和别人租三室二厅二卫的房子，方便晾衣服吗？谁租过_百度知道
和别人租三室二厅二卫的房子，方便晾衣服吗？谁租过
我有更好的答案
不方便，因为租阳台间的人不会随时都在房间的
和妹子一起合租，有妹子做家务多好
200不到一月，这正不正常的？没租过
这看当地行情
看你是妹子还是什么了。一般都不会有不方便的。
共用烧饭吗？
是啊。两个厅就是，客厅和饭厅。煮饭这个要看你们分配了
200不到一月，这正不正常的，没租过
那为什么你自己不租个单间呢。这样不是更好一些吗
一室一厅的有烧饭的地方的吗
自己租个吧，还有私人空间
单身公富是不是就只有一个房间
不是啊。。你是妹子吗
合同不是还在的吗?
从没租过，才问
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作为一个即将租房的应届大学生，对租房还是有很多不清楚的地方。恳求各位有经验的哥哥姐姐提供点信息。比如，租房的信息渠道选择，看房的数目和时间，什么样的房子是好房子（朝向，楼层，电梯），什么样的房子是高性价比的房子，租房的一些专业术语(如精装修、一般装修)，以及如何防止诈骗等等，由于是租房小白，所以很多不懂，恳请大家分享，也欢迎租房中介分享工作经验！
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世袭王族的回答太偏术而非道了。不过砍价时可以借鉴一下，包括我的抠门金牛座小妞。一、什么样的房子是好的
简单来讲，南北通透（采光好），水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净），小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安），周边环境好（附近有公园或大学呃其实大学校园跟公园的散步适宜度相同）。
以上这些，未必需要全部符合，只是看你看重哪些方面。二、房子一般通过几种人出租
1.中介：最大的一类，房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费，中介费因城市而不同，不过每个城市内基本一致（即不同的中介，费用标准一般相同）。优点是信息充足，基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息，挨个看下去即可。缺点自然是因为业绩压力他们会忽悠你，并且他们对于住房保障、修理的承诺，基本不用信。如果时间紧，可以走中介，但是一定要检查房子确实没什么问题，并且保证是和房东直签。
2.二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，我们称之为二房东。这一类我就不多说了，尽量不采用就好，遇到无良的概率比较大，如果真的喜欢房子又只能这样租，请保证见到房东，与房东签合同，“二房东”只起到一个找室友的作用。
3.代理公司：毙掉。
4.房东直租：即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。这是最推荐的方式，一方面是因为省掉了中介费，一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。相信我，遇到一个好房东能让你舒心的很（我现在的房东，没事儿的时候绝不出现打扰我们生活，出现了灯坏了冰箱坏了之类的事情，人家一两天内亲自过来找人修。）
优点是各种好（遇到事儿多的房东，房子好也忍忍不租了吧，但起码没有信息不对称），缺点是，目前只有部分渠道能获取到房东直租的信息，见三：三、从哪里获取房子的信息
根据所在区域的不同，首先你需要知道你应该获取信息的渠道。
京上广区域，租房与出租需求都很繁荣，租房市场比较标准化，互联网渠道比较发达，你可以选择的信息渠道有：
58同城、赶集网、链家、搜房等：以上这些都是通用型的，在非京上广地区也可以采用，之所以单独提到京上广，是因为在这些租房市场成熟的区域，58同城、赶集网上面有独立分类，房东直租类或“100%个人房源”。当然在这一分块里也会可能出现浑水摸鱼的中介，不过大多数还都是房东直租的。找到你在 一 中选好的小区，定位到这一分类，找房东，约看房。
豆瓣小组（宝贝我真没拿豆瓣小组干别的）：其他城市没有试过不了解，京上广的会有一些小组供大家发布租房信息，如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等等。
其他BBS:这个也是得分地区，像我在北京，就在水木社区的租房版块找到了很多很有用的信息，有很多个人房源，优质房源甚至比豆瓣小组都好些。其他城市的话应该有相应本地生活服务的BBS可以查看是否有对应版块。
总结一下就是，京上广类城市或互联网行业发达的城市通过各种渠道找房东直租，二线城市房东直租的概率小些，找不到就找中介。
你想了解的精装平装、什么样的房子是好的等信息，在这一步看房的时候会有一个大体的了解，精装平装看照片就看出差别了，什么样的房子是好的：每个房子的优点肯定中介都会突出，看多了心里就有数了。同时在这一步会对价格有了心理预期，一个小区内的户型基本一致，价格不会差太多。四、如何看房、谈价、签合同
约看房的时候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，看4、5个房子，中介的话，约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。
