一、成都住房公积金贷款购房申请条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

　　6、公积金中心规定的其他条件。

　　二、成都住房公积金贷款购房办理流程

　　1、一手房贷款流程：

　　借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　2、二手房贷款流程：

　　买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　三、成都住房公积金贷款购房申请材料

　　(1)住房公积金贷款购买一手房材料：

　　1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

　　2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

　　4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

　　5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

　　6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

　　7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

　　9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

　　10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

　　11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

　　12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　12、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　(2)住房公积金贷款购买二手房材料：

　　买方需提供的资料和份数：

　　1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

　　2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

　　4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

　　5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

　　7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

　　8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

　　9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　卖方需提供的资料和份数：

　　1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

　　2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

　　4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

　　5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

　　6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

　　7、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　四、成都住房公积金贷款购房期限

　　(1)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

　　(2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。

　　五、成都住房公积金贷款购房办理费用

　　1、住房公积金贷款购一手房费用

　　(1)担保公司代房屋抵押登记机关收取费用：①成都市区：预告登记费为80元/户。②其它区(市)县以当地房管部门公布标准收取。

　　(2)公证处收取公证费用：以购买房屋所在区域的公证处公布的收费标准收取。

　　2、住房公积金贷款购二手房费用

　　评估公司收取评估费：由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。

　　六、成都住房公积金贷款购房利率

　　五年期贷款利率：2.75%

　　五年期以上贷款利率：3.25%

　　成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元（2016年6月6日起最高贷款额度变为70万，点击查看详情。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　七、成都住房公积金贷款额度

　　成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元（2016年6月6日起最高贷款额度变为70万。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　八、成都住房公积金贷款还款方式

　　1.等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　2.等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

　　3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

　　有的人在银行申请贷款装修房子时，银行员工会推荐公积金，并说这个比更合适。想必很多人都想要了解，公积金信用贷款额度怎么提高？公积金信用贷款会影响买房吗？哪些银行可办理公积金信用贷款？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、公积金信用贷款额度怎么提高

　　公积金信用贷款的最终额度一般是由银行确定的，每个申请人所获额度不同。

　　银行评估额度的参考因素有：

　　1、申请人与共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

　　2、最高可贷额度：一般为家庭月收入扣除400元的生活费后所剩余额，再除以月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

　　3、银行会更多会参考最低首付款、信用等级和抵押物评估价值，从中找到一个最小值为可贷额度。

　　二、公积金信用贷款会影响买房吗

　　公积金信用贷款实质上是信用贷款。既然是信用贷款，就是不需要抵押的。也就是说，并不需要将公积金账户内的缴存余额抵押给银行。借款人办理了公积金信用贷款后，若某天要申请公积金贷款买房，不会造成影响。

　　贷款需要准备四大类资料：

　　1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

　　2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

　　3、提供稳定的住址证明：比如，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

　　4、银行规定的其他资料。

　　三、哪些银行可办理公积金信用贷款

　　在民生银行办理公积金信用贷款，申请人必须连续缴纳公积金满一年以上，且每个月的缴存额度需要达到500以上，信用记录良好，没有污点。民生银行公积金信用贷款额度会根据个人资质来判定，所以额度存在差异，贷款额度个人最高可以申请到50万元，最长期限为3年。

　　中信银行的公积金信用贷款对申请人要求缴纳的时间是一样的，也就是1年以上，公积金信用贷款最高可申请到100万元额度，最长贷款年限可申请到3年，与同类产品差不多。

　　光大银行为客户专门设计了一款专为公积金信用贷款的产品，叫做“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”，这个会自动对客户进行综合评价，只要是符合要求的客户都可以进行申请，从申请审批到放款、还款都可以网上操作。

　　招商银行的公积金信用贷款要求和民生银行要求是差不多一样的，不过，该贷款申请人的个人征信必须良好没有不良记录存在。额度方面，招商银行的公积金信用贷款最高可以申请到该贷款申请人公积金年缴存额20倍的额度;不过，最高额度也不会超过30万元。

　　以上是找法网小编整理的关于公积金信用贷款的相关内容。综上所述，想要提高公积金信用贷款额度，可以提高申请人与共同申请人的月收入，然后年缴存额越长久越高，贷款的额度也会越高。若您还有其它的问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是成都公积金贷款条件、成都公积金贷款流程以及成都公积金贷款额度。

一、成都公积金贷款条件

第七条　借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并在成都公积金核心缴存有住房公积金。

第八条　借款申请人必须同时具备以下条件：

(一)具有成都行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

(三)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(四)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(五)有成都公积金核心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

(六)成都公积金核心规定的其他条件。

二、成都公积金贷款额度、期限和利率

第九条　单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件：

(一)较高额度由成都管委会确定;

(二)不超过所购住房价值总额的70%;

(三)不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(*长可贷年限)。

若夫妻双方缴存比例不一致的，按较高的一方确定实际缴存比例。

符合上述条件的贷款申请，由成都公积金核心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定*终贷款额度。

第十条　公积金贷款期限*长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

第十一条　公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

第十二条　借款人申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。组合贷款中商业性贷款的期限与公积金贷款的期限应保持一致。组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率。

第十三条　借款期限一年以内(含一年)的公积金贷款，到期一次还本付息;借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。

三、成都公积金贷款流程

第2十九条　借款人申请贷款，须到成都公积金核心委托的银行填写书面申请，并提交下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)成都公积金核心要求提供的其他资料。

第三十条　对资料齐全的借款申请，受托银行应及时受理审查，并及时报送成都公积金核心。

第三十一条　成都公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知受托银行。

第三十二条　受托银行应按成都公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并将借款合同等手续送成都公积金核心复核，成都公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到售房单位在银行开立的售房款专户;若系再交易住房贷款，须将贷款资金划转到成都公积金核心委托的住房交易中介机构在银行开立的专户，再按相关规定支付给售房人。