年四川成都市公积金贷款提前还款需要满足的手续是怎样规定的

一、成都公积金贷款提前还款流程

1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。

3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

二、成都市公积金贷款年限最长多久

(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

三、成都住房公积金最高能贷多少

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

四、成都住房公积金贷款利率

在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。

在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

公积金大家都买，但不是所有人都知道公积金如何贷款买房。公积金贷款在解决住房问题上，确实发挥了很大的作用。下面，顶呱呱小编为您整理了2022年成都公积金新贷款攻略，包括公积金贷款条件、流程、额度、利息等干货知识，供大家参考！

2022年成都公积金新贷款攻略

1、2022年成都公积金夫妻贷款

一般来说，夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是结婚后办理的2022年成都公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么2022年成都公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用2022年成都公积金贷款买第二套房子的。

2、2022年成都公积金贷款二套房

借款人使用2022年成都公积金贷款买第一套住房，2022年成都公积金贷款在尚未还清前不可再申请2022年成都公积金贷款购买第二套住房。只有还清首住房贷款，才能再次使用2022年成都公积金贷款。

3、2022年成都公积金贷款提取

申请贷款前2022年成都公积金账户要管理好。如果借款人在贷款前提取2022年成都公积金储存余额支付房款，当2022年成都公积金账户上的余额为零时，2022年成都公积金贷款额度也就为零，意味着将申请不到2022年成都公积金贷款。

4、2022年成都公积金贷款提前还款

每个城市的2022年成都公积金贷款政策会有所不同，但2022年成都公积金贷款大部分城市都规定提前还款应在还贷满一年后才可以，还款金额要超过6个月的还款数额。所以在借款初一年内不要提前还款。

5、2022年成都公积金贷款撤销抵押

贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、2022年成都公积金贷款妥善保管

年限一般为30年以内，那么，购房者应妥善保管贷款相关合同，毕竟贷款年限比较长。如不慎遗失购房手续中的任何细节资料都会带来不必要的麻烦。

2022年成都公积金提现取款条件？

1、购买一手、二手房：2022年成都公积金用户先提供申请书、身份证件、相关账户、配偶身份证件以及所要办理的

2、买公有住宅楼房：用户需提交购房证明、发票收据等；

3、办按揭贷款：职工办完贷款后，每年在2022年成都公积金账户里提一次资金来还贷；

4、一次性付款买房：职工一次性买房后可在半年内凭购房合同等提取足额2022年成都公积金；

6、职工与单位解除了劳动关系，账户已封存6个月以上的；

7、退休后，可按正常程序去提取。

2022年成都公积金贷款怎么贷？

1、提出贷款申请：贷款人先向承办银行提出申请；

2、初步审核：银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》；

3、担保审核：借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；

4、转移材料、签订合同：担保中心将审核资料送回2022年成都公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；

5、借款人等待贷款发放。

住房2022年成都公积金的特点：

1、普遍性：2022年成都公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房2022年成都公积金；

2、强制性：用人单位若是不给职工办理住房2022年成都公积金，可能会依据某些规定进行处罚；

2022年成都公积金贷款能贷款多少？

2022年成都公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同，比如成都个人申请2022年成都公积金贷款高可以贷60万元，家庭申请2022年成都公积金贷款高可以贷100万元；贷款额度还与用户2022年成都公积金账户余额有关系，余额越高，2022年成都公积金贷款额度越高。

2022年成都公积金贷款额度怎么算？

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房2022年成都公积金月缴存额 ÷ 住房2022年成都公积金缴存比例；

2、计算高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款高额度、高可贷款额度、低首付款和信用等级。

(1)、您及共同申请人的月收入是以住房2022年成都公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；

(2)、离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数；

(3)、计算您的月收入时，住房2022年成都公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；

(4)、您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款高额度的规定；

(5)、您可以通过登陆北京住房2022年成都公积金网首页的“2022年成都公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。

2022年成都公积金贷款利率是多少？

2022年成都公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上2022年成都公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下2022年成都公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

房贷是利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率大优惠可达85折。

五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。

首套房利率一般在基准利率与85折之间。

1、2022年成都公积金是每个月都要求用人单位和员工共同缴纳的，终这笔资金都归员工个人所有，所以2022年成都公积金是

对职工每月工资的叠加；

2、2022年成都公积金无需缴纳个税；

3、2022年成都公积金是给员工的福利，因此属于个人财产；

4、2022年成都公积金职工可用2022年成都公积金来买房、租房、翻修房屋等；

5、员工若是用2022年成都公积金来还的话。要比借商业贷更实惠；

6、2022年成都公积金还能用于看病，当职工及其家属患了重病时，也可以将2022年成都公积金提出来用于治病救人；

7、2022年成都公积金还适用于低保人群，当某个人生活困难，被政府等相关机构认定后，该人及其配偶可申请领取2022年成都公积金。