农村宅基地证办理方法是什么？_其他_土巴兔装修问答
农村宅基地证办理方法是什么？
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农村宅基地证办理方法是什么？
提问者：邓暮芸|
浏览次数：22|
提问时间： 11:44:26
已有3条答案
回答数：10851|被采纳数：0
所有回答：&10851
<p class="ask_one_p edit_.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。
3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。
4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。
5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。
若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。
回答数：1116|被采纳数：0
王彩虹12138
所有回答：&1116
农村宅基地证办理方法的话，首先根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
其次需要递交相关的申请，等待机构的审理与结果。
回答数：29621|被采纳数：0
所有回答：&29621
<p class="ask_one_p edit_、农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和乡（镇）村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住宅新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准。3、宅基地面积标准：以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算；4人的户按4人计算；5人以上的户按5人计算；已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积；经区建设局批准建沼气池的，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积；新建住宅全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。 &&二、办理程序： &&如果该咨询人符合以上条件，可以到所在地街办、镇（乡）人民政府，领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后，经当地组、村签署意见并加盖公章，报所在地街办、镇（乡）人民政府审核同意后，报区规划局审批《建房申请定点审批表》。镇（乡）人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资源局审核，经区人民政府审批同意后方可...
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中国装修网>>农村宅基地证可以作为确权的依据吗？与房屋产权有什么不同？我国农村的房屋，因绝大多数没有确权登记和发证，确定房屋的所有权往往是根据建造房屋所凝结的财富积累和分家协议确定。在法律咨询中小编经常遇到有的村民将政府发给的&宅基地证&作为确定房产的依据，其实这是错误的。应当说，&宅基地证&与房屋产权有着密切联系，但不是确定房产的唯一证据，两者有着本质的不同。
一、我国宅基地是以&户&为单位发放的，而&户&是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理法规中，基本都确定了发放、审批宅基地的条件是以&子女结婚确需要分户&和&外来人口在本集体组织落户&等为基本条件。在一户中，最基本的家庭成员往往有夫妻、父母子女甚至还有其他人员。一人一户是极少见的特殊情况。
二、一户一宅是宅基地管理的基本原则，宅基地使用证中的姓名往往是一户中的代表人。一搬是这个户或者家庭中的家长。而房屋的建造、翻修，扩建和改建可以容纳家庭成员的共同积累，形成家庭共有财产。
三、宅基地使用人可能是房屋的共有人之一，但也有例外。宅基地使用人可能是房屋的最早建造人之一。但农民之间可以买卖房屋形成房屋所有人与宅基地使用人不同、祖父母逝世将房屋留给孙子女房屋所有人与宅基地使用人不同、子女结婚后分家另立户，老宅基地使用证与新建房屋主人不同的情况等。
我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。小编认为，在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。首先，要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应该先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。
对宅基地房屋分割要比其他财产复杂，因为宅基地房屋不能向集体组织以外的人出售，所有很难形成合理的市场价格，并且涉及到农村动迁的情况，对该类房屋的处理没有同意的处理规则，所以在产生纠纷后要把握主要情况灵活处理。其次，由村民委员会对其宅基地使用权进行审核，审核通过的，将宅基地权属及实际测量的面积予以公示；对在公示期内无异议的，由村民委员会上报镇政府（街道办事处）复核和备案，复核确定的宅基地权属及面积作为拆迁补偿依据。
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热点百科498人看过318人看过392人看过276人看过270人看过×登录土流账号下次自动登录登录可以使用以下方式登录在农村自己的宅基地上盖房要什么手续，找谁办理 - 相关问题 - 110网法律咨询
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我想在自己的小镇上办一家暑假培训班，请问需要什么手续？在哪儿办理？
我爸爸买了别人一块地，只有双方签的协议，现在想办宅基证，不知道到该怎么做，需要什么手续吗
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现我有四个哥哥
本来他们都已经结婚了 也有自己的房屋，以前我父母的意思是把再另分他们一人一个宅基地
当时也只是口头协议
可前段时间我三哥 夫妻俩个对我父母大打出手
我父母意思是准备把我三哥那个宅基地《现我奶奶在住》曾与我
我怕我父母亲百年以后我哥再因为这事与我争吵。想明确下那个房屋与宅基地是我的
可是我不知道什么样法律可以帮助我 需要什么手续？
寻求帮助 在农村的房屋没有房产证之类的 我现在也没结婚...
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