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农村自建房的最新申请手续有哪些?
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农村自建房的最新申请手续是很多农村村民都很关注的问题。那么，农村自建房的最新申请手续有哪些？在农村，自建房屋有哪些申请流程？农民建房应当遵循的原则有哪些？农村居民申请的条件是什么？农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证延伸阅读：
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《宪法》规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
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农村自建房怎么申请贷款？条件及材料一览 可能部分朋友会有这样的疑惑，那就是农村自建房能否贷款？如果可以申请的话，又需满足哪些条件，提供些什么材料呢？其实部分银行尤其是农村信用社，如广西北部湾银行、嘉善
农村自建房怎么申请贷款？条件及材料一览
& & & & 可能部分朋友会有这样的疑惑，那就是农村自建房能否贷款？如果可以申请的话，又需满足哪些条件，提供些什么材料呢？其实部分银行尤其是农村信用社，如广西北部湾银行、嘉善县信用合作联社就有该类推出，不过都是针对的有意建造个人住房的借款人。而如果是想利用农村自建房办理抵押申请贷款，则会因没有房产证和土地使用证而被拒。本文中笔者就来和大家分享一下，申请农村自建房贷款的条件及所需提交的材料，有意申请该的朋友，不妨参考了解一下。
农村自建房贷款申请条件
& & & & &首先借款人需是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18~60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件：
1.借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批；
2.借款人要有不低于规定的自有资金；
3.借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力；
4.借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押；
5.借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求；
6.银行或信用社规定的其他要求。
农村自建房贷款需准备的材料
1.借款人及配偶(已婚的)的身份证明、户口薄以及结(离)婚证明；
2.贷款用途（建造住房）证明材料；
3.保证人（担保人）身份证明材料，或抵(质)押物的产权证明材料；
4.村镇建设部门批准建房的相关文件；
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3秒自动关闭窗口　　咨询人:邓秋莲　　你好!我想咨询一下,现在在没有住房基地的情况下,在现成的空地修建二层高的楼(90方左右),如何获得各级各部门的审批,同时,需准备哪些资料、文件一同递交?　　答复部门:阳山县国土资源局　　邓秋莲公民,你的咨询收悉,现答复如下:　　根据《广东省关于加强农村宅基地管理的意见》及广东省实施《中华人民共和国土地管理法办法》规定,申请使用宅基地的,应当为宅基地所在地的农村集体经济组织成员,农村村民建设住宅,应向宅基地所在地的农村经济组织或村民小组提出书面申请,经农村集体经济组织或村民小组讨论通过并予以公告,公告期满无异议的,报经乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。农村集体经济组织或村民小组应及时将结果向村民张榜公布。涉及占用农用地的,应依法办理农用地转为建设用地手续。不得在基本农田保护区内及其他农用地上建房。　　农村村民尽量利用村中空闲地、老宅基地和未利用地,并符合本镇的土地利用总体规划及符合本镇的城乡规划。在国道、省道、县道两旁范围内要符合公路部门的规定并加具公路部门的意见。　　符合“一户一宅”条件,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新批准宅基地的面积按如下标准执行:平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。　　农村村民将原有住房出卖、出租或者赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。　　附农村宅基地审批流程:申请人到所在乡镇国土所领取农村居民建设使用集体土地申请呈批表———申请人到所在村民小组及村委会加意见盖公章,连同户主户口簿全本复印件及申请人身份证复印件一同交到国土所———国土所派员勘查申请地块,如初审符合申请条件的,绘图并将呈批资料加盖国土所意见公章,呈乡镇人民政府审核。———初审后报县国土资源局并由局派员到实地最终核查,核查通过后报局领导审批并出具农村建房用地手续批复。申请人取批复后,村民按批准范围内进行建设,住宅建成后申请镇国土所到现场核查,核查无误后,填写土地登记申请表和地籍调查表后,向县国土资源局发证站申请发证。
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