开发商违法拆迁已过16年还能起诉吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
蛟河市政府做为拆迁监督管理部门，支持纵容开发商违法拆迁，1998年开发商没有拆迁许可证，拆迁我正在营业的电器维修部（住改营）并把维修设备及配件抢劫一空，拆迁已过2年多，2000年4月才签安置协议（有照房123m，无照房37m共计160m)只安置101,79m越层楼房，因此事上访，国家信访局答复不在受理范围，让走诉讼，开发商违法拆迁已过16年还能起诉吗？
开发商开发不给拆迁差价，法庭说不可以在当地起诉吗到开发商当地起诉， 可以在当地起诉吗
我于2012年4月在一县级市购买了一套自然人开发商开发建造的房屋,建筑面积108平米(购买时主体已完工),购房协议约定交房2年内开发商要办理房产证,否则开发商应支付所有购房款/装修费用和违约金,协议签订后支付购房款21万元.2个月后开发商交了钥匙,但没有交房通知等相关手续.现时过2年,开发商因违建等原因无法办理房产证,我想起诉开发商,要求开发商退房款和支付违约金大约25万元,问题是交房时没有手续,开发商不认账怎么办?另外,不知诉讼费用如何计算,需要多少?
您好，我们与开发商未签订拆迁合同，开发商已经拆除我们的房子并开始建造，请问这合法吗？这种情况对我们有利还是对开发商有利？谢谢。
拆迁合同已经3年了，开发商没任何开发迹象，合同没限时，我需要无休止等下去吗？是否可以取消合同?
请答，谢，
我是县城边上的1个村民，我们村因开发商开发而要拆迁，我的家正好在公路边上，是个商店，我想咨询下律师怎么赔偿
开发商违约，规定在日交房，到现在还没有交房，我想退房并要违约金。请问超过2年可以起诉开发商吗
商业性开发用地，由政府先组织拆迁再把土地卖给开发商是否合法？或者由开发商委托政府或行政执法单位拆迁？求法律依据.
我们的房子建于95年，私产房。现在要搞一个黑茶市场，据说是县政府要求，由当地镇镇府出面，单位组织拆迁，是否合法？求法律依据。
房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期，能起诉开发商吗
我是佳木斯先锋路棚户区改造被拆迁户居民，回迁按合同应该给我安置90平米3楼，可是他们以没有为借口要给我6楼，要不就给我75平米的，我不干，开发商不履行合同，我听说不少被拆迁户自己掏了2万块钱好处费要了好楼层，我不甘心我和开发商签的合同就不如钱来得快吗，我想问一问我和开发商签的合同受不受到法律的保护，我不知道谁来替我们主持公道，我该咋办。 我是佳木斯先锋路棚户区改造被拆迁户居民，回迁按合同应该给我安置90平米3楼，签订协议可是在协议里清清楚楚写的是90平米3...
湖北襄阳，08年通过拍卖公司拍卖购得一处房产，拍卖手续齐全，到现在还没有过户，房产证与地土地证都没有过，请问下，以后如果赶上拆迁或者开发的话，对赔偿有影响吗为什么乡政府或村政府可以颁发产权证给开发商建设小产权房？ - 相关问题 - 110网法律咨询
为什么乡政府或村政府可以颁发产权证给开发商建设小产权房？乡政府的行为不用负法律责任吗？
为什么我在网上搜索的相关内容都是针对开发商或买房人的法律责任，而没有提出追究乡政府的责任？
08年5月在正定小商品市场买商品 按照合同2个月给办理产权证 如期没办理要开发商支付违约金 我也可以退房现在一年办了产权没办下来 开发商的行为很恶劣 我想怎么才能维护我的权利退房
如果去法院 可以打赢关系吗 需要什么条件可起诉开发商
我于2005年从开发商手中买一车库，并办理了产权证，手续齐全。但我并不知道开发商在此之前已将此车库卖给了别人。我办理了产权证后要接手车库，但先买的那人不给，我于2009年起诉到法院，另一方也随后将产权办理部门告上了法院。现在法院通知我，说我到最后也赢不了，另一方要求给我3.5万元，让我把产权过户给他。他的这种要求是否合理，法院的说法是否正确？我办理的产权证是否有效？
你好！今天我们家土地被开发商开着挖掘机挖了！他们没有经过我们家的同意，不知情的情况下就占用了！里面全都是葡萄，苏菜等等！看的我好心疼？我们家分了多年的土地就这么被侵占了吗？
请问我该如何维护我的合法权益呢？他们有权侵占农民土地吗？ （速求···） 在以前我就用相机拍过照片，今天被他们占用了！我也拍了照片，这些都可以做证据吗？他们在不经过我同意签字的情况下，就开始挖掘了！这样做他们违法吗？
开发商征用土地都是有补偿款的？政府与我们并没有协商好补...
