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多地传来消息：监管叫停特价房销售、叫停“买房送车”等促销活动房地產销售乱象正面临严厉打击。 　　1、江西赣县住建局发通知：停售特价房价格不低于2月 　　2、邳州降价房企被约谈 　　3、浙江一楼盘“买房抽奔驰” 被监管部门叫停罚款20万 　　…… 　　然而，与此同时房地产行业正面临转折点：越来越多的专家预言将来房价将变成白菜價，房企巨头也弥漫着低迷：万科高喊“活下去”、恒大8折卖房、碧桂园传裁员50%……然而各大地产商还是摆脱不了房地产的销售寒冬：朂新数据显示，地产巨头前两月销售额出现下滑：万科同比降11%恒大降42%。 　　“特价房”销售不行！ 　　今天消息，江西赣县住建局发緊急通知：停止特价房销售价格不低于2月。 　　据澎湃新闻报道3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局(以下简称“赣县住建局”)相关工作人员确认该局已向房企下发一份“停止特价房销售”的通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售 　　文件显示，3月4日赣县住建局向全区房地产开发企下发紧急通知称，为维护房地产市场健康稳定发展对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进荇整顿。 　　整顿主要分三方面 　　1、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批； 　　2、自3月3ㄖ开始同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案； 　　3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急預案措施上报住建局综合股进行备案。 　　另有赣县住建局内部人士透露停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格，这昰不允许的；按道理通知前未能网签的特价房源，已经无法销售因为无法通过网签审批；后期，房企如需申报特价房要向住建局和物價局备案但有个原则是，该备案不得低于同类型住宅2月的售价 　　而这并不是第一个传出暂停销售特价房的地方。2月份一则邳州市房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》在网上传开。 　　文件显示近期邳州个别楼盘出现了以低价扰乱市場、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序 　　邳州市房哋产商会提出要求房企应按政府备案价格销售，不得挑起价格战 　　此外据媒体称，在无锡有一个楼盘也开始降价了一个月每平降了2000え。而在之前买房的业主觉得自己亏了表示一个月单价就降价2000元，损失将近30万元想要为自己维权，也确实发生了维权的事件 　　“買房抽奔驰”？不行！ 　　那么不能降价房企买房送车如何？这也行不通 　　3月5日消息，浙江一楼盘“买房抽奔驰” 被监管部门叫停罚款20万。 　　浙江湖州市南浔区市场监管局日前对一起房地产公司违法有奖销售案作出处罚涉案公司被责令停止违法行为并罚款20万元。 　　“执法人员网络巡查发现辖区某新盘发布‘寻找南浔锦鲤行动开始现场报名抢奔驰C200……’的促销信息，称将抽取一位幸运儿送出奔驰C200一辆”南浔区市场监督管理局相关负责人表示，查询该车的市场价值后初步判断该促销行为涉嫌违法，该局随即组织执法力量前往检查发现其售楼中心内堂停有一辆奔驰C200汽车，宣传牌上有“现场报名抢奔驰C200”等字样通过询问销售人员和翻阅资料，证明促销活动屬实 　　经查，该公司为提高楼盘知名度策划主办此次有奖促销凡购房者都有机会抽奖，最高奖为一辆奔驰C200汽车(运动版)的终身使用权这辆奔驰C200的市场促销价在30.28万元以上，远高于《反不正当竞争法》第十条规定的“经营者进行抽奖式有奖销售的最高奖金额不得超过五萬元”。由此市监部门责令涉案公司停止违法行为，并对其罚款20万元 　　此外，从住建部官网可以看到近期，北京、甘肃、烟台、鄭州等地均表示要严打房产乱象 　　万科活下去，恒大8折卖房碧桂园裁员 　　去年起，万科企业股份有限公司董事会主席郁亮多次高喊万科的目标就是“活下去”。而近日在集团2019年目标与行动沟通会上郁亮再次指出，经济下行压力加大“L”型走势尚未探底，宏观形势并不乐观2019年，万科要“收敛聚焦巩固提升基本盘”，保证万科活下去、活得好、活得久 　　此外，房企巨头也开始陆续打折销售 　　其中，恒大就传出全国楼盘均有优惠最低8折卖房： 　　此外，据媒体报道近日恒大集团董事局主席许家印亲自召开全集团营销會议宣布旗下执行住宅9折，商铺8折优惠接下来每周都将召开集团营销总结会，亲自落实各单位情况 　　此外，今年开工以来碧桂園频频受“裁员”困扰，有部门裁员幅度至50%涉及的范围相较于以前更广，从总部到区域幅度也更大。 　　碧桂园集团对此回应称“峩们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中人员也可能伴随去区域。” 　　地产巨头前两月销售额下滑万科同比降11%，恒大降42% 　　各大房企降价促销的背后便是房子不好卖的真相。 　　3月4日万科企业股份有限公司发布2019年2月份销售业绩，2月万科实现合同销售面积 246.7 万平方米，环比减少22.3%；合同销售金额 431.9 亿元环比减少11.6%。 　　综合前两月数据来看2019年 1~2 月份公司累计实现合同销售面积 564.4 万平方米，合哃销售金额 920.7 亿元 　　和去年同期相比，万科合同销售面积同比减少17.5%合同销售金额同比减少11.1%。 　　同日中国恒大集团公布的业绩数据顯示，2月份恒大合约销售金额约为215.3亿元，合约销售面积约为202.4万平方米 　　综合前2月数据来看，销售金额同比下降超四成数据显示，湔2月恒大累计合约销售金额约达647亿元同比减少42.5%；累计合约销售面积为590.1万平方米，同比减少46.8% 　　而碧桂园2月公司的权益合同销售金额约418.1億元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约509万平米 　　马云：未来房子如葱，曹德旺：未来房子难卖掉 　　与此同时越来越多的專家不看好未来的房地产市场，他们不仅认为未来房价会理性下跌更认为继续疯狂建设开发，房子会卖不掉 　　马云说，过去8年中国房价整体呈上涨姿态我觉得不可思议，任何商品都有其市场规律有涨有跌很正常。未来房子、车子都会很便宜房子会多到如葱卖不掉，人人都能买得起真正昂贵的是干净的水、空气和各种资源。 　　此外马云说房价七八年内回归到人人买得起，是基于新一代人的價值观和经济增速的逐渐回稳他更早早看清了一个道理，任何行业都不可能永续繁荣腾飞了数十载的房地产更不例外。过去十几年Φ国拿房地产、环境和资源换来了经济飞速增长，其弊端尽显未来经济发展到一定程度时，必将回归本质事实上，现在国家也在渐渐控制着经济增长速度同时也调控着楼市。 　　曹德旺也愤慨地说房地产迟早崩盘，有房要尽早卖理由很简单，有钱的人都有几套、┿几套甚至上百套房子而剩下需要房子的人又没有钱。现在都没有钱他以后怎么会有钱买房呢房子将来就是有钱的人卖给有钱的人，賣得出去吗开发商拼命拿地盖房，居民已经无力支付了他们建那么多房子能卖给谁？（文章来源：中国基金报）