谈价这里其实我并不同意世袭贵族一直在砍价的回答，现在并不存在很强的信息壁垒，你可以通过看不同的中介开价或者bbs上房东直租开价获得某小区某户型精装房子的一般价格，对方同样了解。如果不是谈判水平高或者像我这样长得帅，在平均价格上砍掉一百多就可以很满足了。一直挑房子的毛病对中介来说还没啥，对房东来说，打脸啊这是。
有些城市/区域房子是租的很快的，最好是看到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，这就像苏格拉底的最饱满麦穗，一直挑下去很可能两手空空。我刚刚开始看房时一下午看了4套房子，其中第一套很喜欢，但总想“这才是第一套，看看之后有没有更便宜的”，结果第二天就被租出去了。后来租房完毕纵观所有看过的房，第一套的性价比其实是最高的，房子也是最喜欢的。（不过现在的也很好，考虑到比第一套便宜，也该知足了）记住，不要考虑找到最好最便宜的，省心点，找到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，就ok了（说你呢小妞）。
谈价这个太复杂，不谈。
签合同：1.和房东当面签，检查身份证和房产证2.提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 3.注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定 4.确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。
租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。
租房合同签的时候一般是签一年，房租押一付三、或者半年。如果提前不租，应该和房东商量好由自己负责找到下家，还是把押金给房东完事儿。五、完
劳资真是个好男票。
这些是同事们总结的切身经验～重要一：看房前拒付押金房东/经纪人在看房前要求缴纳押金或意向金，请你拒绝支付。重要二：确保房屋出租权签约时，房东不能出示房产证和身份证，或出示的证件无法证明该房东具有此房屋的出租权，请谨慎签约。重要三：签合同前拒绝预付款项未签合同，请你拒绝支付房租及其相关款项；如需支付定金，请你索要收据（定金过高则谨慎支付，通常在300元左右）。注意一、流程1、与经纪人联络，预先询问中介费金额，以及是否可以打折。2、确认所有与钱相关的事项并尽量写入租赁合同。包括但不限于房 租金额、支付周期（押几付几）支付方式（银行转账、支付宝转账最好将对应账号写入合同）、押金金额、退租条款（比如，要提前多长时间通知房东）、是否可以 转租，转租是否会产生其他费用、押金返还条件等。此外，还需询问水电煤气费、供暖费、物业费、有线电视费、垃圾清理费（卫生费）、日常维修等费用由谁来承 担？收费标准是什么？最后询问是否还需缴纳尚未提及的费用。3、在合同中记录水电煤气表的起计基数。4、记录对方交接的所有物品，包括家具、电器、钥匙、门卡、水卡、燃气卡等。5、拿到钥匙再付款。同样，退租时取回押金再搬走。注意二、安全1、小区是否让你有安全感？，直觉很重要。2、小区晚上是否有路灯？3、小区道路、楼前后、楼道中是否有极少人经过或无人看得到的角落？注意三、环境小区如果临近小吃街，周边环境可能会比较杂乱。注意四、设施1、楼道是否畅通、照明状况如何？电梯是否正常工作？2、墙纸、地板、家具等设施是否有损坏？如发现损坏，应拍照留存，并在租赁合同中写明损坏状况。3、房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作？如发现损坏，应与房东明确维修期限。4、厨房、卫生间的水龙头是否可以正常使用？是否漏水？马桶是否可以正常使用？下水道是否畅通？如发现损坏，应与房东明确维修期限。5、厨房、卫生间天花板、墙角是否有渗水痕迹？如有新修补的痕迹，应了解具体情况。注意五、卫生1、要了解小区的物业管理水平，可留意小区公共空间的整洁度、垃圾清理是否及时。2、厨柜、衣柜、地板、墙角里是否有蟑螂、虫蚁。注意六、舒适1、如果小区临近马路或铁路，噪音和灰尘可能会比较大。2、临近幼儿园、学校、菜场、公交站的单元楼，早上可能会比较吵。3、如果你睡眠不佳，要检查房屋隔音是否良好；避免选择临近电梯的房屋，电梯运行通常有噪音。4、如果楼间距离过小，房屋采光会不好。如果房屋附近有遮挡物，可能会影响房屋的采光5、朝北的房屋彩光较差，冬天可能会比较冷。朝西的房屋夏天会很晒。。注意七、合租1、简单了解其余室友情况。2、查看公共卫生间状况，确认是否可以洗衣服，是否可以洗澡。注意八、容易忽略的关键点1、非冬天看房，也要查看窗户是否漏风、了解冬天暖气是否够温度。2、非夏天看房，也要查看空调是否制冷。3、夜间看房，也要注意窗外、楼边有无遮挡物，是否影响房屋采光。4、白天看房，也要去了解房间和楼道照明情况。
看到这个问题真真的忍不住要说说了，作为一个有过租房经验的临毕业党，我这都是血泪换来的经验啊~~o(&_刚刚打好的居然没存上！哭死……再打一遍……大家提过的，我就不多说了，说说我遇到的问题。首先，最重要的就是，租房子千万不能急，租房子千万不能急，租房子千万不能急！重要的事要说三遍！！一定要记住这一点。一定不能凑合啊啊。1，要知道自己是想整租，合租还是租单间。（强烈建议如果有条件的话，能整租就别合租，能合租就别选单间！！！）整租虽然贵点，好处挺多的，安全性高，合租你不一定遇到什么样的室友，有租客说，以前遇到过合租的女生把很私人的衣物扔在客厅，一个月都不收，单间基本上都是3间及以上的，人多质杂，公共的卫生间和厨房真的很不方便。2，找房
