办理营业执照不需要房产证原件只需要出租房房产证复印件。 　　住所使用证明； 　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方嘚房屋产权证复印件有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件使用军隊房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件 　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明