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什么是房子转让费相关判裁案例专题继承的房产再转让要交税吗？_百度知道
继承的房产再转让要交税吗？
办理赠予或是继承得到的住房，再次卖掉，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管你得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。
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单位房产转让中应交的各种税费
办理房产转让须提交的证件及资料
　　(1)办理买卖手续须提交房屋所有权证、买卖协议书、双方身份证等。购买新建商品房须提交《商品房买卖合同示范文本》、《商品房质量保证书》、《使用说明书》、购房发票、身份证等。
　　(2)办理拆迁安置房须提交拆迁安置协议书、拆迁前房屋所有权证复印件、身份证等。
　　(3)办理赠与、继承手续须提交房屋所有权证、赠与公证书或继承权公证书、身份证等。
　　(4)办理兑换手续须提交房屋所有权证、兑换协议书、身份证等。
　　(5)企业因收购、兼并、合并、分立、人股等房产发生转移的，应提交房屋所有权证、有关部门的批准文件、营业执照、办理委托书、协议书等。
　　3、办理房产转让应交纳的税费
　　(1)房屋转让手续费
　　住房：新建商品房3元／平方米，经济适用房减半计收；存量住房6元／平方米，房改房及经济适用房首次上市减半计收。
　　50％。
　　(2)契税
　　契税税率：3％，由买受人缴纳。
　　依据：国务院《中华人民共和国契税条例》
　　除个人购买自用普通住宅契税减半收取外，其余房产转让均按3％收取。
　　(3)土地收益金
办理房产转让须提交的证件及资料
　　(1)办理买卖手续须提交房屋所有权证、买卖协议书、双方身份证等。购买新建商品房须提交《商品房买卖合同示范文本》、《商品房质量保证书》、《使用说明书》、购房发票、身份证等。
　　(2)办理拆迁安置房须提交拆迁安置协议书、拆迁前房屋所有权证复印件、身份证等。
　　(3)办理赠与、继承手续须提交房屋所有权证、赠与公证书或继承权公证书、身份证等。
　　(4)办理兑换手续须提交房屋所有权证、兑换协议书、身份证等。
　　(5)企业因收购、兼并、合并、分立、人股等房产发生转移的，应提交房屋所有权证、有关部门的批准文件、营业执照、办理委托书、协议书等。
　　3、办理房产转让应交纳的税费
　　(1)房屋转让手续费
　　住房：新建商品房3元／平方米，经济适用房减半计收；存量住房6元／平方米，房改房及经济适用房首次上市减半计收。
　　50％。
　　(2)契税
　　契税税率：3％，由买受人缴纳。
　　依据：国务院《中华人民共和国契税条例》
　　除个人购买自用普通住宅契税减半收取外，其余房产转让均按3％收取。
　　(3)土地收益金
　　房改房和经济适用房上市交易，按房屋价值的1％ 收取，由买受人缴纳。
大家还关注我的调解书上写“被告愿意协助原告在几月几号前办理产权过户”，那对方不配合我就无法要求法院强制执行?_百度知道
我的调解书上写“被告愿意协助原告在几月几号前办理产权过户”，那对方不配合我就无法要求法院强制执行?
可以凭调解书申请法院执行，法院可以直接在房管局过户，执行费用法院找协助义务要去
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法院既然能作出这样的调解书，就说明如果被告逾期未履行约定的义务，原告完全可以申请法院强制执行，否则调解书就不具有法律效力了；
去找审理案件的主审法官开具生效证明、准备你的身份证复印件、调解书、写份申请执行书，到法院立案庭立执行案就行了。
强制执行申请书
，男/女， 族，19
日出生，住
号，身份证号
。联系方式
，男/女， 族，19
日出生，住
号，身份证号
。联系方式
申请执行的事项：
1、被执行人协助申请人办理位于
谢谢。你太厚道了，好人啊。可我请的律师说强制执行法院要2.3个月才能办下来啊！要这么长时间！
社会上的事情是这样的：自己的事情要自己做主，自己的事情要自己主动；立过执行案后，自己要积极主动去找执行法官办理，你要不主动，记住：法官大多不会很积极的；你的代理人说的不错，你要不主动，别说2、3个月才能办下来，就是10年、8年也不一定能办好。
可以直接向法院申请强制执行
可以强制执行
可以强制执行
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将无偿受赠的房产再次转让需要交纳哪些税
来源：互联网时间：浏览：1032 次
网友提问：房产继承办理程序是什么?个人将无偿受赠的房产再次转让，需要交纳哪些税?解答：北京房产继承办理程序根据我国的《》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：(一)需要有效的证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、如何办理房屋继承手续?(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、&继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\&契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200&元。2、房地产价值评估费用;解答：个人将无偿受赠的房产再次转让，需要交纳哪些税?1、受赠者5年内再次转让房产的，交全额5.55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况：(1)对于继承、遗嘱、、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算;(2)对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。2、受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
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