要抽出空来，多选一些信息，多看几家房子，对比选出自己最满意的再租，如果遇到合意的，确保见到房东，什么都要和正牌房东谈才算数，好房东真的能少操好多心。ps:如果看房是和别的租客一起，千万要冷静！！！尤其是房子还不错的时候，因为有竞争，人比较容易急！不能急！一般这时候都是价高者得，要是表现出不淡定，就别想讲下来价了，千万别冲动！3，准备租
基本点就是，要确保房屋内的东西都是好的，即使有坏的也要确保房东是知道的，合同还是要签的，有个问题，问清物业暖气费等，有些是不算在房租内的，而且还不便宜。东西不是人为原因坏了有权利要求房东给你维修。ps:要留心看看房东是个啥人，有的房东真的会说，你只要把房租一次交清楚，别的我不管。这种只要钱不办事的，还是谨慎点租吧4，租了以后
可以的话，做个有高素质的租客，作为房东真的喜欢高素质的租客，有些房东人不错，和房东搞好关系能省不少事。
比如中途搬家什么的会帮你介绍好一点的房源。5，根据经验，这里重点说说合租的问题，因为你不一定会遇到什么样的室友，所以合租要千万做好心里准备！！
合租初期，把一切与钱有关的东西都明确规定好，不要指望以后慢慢商量，比如水电物业天然气取暖费等的花费和交费，信我！真的有用。
还有能分开用的东西一定要分开用！公共区域的卫生，这个也要明确！有些室友真的挺凑合的。别问我怎麽知道的~~o(&_所以真的推荐整租。好的室友不是没有，也要看各位的运气了。6，根据朋友的经验，租单间的，敢租就要敢住，有些连公共的厨房都没有，隔音还不好，单间房东为了多赚钱，会自己隔很多房间。一定注意安全问题。7，租房的时候根据不同房间的装修程度不同，家居配备不同，小区环境和交通等等问题，即使面积相同的房间，价钱也不一样，要看实际情况，不要随便拼死拼活的压价，免得闹不愉快。ps:其实真的有良心房东，有时候房东也不容易。。。8，对了还有安全问题，一定要考虑到，有朋友租房子，被小偷光顾了，什么笔记本电脑，相机，手机…单元有防盗门最好。尤其女孩子，出门在外多加小心！
这些真的是个人经验，希望帮到各位租房没有经验的孩子，打字不容易，这次先想到这么多，以后想到再来补充……
感谢邀请！其实我们是美国租房网站。嗯，美国刚毕业的大学生也是要租房的，虽然很多人从大二开始就在学校外面租房了。介绍一下美国租房的注意事项：如果你还在国内，不太熟悉美国的租房市场……如果首先考虑自己租房而不是找已经在这边的学长学姐或朋友合租，参考租房流程……关于房价的问题……人在美国后，实地看房选房注意事项……入住新家的注意事项……说多了都是泪的搬家tips……
更新于9.21：补充一下有关于租房装修程度以及房屋朝向的部分：装修程度，我个人比较推崇性价比路线；遵循原答案的情况下，找以后不搬概率比较大的房子，简装，老房子都可以。以上海世博园为例，一室户精装可能4000，简装可能3000（当然这可能还跟房型有关），那么简装可以每个月省掉1000，自己找阿姨彻底打扫下卫生、工人粉刷一下，把每个月原本省下来的房租钱用来买家居，妥妥的；房屋朝向，我比较倾向东西朝向；遵循原答案的情况下，是和其他室友一起找房子。1&如果南北朝向的话，各个房间阳光充足与否差异比较大，到时候可能会在选房间的时候产生矛盾，即使按照价格梯度走，可能住久了价位高的会对价位低的觉得心里不平衡，so，避免这种一开始就argue的场面;2&东西朝向的话，各个房间光照程度差异不大。虽然会有西晒的问题，但是西晒的时候都是上班时间，如果周末，可以用厚窗帘解决。（反正都需要窗帘来提升居住感，正好^_^）
但是东西朝向有个问题，就是房间都特别亮，但是客厅和厨房什么的公共区域可能会暗一些...这个看个人活动范围了...也可以把公共区域的灯调亮一些...尽量不要选择离进来的大门近的房子，因为经常会被大门关门的声音或是万一坏掉引起的其他后遗症给坑到；尽量不要选择离电梯太近的房子，因为也容易被烦到；----------------------------------------------------------这是原答案-----------------------------------------------------------------晚上，整好一个朋友问我租房的事情，整理思路之后告诉她之后，她夸我好厉害的时候（臭不要脸了，捂脸），我就在想，也许有更多人希望了解，so 写了这篇文章放自己公众号里了...截取内容，贴上来....步骤如下：确定自身情况 && 寻找室友 && 确定室友
联系中介 && 踩点看房 && 确定合同
Oh yes，租房成功^_^*
不一定是最好的经验，但是每一个步骤，都自己验证过... || 第一阶段：确定自身情况1、money，最现实也最困难。个人认为上限最多不要超过个人薪资税后的25%，太多影响综合生活质量，下限嘛，太少会影响生活环境的品质，看自己对生活的想法咯；2、住址位置。周围有木有地铁站、公交车站、餐馆、医院、运动馆、学校等，这些会从生活的小细节不断影响你的身心，正面or负面，不要小看之；
炒个栗子：从前从前，我住在沈杜公路，八号线最底站，从最初爱逛街、爱参加线下活动到后面渐渐变宅，原因是我觉得到市区的心理距离特别遥远，当然这其实可能是懒癌犯了；3、公司和住址的距离。如果不是非要步行10-20分钟内就能到公司的话，都可能是需要交通工具的。那么从地铁角度来说，2站地铁和6站地铁其实没有本质差别，相差几分钟而已，但是可能房价就会有千差万别，性价比分分钟杠杠的。额…另外，最好离各个潜在的工作地都不远，以免日后太频繁搬家。例如，做互联网的，那么工作大致分布在张江、五角场、市区部分xx园区、漕河泾，so，耀华路7、8号线杠杠的。 好了呐，第一阶段的因素考虑下来，基本就能确定要租在哪里、房租区间多少。||
