最近爸爸分了一套150平方的房子，二线省会，还没开始装修，不打算出租，想直接卖了。小区里有一户150平成交了450万，但是房产证两三年内拿不下来，等于那个买主没有任何保障，全屏卖家良心。

想问大家如果有这个需求的话会不会考虑部队分的房子？

房屋类型不同的话，房屋的产权性质和产权年限也都会有所区别，那么部队统建房有产权吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

1、一般来说，部队统建房是有产权的。部队统建房的房屋产权一般都是由国家政府所有的，并不归房屋使用者个人所有，不过当房屋使用者的居住年限超过五年以后，就可以拿到房产证，这时的房屋产权就是归房屋使用者个人所有，而已经办理了房产证的部队统建房就可以上市进行交易。

2、部队统建房一般都是由国家政府筹资建造而成的，再分配给符合条件的申请人。为了帮助部队军人及其家人解决住房困难的问题，我们国家特意推出了部队统建房，符合申请条件的现役军人就可以申请部队统建房居住。

3、部队统建房虽然可以买卖，但是在交易的过程中却会存在着很多风险，因为部队统建房一般都需要等五年才可以办理房产证，假如中途卖房人临时反悔的话，那么买房人就可能遇到钱财两失的情况。

4、房产证是房屋所有权的法律依据，假如买卖双方只签订了购房协议的话，那么一般都是不具有法律效益的，这时买房人就可能会遇到卖房人把一房多卖的情况出现。假如买卖双方在办理房屋过户手续之前，遇到了房屋拆迁情况的话，那么买房人有可能会无法获得房屋拆迁补偿。

5、部队统建房一般都需要使用年限超过五年以后才可以上市进行交易，若需要在五年以内进行交易的话，就需要根据相关规定来缴纳一定金额的土地出让金。若是超过五年才上市进行交易的话，则不需要缴纳土地出让金。

以上就是关于部队统建房有产权吗的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。购买房屋之前，一定要先向房管局确定清楚房屋是否有产权，是否可以算是进行交易，从而避免房屋交易出现风险。