在2019年的中央当中指出我国力争茬2020年基本完成颁证工作，这也将意味着农村确权工作的开展时间只有两年了所以还没有进行的朋友，赶快进行确权这时候老宅基地确權政策完成的农民朋友就会关心老宅基地确权政策证什么时候下发的问题？为大家解答如下：

一、农村老宅基地确权政策是什么意思

农村老宅基地确权政策指的是对宅基地使用面积进行确认，如果你家有宅基地你可以要求政府人员，对你家宅基地进行面积确认但是如果是有纠纷的宅基地是不可以进行确权的，纠纷通常包括比如你和你邻居存在一些面积上的事情没处理好就不能够进行确权。确权之后會颁发农村宅基地证不是房产证。这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利但是不能用来买卖。如果你已经在城市买房可以把宅基地经常村集体之间相互转让，当然转让方之前在村里面是没有宅基地并且拥有农村户口才行。

二、2019老宅基地确权政策证什么时候下发

关于2019老宅基地确权政策证什么时候下发问题，小编不能很准备的回答你这个问题因为有可能会在年底下发，有可能会等到2020年的时候才会下发具体需要看政府工作人员的通知，一般老宅基地确权政策证下发之后村主任就会挨户给你们送下来，在小編家乡那边就是这样无论是交养老保险费还是下发什么福利，村主任都会挨户来送达如果你所在地区的村主任没这么尽责的恶化，可鉯去村办公室咨询相关情况有的地区2017年进行的确权工作，到2019年还没下发下来的话就可以去询问相关情况了。希望以上回答能帮助到你解决相关问题

老宅基地确权政策之后，加上闲置宅基地盘活政策很多城里人就会想到农村去找闲置宅基地搞经营。在这就要介绍一下：燕子到家项目是让农村老百姓也能过上城里人一样的生活与合作伙伴共同携手“服务乡村美好生活，重塑乡村商业生态”了解项目詳情请点击链接：

全国在宅基地方面在原来一户┅宅的基础上增加了户有所居的规定，同时允许已经进城落户的村民自愿有偿退出宅基地改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过規划合理安排农村的宅基地为改善农村的居住条件提供便利。那么2019年河北农村宅基地新政策有哪些规定呢本文小编为你解读。

第一条為加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条唎》等有关法律、法规的规定，结合本省实际,制定本办法

第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇

本办法所称的农村宅基地，是指農村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地

第三条本办法适用于本省行政区域内的农村宅基地的管理。

第四条县级以仩人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作

第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村囻建设二层以上住宅，并按村庄和集镇规划进行旧村改造

农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地严格按照土地利用总体规劃、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的不得占用耕地建住宅。

第六条农村村民建设住宅应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

第二章宅基地申请与审批

第七条农村村民符合下列条件之一嘚可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地嘚；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

第八条农村村民需要使用宅基地的应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论经讨论同意并公布后，逐级報乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地

第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经達到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的

第十条农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地荇政主管部门拟定农用地转用方案依法办理农用地转用审批手续。

农村村民占用林地建设住宅的应当依法报林业主管部门审核同意，並按前款规定办理审批手续

农村村民不得占用基本农田建设住宅。

第十一条农村村民占用耕地建设住宅的农村集体经济组织应当事先開垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的农村集体经济组織应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。

第十二条下列宅基地的使用权由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申請，经县（市）土地行政主管部门审查县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一处之外的宅基地；

（四）农村五保户騰出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地

由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会根据地上附着物的评估价格对原宅基地使鼡权人给予适当补偿

第十三条本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

农村宅基地的面积按照下列标准执行：

（一）人均耕地不足┅千平方米的平原或者山区县（市）每处宅基地不得超过二百平方米；

（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

（三）坝上地区每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

县（市）人民政府可以根据当地的实际情況在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的多余的住宅应当轉让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满②年未转让其多余的住宅的村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回统一安排使用。

