应为室外机安装和维护提供安全和方便操作的条件;

2 室外机应安装牢固，并采取设空调平台等防止坠落或坠落伤人的措施;

3 应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气;排出空气与吸入空气之间不应发生明显的气流短路;

4 室外机位的格栅应保障空调有效散热，应组织好冷凝水的排放，并采取防雨水倒灌及外墙防潮的构造措施;

5 对周围环境不应造成热污染和噪声污染。

7.3.1 燃气管道不应敷设在住宅建筑卧室、暖气沟、进风道、排烟道、垃圾道和电梯井等内。除了专为设在卫生间内燃气热水器供气的表后支管外，其他燃气管道不得进入卫生间。

7.3.2 燃气管道敷设在地下室、半地下室内时，应设通风、燃气泄漏报警或管道检漏等安全设施。

7.3.3 使用燃气的住宅厨房应符合下列规定：

1 厨房与卧室、卫生间等应有隔墙;

2 厨房应有能自然通风的条件;

3 应有满足燃气灶具安装、操作、检修和安全使用要求的位置和空间;

4 放置燃气灶具的灶台应采用不燃烧材料或难燃材料，当采用难燃材料时，应采取防火隔热措施。

7.3.4 使用燃气的住宅，应至少按每套内设置 1 个双眼灶和 1 个燃气热水器配置供气设施。

7.3.5 设置燃气热水器或燃气采暖热水炉的房间应符合下列规定：

1 应有满足安装、操作、检修和安全使用要求的位置和空间;并应设专用烟道将烟气排至室外或在外墙上留有通往室外的孔洞;

2 房间的净高不应低于 2.2m，且不应与卧室、起居室等居住房间连通;并应有自然通风或强制排风措施;

3 安装的墙面或地面应能承受所安装燃气热水器或燃气采暖热水炉的荷载，并应为不燃材料或难燃材料，且当安装在难燃材料构成的墙壁或地板上时，应采取有效的防火隔热措施;

4 安装燃气采暖热水炉的房间地面的最低点应设地漏，地漏及连接的排水管道应能满足排放高温热水及酸性水的要求;

5 应有燃气热水器或燃气采暖热水炉专用的电源插座。

7.3.6 燃气燃烧器具的烟气应通过烟道排至室外，并应符合下列规定：

1 当多台设备合用 1 个竖向烟道排放烟气时，烟道的构造应有良好的防倒烟和防串烟功能;

2 水平烟道不应通过卧室;

3 排烟口的出口不应对着相邻建筑物的门窗洞口，并应采取防风措施;

4 燃气燃烧器具的排气筒、排气管应保持畅通，排烟口应设在烟气容易扩散的部位，且应远离室外空调新风口;排出的烟气不应窜入或回流至住宅建筑和相邻建筑物内。

7.3.7 排油烟机不应与燃气热水器或燃气采暖热水炉排烟合用 1 个烟道。

7.3.8 以煤、薪柴、沼气等为燃料的户式供暖农村住宅，以及以煤、薪柴为燃料的农村住宅厨房，应设烟囱，且上下层或毗连房间合用 1 个烟囱时，应采取防止串烟的措施。燃气燃烧器具不应与使用固体燃料的设备共用 1 个烟道或 1 套排烟设施。

7.4.1 每套住宅设置的家居配电箱不应少于 1 个，家居配电箱的设置应符合下列规定：

1 家居配电箱底距离地面高度不应低于 1.6m;

2 家居配电箱进线应采用铜芯线缆。且对于建筑面积小于或等于 60㎡且为一居室的住户，家居配电箱的铜芯进线线缆的横截面积不应小于 6m㎡;对于建筑面积大于 60㎡ 的住户，家居配电箱的铜芯进线线缆的横截面积不应小于10m㎡;

3 家居配电箱应装设同时断开相线和中性线并具有隔离功能的电源进线开关电器。供电回路应装设短路和过负荷保护电器，电源插座回路均应装设剩余电流动作保护器。

7.4.2 住宅家居配电箱套内供电回路配置应符合下列规定：

1 每套住宅设置的照明回路不应少于 1 个;

2 装有空调的每套住宅设置的空调电源插座回路不应少于 1 个;

3 厨房设置的电源插座回路不应少于 1 个;

4 装有电热水器等设备的卫生间设置的电源插座回路不应少于 1 个;

5 除厨房、卫生间外，其他功能用房设置的电源插座回路不应少于 1 个。

7.4.3 每套住宅电源插座的设置要求和数量应符合表 7.4.3 的规定。所有插座均应采用安全型插座。

表 7.4.3 每套住宅电源插座的设置要求及数量

注：表中序号 1-4 设置的电源插座数量不包括序号 5 专用设备所需的电源插座量。

7.4.4 住宅建筑公共部位的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。当应急照明采用节能自熄开关时，应采取应急/消防时应急点亮的措施。

7.4.5 建筑高度大于 54m 的住宅建筑和年预计雷击次数大于 0.25 的住宅建筑，应按不低于第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施。其他在可能发生地闪电地区的住宅建筑，应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施。

7.4.6 每栋住宅建筑应做总等电位联结。装有浴盆或淋浴的卫生间及厨房应做局部等电位联结。

7.4.7 每套住宅应设不少于 1 个家居配线箱，家居配线箱的设置应符合下列规定：

1 每套住宅应设信息网络系统，并应采用光纤到家居配线箱的方式建设;

2 每套住宅应设有线电视系统，每套住宅的电视插座不应少于 1 个;

3 信息设施系统的线路应预埋到住宅套内;

4 家居配线箱的进线管不应少于 2 根，有源家居配线箱应配置供电电源。

7.4.8 当发生火警时，疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁。设有安防视频监控系统和火灾自动报警系统的住宅建筑或住宅小区时，应设安防监控中心和消防控制室。

7.4.9 农村住宅建筑的防雷和接地保护应符合下列规定：

1 多层农村住宅建筑屋顶的天线、金属烟囱、金属构筑物应与屋顶接闪带(网)可靠连接且通过专用接地线与大地进行连接;

2 电源进户处应设重复接地，接地电阻值不应大于 10？;

3 多层农村住宅建筑地面层应做防雷等电位。

7.5.1 新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：

1 四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m 的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。每个设置电梯的居住单元应至少设有 1 台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m，轿厢门净宽不应小于 0.90m;

2 十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于 2 台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于 1 台;

3 新建住宅建筑电梯的载重量不应小于 800kg。

7.5.2 既有住宅建筑加装电梯的载重量不应小于 300kg，轿厢门净宽度不应小于0.80m。

7.5.3 电梯井应独立设置，并不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井井壁上除开设电梯门洞和通气孔洞外，不应开设其他洞口。

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来源：住房和城乡建设部