我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退房，并要回全部房款。
可以要求退房么
我家在内蒙古呼和浩特市一个村里，距离呼和浩特市区不到40里，而且现在修三环已经到我哪里了。去年的时候突然来了一群人，要占用我们村公路以西的土地，听说是要建一炭厂，使用租赁土地的方式，签合同一次签满20年，每亩土地年租金600元！！！
我也是到外地打工的，听说此事后很气愤，乡政府联合开发商一起欺负村民，有部分别村的告到市里，市里推到镇里，镇里推到乡里。威胁、恐吓之中部分村民就签了协议。
我们那里的人民，全是靠天养活的，一生没有离开过土地，如果失...
江苏省灌云县正在搞大规模拆迁，有政府人员讲说政府先把土地所有权手回，然后再转让给开发商，不叫政府参与拆迁，政府参与的行为不叫商业拆迁行为。请问他们的说法对吗？ 江苏省灌云县以2005年航拍图为标准，在图就视为合法建筑，不在2005年航拍图就称之为违法建筑。这样的标准是否有法律支持依据？2010年3月初，县政府把该地块纳入拆迁地块，有人说不是商业开发，只是收回土地所以权，再转让给开发商，不能叫政府参与商业开发。请问这一说法对吗？
我家亲戚订了一楼盘的房子，开发商的开工证还没有办出来，说是资料已经上报审批，开工证要6、7月才能拿到。便是现在开发商已经动工砌外围墙，平地画线，设塔吊。请问一下没有开工证的情况下开发商可以做这些吗？ 请问一下办一个开工证大概要多长时间能拿到呢？现在开发商说资料已经上交，但是要6、7月份才能拿到证。如果迟迟拿不到开工证，请问我们可以要求取消订房协议吗？还有就是定金能退还吗？
表姐住房70多平方有照，表姐和孩子都有精神病多年，表姐非要繁华地带跃层楼门房，理由：孩子30多岁有精神病，没成家，又没工作，自己不能生存。精神病母亲为她儿子着想，要个门市房，俩人清醒时可做生意，不清醒时可以出租，出租钱可以为孩子交社保，孩子可以有饭吃了。我们劝说也不行，姐夫怕我姐犯病，他经管不了俩个精神病人，我咨询：拆迁队可以强行拆迁吗？如我表姐犯病怎没办？ 开发商应不应该照顾精神病独生子，多残精神病家庭给予精神病的要求？
房子因为附近建新房，3个房间出现不同程度的7-8处裂缝，这样的情况让人无法接受。那么我们要提供什么材料吗？具体的情况怎么做呢？需要联合当地的居委会向开发商索赔吗？房地产开发商违约，我到法院起诉，但法院不受理？_百度知道
房地产开发商违约，我到法院起诉，但法院不受理？
水电开单户的手续及引用均由开发商负责事情是这样的？他已明显违约了啊，我也不知道这块地的户头是哪个啊？
请资深律师或有相似经历者给我说说法院怎么才能受理，而且必须在日前将这些全部办理好（但没写违约责任）、规划许可证、土地使用证，购买了一套住房？难道就没有人能管得了他？本人不甚感激，要求其立即将这些证件办理好！
再说如果他没有办理土地使用证，我该怎么办呢，我又该怎么办呢？
现在，合同上写明了房产证？我该去找哪个部门呢？再说如果要我去查。
但没有想到法院要求我出具土地使用证。但直到现在什么都还没有给我办理，或请给点建议让我怎么办、规划许可证。我想这是什么道理呢，于是我委托律师向法院提起了诉讼，肯定是要被告出具的啊，并陪偿违约金（按已付房款的银行贷款利率计算），我到哪弄这些东西呢，否则不于受理，而这些东西都是被告办理的，没有部门来管这个事吗：2007年12月我跟一开发商签订合同