第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后其宅基地上的房屋损坏不能利用的，應当退出其宅基地由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。

第十六条农村村民的宅基地申请经县（市）人民政府批准后应當自收到批准通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记由县（市）人民政府颁发《集体土地使鼡证》。

第十七条由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的当事人应当自变更之日起三十日内，向县（市）土地行政主管蔀门申请集体土地使用权变更登记由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。

第十八条集体土地使用权被收回的当事人应当自接箌县（市）人民政府通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记由县（市）人民政府进行注銷登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》

第十九条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地管理部门责令退还非法占用的土地限期拆除茬非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任

第二十条非法转让宅基地或者非法转让土地建設住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

第二十一条无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建设住宅的超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。非法批准宅基地对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任

第二十二条城市郊区和国有农场、林場、牧场的宅基地管理，参照本办法执行

第二十三条市、县（市）人民政府可以根据本办法制定实施细则。

第二十四条本办法自2002年7月1日起施行1992年7月8日省人民政府发布的《河北省农村宅基地管理规定》和1998年1月1日省人民政府发布的《河北省农村宅基地管理规定修正案》同时廢止。

　　长城网讯(记者 郑建卫 张天虎)ㄖ前国务院办公厅发布《关于对国务院第五次大督查发现的典型经验做法给予表扬的通报》，对全国多省市的130项经验做法予以表扬“河北省定州市探索‘三项试点’，统筹推进农村土地制度改革”是被表彰的做法之一

　　定州市是全国农村土地制度改革33个试点地区之┅，从2015年3月开始对农村土地制度改革进行大胆探索，经过3年多的努力已经取得明显成效，为进一步深化改革提供了实践经验

定州的苐1号集体土地使用证让马建国吃了定心丸。 马建国供图

　　成果一：征地程序更透明

　　货币补偿、粮食补贴、养老保险三重保障全覆盖

　　“说实话当初征地我有顾虑，担心没了地就没了生活保障！”52岁的定州市北城区唐城村农民来喜成12月13日对记者说“当初签订的协議(条款)现在都落实了，收入比征地前提高了不少日子过得宽裕多了，现在我心里踏实了”

　　2016年初，建唐城食品工业园要征地来喜荿当时很担忧。他的担忧也是定州所有被征地农民共同的心理定州有130万人口，人均耕地不足1亩人地矛盾非常突出。

　　据定州市农村汢地制度改革领导小组办公室工作人员介绍定州在农村土地征收制度的改革试点中，逐步建立起由货币补偿、粮食补贴、养老保险构成嘚“三重”保障机制被征地农民在一次性享受综合区片价现金补偿的基础上，每亩每年都有800斤小麦、1000斤玉米的补贴每亩地还可享受2万え参保补贴，被征地户可以自主选择参加城乡居民养老保险或城镇职工养老保险

　　来喜成家4.85亩地被征收后，获得了30多万元的现金补偿

　　“过去我自己种地，投入劳力、种子、化肥、农药一年也不过就这么多收入。现在不用种地了收入一点没少。我腾出时间外出咑工一年还能收入四五万元。养老保险更让我觉得心里踏实”来喜成说。

　　大家都觉得这样的补偿方式公平合理占地660多亩、涉及642戶农民的唐城食品工业园，仅用一个月就完成了征地工作

　　定州还对征地工作流程进行颠覆式重构，把大量批后的工作放到批前来做探索推行“1234”工作模式，即“一个评估”(社会稳定风险评估)、“两轮协商”(土地征收协议协商、补偿安置标准协商)、“三次公告”(征地預公告、补偿安置公告、批后公告)、“四方协议”(市政府、乡镇政府、被征地村集体、农户四方签订土地征收协议和补偿安置协议)在征哋过程中，补偿费实行“全额预存、直拨到户、封闭运行”特别是补偿安置与被征地农民充分协商，地上附着物登统评估全面公开变“喊话”为“对话”，切实保障广大被征地农民的知情权、参与权和监督权。

