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我有一张残疾证,低保,无正当工作,以前国家租赁房,房租减免一点的,现在动迁了,那个屋业也能减免一点吗
wl0201wijk
我有一张残疾证,低保,无正当工作,以前国家租赁房,房租减免一点的,现在动迁了,那个屋业也能减免一点吗?另外现在要做房产,如过不做的话,还能象一前没动迁那样付房租吗?房租和物业到底哪个贵?
嘉定区发表时间： 14:56
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根据当地的政策来确定的
回复时间： 20:44
什么政策?产证不做的话,这房子是国家还是个人的?
wl0201wijk上海 上海
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律师回答共 2 条
上海-徐汇区
根据当地的政策来确定的
回复时间： 06:25
什么叫当地的政策?
wl0201wijk
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上海-黄浦区
1356413****
起诉可以。
回复时间： 15:01
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关注：58,496贴子：
我一初中同学父母都不在了，靠低保和房租养活自己和孩子收藏
老婆也跑了，就剩他和孩子了，也挺惨的
有房租也不错
有房租，挺好的。
现在留住一个老婆可真不容易
有房租也可以领低保吗
他自己走的路怪谁？
正常多了去了
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或何勇：出租房分色管理别沦为“免检制度”
日 08:22来源：
江苏常州正大规模推广对出租房按安全系数分色管理办法。出租房被依治安等情况分成重点户、关注户、放心户等级别，分别挂出“红黄蓝”三色铁牌。（8月2日《扬子晚报》）在当前人口流动加剧的大环境下，出租房管理的确是个老大难问题，成为各地治安难点、盲点。作为外来人口集中的常州推行的出租房分色管理制度，确实是一个创新举措，在一定程度有助于消除公安部门过去对出租屋管理无错的弊病，有利于公安部门强化对出租屋的管理，改善出租屋的治安状况，保障租房客和出租屋周边居民的生命财产安全。不过，笔者对于出租房分色管理制度有一丝担忧，担心出租房分色管理制度在操作中沦为出租房管理的“免检制度”，最终带来更严重的治安问题。将出租房根据安全系数分色，不可否认，此举确实有利于出租房周边居民和租房客对重点户的出租房提高安全警惕，加强自我保护力度，避免不安全案件的发生。但是，重点户不等于危险户，就一定会发生案件，相反放心户也不等于就一定安全，就一定放心，就一定不会发生不安全案件。然而分色管理制度在实际生活中会让广大居民片面认为放心户就一定是安全的，从而放松对放心户的出租房的安全警惕，也可能让公安部门一劳永逸，放松对放心户的检查和巡逻力度，放纵放心户的出租房中居住的潜在的危险分子，结果放心户沦为“免检产品”，成为最不安全的出租房，这一点尤其需要警惕。其实出租房分色管理制度中对于出租房安全系数的评价模式本身就很不科学，评价出来的不同颜色的出租房本身就很不安全，很可能让不安全的出租房评为放心户。一方面出租房安不安全，除了出租房自身的防盗硬件设备是否到位、房东对出租房安全是否重视和租房客是否属于高危人员的原因之外，出租房所在地的社会治安整体状况也是重要原因之一。在一个社会治安非常混乱的地区，纵然出租房的防盗设备很好、出租房内没有发生过案件，但是这样的出租房依然是不安全的，租房客很可能在回出租房的道路上遭遇不安全案件。相反在社会治安很好的地区，即使出租房没有任何防盗设备也是安全的。从这个角度说，加强对出租房的管理，核心是加强社会治安的综合治理。另一方面将租房客是否属于高危人员纳入出租房安全系数评价体系之中，本身就是一种不科学的歧视。这种评价的言外之意就是属于高危人员的租房客，或者是有过犯罪记录的租房客就一定是出租屋周边发生的案件的最大嫌疑人，而没有犯罪记录的租房客就一定是“良民”，是安全的。结果可想而知，会让广大居民戴着有色眼镜看待作为高危人员的租房客，对他们敬而远之，甚至一些房东为了提高出租房的级别，招揽更多的客人和提高房租，可能会公开拒绝高危人员入住，让高危人员沦为社会的边缘人，成为“过街老鼠”，无处可住。笔者认为，加强对出租房的管理关键是公安部门平时多做工作，多对出租房进行检查和巡逻，而不是让出租房的分色管理代替日常管理，尤其是不能让放心户的出租房沦为“免检产品”，让出租房分色管理制度沦为“免检制度”。作者：何勇
