你一定要在他的产权证没有下来前买的话要注意: 1,协议内不要写关于你知道这个房子没有拿产权证(如果有纠纷,对你有利的地方,当然对方要求写,你也不能拒绝,国家有规定在你不知道是买没有拿到产权证的房子的时候,协议取消无效的,你也不用赔偿任何费用,还有可能对方要赔偿你) 2,如果有中介,建议保留卖家和其上家的买卖合同以及到卖家以前到交易中心办理产权证的通知书,这样卖家要去拿产权证的同时,你可以和中介一起拿着通知去拿并且当日就可以进行产权过户和正式买卖合同签署,送交易中心办理过户手续(你准备有多少产权人的名字都要到场不要忘了带图章),买卖合同可以在此前就签定,但没有法律效益,那份协议是有效的,送进交易中心前要把协议贴进买卖合同的! 3,在去交易中心办理过户前10天要到银行办理贷款预审! 4,交易中心在没有发出以你署名的产权证前不要把最后一笔钱给他!

日前，记者接到市民李先生的电话爆料，他住海口市美兰区龙岐村，称孩子今年升学进初中，但现住的房子是自建房，土地证是孩子爷爷的名字，但孩子爷爷已经仙逝，重新登记后的土地证所有人是孩子的奶奶。孩子该怎么上学？

学校回应需证明一家三代是直系亲属

记者致电海口四中教务处获悉，据相关负责人吴先生介绍，在这件事情中，这一家三代是直系亲属，如果这位李姓的家长户口在学区房所在地，而且奶奶和李先生一家在同一户口本上，则李先生可以拿户口本以及其他相关材料，让孩子到学校进行报到；如果李先生户籍在片区当地，但孩子的奶奶和李先生一家不在同一户口本上，李先生就需要到派出所开具相关证明，证明奶奶和李先生是直系亲属，然后孩子可携其他相关材料正常到学校报到。

据以上相关负责人介绍，片区入学坚持户籍优先、房产为准，假如现在房子是孩子的爸爸在交水电费、领取相关补助，也可以证明这个孩子可以正常入学。家在海口，户口不在当地的，说明孩子的爸爸身份可能分两种，一种是外来务工人员，一种是农民工，这些情况入学按照海口市中小学招生方案进行，提供相应材料到所划的片区学校进行报名。据介绍，海口四中根据海口市教育局的招生方案，将作出海口四中的招生方案，目前已经在修改筹备打印，22日前将出炉，海口四中家长可携带相关疑问到海口四中初中部教务处进行查看了解。

教育局提醒可通过这些途径咨询了解

据海口市教育局相关负责人介绍，在规定时间内，有疑议的家长可携带已经具备的相关材料到学校进行咨询，或者拨打相应的教育局咨询电话进行咨询了解。

记者获悉，海口市教育局咨询电话：；秀英区教育局咨询电话：；龙华区教育局咨询电话：；琼山区教育局咨询电话：；美兰区教育局咨询电话：；此外，网上报名过程中遇到技术问题可咨询：。据了解，各教育局的咨询电话在工作日正常上班时间可以拨打，有人接听答疑；负责网上报名技术支持的咨询电话：，接听时间为5月16日-24日，周末也有人接听。

外来务工人员子女入学所提供的材料：

①父、母及入学新生的户口簿；

②出生证（申请小学学位者提供）；

③房产证（购房协议或有关证件）或区房管部门开具的房屋租赁证（落款时间应为2013年8月31日前）；

④父、母在本市的暂住证；

⑤父、母在本市工作的劳动合同和劳动工资单或工商部门核发的营业执照副本等证明；参加海口市从业人员各项社会保险(在海口市灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)1年以上的证明；

⑥海口市小学生综合素质发展报告书（申请初中学位者提供）。

农民工子女入学所提供的材料：

①父、母双方及入学新生的农业户口簿；②出生证（申请小学学位者提供）；

③随父、母进城且户籍所在地没有监护条件证明；④父母在本市的暂住证；

⑤父母的房产证（购房协议或有关证件）或区房管部门开具的房屋租赁证；

⑥父、母在本市工作的劳动合同和劳动工资单或工商部门核发的营业执照副本等证明；参加海口市从业人员各项社会保险(在海口市灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)半年以上的证明；

⑦海口市小学生综合素质发展报告书（申请初中学位者提供）。