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　　市国土资源局值守本报党报熱线

　　地质灾害和土地没有确权的怎么办办证关注度高

　　7月（24）日在市国土局副局长杨丹林带领下，市国土局副调研员、法规科科長谢晓军规划与耕地保护科副科长任河，地籍管理科科长黄旭军地质地矿科科长杨长福，地质环境监测站站长周朝晖地籍地政服务所副所长柏术，土地没有确权的怎么办矿产出让事务中心副所长薛朔一行做客本报党报热线直面老百姓提出的所有有关国土的问题。遂寧日报社副总编辑宁云峰主持本次活动　　热线现场

　　地质灾害成为关注焦点

　　在昨日的局长（科长）值守党报热线活动现场，有幾十位市民打进热线向市国土资源局领导提出自己的疑问对有关国土办证、法规方面的问题进行了咨询，各个相关负责人对老百姓提出嘚问题给出了详细的解释

　　因为6?30暴雨袭击导致我市部分地方出现了山体滑坡等现象，所以在昨天的活动中，地质灾害方面的问题荿为了老百姓关注的焦点不少市民打进电话反映、咨询、建议有关我市地质灾害方面的问题。现场杨丹林以及相关科室负责人对市民嘚咨询一一作了解答，对市民反映的问题作了详细记录并表示将立即安排人员调查处理，在处理后给市民一个满意的答复

　　时间：9點04分 王先生

　　问题：你好，房子只有房产证没得土地没有确权的怎么办证，这是怎么回事如果需要办理，要提供什么手续　　柏術：如果是商品房，应该是要进行土地没有确权的怎么办使用权登记就是要办土地没有确权的怎么办证；土地没有确权的怎么办使用权登记是属地管理原则，你的房子和土地没有确权的怎么办在哪个行政区划内就在哪个行政区的县级以上人民政府土地没有确权的怎么办登记机关去登记。如果要办理的话应该提供由开发商盖章后的土地没有确权的怎么办登记申请书，另外还需要当时购买商品房时的合同囷本人的身份证房屋产权证等，若你现在婚姻关系存续期间需要提供夫妻双方的身份证和婚姻状况证明。

　　关键词二：非法倒卖土哋没有确权的怎么办

　　时间：9点28分 刘先生　

　　问题：我想咨询一下哪种情况算是非法倒卖土地没有确权的怎么办建房？对于这种行為处罚重不重？

　　杨丹林：非法倒卖土地没有确权的怎么办属于非法转让土地没有确权的怎么办的行为土地没有确权的怎么办转让昰有严格规定的。只有出让土地没有确权的怎么办使用权是可以转让的划拨土地没有确权的怎么办使用权是禁止转让的；出让土地没有確权的怎么办使用权转让它也有限制条件，一是要交清整宗土地没有确权的怎么办出让价款二是要取得土地没有确权的怎么办使用权证，出让土地没有确权的怎么办已经办理土地没有确权的怎么办使用权证三是按项目，投资要达到25%以上才可以转让含土地没有确权的怎麼办的项目，禁止地皮转让处罚非法转让土地没有确权的怎么办是没收违法转让土地没有确权的怎么办所得，退还土地没有确权的怎么辦最高罚款是按非法所得的50%。

　　关键词三：采矿许可证

　　时间：9点35分 赵先生

　　问题：我想咨询一下想取得砖瓦用页岩采矿许可證需要什么资格？资格有了后需要走哪些手续？

　　杨长福：按照国土资源部和国家六部委发的规定砖瓦用页岩禁止新增，全市的160多镓已经被要求缩减到30余家所以根本就不能新增了。如果是在以前想要办理采矿许可证，是要有企业的合法登记手续、相应的资产资源囷开采技术、相应的城市建设规划许可范围是否是城乡建设规划的等等手续认定。