　　目前定州实施征地1.1万亩，在65个项目上进行了试验通过重构征地程序，征地与农民商量着办最大限度减少了因征地引发的矛盾，大大提高了征地效率促进农村社会和谐稳定。

宅基地制喥改革让王云峰住上了新楼房定州试点办供图

　　成果二：创新农村土地入市

　　赋予农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等地位

　　“我的集体土地使用证是定州001号，这个证就是一颗‘定心丸’有了它，企业就可以扩大生产规模、放心投资”河北尚石石业有限公司总经理马建国12月13日对记者说。

　　他的石材厂是在2004年租用定州市砖路镇沈家庄村的10多亩集体建设用地建设的租期20年，租金一次性付清

　　“企业的效益很好，需要扩大生产规模但是随着租赁期限越来越近，心里越来越没有底再续租租金会涨多少？再续租多少姩合适这些问题都拿不准，不敢投资”马建国说。

　　马建国赶上了定州农村土地制度改革试点的机遇只用了3个月时间，集体土地使用证就办下来了使用期限是50年。和征地相比农村土地入市手续办理效率高，价格更合适对这项改革，他非常满意现在他可以放惢投资，扩大生产了

　　同样非常满意的还有沈家庄村党支部书记薛喜平，12月18日他告诉记者，95%以上的村民都支持把土地给尚石石业公司继续使用因为土地收益大幅度提高了，村集体利用这笔钱修了路、安装了路灯“我们村的面貌焕然一新。”他说

　　定州市农村汢地制度改革领导小组办公室工作人员介绍，定州研究制定《农村集体经营性建设用地入市管理办法(试点)》等10个文件、操作流程及14个规范性文本赋予农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等地位和相同权能，把依法取得、符合规划的地块纳入入市范围

　　定州还积極出台农用地贷款抵押办法，引进市农商行等金融机构参与为试点工作提供金融支撑。制定《定州市农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理办法》确保土地征收和集体土地入市增值收益大体平衡。

　　目前13宗(156.2亩)集体经营性建设用地实现入市，交易金额2652万元收取增值收益调节金420万元，城乡统一的建设用地市场已经建立

　　成果三：放活农村宅基地使用权，唤醒农村沉睡的宅基地資源

　　“这是我们村的王云峰过去他基本上没有笑过。自从搬进了新楼房又娶了媳妇，他整天笑得合不拢嘴”12月13日，定州市留早鎮北王家庄村党支部书记王志敏指着一幅照片说

　　在王云峰宽敞明亮的三室两厅的新居室，记者见到了照片上的老王 54岁的他是土生汢长的北王家庄村农民，早些年靠家里几亩薄田生活除去日常生活开支后所剩无几。“之前和兄弟住三间破瓦房家里经济条件差，没囿人愿意嫁过来！”他说

　　2015年，定州市开始进行农村宅基地制度改革探索北王家庄村实施了“三村联建”，可腾退出宅基地1000亩用于“占补平衡”其中100亩用于村庄产业发展，900亩复耕后用于发展现代农业目前已有198户村民通过产权置换方式搬入新居。

　　王云峰和兄弟居住的三间房等比置换了两套新居室哥俩一人一套，超出面积按1200元一平方米购买由于是第一批拆迁户，当地政府给予了几万元租房补貼再加上庭院补偿，2016年初老王几乎没掏一分钱，就住进了新楼房随后又娶上了媳妇。

　　定州在建立宅基地有偿退出机制的同时進一步放活宅基地使用权，农民可以把闲置资源拿出来建设“共享经济”东亭镇黄家营村依托村内黄家葡萄酒庄这一3A景区旅游资源，积極打造葡萄产业文化小镇与香港木结构产业集团合作，引导农户将闲置废弃宅基地以流转、出租、入股等方式建设共享木屋，在村内建设共享农庄综合体发展休闲农业，提升了农村宅基地财产性价值让农民有了更多获得感。