人在成都,有房无车,办理业主信用贷款是否可行?

成都个人,成都个体户,成都中小企业,成都无抵押信用,成都学历贷,成都物业贷基本条件:

1具有中国国籍(不含港澳台),年龄在21-55周岁

2现居住地址居住时间满6个月(私房,亲戚住房,单位宿舍,租赁房均可)

3税后月收入2000元及以上

4现职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上

5信用卡或车贷或者房贷还款历史记录良好,且当前无逾期

一、工薪贷(打工族,工资收入,工资卡):核实收入的5到7倍。

2、 工作收入证明:写明最近一个月工资,日期为最近1个月,加盖公司公章或财务章或人力资源章。

3、 收入证明:需提供近三个月的银行工资流水对账单,柜台上打印,有卡号和名字。

4、 住址证明:目前住址里近一个月的水电煤账单任意一张;如果住公司宿舍则由公司开具证明。

二、物业主贷(房产证、购房合同无抵押,只收复印件)

房产证和购房合同有人名字为必备条件。

2、 房产证明:房产证、按揭房需提供近按三个月的房贷还贷记录。

3、 工作收入证明:写明最近一个月工资,日期为最近1个月,加盖公司公章或财务章或人力资源章

4、 住址证明:无房贷的需提供该房产住址的有产权人姓名的水电煤账单任意一张,近一个月的。有房贷的提供现住地水电气费发票任意一张。

三、学历贷(学历证书——本科学历证书)

4、住址证明:住址近一个月的水电煤账单任意一张。

四、私营业主贷(小型私营企业主可申请的)

2、公司营业执照(只收复印件)

3、公司近六个月的对公流水对账单,如有个人流水对仗单也可一并提供。

4、工作收入证明:写明最近一个月工资,日期为最近1个月,加盖公司公章或财务章或人力资源章。

5、公司经营场地的租赁合同和近一期的租金给付凭证(收据或发票)

6、住址证明:目前住址近一个月的水电煤账单任意一张。

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  • 一、逾期交付的违约责任。  出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?  【处理方法】按照双方当事人的合同约定,买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,因此,无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件,还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋,双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定,那么,如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。  二、《商品房买卖合同》逾期履行违约金如何确定?  【处理方法】按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。  三、 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当如何处理?  【处理方法】按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额,则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。  四、对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施有哪些?  【处理方法】买受人采取的补救措施有:  (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。  (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。  (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。  (4)违约侵权责任。  五、出卖人交付不合格房屋,买受人采取违约侵权责任措施予以补救的,应注意哪些问题:  【处理方法】(1)不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的,即使当事人之间存在着合同关系,也应按侵权责任予以处理,因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。  (2)当事人之间存在合同关系,而不法行为仅造成受害人财产损失的,则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。  (3)责任竞合的情况下,若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任,原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任,在此情况下,受害人享有两种权利。这是大连房屋买卖合同纠纷怎么解决的相关内容,请参考!

  •   一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。  二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。  三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。  四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。

  • 办理二手房商业贷款  (一)不同银行对二手房商业贷款的申请条件有不同的要求,但一般都包括以下几项:  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  3、具有良好的信用记录和还款意愿;  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;  5、具有所购住房的合同书;  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;  7、具有贷款人认可的有效担保;  8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;  9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;  10、银行规定的其他条件。  (二)二手房商业贷款的期限  贷款期限最长不得超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。有两个或两个以上共同借款人借款的,按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。  (三)买卖双方应提交的资料及流程  1、买方需提交的资料:身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);收入证明或偿债能力证明(固定格式);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明复印件(大专以上提供);相关费用。  2、卖方应提交的资料:身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);配偶/共有人同意出售证明(固定格式);房屋原件;出售已购公房、央产房、经济适用住房,须提供原购房合同、协议及批准文件原件;相关费用。  二、二手房买方应注意什么  1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。  2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。  3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。  4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。  5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。  6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。  7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。

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  •  根据《公司法》第187条的规定: 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。 公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。可以要求法院进行破产清算时优先支付员工赔付。  