第二阶段：寻找室友寻找室友和确定室友为啥要在租房过程里？因为实在太重要，这可以直接掌握未来住一起的人and房租！一般租房最大的问题在于，你的室友是已经既定选择好的，你的房租也是既定好的，你只能选择住or不住，如果你找室友然后租一整套房子，那么，选择性更大，更自由，帅哥美女随你挑，你懂得^_^~So，发帖蒸室友大行动开始！目前还是推荐豆瓣的租房小组。根据观察，我发现帖子包含如下信息会比较多人和你联系：①夺人眼球（逗逼）、需求明确的标题
例如：来两个室友，我们一起搞基可好？
Bibibi，警察，这里有人找房东or找室友（sigh，文笔太差好心塞……）②积极向上，阳光好青年形象的自我介绍
例如：性别女爱好男or女
双鱼女汉纸
互联网金融加班狗
拖地做饭洗衣妹
balabala...③希望住所的地理位置范围④房租的区间⑤联系方式，建议微信“确定”一点，帖子一发，坐等围观群众，同时，深藏功与名的在租房小组里溜达，看到跟你要求相符的人，联系方式一加，棒棒的！时不时去顶下帖子，让人第一看到你的帖子，很快应该就有大波联系方式来袭，把全部的僵尸们都拉在一个group里，开聊！也鼓励大家把类似租房需求的人拉进来，各种交配！我擦，是交流、配对~~|| 第三阶段：确定室友买菜还要挑挑拣拣，室友这种生物，少则要住在一起一年，多则布吉岛，是需要稍稍认真挑选的，最低底线得是三观正常、生活作风优良、工种平民化吧？妈妈桑什么的重口如我也有点hold不住的呐…其他要求就看个人++++。但是同时也记住，每个人都不是完美的，抓住自己最care的点就可以了，其他的差不多就好，毕竟是选室友，不是选男女票！第二阶段建立的租房group聊聊聊，聊一会儿差不多就能聊出点感觉来的人，再小窗私聊，最终拉出来遛遛；考虑到从房屋性价比来说，房间越多的房子平摊价格越低，结合人太多容易乱原则，建议三室一厅。对应的，最好能找到两个聊得来的小伙伴；|| 第四阶段：联系中介58同城、赶集网、百姓网各种租房大网站妥妥浏览一遍，要干嘛？在上面租房吗？我怎么会介么low！嘻嘻，让你打电话去的。把各个租房帖子里的中介电话打一遍，随便是啥单位的，咱们一个都不落下，10几20个就好啦，太多咱忙不过来，告诉中介们你的需求，例如：5k-6k，三室，不要顶楼or底楼，位置围绕耀华路地铁站附近，装修一般。然后就可以等着中介哥哥们，约约约了。不要觉得这样猥琐，相反，你能最快找到房子，而你联系的中介又有机会帮你成功找到房子拿提成，win win。补充一下，关于这部分，会有点小区分。以上海为例：比较郊区的地方，一般直接上主流租房网站就可以直接联系到二房东或者房东，可以不需要中介；比较市区的地方，一般最好找中介，能省大把时间，因为房子太多而且所属比较乱，空闲房子量又少。|| 第五阶段：踩点看房和中介约踩点看房有几个小技巧：①距离近的房子约在相邻时间段，减少路上不必要的来回奔波；②和不同中介约类似地段的时候，前后最好差个1小时左右，做个缓冲；③最好白天看房，晚上不安全同时细节看不清；④一天约4个房子就差不多了，太多看不过来；看房我觉得主要看几个方面：①各个房间的朝向、采光是否好；②阳台的位置：首选阳台在客厅的那种，最方便而且晒衣服不影响主卧（一般阳台在主卧）③房间是否被隔断、改造：我后来才发现我的房间是客厅隔出来的，不过因为是实体墙，所以还算是ok；④隔音效果是否好：房间和房间之间的隔音、房子与邻居的隔音，好吧，万一邻居很吵，日后真是忍受无限期的；⑤房子整体的位置：靠近工地、周边非常不热闹的最好都排除，不然加班回来比较不安全、同时如果喜欢夜跑的，也会比较不high森；这里，不推荐那种连锁白领公寓啥的，监管服务可能都不到位，而且没有生活氛围，中介还可能是个坑。要注意哟~~~另外，如果最终确定了要租的房子的话，最好是把房子里的所有情况拍个照片，做个存档，在下个步骤会用到。|| 第六阶段：确定合同这块就涉及到房租合同了，暂时遇到的需要注意以下部分：①房租支付方式：押一付三、押二付三等；②水费、电费、煤费、网费这四个相对来说应该不会有argue，但是有线电视费、清洁费额外的需要划定清楚是房东支付还是自己支付；③东西坏了，谁来修；④核对房子里原有物品：第五步拍的照片有了作用，以免租约到期后，坑爹房东扣你押金；⑤核对之前所有费用结交情况，务必都要结算清楚，以免之后麻烦；这部分其实当时我们的房东阿姨人很好，所以我们都没怎么care，不过有听其他小伙伴聊过系列坑爹事儿，还是注意为好。最后，能顺便打个自己公众号的广告咩？主要记录自己的工作总结，顺便发发牢骚什么的，啊哈～个人微信公众号：killifer
【 更新各租房网站甄别技巧、电话甄别一些心怀不轨的伪房东、选择】【 实时播报！】喵叽，正在找房中。作为多年梦想拥有自己独处小窝的我，终于等到了这一天！千万别把它当成一个糟心事，真的，想想未来的生活，这间窝在一段时间内会成为你未来生活的落脚处，可能还会是你未来人生的新起点，如果你对人生有什么规划的话，这间窝也必然，在中间会起到一个重要作用。