此上述所说两证是办理预售证的条件，到案件实体审理时才审查此两证3，可要求其出具不予受理裁定书上诉1，依法应当受理、此两证购房不可能持有。2、预售商品房买卖主要查看有无预售证、法院不应审查此两证
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但法院明知自己的行为不符合法律规定，你让法院给你出具不予受理的裁定法院不受案不符合法律规定的，就不会出具的，你对裁定不服可以上诉
1、有购房合同原件就可以立案，法院工作人员说法于法无据，你没有义务出具土地使用证、规划许可证；2、如果你起诉的证据齐全，你的案子符合《民事诉讼法》受理条件；3、建议你要求该法院受理，如工作人员还提无理要求，向他们的庭长反映，如仍不能解决，找他们的院长；4、相信你的案子应给能立上。
土地使用证、规划许可证是开发商在建房售卖之前就要办理好的，签订售房合同时应该出示，你以前没注意，现在应该去国土局或者建设局查询你收购方地址的规划和使用情况，向政府部门咨询取得证件复印件或者证件编号的办法，这两证证明你购买的不是违法建筑。
1.先合同仲裁下2.要知道你是以合同诈骗还是以违约来提出诉讼的这个很重要。
你在购买他房子的时候就应该让他出示相关的证件，你这样上诉的话，法院即使受理了，你的案子也难打赢官司的！
没什么道理,你找个律师给你代理立案吧,也许是故意欺负你
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出门在外也不愁开发商因债务纠纷被起诉，购房打入监管账户的钱法院能冻结、划拨吗。_百度知道
开发商因债务纠纷被起诉，购房打入监管账户的钱法院能冻结、划拨吗。
发商法人代表因其他项目的债务纠纷被起诉（现已逃逸），尽快交房。请问法院有这权利吗，而我购房打入房产局的三方监管资金被法院冻结，且被划拨走400多万？有何途径可以督促政府最快速度接管楼盘
请提供法律依据，具体条款。
提问者采纳
建议找当地律师看下合同。被法院划拨走的400多万要是被执行分配了你想拿回来就难了，可以提出不安抗辩权，自然法院也无权冻结和划拨。如果你和开发商的房屋买卖合同没有履行完毕，冻结购房款首先。最后。楼盘造了一般开发商跑路了，你可以向查封法院提出异议，或是你们合同约定的义务已经完成，就是购房者集团上访找政府处理，二手房的办理过户手续。如果房屋买卖合同已经履行完毕，只是房产局代管，那么这个钱还是属于你的，见的比较多也是有效的。其次，政府是没有义务来处理接管楼盘和交房的，你们是民事行为，即预售房的办理完相关手续，要求解除合同，确定购房款现在的所有权状态，如果合同未履行完毕的，那么法院这么做完全正确
提问者评价
谢谢你的回答。
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如果你的房子或开发商的名称，直到执行其他债权人参与分配，为什么没有申请注册的财产你的房间是现房，让你的钱肯定是满背，你可以只要求你支付房款和违约金，而开发商并没有完全崩溃，作为一般债权人赶紧起诉，但无论什么时候
你好，法院有权查封冻结，不影响你们合同的履行，你可以要求开发商交付房屋；如果房屋已经被法院查封的，可向法院提出异议。
法院不可以直接划走，同时你的购房权利要受到保护。
有具体的法律条款说明不能被法院划拨吗
由于此款受监管，是用于保证工程建设的顺利进行的，因此不能直接划走。
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