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公房租金标准调整听证会:建议建立使用公示制度
　作者：金学思
　编辑：张瑜
　　天津北方网讯：昨日，市发展改革委召开本市公有住房租金标准调整听证会，听取消费者、经营者、专家学者等来自社会各方面的24位听证会参加人对本市公有住房租金标准调整的意见和建议。
　　市发展改革委提出的听证方案是：本市公有住房每平方米平均月租金标准由1.80元调整到2.34元，提价幅度30%。其中，以三级地段、砖混二等为代表品的成套独用住房每平方米平均月租金标准由1.85元调整到2.41元，提高0.56元，提价幅度30%；三级地段、砖混二等的成套伙用住房和非成套住房每平方米平均月租金由1.65元调整到2.15元，提高0.50元，提价幅度30%。对享受城镇最低生活保障居民、社会优抚救济对象、离休干部及已故离休干部配偶承租的公有住房，租金标准此次不做调整。
　　听证会参加人就听证方案的必要性和可行性进行了充分论证。听证会参加人同意适当提高本市公有住房租金标准，认为现行公有住房租金标准较低，修缮和养护资金缺口较大，适当提高租金标准有利于补偿公有住房修缮和养护成本，保障住房安全，促进公有住房正常使用和居民住房条件的改善，也有利于理顺租售比价关系。
　　市发展改革委有关负责人表示，将会同有关部门认真研究参加人提出的意见，进一步完善本市公有住房租金标准调整方案，最终结果将向社会公布。
　　参加人意见和建议
　　-应加强资金的监管，建立租金使用公示制度，确保调价资金用于房屋修缮和养护，做到取之用民，用之于民。
　　-房屋管理部门应进一步增强服务意识，畅通服务渠道，增加服务举措，提升服务水平，加大政策宣传，争取社会理解。
　　-房屋管理部门应进一步加强内部管理，强化成本约束，完善公有住房租金征收和管理制度，提高公有住房租金的征收和管理水平。
　　-进一步增加财政投入，加大老旧楼区提升改造力度，提高维修养护水平。
　　-要更关注低收入家庭，努力减轻价格上涨对困难家庭的影响。
　　市消费者协会代表范翔建议
　　公有住房的管理单位应增加财务收支状况透明度，通过网络手段，将租金的收缴、使用，房屋的修缮情况予以公示。同时畅通承租人报修和投诉渠道，影响承租人安全和生活的房屋问题能够真正得到及时处理。
　　城建大学教授罗兆辉建议
　　本市目前正在鼓励公有住房承租人购买公有住房产权，未来，公有住房租用面积将越来越少，所需要的住房管理人员也会随之减少。建议有关单位对房管站进行优化组合、精密管理，有效降低人力成本，将有限的资金更多地投入到房屋维养修缮中去。罗兆辉表示，应由市财政单独列支建立年久房屋大修基金，对部分建设年代久远、容易发生危险的房屋进行大修。
　　新闻链接
　　市房产总公司负责市内六区房产公司及所属54个房管站的公有房屋管理工作。截至2013年底，直管公产住宅计租面积924.24万平方米，30.97万户。该公司近三年的财务审计结果:2011年-2013年租金收入分别是21529.48万元、21128.09万元和20791.96万元；支出分别是24967.29万元、25764.51万元和24416.72万元。
　　市成本调查队对市房产总公司直管公有住房养管的费用进行了成本监审。年，公有住房养管费用成本平均每月每平方米(计租面积)分别为2.17元、2.27元和2.20元。
我来说两句
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