（一）找房前多想想你的需要，不单单指的是那些基础生理需要：①睡眠——床②吃——房间内可供操作的地方、便利的水源/附近的餐饮店/冰箱③拉撒——马桶④个人卫生——洗手台/淋浴间/洗衣机/晾衣服的地方也想想你的精神需要：※你是运动爱好者——住处附近有体育馆/大学/公园可提供运动场所（穷人版）、健身房在公司住处两点距离内或小区有小型运动场所（小资版）、室内有宽敞空间安置跑步机等运动器材（富人版）※你是手工达人/绘画专长——确保你的这些爱好专业在房间内有足够施展的空间，另外注意你那些杂物的收纳空间（如果房间小，必要时舍弃部分休闲空间，如沙发、茶几、床头柜）※你是勤劳的厨娘/爷——宽敞的操作台面和台面上唾手可得水源当然必不可少，也要考虑大冰箱和你那不断累积的碗碟是否有地方可放（穷人注定没有灶台，请自行选择电饭煲、炖煮菜，前提还要房间通风良好，穷人更不能忽视冰箱的重要性，如果不想一屋子搜饭味道）※你是个学术书虫或更务实的理由，你要暗暗读书考研出国或其他——保证你房间有一个正儿八经的书桌，上面绝不放电脑，纯放书Ps：如果你仅是单纯的书虫——买个kindle吧，别折腾各种大容量的书架了※如果说打游戏、看电视就是你下班后的全部生活——那你的生活区只要张床+十几块的电脑桌+电脑+网就够了（穷人版，并且你会一直穷），另一方面，此模式可无限土豪无上限（二）找房中朝着你的需求可以开始租房了，首先要有预算△?这是我的预算，二线城市△离公司单程半小时范围之内Step 1打开百度地图，输入你工作的地址，在附近找：大型医院大型超市大型购物中心大型公共建筑：图书馆、体育馆大型公园或文化步行街Step 2找到这些人流量大的聚集地后，在这些地方周边找小区Step 3确定几个周边基础设施丰富的小区后，上各种网站搜房源△我的目标：整租、拒绝合组和隔板单间※隔板单间以前大学时看见同学租过，感觉非常不好，一个一百来平的套房居然可以隔开成6-7个单间，公共区的卫生间基本相当于公厕，蟑螂随便爬；而且安全系数实在低，貌似我同学洗澡时还有人偷看啥子的北京某些地下室貌似还有男女分开的公共卫浴，那种我倒觉得还安全些※合租有风险，合租需谨慎※隔板单间带独卫的最后我也没考虑，因为我预算够了△我的原则：避开中介，找一房东，不排除友好的转租和靠谱的二房东△我选择的找房途径：1、各租房网站：58、赶集等（我所在城市貌似还是这两个网站信息最多）优：依然是找房的第一选择劣：信息太多，甄选注意技巧，恶劣中介、骗子防不胜防2、微博：①关键词搜索：X市 租房②各公众号：每个城市都有几个卖力的主页君：X市租房在线、吃喝玩乐在XX、XX帮忙、X市咨询等，选择一两个信息量大、信息更替快的公众号蹲点即可优：房源真实，避免中介（但不能完全避免）劣：转租者居多③豆瓣小组：我市租房豆瓣萧条，信息更替之缓慢，我是指望不上了。北上广多关注，有时候我的友邻都会推荐过来不错的北上房源优：友邻推荐过来房源自然不错劣：可遇不可求△各租房网站甄别技巧：（11.27更新完毕）我主要说说怎么找非中介的。1、选择个人房源2、然后会发现一些条件很好又便宜的房源。但是他们都留了这么一张图片：2、然后会发现一些条件很好又便宜的房源。但是他们都留了这么一张图片：这种房源基本是假的，大家也甭去加微信了，把这些房源pass掉吧！这种房源基本是假的，大家也甭去加微信了，把这些房源pass掉吧！3、剩下的房源，按你的需求搜索（地段/整租or合租/电器设备）后，其实并不多了，你只需按时间来（从今天开始往前）罗列下这些房源，开始准备打电话吧！一般一周之内的房源有效，一周以上的很可能已经被租掉啦！△手机将网站租房页面截图、微博租房信息截图（图片中必须要有租房小区名、联系人电话）△或者列个单子写下心动的房源和联系人电话△一个个打过去，约时间：※集中在一天/下午+晚上（有时上班族的二房东晚上才有空，而一房东会自己或者托在租房客/物业让你看房）白天看房看采光、周边基础设施（公交、菜场），晚上看房真实检验房源周边热闹程度和夜路安全系数（这点对女生尤为重要）※提前约具体时间，从两房距离考虑预留时间；但约时间这事还是要随机应变※电话甄别一些心怀不轨的伪房东：（11.27更新完毕）我打过电话，一人说最近不在，拒绝了我的看房要求：哦。另一个猥琐的男声：你是几个人住？我：两个人。（其实只有我一个）对方：和你男朋友？我：对。（so 怎样？）对方：哦~ 第二声转第三声。然后他就支支吾吾说自己最近不在本地啥的。我：哦。第四声。各位妹子打电话和看房时都机灵点，分不清对方是否善类时，别说自己一个人住。△看房※这事儿没啥好操心的选择权在你※这事主要是身体上的劳累：多跑几个地儿多个选择多个比较※可实地从租房地——工作地点——下一个租房地，亲试交通便利程度※不要忽视房东的二逼指数：房东钥匙打不开门这事儿常有，我一天就能遇到两△选择（11.27更新完毕）于是我那天看了五个房:&一号&头天晚上临睡前微博上突然发现的，自称房东，房子离工作地点40分钟，一房一厅一厨一卫，图片上完美呈现，图片看来是居民自住房，月租适合：1300现场勘测：地方真尼玛偏，周边真尼玛荒，房间真尼玛小，尼玛压根是低端民宿配置，一房有，一厅并没有，一卫有，一厨就是开门进来的过道。还有，这屋子尼玛没阳光，贴着一堵墙。把我心完全堵死了。结论：当场一个大写的PASS。&二号&某微博主页君：x市租房在线 置顶微博下评论中发现的，留言的是个加V号，自称房东，房子离工作地点20分钟，一房一卫可做饭，30平酒店式单身公寓，精装修价格略贵，一季5000，但应该可以砍价。现场勘测：地段靠谱，紧邻商业广场，治安靠谱，酒店式管理，交通靠谱，下楼就是公交，一步到位，房东不靠谱，迟到1小时并拿错钥匙，没进去看！房东一路在说：上个租客租了五年呢。结论：待定&三号&58还是赶集网？某租房网站上找的，一个女房东，房子离工作地点20分钟，一房一卫一厨，40平单身公寓，精装修价格1500现场勘测：地段略偏，唯一优势是楼下就有菜市场，白天治安靠谱，后来晚上七八点钟又去了一次，楼下没保安，（因为白天房东钥匙拿错辣！