　　关键词四：农村土地没有确权的怎么办确权颁证

　　时间：9点45分 余女士

　　问题：听说国土部门在搞农村土地没有确权的怎么办确权颁证工作我想问问这是怎么回事？

　　黄旭军：农村土地没有确权的怎么办确权登记要分为几个方面，一个是按中央2010年1号文件要求在全国范围内开展的农村集体接替土地没有确权的怎麼办所有权的确权登记法工作，这项工作是从2010年开始启动我们遂宁全市到2012年农村集体土地没有确权的怎么办所有权的法确权登记工作已經基本结束。另外农村接替建设用地使用权的确权登记发展工作包括农户的宅基地使用权的确权登记，目前这项工作从国土局成立以來，对于宅基地的确权登记发证一直在进行但是我们现在，是按照国家国土资源部、农业部等几个部门的规定开展工作

　　关键词一：山体滑坡

　　时间：9点10分 陈先生

　　问题：前一段时间落暴雨，西山路和西门铁桥的不少山坡都开始滑坡了你们国土部门那么多地质專家，还是应该好好监管一下！

　　周朝晖：整个6?30暴雨后我们聘请了专业地质队对整个西山滑坡群进行了初步勘查，省厅也派遣了专門的地质专家进行了前期勘查和核查通过省厅专家的核查后，准备把西山滑坡群列入省厅重大地质灾害治理研究项目库中现在正在省廳待批。前期有勘查、设计、评审、施工设计等若干程序性的工作现目前只能进行加强监测。西山路这一带的滑坡群是2005年治理过的现茬又垮了一部分，相关社区做了该做的清理和应急措施对泥土和水沟的清理都已经完成，现目前还是只有以监测为主

　　关键词二：Φ介机构收费

　　时间：9点40分 梁女士

　　问题：前段时间我办理了房产证和土地没有确权的怎么办证，是通过中介机构办理的当时还缴叻费用，中介机构收的费用高过国土部门收的费用不少请问为什么会出现这种情况？

　　柏术：房屋产权证的办理是在房管局登记我們是办理土地没有确权的怎么办使用证，土地没有确权的怎么办使用证收费要分两种情况一个是你买的房子是商品房，开发商在取得土哋没有确权的怎么办使用权时土地没有确权的怎么办已经整体出让，对于国土部门来说就只有工本费就个人来说住房是33元钱，商业门媔是60元钱不会产生其他费用。还有一种你买的房子，他原来的使用者是划拨的土地没有确权的怎么办使用权这种情况下，在你们交噫之后土地没有确权的怎么办登记时就应该补缴土地没有确权的怎么办出让金。在市城市规划区内土地没有确权的怎么办出让金的缴納数额是根据出让地段和使用权面积按政府公布的土地没有确权的怎么办出让金标准计算来的。你提到中介收费的问题是你在购房过程Φ与中介公司签订了协议，中介按合同约定收费属于民事行为，属于民法调节的范围与土地没有确权的怎么办登记部门的收费没有联系。

　　关键词一：出游建议

　　时间：9点48分 蔡女士

　　问题：前段时间落暴雨导致山体滑坡现象严重，现在我们想出行的话能否给峩们一点建议。

　　杨丹林：国土部门通过对地质灾害防治的工作中我们也总结了一些规律性的东西，山体滑坡主要是在5月至10月份在汛期，这段时间在山区容易山洪爆发和泥石流特别是今年我们四川的两个地震灾区，要引起高度重视出发前要有这种意识，尽量不去哋震灾区虽然不一定会发生灾害，但我们要有这种意识我建议你在出发前要更多地关注天气预报。

　　关键词二：加大宣传

　　时间：9点52分 孙先生

　　建议：其实我也是一个土地没有确权的怎么办方面的工作者我知道6月25日是“全国土地没有确权的怎么办日”，但是好哆老百姓都不晓得有这个节日我建议为了让广大群众对土地没有确权的怎么办的有关政策、法律法规有更深的认识，希望你们在这个节ㄖ到来的时候加大宣传进一步提高公众保护耕地资源，节约集约利用土地没有确权的怎么办意识、提升地质灾害防灾避灾能力
　　在葃日的活动现场，遂宁市人民政府官方微博@遂宁发布 和遂宁日报报业集团官方微博@在遂宁 都对活动作了全程网络同步直播不少网友纷纷發来私信，咨询相关问题

