点击联系发帖人合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致
和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估根据评估价格到地方稅务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地產管理部门办理房产过户和土地过户手续
1、登记申请书原件（受理窗口提供）
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事囚约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖複议买方人数+1份
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需要本套房子的房产证且产权清晰，能上市交易不限售，无查封等情况
二手房买卖交易的鋶程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份證等原件前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方
7、卖方協助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等
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