可见那天看房有多曲折）交通不太靠谱，走路10分钟，重点是公交站偏，晚上班次少，内部不够满意，没有40平，厨房在阳台，推窗后是个公共平台，没安全感，空，设备不齐全（无冰箱无洗衣机），抠，物业各种费自己掏，结论：悄悄的内心PASS&四号&某租房网站上找的，房东自租，房子离工作地点30分钟，一房一厅一卫一厨50平老小区老房子，简装价格1500现场勘测：地段可以，生活气息浓厚，出门就是菜市场治安一般靠谱交通便利，出小区就有公交内部确实如实描述，还有南北双阳台，缺家具、电器，好好捯饬一下可以结论：还是放弃了，一人住略大，（其实一人住正好）捯饬费时间费金钱，刚毕业没钱！（这才是心声）&五号&某租房网站上找的，一个妹子转租，房子离工作地点20分钟，一房一卫，30平，单身公寓，简装，价格1300现场勘测：地段可以，楼下餐饮店一条街，治安靠谱，交通便利，公交车只要一站，内部咪咪小，根本没有30平，顶多十几平！卫生间淋浴的地方正好放下一个人，转身都困难，没阳台，床就是窗边的地台，没地晾衣服，要去外面晾。1300包物业，网费、水电略贵。结论：待定。最后留下二号和五号，二号二逼房东钥匙拿错最终都没进去看！对&五&我不是特别满意（嫌太小），我妈很满意（因为离单位近）&绝处逢生的六号&当晚在微博上发现的，一个妹子转租，房子离工作地点30分钟，一房一卫，可做饭，有阳台，隔断间，简装，价格1300现场勘测：地段OK，商业广场附近治安OK，2万一平的小区内，进出刷门卡交通OK，公交离公司五站路，早上到公交站10分钟之内内部OK，有阳台爽了，内部空间大，家具家电齐全，有一个带油烟机的灶台，虽然奇葩但能用，房租1300包括网费、物业费结论：综合考虑之后，决定就是它啦！我也就不嫌弃它是个隔断间了（主要小区还算新，隔断应该也没多久，所以还没被摧残得不成样子）隔断间的大门还蛮牢靠，唯一缺点是隔音不太好，但是可以习惯的。旁边是个单身汉，所以没有奇怪的声音。过完找房的那个星期我就去上班了，然后每天忙到吐血！也许不久的之后，我可以去某个关于租房格调的知名问题下回答了？
不知题主要在哪租房子说下北京的吧1.房子北京其实我更推荐多考虑下那种很干净的老小区，价格相对便宜就不多说了，主要是北京有很多老干部楼，那种很干净的老小区基本就是了。这种小区没有正经物业，都是机关单位的xx部门来分管的，不收物业费不说，工作人员还态度好工作认真。房东大多素质较高，房间相对干净不说，最主要租住期间没什么乱事。小区环境也相对安静。2.渠道建议题主还是找中介吧，能免去很多意料不到的杂事。合同格式基本是固定的，签之前仔细对照下模板看有无增减。3.价位多找几家房源网比对下让自己心里有数，其实中介多数情况不会故意黑你，反倒个人出租的那种会有意无意的黑你几刀。还有现在租房价格还可以，一般年初时是旺季价格会稍微高一些。4.其他交通是否便利、购物（超市+菜市场）是否便利、周围有没有好吃的早点和简餐窗户多不多是否通风、家电的老化程度及能耗、热水能不能让自己爽、冬天暖气是否给力等等是不是自己需要的都要多考虑些，杀价时理由也会多些嘛另，除了碰巧遇到房哥房姐，北京大多房价不太好杀（在市场价位的前提下）。看房时打扮打扮，别让自己太邋遢和学生气太浓，房东会在房客素质较高的前提下适当降价（至少我会..）。多说一句，其实我作为房东，在价格上我只考虑一个东西，就是以5年为一个时间点，我这五年的房租减去翻新的装修款，我挣了多少钱。平时住的时候稍微爱惜下家具家电，来年续租时房东看到也不会太为难你的。那种蜗居、蚁居、格子房我是真没经验了。
让我来吐个槽，本人是2015年的毕业生，生活在广州，公司位于天河区CBD区域。现在的租房服务业是非常非常传统的，房源/室友信息、周围环境、询价看房流程、房源对比，每个地方的信息都是很不透明的，存在着大量信息差，买卖之间的信息壁垒严重。而且租房这种业务是很强的区域属性的，同一个城市的每一个区情况都不一样。首先，房子你是看不完的，可以把租房信息想象成LED滚动屏幕，你看到的只是现在这段时间以内放租的房子，所以说租房真的是要讲天时地利人和。无论是整租还是合租，都得先搞清楚可租的房子都是什么样的。房源都有哪几种正规的小区房型（这里的正规是指没有经过改建的，比如加墙间隔等）。这种房子通常可以在中介那里找到，也有部分业主自己在各种平台上放租或者委托给“非中介”的托管人，托管人一般是小区附近的老街坊，我曾经遇到过的是小区的保安大爷~这种一般来说如果是合租大家会一起共用客厅厨房浴室等，建议找相熟的朋友一起租。这种算装修比较好的了，有些正规的旧小区房子会比较旧，当然也还有更高档的小区。这种算装修比较好的了，有些正规的旧小区房子会比较旧，当然也还有更高档的小区。房中房（就是把房子间隔成好几间单间，有隔板隔的也有实墙隔的）。这种房子一般是在靠近市中心的老小区，这些房子地理位置好，房东为了更充分地利用空间同时陌生人合住的诸多问题，会把房子隔成好几个单间。这些单间有些是带独立的卫浴，有些是要和别的房间共用卫浴的。一般空间狭小，我见过一套房隔成3个房间，然后房间里面又放着上下铺的床架，卫生情况比较差。这种房子中介那里也会有一些房源，因为很多房东懒得自己招租。普通单间可能是这样的现在还有一种形式，是房东把房子委托给一个管理公司，该公司根据房屋情况进行一定的整修，会尽量利用房子的空间，隔成好几间房，装修较好，分开房间一间一间房招租。由该公司负责收租和各项管理。我知道的一个是52团租，好像还有一些私人的也会把房子用这种方式出租，比起上图中的房中房，这种房子一般也经过改造，只是改造效果比较好。不过由某个公司进行管理的话，室友和房子的管理权都在该公司，万一出现点什么问题，自己就会很被动了。现在还有一种形式，是房东把房子委托给一个管理公司，该公司根据房屋情况进行一定的整修，会尽量利用房子的空间，隔成好几间房，装修较好，分开房间一间一间房招租。由该公司负责收租和各项管理。我知道的一个是52团租，好像还有一些私人的也会把房子用这种方式出租，比起上图中的房中房，这种房子一般也经过改造，只是改造效果比较好。