  • 【贷款对象】 凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。 【贷款条件】 1、具有本市常住户口或合法居留身份证; 2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力; 3、具有法律效力的购房合同或协议; 4、已付20%(含)以上购房款; 5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。 【贷款额度、期限、利率】 1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%); 2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄; 3、贷款利率按本行利率政策。

  •   根据贷款种类的不同需要提供的手续如下:  1、三联保贷款  三个经营的经济实体以自己的工商证为联接,相互担保,向银行贷款;  贷款手续需要:提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明,还款人为各营业负责人;  2、抵押贷款  以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。  贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;  3、一手房按揭贷款  买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。  贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。  一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。  4、二手房按揭贷款  买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。  贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

  • 公积金办理注意事项 (1)前去公积金办理时,必须携带所有证件的原件; (2)夫妻双方都到场; (3)身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致; (4)所有资料必须用A4规格复印。

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  在现实生活或工作学习中,大家都尝试过写证明吧,证明的作用贵在证明,是持有者用以证明自己身份、经历或某事真实性的一种凭证。拟起证明来就毫无头绪?以下是小编为大家收集的银行贷款收入证明,希望对大家有所帮助。

  兹证明xxxx身份证号( )为本公司职员,在本公司____岗位工作,并已经在本公司任职____ 年____月,年收入为______元;此证明只作为员工申办信用卡专用,不做其他用途。

  一、没有单位开收入证明怎么办?

  若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

  二、按揭买房收入证明金额写多少?

  大家要注意,在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说,如果您的月还款额是5000元,那么您的月收入应该要在10000以上。

  三、银行批款是否只参考收入证明上的数字?

  假如申请人目前是已婚的状态,如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额,那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款,符合条件后,银行也会进行审批。另外,另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力:大额存款、债券、房产等等,银行都是会作参考的。

  四、全款买房是否需要开收入证明?

  大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。

  五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?

  房子如果是和妻子或者父母一起购买的话,也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为次贷人,这样的话父母或者是妻子的收入证明也可以作为银行放贷参考的。

  六、开收入证明有哪些注意事项?

  1、开收入证明要注意必须的格式:有些银行有统一的格式规定,但是有的银行没有,大家在开收入证明的时候,具体的话需要问贷款银行。

  2、开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是说一定要去单位加盖公章,并提交原件而不是复印件。

  3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章,而且很多银行都有规定必须是圆章。

  4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的前,其实还应当包括奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

  贷款申请写法如下:

  一,首先,正中央写上贷款申请书,字体写大一些。接着,另提一行顶格写上某某银行。然后,另提一行,空两格依次开始写申请人的姓名,性别,年龄,身份证号,联系电话。接着写丈夫或者妻子的.姓名,年龄,身份证号,联系电话。下来叙述家庭人口数,劳动力人口数,详细的家庭资产包括住房等有价资产以及这些资产的价值。再叙述家庭成员的收入来源,主要从事的职业,年收入等情况。

  二,另提一段写贷款事由,比如说种植天麻,需要资金多少万,目前已经自筹资金多少万,需要向贵行申请哪一类贷款多少钱,期限是多长时间。本人保证用哪些收入来归还你行的贷款,并且保证按时清息,到期还本,保证你行的资金安全。否则,本人愿意承担一切后果和法律责任。

  三,最后,在右下角签上夫妻双方的名字,并且写上申请日期。

  兹有我单位职工 ,职业 ,行政职务 ,技术职务 ,已工作 年 ,月平均收入 元(或税后年收入 元)。写作模板

  我单位对上述证明的真实准确性负责。

  一、怎么开银行贷款收入证明

  大部分贷款的收入证明是银行流水,一般需要借款人最近半年流水,可以直接携带银行卡和身份证到银行打印,打印银行流水不会收费,不过在打印后需要银行加盖相关印章。

  银行流水一般指银行账户进行存取款交易的记录,一般包括工资、转账、消费等方面,银行流水根据账户的不同一般可以分为对公流水和个人流水;个人银行流水是申请贷款时必不可少的材料,比如房贷、车贷、信用贷款等等都需要提交。