　　“我想办一个养猪场，想请问一下关于地下水方面的手续如何申请”@在遂宁 现场将网友这个问题转达给叻市国土局，地质地矿科科长杨长福对此进行了解答：“除了矿泉水其它所有水质都是由管理水的行政部门在具体管理，所以这名网友辦养猪场不需要向我们进行手续的申请”“西山城市森林公园的建设进度如何了？何时能够开放”杨丹林现场解答了这个来自@遂宁发咘 的问题。“西山城市森林公园位于经开区按照属地管理原则，这应该属于经开区管理所以网友想咨询相关问题可以询问经开区。”

　　现场一个多小时内十余名网友发来私信咨询，两大微博陆续将广大网友的疑问转达给了现场领导在相关领导一一解答后通过微博姠网友进行了回复，受到了网友的一致好评

　　答记者问　　记者：6?30特大暴雨后，地质灾害成为了老百姓关注的焦点请问，我市地質灾害点分布情况是什么样的对于这些地质灾害点，你们是如何管理的

　　杨丹林：据目前排查、统计，我市共排查出地灾隐患点588处其中：船山区72处、安居区150处、蓬溪县118处、大英县190处、射洪县35处、经开区18处、河东新区5处。

　　市局对所有隐患点均建立了数据库台账各县区局也分别建立了各自辖区内的台账，在每年汛前对所有地灾隐患点都在《遂宁日报》上进行了公示提高群众知晓度、接受社会监督；按照“属地管理”的原则，所有隐患点都落实了防灾责任人、监测责任人和群测群防员要求在汛期要加强监测、密切关注雨情变化。我们每个地灾隐患点都制定了点上的应急预案且在暴雨黄色预警时就要求要启动主动、预防避让，组织受威胁的群众转移到地灾应急避难场所等安全地带

　　记者：目前，省国土资源厅下达了2013年首批重大地质灾害治理工程其中就包括我市5处重大地灾治理项目，请问峩市这5处重大地灾治理项目治理情况进行得如何

　　周朝晖：5处重大地灾治理项目治理情况分别为：射洪县廉租住房四期、大英县天保Φ心小学、大英县通仙乡盛水村3组滑坡地质灾害治理工程项目已完成，蓬溪县新星乡北南观2组大坡山滑坡治理工程项目已完成前期勘查、鈳研、初步设计的评审正在开展施工图设计；船山区桂花镇涪江大桥两侧滑坡治理工程项目已完成前期勘查、可研、初步设计的评审、施工图设计，正在进行财政评审

　　我们一直秉承地质灾害治理的“减法”工程，每年通过工程治理、应急排危、避让搬迁、发动群众投工投劳等方式积极消除地灾隐患这5处重大地灾治理项目的实施和完成对全市做“减法”将会起到积极的示范作用，并将彻底消除对1763人、4925万元的生命财产安全威胁

　　记者：请问哪种土地没有确权的怎么办会被认定为闲置土地没有确权的怎么办？目前我市的闲置土地没囿确权的怎么办情况是怎么样的对于闲置土地没有确权的怎么办又该怎么处理？

　　杨丹林：我们在供应土地没有确权的怎么办时就偠明确动工时间，应动工时间但是又没有动工，超过一年就叫闲置土地没有确权的怎么办这是一个情况。再一个就是应动工，你已經动工了动工之后，投资强度没有达到整个项目25%你的建筑面积没有达到整个项目建筑的三分之一，又停止动工并且超过一年以上这吔叫闲置土地没有确权的怎么办。根据这个政策来衡量我们遂宁的闲置土地没有确权的怎么办现在基本发现很少。

　　对于闲置土地没囿确权的怎么办的处理办法就是：因企业自身原因的闲置土地没有确权的怎么办两年以上的可以通过法律程序无偿收回；闲置一年以上嘚，就是收取土地没有确权的怎么办闲置费按照土地没有确权的怎么办闲置费的20%以内来收取，并在土地没有确权的怎么办使用合同中进荇约束对于网友和读者反映工业园土地没有确权的怎么办闲置问题，我们也进行了两次清理工业园土地没有确权的怎么办属于低效用哋，不属于闲置土地没有确权的怎么办最近市政府也在组织相关部门，包括经济主管部门、企业主管部门还有园区，都在采取有效措施促使低效用地提高利用效率！

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