不过由某个公司进行管理的话，室友和房子的管理权都在该公司，万一出现点什么问题，自己就会很被动了。城中村自建楼。这种房子一般租金较低，简陋点的或者精装的都有，体验主要是附近的人流比较杂，环境不太安全，一般走一段路就能到主要的公交站或者地铁口。在广州，天河村算是最靠近市中心的城中村了，进去之后里面兜兜转转很多小巷子，那里的街口会有阿姨在那里说带你去看房，劳务费20左右，看中了想租房子，还需要给她们佣金，一般比中介便宜一点点。正规的中介都介入不了这些地方的，这些阿姨就是私人中介。之前看过公众号livin广州的一篇文章，描写广州的上社，写得很有温度，感兴趣的可以感受一下文艺视角下的城中村。这里先放几张图大家感受一下，图片来自于livin广州的文章公寓。公寓类似酒店式管理，每间房有各自的门牌号，内部装修较精致，厨余垃圾门禁等统一管理。好一点的会做一些开放式厨房、桌球等娱乐设施，不定期组织活动，往社区方向发展。像万科驿、窝趣、YOU+、嘉尚国际等都是。不过一般租金都不便宜，而且稍微便宜点的都是在市区与城中村交界的地方，也不靠近地铁。租房行业传统就在于，你想要对房源有以上这样大概的认识，基本只能靠实战，没有哪家租房服务公司，会从租客的角度来审视房源。他们只会想这个房子的市场价是多少，你的是什么消费档次的租客，然后尽快以最粗暴的方式把供需拉在一起，完了。这其中我体会到诸多不便，下回继续码字，先休息了
初次完全脱离熟悉的圈子独自生活，如今已经非常习惯而有序，但当初为了尽快搬家，也是草率了些，现在总结一些经验，作为下次挑选小房房的参考。也许也可以帮到刚要出来独居的朋友们。一、首先最重要的！是你要有靠谱的室友！如果你租独门独户就当我没说，可以看下一条。像我就找了不靠谱的可怕室友，一对情侣，那女人的嗓门非常大。男人就很懒吧，反正见过三四回总共，从来没有洗过头，怎么抓都有型。俩人还总吵吵，我从来也没长耳朵听过俩人吵什么，只是那女人还喜欢尖叫，活脱一个疯子。一回吵架，女人用刀把男人腿捅了，喊我帮忙送医院。导致我很长一段时间，总是害怕他俩谁把对方灭口了而我又恰好在场。直到现在男人搬出去了，偶尔回来一次，女人就一直喊，你走，你给我走。喊的我好心烦，有什么事非要喊来解决，咱们心平气和坐下来砍两刀不好么。或者你的室友可能很不爱干净，或者作息与你冲突，或者养的宠物到处跑，又或者总喜欢喊狐朋狗友聚会，又或者某种声音很大，又或者喜欢不经过允许进你的房间，用你放在公共区域的东西，吃你冰箱里的东西，总之还是防不胜防的，幸好这些我没碰到，也只能想到这些。所以尽量找靠谱的熟人一起，人身和财产安全都比较有保障。理论上，还应该对你的邻居进行选择，但可操作性太小，略过吧。二、是和上一条同样重要的，是安全问题。比如小区的安保，最好是全密封的小区，闲杂人等不能入内。房间的窗户最好是有护栏的。大门必须是防盗门。如果每一单元的门都能关好就更棒了。卧室的门也要是防盗门，为你的安全加一道保障。今天独自在家，有人连续按了三次门铃，吓的我一激灵，立马冲到门口把门反锁，然后怒吼是谁。没人应答。又怒吼了一次。忐忑不安的让微信里的男性朋友给我发了声浑厚的“谁啊”，想用来震慑门外的陌生人。独自在家的女生，哪怕两个女生在家的。绝对不要给陌生人开门。无论什么情况，都不可以，门外绝对不是你的玛蒂尔达，你也没有杀手里昂那么牛逼。因而，你的快递地址不要写到你的几楼几号，我写了单元，已经很大胆了。这就还有个问题，租房的时候要看防盗门的猫眼是否完好，我这个房子的猫眼就不好用，否则我今天也不必那么战战兢兢。而有猫眼的你，不要得意，平时要遮住！用一张便利贴贴在上方就可以，再用脚步固定一下。想要使用的时候再揭开来看，并不麻烦，但非常有意义。你被安装反向猫眼的可能性不大，但普通的猫眼也还是可以反着窥探屋内情景。有必要的话，出门请转身，趴着看一看。觉得有必要的话，也可以在门和窗装上报警器，淘宝有售，大概叫门窗报警器吧，从里面设置好以后，门窗被打开就会有提醒。希望你家窗上的小偷因为惊吓坠楼身亡不需要你负责任。三、第三大问题是便利问题，这就是地理位置的选择。如果不是远距离找住所，还是亲自去逛一逛比较好。对我来说，要求房子到公司最好不要超过半小时，但实际比较难实现，一个小时之内可以到公司还是比较能够接受的。周围的设施要齐全。便宜的菜市场，能方便的买到粮油、蔬菜、水果、排骨、精瘦肉、丸子、鸡翅、鸡爪、面包、奶制品、药品。再有三两心仪的小菜馆。近公交站点，交通方便也是大问题，为了周末愉快的玩耍。像大型超市、图书光、大型商场、电影院、美食城，都要在半小时公交路程内比较妥当。收快递的问题一般比较容易解决，小区都会有安排。有快递柜的最完美了，每天去拿一下就可以。如果可以，附近步行范围内有京东的自提点就完美了，但我不能太贪心=。=小tip：为了安全和安静，尽量不要选择靠近路边的一排楼，也不要选择靠近楼边缘的房子。边缘的屋子温度可能不能保证。而路边的噪音，呵呵，我都报警了，你自己领悟吧。四、房间的基本设施检查很重要。让我来逐一列举。门窗的安全性，上面已经提过了，不赘述。家用电器的使用完好性：洗衣机，电冰箱，电视（可有可无），热水器。基础设施：供暖，水电供应不断，网络通畅且不断。小配置：是否有窗帘，各个门锁是否完好，各个电灯是否完好，且瓦数足够。额外需要：充足的衣柜和置物柜，床头柜。床可以检查睡觉时是否有小噪音。桌子椅子置物小柜之类的东西，不算大件，可自行购买，不算硬性要求。厨房：完好的水龙头和水池。如果需要，有抽油烟机比较好，有微波炉更佳。但是几百块以内可移动的家用电器均可不计较，自行购买成本不大，都是自己的固定资产。锅碗瓢盆之类的东西，也可自行购置。