适用于公积金缴存在'>北京市地方的职工，自2005年1月1日以后，住房公积金贷款采用自由还款方式(不再采用等额本息和等额本金还款方式)，自由还款方式是指在借款人申请住房公积金贷款时，管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低月还款额，以后在每月还款的金额不少于这一最低月还款额的前提下，可以根据自身经济状况，自由安排每月还款额的一种还款方式。其特点是：(1)只要不低于最低月还款额，每月的还款金额可以自由设定；(2)可以拨打96155的公积金热线进行每月还款额的调整，操作省时省力(打电话时一定不要转人工，必须按照语音提示去自助办理)；(3)除最后一期外，每月先按照你通知的金额扣款，如果还款账户余额不足以扣划通知的额度，还要按照最低月还款额进行二次扣款，可以减少贷款逾期的可能性。
此种方式最便捷的就是每月还款额度可以自己定，如果要提前还大额也可打电话操作，这样省去以前还要在去公积金部门签订变更协议的麻烦，还了大额以后，期限自然缩短。非常方便。
你好，目前常用的是等额本金和等额本息两种。
相比较下本金比较节省利息，但最初几个月的还款金额较高，贷款者的压力较大，而且对贷款人收入水平的要求也高，要事先去问问银行是否贷给你那么多，我的贷款就没批准，后来改成本息了。
等额本息是目前比较常用的，每月还款数额相同，但在利息的节省上却不占优势。
自由还款，可以自由安排每月还款额的还款方式。这对于收入不高的人来说，是不错的选择。但没听说谁这么还过，呵呵……
答：(1)只要不低于最低月还款额，每月的还款金额可以自由设定；(2)可以拨打96155的公积金热线进行每月还款额的调整，操作省时省力(打电话时一定不要转人工，必须按照语音提示去自助办理)；(3)除最后一期外，每月先按照你通知的金额扣款，如果还款账户余额不足以扣划通知的额度，还要按照最低月还款额进行二次扣款，可以减少贷款逾期的可能性。
公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款最高只能贷款40万30年．(如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．最高可以贷52万)还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款．
公积金从今年7月1日贷款额调整最高可以贷款60万了
公积金贷款利率是4.86 ，商业贷款是7。2，第一次商贷优惠利率是6.12
你所说的是商贷的等额本金和等额本息，公积金贷款是按照最低还款和月均还款的方式，并不是等额本金和等额本息。给你定的最低还款是让你每月不得低于最低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如：(你贷款20万，最低还款是1000元，但你每月都还款5000元，多出来的全算本金，下个月就从20万里面刨除5000，剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年，5年还清只收取5年的利息)
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。
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最佳答案 使用公积金贷款买房后，除了每月进行还款外，还可以办理提前还贷。而公积金提前还款主要可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，那么要是想办理公积金提前还款，选择哪种...
使用公积金贷款买房后，除了每月进行还款外，还可以办理提前还贷。而公积金提前还款主要可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，那么要是想办理公积金提前还款，选择哪种方式比较划算呢?下面就来分析分析。
一、公积金提前还款两种方式介绍：
1、一次性提前还清：
指贷款人在公积金贷款期限到期之前，用自己的资金将剩余公积金贷款本息一次性还清。要注意的是，公积金提前还款也算是一种违约行为，是会收取一定的违约金的，不过相对于要支出的房贷利息来看，还是比较划算的。
2、部分提前还款：
指贷款人自筹了部分资金，抵充部分贷款本金，部分提前还款后，在贷款期限不变的情况下，因为还款本金减少了，银行会根据剩余未还的贷款本金，重新计算贷款人的月供额，也就是说每月还款额会减少。
举个例子，申请公积金贷款30万元，期限20年，月供本来是2800，提前还5万元贷款，银行会根据剩余25万元的贷款，在期限不变的情况下，重新计算每月要还款的金额。
二、公积金提前还款哪种方式划算?
两种提前还款方式各有各的优势，具体哪种划算还是要根据大家自身的经济条件来选择。
1、如果经济条件不错，几十万元无所谓的，可以选择一次性提前还款;
2、要是自身经济条件并不是特别好，还是不要选择提前还款了，虽说部分提前还款可以减少点月供额，但是作用并不是很大，还不如把这笔钱当做流动资金，如此可以及时应付各种突发情况。
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