  如果贷款的额度比较大,银行流水不能满足贷款要求,这时需要提交其它财力证明材料,达到银行要求后才会放款,如果能够提前知道自己需要贷款,可以提前半年刷流水,这样就可以得到一份非常漂亮的银行流水。

  二、开银行贷款收入证明有哪些注意事项

  1、不能开假收入证明

  开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。

  2、并不是收入开的越高越好

  除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是买房贷款月供至少两倍,收入直接影响了买房贷款额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析。

  三、银行贷款收入证明内容答疑

  银行贷款收入证明主要包括哪些内容?

  收入证明的内容不多,总的来说包含三个方面。

  一方面是个人信息,包括姓名、身份证号、文化程度、工作时间、工作岗位等;

  一方面是单位信息,包括单名名称、单位地址、联系电话、负责人签字、单位盖章等;

  一方面个人收入情况,包括个人在单位的月收入、税前税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红以及其他收入。

  兹有同志 ,身份证号:,系我单位(正式、聘用)工作人员,进入我单位工作时间为年月,现任职务为。

  经核实,该同志月均收入¥,月税金支出¥。月均实收收入合计¥(含住房公积金)。我单位保证上述情况真实无误。

  本证明一式两份,中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经  人事(劳资)部门公章

  兹证明我单位员工:xxx,身份证号码(护照号码):xxx,学历:xxx,在本单位担任:xxx职务,在本单位连续工作时间:xxx年。年内每月平均收入为xxx元。

  我单位保证所提供的信息真实可靠。本收入证明仅限于该员工向贵行申请贷款之用。

中国银行xx市xxx支行:

  兹证明xxx先生(女士)是我单位职工,工作年限xx年,在我单位工作年限xx年,职务为xx,岗位 为xx,职称为xx。

  其身份证号码为:xx 。

  其平均月收入为人民币(大写)xx元。

  此证明仅供该职工申请xx贷款或该职工为其他个人申请xx贷款作第三方保证时使用。

  徐州市住房公积金管理中心:

  兹证明__(身份证件类型__,身份证件号码__)为本单位职工,现其月平均收入为人民币(大写)___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。

  本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。如有不实,本单位愿承担由此产生的一切法律责任。

  兹证明xx为本单位xx(正式/短期合同/临时)职工,已连续在我单位工作xx年,学历为xx毕业,目前在我单位担任

  xx职务.近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为xx,(大写)xx。该职工身体状况xx(良好/差)

  本单位谨此承诺,上述证明内容正确、真实,如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失,本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

  兹证明xxx(先生/女士)系本单位xxx(1、正式工;2、合约工;3、临时工),已连续在本单位工作xxx年,目前在本单位担任xxx职务。目前该职工的最高学历为xxx,身体状况xxx。近一年内该职工的平均月收入(税后)为xxx元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的,如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的,本单位愿承担一切责任。特此证明。

  本单位谨此承诺,上述证明内容正确、真实,如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失,本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

  兹证明xxx身份证号:)为本单位正式职工,最高学历为,目前在我单位担任X职务。该职工的平均月收入为#元。(大写:人民币#元整)。目前该职工的身体状况良好。

  本单位承诺以上资料真实、有效。

  现婚姻状况为:__________(已婚、未婚、离婚、丧偶)。

  经核实上述情况真实无误,我单位已完全知此证明所产生的法律效力,并对此证明的真实性承担相应的法律责任。

  xxx先生(女士),身份证号码xxx系我单位(正式/聘用)职工,因购买住房向贵行申请商业贷款,特证明其工资收入情况如下:

  该职工月工资收入(实发)为:xx万xx仟xx百xx拾xx元(小写xxxx元)。

  本单位谨此承诺:上述薪资是真实的,如该职工无实际还款能力,导致不能归还贵行借款本息,本单位不承担连带赔偿责任。

  工资主管部门联系人:

  单位工资主管部门(签章)

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