很重要的一点，冲水马桶要会冲水！呵呵，说了那么多，这个才是我自己房子的缺点。除了上面的问题，我也没有其他多余的要求，没碰到过的问题总是万万想不到，我只有尽力而为。还可以检查房间的采光是否良好，根据楼间距、楼层的高度可以大体估计出来。观察屋顶是否有水渍，选择干爽的房子，你懂得。五、隐私问题。入住后记得检查卧室和卫生间是否安有针孔摄像头，不要觉得夸张，天下之大，我们学校的澡堂子都有监控，你敢信？如果你不想因为卧室照一炮而红，就小心为上。比价low的摄像头在黑暗中会有一个小红点，但这种可能性不大，长久居住总会被发现，可以关灯查找一下。比较好的方法是打开手电（爪机里的就行），对着家里所有的孔洞都照一遍！所有的！感觉怎样强调都不过分。包括插座的每一个洞洞，各种电线开关插头的连接缝隙，家电的不明孔洞，以及你头顶的灯周围。镜头因为偏振还是什么鬼的我不记得了，总之被照射会有异样的绿光，个别会有别的蓝光之类的，总之这样就会发现啦~\(≧▽≦)/~还有传言是用手机摄像功能照房间，能看到一束光线，是红外摄像头。尝试过，但也没发现。总之不知真假，还是用上面的方法比较稳妥。六、其余琐碎问题。有合适的晾衣服地方哦，不然比较心烦。家居干净整洁，家装简洁明快即可，但租来的房子多是简装甚至清水，家装的档次和房租直接挂钩，也不多说，按自己的需要选择即可。卧室尽量是不和卫生间厨房相邻的，有一定的噪音和异味。什么院子阳台阁楼的，我好想有啊。然而，不住大街就很感恩了。如果有健身需要的，可能要考虑空间是否足够，或是否临近健身房。看到这篇文章的盆友们大概不用考虑什么学区和娃的问题，我也不怎么了解。周围有个不太远的医院反正不是坏事。如果你还保持着学习或读书的习惯，尽量配置独立的书桌和椅子。我暂住的房子便只有准备一张床上的小桌，每次做点什么事，不知不觉就躺下，不知不觉就困了。哈哈。远离安逸区，不要过分相信自制力这回事。七、租房合同。谨慎的签订哦。要注意看所写的费用、固定资产、时间等问题，保护好自己的权益以后 不被侵害。也要保存好住房合同，以免有一天你没处要押金。尽量租住一手的房子，因为二房东带来的麻烦可能无穷无尽。如果只能租二房东的房子，一定要看他的租房合同，并且确认大房东允许他出租房子给你这件事，免得有一天他到期走人了，还卷走了你一年的房租，你猜你会不会被大房东扫地出门。还有可能他租你贵了，可以顺便讲价=。=但讲价还是要趁早。八、再有很多人比较困惑的是去哪里找房子。网络找房比较常见的有赶ji网、58tong城，有点bigger的有租fang网、lian家之类的。或者你去以上任一网站挂个求租，自然有中介联系你，如果你不是很烦中介的话可以实施，比较省时省力。前提是你所在的城市以上网站发展的比较成熟。像lian家，大连还不是十分畅通。58和赶集都还好。如果这两个也行不通的三线下还下的小城镇，我建议腿溜儿。(不发拼音被认为有诱导嫌疑=。=只好修改了)如果网上看到合适的房源，打电话和屋主沟通下看房的时间和具体地址，看下房。当然，其中并不缺少有些房屋经纪人。另一种方法，选好了你心仪的地点，小区，策马扬鞭走起来吧。奔着你的小区，站在门口看小广告吧。挨个打过去。但如此方法容易扑空。建议在约好了几个房主看房期间，顺便在小区寻找合适的房子。End最后，住大家找到自己舒坦的小房房，么么哒，有帮助就点个赞好不啦。
谢邀。⑴作为一个有租房经历的屌丝阶层，我也曾是个“即将租房的应届大学生”，在这里我想告诉你说，所谓的攻略，然并卵。⑵所谓的攻略与技巧，它必须源自生活，产自个人的经验总结，不然，你会因为无法做到攻略上的点而苦恼，就算你真的做到了，并且成功的规避了风险，那也不算是你自己的人生了。⑶在租房的时候，你面对的不是一堆技巧， 你面对的是实实在在的生活场景，你需要跟 房东交流，每一个房东的谈吐、性格甚至是方言都不一样，你需要用你的临场应变能力与之交流甚至说服他，可是此时你突然想起了一大堆技巧，你在盘算着不要遗漏哪一点，你害怕吃亏，越想心里越没有底气，于是在还没把话说出口时，你就输了气势。长辈们的智慧来自于他们的生活经验，他们说的话都是信手拈来，哪有技巧可言，交流是门艺术，不是科学，更不是技巧。⑷对于应届毕业的租房族们来说，这一族刚踏入社会，经济刚刚独立，如果不是富二代，经济实力稍弱，对这么一族人来说，租房子几乎是没有选择的，选择权的多少是建立在租房储备金上的，但对于一个刚刚毕业的学生，面对一个朝向好，楼层合适有电梯，装修漂亮，反正就是什么都符合攻略的描述的这么一间房子，可是他妈的一个月租金8000块，这时候什么攻略有个屁用！甚至还会让人堕入失望、无奈甚至埋怨的负面情绪之中。⑸我的建议是最好以工作为中心，尽量在公司较近的范围内找房子，省下一笔坐车费用(刚出来，能省就省点)，还不用去跟人挤公交，生活的幸福感也会高一点，每天能走路上班是最好的。⑹房子不一定要多新，但周边环境尽量干净些，不要太嘈杂，租金最好控制在工资的四分之一到三分之一左右。⑺阳光和空气稍微通透点，至少能有地方把衣服晒干。⑻离市场和公交站不要太远，这样买东西和去其他地方也会方便许多。⑼租房的信息渠道因地方而异，且现在中介较多，已经入侵58等网站，中介费也不便宜，一般是半个月的租金，这是冤枉钱，除非找不到房子，不然建议不花，最好实地考察，找干净的民房租，同时心中留心一些常见的诈骗手段就可以了。可以借鉴一下网络还有几位“高票”的答案。总之，出门在外，除非家里特有钱，不然既然是想经济独立不想靠家里，能省就省，多结交一些朋友，照顾好自己。个人公众号【解世】jieshi8：我们跋山涉水，只为抵达世界的彼岸。
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